• 问答 农村土地建房纠纷 房产纠纷

    拆旧房并于旧址重建自住房,要到你们村集体所属地的国土部门办理相关手续。

    而祠堂问题存在争议,可以走法律途径,但是我相信涉及到乡政府,一定还是费时费力不一定有结果,现在市里要求乡政府三个月有作为,可以等三个月,如果还是现状,可以起诉。

    其实都不如拆旧房重建,现在也可以盖二层的啊!

    至于你的入党问题,村支部含糊其词不与转正,你也是可以向上一级党组织反应,就是乡,找组织部,反正就是一级级的,就是费劲,哎!

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  • 问答 想问问农村土地可以建房 政策法规

    农民申请建房报批程序
    1、拟建房户由所在村民小组同意后向村委会提出书面申请,并由村委会张榜公布,5日内没有异议的,上报乡国土资源所;
    2、乡国土资源所到实地对各村上报的拟建房户的建房条件和拟选宅基地位置进行初审,初审符合建房条件的埋设四个界桩,确定四至位置,对于没有界桩确定四至的,不予外业预审;
    3、由县国土资源局对拟建房位置进行外业预审,由各所将通过预审的建房户报乡政府,经审核同意后,报县国土资源局;经过批准拿到房产证就可以建房了

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  • 问答 农村土地建房可以交易吗? 房屋交易

    理论是是可以在本集体内部进行转让买卖,但是必须遵照相关法律法规的规定。

    根据我国《土地管理法》的规定,一般理解为农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间或者农民与城镇居民之间的房屋买卖应为无效。

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  • 问答 农村土地买卖建房怎样才不违法? 房屋交易

    农村房屋的买卖可以分为三大类:一类是城市居民与农村居民之间的农村房屋买卖;一类是农村居民与本集体经济成员之间的农村房屋买卖;一类是农村居民与非本集体经济成员之间的农村房屋买卖。
    一、对于城市居民到农村购买农村房屋的效力,在司法实践中已没有任何争议,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定,城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。
    二、对于非同一集体经济组织成员的房屋买卖合同效力,根据《土地管理法》的规定,农村的土地属于本集体经济组织所有,也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权,所以《物权法》第一百五十三条作出如下规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。因此,非同一集体经济组织成员签订的房屋买卖合同也属于无效合同,因为根据法律规定是不能办理宅基地过户登记的。农村的土地只是属于本集体所有,如果随意将房屋转让给非本集体成员,那么无疑是侵害了本集体公共利益和他人合法权益,该合同属于无效合同。
     三、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止,只是规定,一旦村民将房屋转让他人后,不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件:
    (1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;
    (2)转让行为须征得集体经济组织同意;
    (3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
    (4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
     依据如下:
    《土地管理法》(2004年修订)第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
    《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号 )规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
    《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)第二点规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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  • 问答 农村建房土地政策有哪些规定? 政策法规

    一、申请与补贴
    农村宅基地自建房所有权申请条件流程和审批程序
    农村居民都要面对宅基地和自建房的问题,有些人一直在村里,也有更多的人出来打工,但户口依旧在老家,早晚都要申请宅基地自建房。宅基地自建房当然也有很多规定和政策,今天小编梳理一下,供有计划申请宅基地,自建房的农村居民参考。需要声明的是,城市居民再有钱,也不可能合法拥有宅基地,农村居民是必要条件。
    1.什么是农村宅基地
    农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准,用于建造住宅,包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。
    2.农村宅基地所有权
    农村宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。
    3.农村居民申请宅基地的条件
    农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一:
    (1)现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
    (2)农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
    (3)经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
    (4)集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
    (5)离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。
    4.有下列情况之一的,不得安排宅基地
    (1)出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;
    (2)一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
    (3)户口已迁出不在当地居住的;
    (4)年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;
    (5)虽在农村居住而户口未迁入当地的;
    (6)其他规定不应建房和安排宅基地的。
    5.农村宅基地申请流程及审批程序
    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
    (1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
    (2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
    (3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
    (4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
    (5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
    (6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
    (7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。

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  • 问答 农村土地建房能办产权吗?需要怎么办理? 其他

    根据房屋登记办法第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人的身份证明;

    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

    (六)其他必要材料。

    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

    农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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  • 问答 新的农村土地政策有哪些? 农村土地**新政策 政策法规


