• 资讯 房产买卖纠纷高发环节 如何避免房产纠纷 知识

    news3860265
    房产买卖纠纷高发环节 如何避免房产纠纷!买房是一件很值得高兴的事情,但是前提是房产交易的所有手续已经办完的情况下,因为在办理的过程中,由于手续和过程都是比较复杂的,还有房产交易是要缴纳一定的费用的
  • 问答 什么是房产纠纷?怎么解决房产纠纷? 其他

    租房纠纷可以报警吗?
    1、在实践中,租房押金是作为承租人在租赁期间对租赁物的使用所收的押金,在租客决定搬走之时,一般出租人是要归还这笔钱的。不过,有些出租人为吞了这笔钱,在该还钱的时候,找各种借口不肯归还。这个时候,作为租客,就要及时采取措施挽回押金损失。
    2、事实上,你要是遇上这种出租人的,租房不退押金的,那么这种情况可以报警,租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷,是可以报警处理的。
    3、报警后,警察一般会调解,**终还是需要双方达成合意才能解决。那么,既然是民事纠纷,那么即使说你没有报警,或是双方在警察的调解下也达不成合意的,那么就建议**好在必要的时候收集好证据去法院起诉。
    租房纠纷可以报警吗?租房纠纷法院起诉要什么流程?
    租房纠纷法院起诉要什么流程?
    1、你要先准备一份起诉状,这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过,你要是不会写的话,那么建议可以找个专业律师来撰写。
    2、然后去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着你就等着开庭就行了。
    3、在这里你需要的材料有,起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话,一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同,要是没签过合同的,那么就得找找其他能够证明的证据了。
    4、这里你还需要交受理费用为50元。
    如果说事实证据充分,那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还你押金的,那么你还可以去申请法院强制执行。
    租房纠纷可以报警了,通过上面的介绍之后,大家都应该已经知道了吧,租房纠纷是生活中比较常见的事情,就算是询问警察,但是也应该拿出自己的证据才可以,如果说警察解决不了,那么需要去法院进行起诉的话,大家就必须要知道租房纠纷,法院起诉要什么流程,按照正常的流程去进行。

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  • 百科 房产纠纷法律咨询 全国百科

    baike8519
    房产纠纷法律咨询常见问题:根据相关法律法规规定,抵押期间,如果抵押人没有经过抵押权人的同意就进行财产房屋的抵押,那么是违规的。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  • 问答 房产纠纷法律咨询 房产纠纷

    房产纠纷法律咨询常见问题:
    ①根据相关法律法规规定,抵押期间,如果抵押人没有经过抵押权人的同意就进行财产房屋的抵押,那么是违规的。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    ②房屋抵押权存续期间,出卖人以及抵押人如果没有经过抵押权人的同意,就开始签订房屋买卖合同,虽然不影响买卖合同的效力,但是,当合同履行的过程中还是没有履行消灭抵押权的义务,无法进行房屋所有权的转移时,那么购买者可以要求解除合同。但当购买人能够代为清偿债务,并且对于抵押权进行消灭时,那么抵押权人应当协助办理注销登记,出卖人也应当在抵押权消灭之后,为购买者办理房屋所有权转移登记的相关手续。
    ③夫妻一方如果是以子女的名义来购置房屋,但在房屋还没有交付使用或者是产权还没有登记时,那么父母作为赠与人也可以撤销该赠与。

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  • 问答 房产纠纷诉讼时效为多久?该如何处理房产纠纷? 房产纠纷

    房产纠纷诉讼时效的类型有:

    一、一般时效:

    2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

    二、特别时效:

    特别时效是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

    三、**长时效:

    **长时效是指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。

    综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而**长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定:继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算,但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得提起诉讼。

    四、通过行政复议的行政房地产纠纷案件,其诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的房地产纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。

    五、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。

    如《土地管理法》第五十二条规定:对行政处罚不服的,可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的,致当事人逾期向人民法院起诉的,可按照**高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)第三十五条的规定,其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算,时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

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  • 问答 问下大家抵押房产买卖纠纷如何处理法律怎么裁判抵押房产买卖纠纷 房屋交易

     根据《中华人民共和国担保法》第四十九条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定,除非经抵押权人同意,用转让抵押财产所得的价款清偿债务,或者受让抵押物的人代为清偿债务消灭抵押权以外,抵押人不得转让抵押财产。
      但上述法律的禁止性规定,是对实际转让行为的禁止,即登记抵押的房产不得实际转让、不得办理产权变更登记。
      但是,对当事人签订登记抵押房产的转让合同需要按照上述要求清偿债务或者与债权人约定债务清偿后,才能签订房产实际转让合同。至于房产实际转让合同纠纷,必须以合同法规定以及纠纷的具体内容进行协商修订,也可以由仲裁机构对合同仲裁,或者向人民法院提起诉讼。

