问答 网上看房上什么网 其他
现在中国的房价升的那叫一个快啊,买房难啊,不如来二手房app中找找价廉质优的二手房子吧。不知道二手房app哪个好?来497电玩的二手房软件排行榜看一下知道了。已有3个回答
资讯 购房知识:购房者怎样在网上看房? 知识
问答 在网上是怎么看房? 其他
随手写几个我自己用过比较多觉得还有参考价值的网站吧:-水木社区相关房产版,包括房产观澜、二手房、学区房、上海房地产,因为是清华大学的bbs,上面讨论北京的房地产情况比较多,是我用过的北京地区真实买家卖家**集聚的网站。
优点:真实用户多,能得到希望了解的小区的真实评论;上面的用户还比较互助友善。在上面问过一些问题,基本隔天就有热心人给回复。缺点:房源相对较少,还是以讨论为主。感觉上面还是做技术的人多,清华嘛,很多自称码农的网友,所以对于码农集聚地的情况了解多些,比如海淀、回龙观、西二旗等等,别的区域的讨论相对少些。
上面也不乏一些极端的中介和空军,会有些混淆视听有目的性的言论。- 与水木社区相对的,在上海地区**活跃的应该是篱笆网。篱笆上面既有让普通用户进行购房讨论的板块,也有专门让中介发布房源的板块。同时篱笆自己也有专注直接联系买家卖家的篱笆房源app,号称没有中介费,不过我没有用过。优点:真实用户多,能得到希望了解的小区的真实评论;上面的用户也非常热心,我的问题收过好些不错的回复。而且房源很多,好些还是卖家直接发布的广告。另外网站的界面和搜索功能都很不错,比水木好。我感觉上面真实用户和中介的关系比水木上要融洽很多,很多中介也参与到用户的提问回复中,有些观点也很有价值。
缺点:上海人多,有些人有地域方面的观点,大家懂的,不过大部分人还是很友善。另外一个是也会有中介发些混淆视的言论。-链家, 现在是北京市场的一哥吧。优点:成功的关键就是房源真实,不重复。好像水木上一些人也验证了这点。另外有比较多历史成交数据,让数据派技术流能够参考。中介服务相对规范。网站界面也弄得算几大网站中**漂亮的。缺点:还是在网上看过一些不满中介服务的抱怨,另外有朋友反映用链家中介想压中介费几乎不可能,凭你口吐莲花,毕竟别人每天都是干这个的。
-嗨比邻,是一个**近蹦出来的网站,做的是给各个住宅小区从地段、楼宇、学区三个角度评分,还有一些住户点评。
优点:好像是普林斯顿大学教授带的团队做的,至少看起来都是聪明人。房地产网站给我的感觉一直都是比较草根的,有很多时候会不禁想,买房这么大的决定,让我只听一些**都不一定读好了的人介绍是有点心里没底。
另外他们这些评分是对每个小区都使用一样的维度评价,可以第一次量化比较一堆小区哪个更好,另外上面的用户评论质量还不错。
缺点:有些学区分不太准,这个我还在篱笆上问过他们(还真有人回复),他们自己也承认因为学区复杂在逐步完善。
另外有评论的小区还不多,此外网站做得一般,还有只是评价北京上海的小区。随手写的大家将就着看,有不对的地方欢迎指正。已有3个回答
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百科 我想买房怎样网上看房 购房流程
问答 我想买房怎样网上看房 其他
想要在网上看房,首先要选择一些比较大的看房平台,可以多看几个网站,选择在房地产互联移动行业当中排名前列的网络平台。除了选择平台之外,还要看房源的真实性,尤其是对于一些房源比较充足的网站,信息的真实性会更强一些,同时还要研究房源的报价,一般来说特别便宜的房源低价都是用来吸引人的,但真实的房子价格会有所差异,在看到特别便宜房子的时候,需要留意一下同小区同面积的成交价。
在判断房源是否真实时,可以看房源的描述,如果描述的信息越详细,包括有卖房的原因、房屋的使用情况以及房屋产权的具体信息,都属于比较真实的房源类型。在网上看房是一方面,也可以到当地的中介寻求帮助,中介所拥有的房源一般都是经过认证的房源,而且有认证的标识。已有1个回答
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问答 网上看房有什么好处? 选房看房
〈1〉方便快捷,只要打开各种网站,特别是专业房地产网站,可以很快的找到自己想要的信息;〈2〉网络可以提供立体的、丰富的、多层次、多角度的关于楼盘等的信息,既有房子本身的,也有和房子相关的新闻、评论、论坛,图片视频、开发商,楼盘所在区域的研究,这一系列的信息既可以是横向的也可以是纵向的;
〈3〉网络具有强大的搜索功能,这是前面几种方式所根本无法比拟的。购房者可以根据自己的要求和喜好,确定关键字,搜索到自己想要的房子。已有2个回答
问答 怎样在网上卖二手房?二手房信息怎么在网上发布? 其他
一、依据《城市房地产转让管理规定》第七条:
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、按揭贷款的方式购买二手房的交易流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。已有3个回答
资讯 网上看房应该注意什么 知识
问答 买房子上什么网站看?网上看房有什么注意的? 其他
各大中介都可以看下,不过**好不要上lj和awjw这种。店大欺客,招黑事件太多了,让人不敢用,推荐个现在还不错的网站,悟空找房。口碑还不错,房源也蛮齐全的。已有5个回答
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