    国家为了建设需要,依法对农村农民集体所有的土地实施征收的,任何单位或者个人不得阻挠、干涉。被征收土地的农民会享受按规定标准支付的土地征收费和地上物补助费等。

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  • 问答 买农村土地建房能办产权吗?需要怎样办理? 其他

    买地建房,首先得办下土地使用权证,交土地契税,然后办规划许可证,建设许可证,开通水电,没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费,房子建好后还得通过验收,**后才能办房产证。当然,如果是乡村自建房的,手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的,有的是按比例,有的是按平方米,有的为固定费率。
    个人建房需要向城市规划部门申请办理<建设用地规划许可证>,,<建设工程规划许可证>.及建设工程开工手续.
    1、你要有土地证。(国土地局,其中也涉及规划局)
    2、拿用地规划许可证。(规划局,该证规定你的建房技术指标)
    3、开始设计方案,报规划局批。
    4、正式施工图设计。
    5、质监站审施工图。根据审图意见修改设计图。
    6、现在开始正式施工报建。大概有至少八个部门吧,有的城市更多。
    规划:通过后拿临时规划许可证。 消防: 安全: 园林: 环保: 节水: 人防:。
    每个部门通过后会给你一个批复。 7、做预算。 8、招标。 9、在建设局办施工许可证。
    至此,你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。
    哈哈,终于可以开工了。还要提醒你,办上述证时,政府该收的费都要交完。
    10、开工前还要由规划放线;还要到质监站办质量监督和安全监督手续;还要与监理公司签合同,与施工工程公司签合同。 到这时,也许要半年吧(还算快的),你终于办完盖房开工手续了。
    要记住,房建后,还要经以上部门验收才行的。你只有再请每个部门来一次了。
    大概就是这些手续和过程,难度多大,就看你的关系和活动能力了

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  • 问答 集体土地如何建房农村集镇集体土地怎么办理建房手续? 其他

    您好!《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定:在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;
    逾期不改正的,可以拆除。据此,您要建房是必须办理规划许可证的。

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  • 问答 农村土地购买协议怎么写? 其他

    甲方(出售方): 乙方(购买方): 经甲乙双方共同友好协商, 甲方同意将位( )村的土地,卖给乙方( )使用,,双方达成具体协商如下:
    一.:乙方本着自愿购买甲方土地原则,购买其土地位于 ,面积共 平方米,约 亩。 二:.期限为 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止。
    三.土地费按每亩 元计算,总额为 ,支付方式为1:一次性: 2:分期: 四:.其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力. 五:本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.
    甲方(签字) 年 月 日

    乙方(签字) 年 月 日

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  • 问答 农村土地使用证怎样过户?相关农村土地政策有什么? 其他

     1、 房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
      2、购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。
      3、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。

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  • 问答 买农村土地建房能办产权吗?农村房子怎么办房产证? 其他

    集体土地是当地所有村民的,不可能给你办理,也不会给你办理,集体土地非常重要,除非你赔偿集体土地充公费,把集体土地充公为国有土地的《集体土地充公费》给当地所有村民,土地法都不允许买卖土地!
    只有国有土地和集体土地,细分无偿划拨土地使用土地和有偿出让土地使用土地。集体土地是当地所有村民控制的!集体土地:有承包耕地,山林地,建设用地(只有当地村民有资格权承包耕地和无偿分配土地使用建设房屋一户一宅),你一个外来人村民**多是把土地流转(出租)给你耕种农作物(粮食)!
    集体土地上有《集体土地建设用地使用证》和《集体土地承包耕地使用权证》和《集体土地山林地使用权证》和《集体土地房屋所有权证》,不动产权证后来的事。

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  • 问答 如何写建房申请书? 如何写农村土地使用建房申请书? 其他


    农村宅基地建房申请书范文,供参考:
    xx村民委员会:
    因我分家后,无房居住(说明申请建房的理由即可),现经村民小组同意,我拟在xxx地点(具体的建房地点),申请使用xxx(土地的类型,如耕地、荒坡等)xxx平方米(建房的面积)修建住房。根据农村居民建房的有关规定,特向xxx村委会申请,敬望批准为谢。

    申请人:xxx
    xx年xx月xx日

    1. 农村宅基地办证程序本人提出建房申请,建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字村上盖章。
    2. 上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,选址定点并填报农村住宅用地报审批表,村民委员会、国土员镇人民政府再审批表上签署意见,附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划,如在城市规划区范围内,需经城市规划管理部门签署意见,并办理选址意见书、建设用地规划许可证。
    3. 国土资源局土地利用保护科审核建房位置用地规模,土地用途是否符合规定,审查同意后发放农民宅基地批准通知书,国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线,待农房建成后,经本人申请,镇国土员对建房位置,用地规模土地用途进行竣工验收,凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单有镇、村、组及国土员签署意见,到国土资源局申请土地登记,经地籍调查权属审核合格后进行土地登记,颁发集体土地使用证。