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  • 问答 什么是房产纠纷?如何解决房产纠纷? 其他

    房产管理局主要职责
    1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。
    2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划:负责行业统计和行业管理工作。
    3、负责全市房屋权属登记管理工作。
    4、负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作。
    5、审查和发放商品房预(销)售许可证,查处房地产市场的违纪违法行为。
    6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
    7、负责全市的物业管理工作。
    8、负责全市房地产中介服务管理工作。
    9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
    10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
    11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
    12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
    13、负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租住房)的具体实施方案并负责管理工作。
    14、完成市委、市政府交办的其他工作。
    房管局对房产纠纷进行处理,
    涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。

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  • 问答 房产纠纷 房产纠纷

    这个你可以到法院去投诉他们申请书让律师写

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  • 资讯 发生房产纠纷怎么办 你知道怎么处理 房价

    news2931881
    这个社会就是这么现实,因为钱而六亲不认对簿公堂的事情早已不再是新鲜事。现在的房价这么高,房子也自然而然的成为人们*关注的事情。正因为房价高、房子值钱,很多人在房子的问题上不舍得做出让步,这也就造成了很多房产纠纷
  • 资讯 常见房产纠纷有哪几类,房产纠纷怎么解决 知识

    news4436113
    常见房产纠纷有哪几类,房产纠纷该怎么解决
  • 资讯 关于离婚房产纠纷处理 房价

    news2888691
    通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理
  • 问答 离婚房产纠纷 其他

    离婚房产纠纷一般集中在房产该如何进行划分上,夫妻在一起生活,无论是婚前买房还是婚后买房,特别是利用贷款的形式购房之后,离婚后的房屋归属就成为了比较集中的问题。
    ①夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割,即便是在婚后取得的房产证,如果是由个人所购买,另外一方也是无权进行分割的。
    ②如果是在婚后用共同资产购买的房子,房屋权属证书登记在一方名下的,因为这一类房屋是在婚姻关系存续期间所获得的,所以无论是否是一个人的名字,都属于夫妻共同财产,在离婚的时候可以进行分割。
    ③夫妻婚后财产用于购买房屋,离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价计算,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

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  • 问答 叔侄房产纠纷 房产纠纷

    1.看房屋的性质,前提不违法法律强制性规定。
    2.三方真实意思表示。这样一般合法有效

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  • 问答 家人房产纠纷 房产纠纷

    1、房产证是你舅的名字:这房子归你舅所有了。

    2、房产归谁所有,与户主是谁、房子里有谁的户口、谁在房子里居住都没有关系,只与房产证上写了谁的名字有关系。

    3、如果你妈妈有证据证明当时分房是“按人头分的”、你妈妈也给了你舅舅买房的钱:可以主张分你们一部分房子,如果你舅不同意,可以到法院告你舅。
    如果你妈妈找不到这样的证据:想要分到房子还很难了。

    4、如果真的分不到房:你和你妈妈一起去找当地民政局、妇联反映一下,看能不能解决些补助、给你们入低保并分到经济适用房

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  • 百科 房产纠纷律师 购房流程

    baike8795
    房产纠纷律师在遇到有房产纠纷问题时的作用还是比较大的,特别是针对于二手房买卖时,雇一个专业的律师,能够帮助到购房者或者是卖房者,尽可能的维护自己的合法权益。
  • 资讯 房产纠纷法律小常识!值得收藏! 知识

    news3572012
    房子对于老百姓来说都是一件非常慎重的事情,也是一件非常复杂的事情,涉及的法律问题也很多,要是买房者不提前了解有关房产的法律知识,那将来一定会吃亏的。下面整理了五个常见的房产问题,一起来了解下吧。
  • 问答 房产纠纷房屋差价如何赔偿?房屋中介纠纷怎么处理?? 其他

     如双方当事人不能协商确定的:
    (1)原则上可比照**类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋**的损失;
    (2)无**相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋**的差价损失。   
    3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的**情况等,合理确定。   
    4、守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋**而产生的差价。

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  • 资讯 房产纠纷怎么处理?解决途径有哪些 知识

    news4467577
    在买房或者卖方时,也有可能遇到一些房产纠纷。 大部分的房产纠纷发生在房产交易前后。大家都不希望出行纠纷情况,但是也要提前做好准备以防万一。如果真的遇到了解决不好可能损失我们的应得利益。房产纠纷怎么处理?解决途径有哪些呢?
  • 问答 咨询房产纠纷 房产纠纷

    申诉是很难的事,成功率极低,我也看出您也是心里不平衡,但是就您所说您是不好推倒一二审的,也就是时效是不争的事实啊,不好办就是了,找个好律师看看您把所有的资料都给他给您看看了,可能您看无用的事他也许就会看出问题来啊,

    已有3个回答

  • 问答 民事房产纠纷 房产纠纷

    根据新婚姻法,象您的这种情况这房子是和您没有关系,您只有找到足以让法庭相信的证据才可以

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