• 问答 买房70年产权之后怎么办 产权产证

    房屋的产权70年到期之后是可以自动续期的,但是在续期之后还是需要缴纳土地出让金,才能够继续居住,所谓的70年产权指的就是土地出让的时间,开发商在取得土地的使用权之后才能够进行房屋的建造,在土地出让期到了之后,如果没有申请续期,也没有缴纳土地出让金,国家有权收回土地以及土地上的建筑物。
    住宅建设用地的产权是70年,按照现在的法律规定,在到期之后会自动续期,续期的价格是按照当时楼面用地的指导价格进行收取,但因为现在还没有到期的情况发生,至于需要补缴多少的土地出让金,也没有明确的规定,相信价格不是特别高,所以我们在购买二手房时要考虑一下实际的使用年限,以免增加购房的成本,最好是购买新房或者是一些时间不是特别长的二手房。

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  • 问答 买房70年产权之后怎么办 产权产证

    买房70年产权之后住宅用地会进行自动续期,也就是我们在购买普通的住宅后,到期会自动续期,只需要按需缴纳相应的土地出让金,就可以继续保留房屋的所有权。70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年,和我们所购买房屋的所有权无关,房屋所有权只要购买之后就是永久性的,但是需要缴纳相应的土地使用金。
    70年产权一般是普通住宅。不同性质的土地使用年限有着较大的区别,比如工业用地住宅为50年,商业用地住宅为40年,这也就是为什么公寓的使用年限会比较短。在到期之前进行续期之后,也不需要再次办理相关的证明,但如果在到期后没有时期,也没有缴纳相应的土地费用,国家可以有权收回土地所有权以及土地上的相关建筑物。

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  • 问答 买房70年产权之后怎么办 产权产证

    根据我国的物权法规定,人们在购买房子之后拥有永久的所有权,而房屋本身所处的土地都属于国家所有,面临房屋70年产权到期之后,民用住宅的房屋能够自动续期,而商业住宅或者是其他类型的房屋,需要提早到相关部门提交申请。总体而言,当房屋到期之后有相关约定的则按照约定执行,没有约定的则由国家收回。
    在我国房屋本身的质量在50年左右,特别是针对于建造比较久的房子,到目前已经有二三十年的产权,从安全的角度考虑,也不建议买太过于长久的房屋。70年产权的房屋大多都是民用用地,购房者不仅能够享受自动续期的优惠条件,而且在购买房屋时还能够享受较低的契税和其他税费,特别是首次购房的人群还能够享受较低的**款以及贷款利率。

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  • 问答 买房70年产权之后怎么办 房屋交易

    买房70年产权之后根据我国现在的法律规定,到期之后会自动续期。所谓的产权其实就是开发商在建造房屋的过程当中,通过向国家租用土地来获得土地的使用权,根据土地的不同性质有着不同的使用年限。住宅建设用地,使用期满之后可以自动续期,如果是综合用地或者是商业用地,在到期之后需要提前一年的时间提出申请。
    房屋的所有权和土地的使用权是不同的,我们在购买房屋之后,房屋的所有权是永久性的,但房屋所处土地的使用权有一定的期限,正确来说是土地的使用权一般为70年,在到期之后如果没有相关的约定,国家可以免费收回土地以及土地上的建筑物。在使用期满之后续期的过程当中需要缴纳多少的土地金,目前还没有一个明确的规定,但是数额不会特别多,可以参考成本价。

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  • 百科 买房70年产权之后怎么办 产权/核验

    baike27946
    只要再交一笔费用,就能继续居住下去。如果按照城市的规划,这里不能住人的,政府会给他们一些补偿。《民法典》第359条:“居住用地使用权期限届满,可以继续使用。”土地使用权到期后,按有关法律法规处理。对该土地上的房屋和其它财产,有协议的,依照协议;未达成协议或协议不清楚的,依照法律、行政法规的有关规定执行。住房建设用地使用权到期后,将自动续租,这让居民放心。自动续期解决了土地使用权与产权人在产权期限上的矛盾,同时也为购房者解除了对土地使用权年限的担忧,从而推动了二次房产的流转,并提高了土地和房屋的利用率。
  • 百科 买房70年产权之后怎么办 购房流程

    baike6880
  • 百科 买房70年产权之后怎么办 购房流程

    baike7185
  • 问答 买房70年产权之后怎么办呀? 产权产证

    住房自你买下,办理完毕房产证,住房产权永远属于你, 有期限的是70年,是指住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年。 到期后你可以申请继续使用土地,需要交纳土地出让金。