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  • 问答 土地建房政策是什么啊? 政策法规

    你没有土地使用证 就是盖好了,国家征用得不到赔偿。而且你的地皮不是宅基地,所以得不到保护,建议你办好土地使用证在盖,如果不办就是非法,国家不承认。我也有这样的情况,现在的证不好办呀。官僚严重呀,如果你的地皮大一套证下来,不便宜。

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  • 问答 集体土地如何建房农村集体土地可以由开发商建房 其他

    村委会承包给你让你干什么就干什么,不要自作主张,否则村委会有权利收回,为了耕种方便可以盖房,但是是弄工厂,需要县级政府批准

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  • 问答 农村土地使用证怎样过户?相关农村土地政策有哪些?  其他

    集体土地使用证的话 没有必要改
    宅基地的使用权 和国有土地使用权(住宅)不一样 是不存在继承问题的
    法律规定“一户只能拥有一处宅基地” 这里的一户 可不是一个人
    而且你父亲 只作为代表写在土地证上
    当然如果你担心其他变故
    由你父亲协议转让你
    或者 立遗嘱 你父百年之后 房屋继承后 土地随之转移
    前提都必须是 办理房产证

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  • 问答 农村土地怎么流转? 其他

    农村土地流转新政策
    一、对于农村土地流转政策的总体要求:
    (一)指导思想
    全面理解、准确把握中央关于全面深化农村改革的精神,按照加快构建以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系和走生产技术先进、经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的中国特色新型农业现代化道路的要求,以保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收为目标,坚持农村土地集体所有,实现所有权、承包权、经营权三权分置,引导土地经营权有序流转,坚持家庭经营的基础性地位,积极培育新型经营主体,发展多种形式的适度规模经营,巩固和完善农村基本经营制度。改革的方向要明,步子要稳,既要加大政策扶持力度,加强典型示范引导,鼓励创新农业经营体制机制,又要因地制宜、循序渐进,不能搞大跃进,不能搞强迫命令,不能搞行政瞎指挥,使农业适度规模经营发展与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应,与农业科技进步和生产手段改进程度相适应,与农业社会化服务水平提高相适应,让农民成为土地流转和规模经营的积极参与者和真正受益者,避免走弯路。
    (二)基本原则
    ——坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。
    ——坚持以改革为动力,充分发挥农民首创精神,鼓励创新,支持基层先行先试,靠改革破解发展难题。
    ——坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
    ——坚持经营规模适度,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,兼顾效率与公平,不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率,确保农地农用,重点支持发展粮食规模化生产。
    二、稳定完善农村土地承包关系
    (一)健全土地承包经营权登记制度。
    建立健全承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利的土地承包经营权登记制度,是稳定农村土地承包关系、促进土地经营权流转、发展适度规模经营的重要基础性工作。完善承包合同,健全登记簿,颁发权属证书,强化土地承包经营权物权保护,为开展土地流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据。建立健全土地承包经营权信息应用平台,方便群众查询,利于服务管理。土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地,在尊重农民意愿的前提下,也可以确权确股不确地。切实维护妇女的土地承包权益。
    (二)推进土地承包经营权确权登记颁证工作。
    按照中央统一部署、地方全面负责的要求,在稳步扩大试点的基础上,用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。在工作中,各地要保持承包关系稳定,以现有承包台账、合同、证书为依据确认承包地归属;坚持依法规范操作,严格执行政策,按照规定内容和程序开展工作;充分调动农民群众积极性,依靠村民民主协商,自主解决矛盾纠纷;从实际出发,以农村集体土地所有权确权为基础,以第二次全国土地调查成果为依据,采用符合标准规范、农民群众认可的技术方法;坚持分级负责,强化县乡两级的责任,建立健全党委和政府统一领导、部门密切协作、群众广泛参与的工作机制;科学制定工作方案,明确时间表和路线图,确保工作质量。有关部门要加强调查研究,有针对性地提出操作性政策建议和具体工作指导意见。土地承包经营权确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算,中央财政给予补助。

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  • 问答 关于农村私有土地建房问题 其他

    地方政府的规定都是不一样的!所谓山高皇帝远,中央管不到那么远的!!!差不多也就行了!!!!

