问答 存量房能贷款吗?存量房贷款条件有什么? 其他
可以的,公积金贷款的房龄在25年之内都可以,贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;已有3个回答
问答 存量房能贷款吗?存量房贷款条件有哪些? 其他
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。已有3个回答
百科 存量房贷 贷款政策
问答 存量房贷款交易流程 贷款类型
存量房(二手房)贷款交易流程
1.看好房屋也房主在中介签订买卖合同
2.预约银行准备贷款资料房主需要准备(房证契证结婚证没结婚需要准备单身证明夫妻双方身份证户口本)卖方需要准备(结婚证没结婚需要准备单身证明夫妻双方身份证户口本收入证明半年左右的银行流水有的银行还需要准备营业执照副本)向银行面前,提出带看申请。
3.等银行审批通过后,卖方又欠贷,解贷后方能过户。
4.买卖双方准备好过户证件买房需要准备(房证契证结婚证如单身需要准备单身证明一个月有效户口本身份证)买方准备(结婚证如单身准备单身证明户口本身份证)去房产局相关部门进行面签核税过户。首付款进银行资金监管。
5.契证下来拿到银行进行抵押备案,等新房证下来,银行把资金监管银行贷款放给卖房。
6.查清费用交接房屋,把尾款交付卖方。
7.交易完毕,买方开始还月供。已有1个回答
问答 存量房是什么?什么是存量房评估? 存量房
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房交易,通俗地讲就是二手房交易,是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证书的房屋再次买卖。存量房评估应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作,又称应用房地产评估技术对存量房交易申报价格进行评估,是指根据税法规定的计税原则,采用科学的估价方法,评估纳税人申报的存量房交易价格准确度,对申报价格明显偏低且无正当理由的,依照相关规定核定纳税人的应纳税额。已有2个回答
问答 何为存量房?存量房是什么意思? 存量房
存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。已有3个回答
问答 存量房过户流程有哪些?存量房是指? 其他
一、申请登记。
买卖双方持所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记,分别填写《申请出卖房屋登记表》、《申请购买房屋登记表》、《房屋买卖保证书》并交验证件。
1、私人之间的房屋买卖,卖方需提供产权证、身份证。如产权人或者其他共有人因故不能到场,其代理人需提交授权委托书;买方需提交本人的户口证明以及单位开具的购房介绍信。
2、单位之间的房屋买卖,需要买卖双方出具各自上级单位的批准文件,如果买方为外地单位,还需要具有相应批准的文件。
3、个人与单位之间的房屋交易对各自的要求同上。
交易部门同时向卖方发出《房屋买卖征询意见通知书》,由原承租人填写交回。卖方产权证暂由交易部门收存。
二、审查产权。
由交易部门出具是否同意交易的意见并填写《房屋买卖审批表》,进行报批。
三、办理手续。
交易材料被批准后,买卖双方按指定日期持身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。
四、转送材料并颁发房屋所有权证。
交易部门将交易档案装订后,移送到房屋产权登记、发证部门,新产权人持房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋所有权证。已有4个回答
问答 如何买到存量房?存量房是几个意思? 其他
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。
存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。已有3个回答
资讯 存量房贷利率是什么?存量房贷利率较量争论 房价
问答 什么是存量房贷 政策法规
存量房贷款即存量住房贷款,在2008年10月27号之前,所发放的个人住房贷款中还没有完全还清的部分,就叫做存量住房贷款,因为在此之后商业性个人住房贷款的利率就有所调整,按照新的比例发放贷款。
随着我国对于商业住房贷款进行了调整,金融机构针对于一些首次购买住房的人群贷款的基准利率扩大为之前的0.7倍,而且也调整了贷款的首付比例,可以享受最低20%的首付比例。
所谓的存量房,主要是针对于所购买的新房来说,是开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋,一些没有使用过的住宅或者是非住宅都叫做存量房,而在日常生活当中经常会见到的商品房指的是增量房,由开发商投资新建造的房子,还没有经过上市交易啊,需要双方签订房屋买卖购房合同之后才能够办理产权的转移。已有1个回答
百科 什么是存量房贷 购房政策
百科 存量房贷如何办理 贷款政策
百科 什么叫做存量房贷 商业贷款
问答 如何买到存量房?存量房是什么意思? 其他
存量房和二手房的区别详解
3月初国五条细则出台,再次升级了楼市调控。卖房20%个税的征收,让广大购房者纷纷急于出手过户并购买,二手房中介每天门庭若市。期间,不少中介推出开发商下来的存量房。不少购房者一时间模棱两可,到底所谓的存量房和二手房有何区别??