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  • 问答 70年产权到期之后怎么办

    到时候国家会出新政策,可以续卖产权的。

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  • 问答 70年产权到了之后怎么办 产权产证

    续约或重新购买

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  • 资讯 房子都是70年产权?到期之后怎么办 知识

    news4501197
    房子都是70年产权吗?到期之后怎么办
  • 资讯 买了小产权怎么办小产权 知识

    news4929392
    随着城市的扩张,在城乡结合部开始出现大量的小产权房。然而,根据国家的政策和规定,小产权房的产权并不完整,而且因为不能买产权证而面临着一系列纠纷和后续问题。那么,在这种情势下,买了小产权房怎么办,小产权房能买吗?
  • 资讯 买了小产权怎么办小产权 知识

    news4929390
    随着城市的扩张,在城乡结合部开始出现大量的小产权房。然而,根据国家的政策和规定,小产权房的产权并不完整,而且因为不能买产权证而面临着一系列纠纷和后续问题。那么,在这种情势下,买了小产权房怎么办,小产权房能买吗?
  • 资讯 西昌70年产权是什么70年产权到期怎么办 知识

    news4440294
    西昌70年产权是什么房,70年产权到期怎么办
  • 资讯 巴中买房70年产权之后怎么办?进来看看便知 政策

    news4529833
    现在的商品房基本上都是70年产权,是不是意味着花几十万上百万的房子到了70年之后就不属于我了?还是说能够有什么续产权的方法,需要花多少钱呢?今天吉屋网小编带大家了解房屋产权相关政策,70年到了我们应该怎么做?
  • 问答 房子70年产权会变成永久产权 70年产权到期怎么办 政策法规

    你听说了吗?房子70年产权将变成永久产权。这是真的嘛?小编只能告诉你,是真的……想太多了!

    中央经济工作会议刚刚落幕,关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说:以后房产没有40、50、70年的限制,大家以前纠结的这些将毫无意义!以后都将是统一不动产权证!以后房子将永远都是大家的!永久产权!
    这种说法的由来源自中央经济工作会议公告,公告中表示,中国将鼓励房地产开发商降低房价,以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合,并鼓励他们改变自己的营销策略,并撤销对房屋所有权过时的限制。
    而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候,就被认为埋下了伏笔。9月27日,国土资源部透露,全国31个省级不动产登记职责整合完成;同时,北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日,深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心,成为全国一线城市中,首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称,房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定,还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
    多种信息叠加在一起,简直能完整拼凑出一幅“永久产权”的路径图。不过,这显然是一种误读。
    房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,得到《宪法》保护。根据《物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。
    我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限**高为70年,工业用建筑用地和综合类用地**高为50年,商用建筑用地**高为40年。
    在土地私有化之前,取消70年的土地使用权是毫无可能的。
    70年的产权限制让人如此不安,无非是担心到期了怎么办。
    根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿,《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着,土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住,另一个法告诉你再交点钱,交多少钱,续多长时间,却并没有明确规定。有声音就此认为,这或许是在“过时的限制”内。
    不过,取消房屋所有权限制更重要的是为不动产登记开路。不动产登记制度有两个功能:一是明晰和保护产权,二是便利和保障交易。不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度,这套系统是今后房产税全面征收的基础,并将对未来的房地产调控手段产生影响。
    关于产权,还有很多待完善的法律法规和细则,不过,70年土地使用权的取消,在眼下是看不到可能性了。

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  • 问答 过了70年产权怎么办 产权产证

      过了70年产权可以延长土地使用期限,通过房屋业主联名的方式向国土资源局提出申请,补交土地出让金,而且所补交的土地出让金,低于同类的土地出让金,价格类似于成本价和市场价的差额,如果根据相应的规划需求,国家需要收回土地以及土地上的建筑物,那么业主也能得到相应的补偿,按照拆迁安置的方式来解决。
      其实70年产权主要指的是所购买的房屋占用的土地使用年限为70年,而在土地上所建造的房屋本身是永久属于购房者的,但是房屋不能脱离土地来进行使用而单独存在,因此也被大家称之为是70年产权。土地使用权与房屋产权是两个不同的概念,房屋使用权是永久的,但是土地使用权则是根据土地性质来进行划分,比如住宅用地使用权是70年,而商业用地使用权为40年。

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  • 资讯 70年产权到期怎么办 知识

    news4456508
    70年产权到期怎么办
  • 资讯 70年产权还是40年产权产权到期后怎么办 房价

    news3260574
    70年产权还是40年产权?不动产登记正式生效,不用再纠结土地年限,30平米补交468元即可续期!
  • 资讯 产权到期怎么办 50年产权70年产权区别 房价

    news3160780
    产权到期怎么办?50年产权和70年产权有什么区别?房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。