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  • 问答 集体土地如何建房农村集镇集体土地如何办理建房手续? 其他

    集体土地所有权发证到村还是到组?对这个地方反映强烈的问题,《意见》依据法律和中发〔2010〕1号文件,没有作出“一刀切”规定,而是遵循了“是谁的就发给谁”的原则。

    部地籍司负责人解释,根据《物权法》、《土地管理法》和中发〔2010〕1号文件要求,对农村集体土地确权登记发证,应当“是谁的就发给谁”,属于村一级农民集体所有的土地,应当确权发证给村一级农民集体;属于村民小组集体所有的土地,应当确权登记发证给村民小组一级农民集体;属于乡(镇)农民集体所有的土地,应当确权登记发证给乡(镇)一级的农民集体。实际中,属于村集体、村民小组和乡镇农民集体所有的土地,在实地也是比较清楚的。

    这位负责人认为,这次集体土地确权登记发证,是对土地权利归属的确认而不是调整。任何“一刀切”规定集体土地所有权确权发证到村或到组的做法,都是与法律政策不相符的。考虑到历史原因、村民小组机构不健全等现实情况,《意见》规定以中央1号文件“把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织”为原则要求,同时允许对于属于村民小组集体所有的土地,而村民小组组织机构不健全的,可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书,给地方留了空间。
    关于农村集体土地确权具体发证的补充:

    1、定位:面上推进势在必行,点上难题留有余地

    2010年,《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发〔2010〕1号)提出,“加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作,工作经费纳入财政预算。力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。”
    加快农村集体土地登记确权发证工作,是中央从夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展和农村社会和谐稳定的高度,作出的重要决策。这项工作涉及广大农民切身利益,对农村经济社会发展影响巨大而深远。为加快部署工作,2011年5月,国土资源部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号)文件。与此同时,对推进工作急需的政策措施,抓紧研究、论证,争取早日形成《意见》。 
    在60号文件的基础上,《意见》集中解决推进农村集体土地确权登记发证工作急需的有关政策和技术措施等问题。《意见》起草过程中,经反复商讨研究,吸收采纳了法学界及实践层面专家、学者的合理化建议,征求了财政部、农业部、中农办、国务院法制办等多部门意见,在充分修改完善基础上,**终形成《意见》。
    部地籍司负责人指出,鉴于土地确权登记发证工作,全国各地情况千差万别,十分复杂,通过一个《意见》解决所有问题不现实,《意见》定位在“面上推进工作、点上留有余地”。《意见》主要就全国普遍存在的问题明确政策措施,把一些更具体的局部地区的问题留给地方解决,允许地方细化政策。同时,目前解决的主要是研究得比较成熟、看得比较准的问题,对一时还看不准的,留待下一步解决。

    范围: 坚持“全覆盖”原则,“身份证”有别“工作证”

    《意见》首先明确了农村集体土地确权登记发证的范围,即覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
    部地籍司负责人对“全覆盖”原则,作了着重强调。他说,由于目前林业部门、草原部门都有各自的法律依据,在实际工作中,落实集体土地确权登记发证全面覆盖,与林地、草地登记发证有效衔接确实存在管理上的协调难度。对此,他认为,应当坚持一点,土地证书与林权证在内的其他证书的关系,应当是“身份证”与“工作证”的关系,农村集体土地所有权确权登记发证应当包括全部农村范围内的集体土地。60号文明确强调了集体土地确权登记发证工作要坚持全覆盖的原则,《意见》也重申了这一原则。

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  • 问答 农村建房土地申请书怎么写呢? 其他

    建房申请书XX土地规划局:.我叫XXX,是×X乡XX村XX组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。
    一、我现住的房屋,还是1956年建的简陋木制瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
    二、我现居住的房屋一共5间,60多平方米,要住8人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇,女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况,为.了我大儿子能顺利成家,我也必须建新房。
    三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
    四、我建房的方案是:拆除现有的住房,主要在老地基建新房,另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底,约200平方米。 特此申请,敬请审核批准。 附:l.现住房照片
    2.生产小组的证明。 此致敬礼! 申请人:XX乡XX村XX组XXXXX×X年X月X日这份建房申请书格式规范:正文开头部分提出建房申请,主体部分写建房理由(为什么要建房)、建房的条件和建房方案(怎么建)。理由较充分,方案也可行。

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