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。
存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房和二手房区别:
存量房,是房地产公司还未销售给客户的库存新房;此房在房产局登记的是预售证;二手房是已经销售给个人或单位,在房产局登记注册并发有房产证的房源。
开发商是否出售
二手房是从开发商交付房屋办理完个人房产证的房屋又再次出售的房屋,存量房是开发完毕尚未出售;
是否居住
二手房是指之前有人居住过的房屋,存量房是指之前没有人居住过的房屋。即商品房开发完成之后无人居住过的房屋;
合同签订后办理产权过户的期限不同
二手房买卖过程中,在二手房房屋买卖合同签订后对办理房屋产权过户的时间没有明确的规定,存量房在签订存量房房屋买卖合同后办理产权过户的时间有30天的明确规定已有3个回答
百科 什么是存量房贷利率,存量房贷利率会降吗 贷款政策
问答 什么是存量房贷 贷款类型
存量房贷也是个人抵押贷款的一种,是把自己所购的房屋作为抵押物抵押给银行,一般会比正常的房屋抵押贷款时间要短一些,大多数的银行对于存量房贷给出的贷款期限是在15年左右,贷款的额度最高不超过所购住房评估价值的70%,针对于大家比较关注的贷款利率,可以参考央行规定的同期贷款利率,就目前来说现在的贷款利率在下降,最低可以享受4.25%的利息。 无论是个人抵押贷款还是存量房贷,在申请的时候都需要满足一定的条件,如果达不到条件的话,银行是没有办法进行办理的: ①拥有城镇常住户口或者有效居留身份 ②有稳定的经济收入 ③有偿还贷款本息的能力 ④有银行人认可的资产作为抵押 就目前比较常见的贷款,除了商业贷款之外还有公积金贷款,申请的是公积金贷款,必须按时足额缴存公积金满六个月。已有1个回答
问答 什么是存量房贷 贷款类型
存量房贷主要是指在2008年10月27日前,但是个人房贷却没有还清的部分,而这部分没有还清的贷款,利率下限可以扩大成为基准利率的0.7倍,**款调整在20%,如果此次房贷利率进行重签,那么将存量浮动利率的定价基准转换成为LPR。
目前,存量房贷利率转换在2020年3月1日起开始,并且与,20年8月底完成,转换的范围则是在2020年1月1日前已发放和已签订合同,但是没有发放贷款,且定价参考的是贷款基准利率,不过如果已经向**后一个重定价周期的贷款,那么是可以不需要进行转换的,在转换的过程中,采取线上或者线下的渠道都是可以的在转换的过程中,采取线上或者线下的渠道都是可以的,而转换的方式来看,如果转成固定利率,那么于**近执行的利率水平变化不大,如果转换为LPR利率,那么房贷利率的浮动空间也就会更大一些。已有1个回答
问答 什么是存量房?存量房可以上市交易吗? 存量房
什么叫存量房?存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。
近年来,随着住房制度改革逐步深入,国家宏观经济政策驱动,全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。就我县而言,这一行业更是崭露头角,商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展,在很大程度上改善了该县城乡广大居民的住房条件,有力地推动了我县城乡建设和社会经济的快速发展。
房地产业已成为我县国民经济的重要产业,对改善居民住房状况起到了关键作用。然而,从我县房地产市场现状分析,也存在住房供需矛盾、市场运作不规范和土地价格偏高等问题。县房管局对此高度重视,于近期组织人员对1998-2003年全县房地产市场作了深入、细致、全面的调研,针对该行业发展中存在的问题,制定了一系列行之有效的举措,积极引导该行业持续健康发展。已有3个回答
问答 什么是存量房?存量房可以上市交易吗? 保障住房
存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。
近年来,随着住房制度改革逐步深入,国家宏观经济政策驱动,全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。就我县而言,这一行业更是崭露头角,商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展,在很大程度上改善了该县城乡广大居民的住房条件,有力地推动了我县城乡建设和社会经济的快速发展。
房地产业已成为我县国民经济的重要产业,对改善居民住房状况起到了关键作用。然而,从我县房地产市场现状分析,也存在住房供需矛盾、市场运作不规范和土地价格偏高等问题。县房管局对此高度重视,于近期组织人员对1998-2003年全县房地产市场作了深入、细致、全面的调研,针对该行业发展中存在的问题,制定了一系列行之有效的举措,积极引导该行业持续健康发展。已有3个回答
资讯 存量房能买吗?买存量房有什么风险 房价
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入