问答 写字楼是什么意思?为啥叫写字楼呢? 选房看房
写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物,其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构,是随着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
”写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。已有5个回答
百科 写字楼是什么意思 全国百科
问答 写字楼是什么意思 商业用房
写字楼是专业商业办公用楼,不能用于住人。写字楼两大评定标准,一是甲级,二是5A。甲级为一种通行叫法,并不固定,因为谁也不愿被叫成乙级,恨不得有玻璃幕墙,长得高一些的都为甲级写字楼,相比之下5A倒是有一定的标准,类似酒店评定的方法。 写字楼的特点
①大规模,这里的大规模,不仅是指本身比较大,更强调其伸展力及拓展性。写字楼本身必须要有强大的配套,另一方面,还看交通条件,四通八达的交通是它规模的重要支撑。
②写字楼追求的硬件,更多的是创新。除此之外,其所用的建筑技术,标准承重,新风系统,以及电梯,智能等都更先进。
③软件服务,相对酒店服务标准,写字楼服务变化明显,一方面体现在物业管理上,另一方面体现在专业化商务服务上。已有1个回答
问答 写字楼是什么意思 其他
写字楼是专业商务办公用的楼,不能用于住人,房产证上有明确注明的。是由办公室组成的大楼。目前写字楼分为甲级写字楼和5A级写字楼。
写字楼全部是现代化风格,室内装修设计的环境很优越,设施配套齐全,交通方便,并有地上地下停车场。城市中心的写字楼往往向高层和超高层发展,集中地区形成城市的“中心商务区”。缩短了社会各方人员空间距离。写字楼原意是专用的建筑物组成的办公室大楼,后来定义进行拓展,写字楼的作用是集中进行信息收集、决策制定、文书工作处理等经济活动管理。
目前写字楼分为甲级写字楼和5A级写字楼。一些带电梯的,有玻璃幕墙,特别高的写字楼都可成为甲级写字楼。但是5A级写字楼是有一定标准的。从区位、规模、建筑文化、硬件设施、软件服务等方面都是有一定的标准的。类似于酒店的五星级服务标准。已有1个回答
问答 写字楼是什么意思 商业用房
写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
”已有3个回答
百科 写字楼是什么意思 建筑类型
百科 写字楼是什么意思 建筑类型
问答 写字楼是什么?公寓和写字楼的区别是什么? 其他
如果您是用来居住的话,建议还是选用公寓。新浪写字楼网里有相关的介绍:写字楼主要是用来办公的,在房间设计时不带有独立卫生间、厨房,并且没有燃气和市政供暖。
已经取得销售许可证的写字楼购买后是有房产证的,而且也可以贷款,但一般**得付50%。已有3个回答
问答 cbd写字楼是什么意思 其他
中文名称:中央商务区
英文名称:central business district;CBD
定义:城市中商业和商务活动集中的主要地区。
中央商务区(Central Business District,简称:CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念**早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言,CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。已有4个回答
问答 甲级写字楼是什么意思 其他
一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级
三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准,三个角评定方法各有特点,消费人群不清晰各个评定方法,从而造成概念的混乱。
二、“甲级”标准不不是**高级别
“甲级写字楼”是一种通行叫法,是外资发展商开发涉外写字楼过程中,逐步引进并流行起来的词汇,将写字楼按照其综合质素不同,可以划分为甲、乙、丙等几个等级,就中国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同,写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量,如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。已有3个回答
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问答 如何投资写字楼?投资写字楼和商业用房哪个好? 其他
写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段,而租写字楼的人都是开小公司之类的(因为整层出租一般比较难,分割出租的一般都是小公司),对于写字楼地段要求不是很好,办公室嘛。
但是个人觉得写字楼的话出租,一般人家不会轻易转让,除非公司做大,如你资金有限的只能在偏点的地方买,个人觉得写字楼比较划算。
但是如果买在地段比较有潜力的地方,还是商铺划算,这要看当地的规划,如果以后周围小区建的比较多,或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大,路段还可以的,一般三五年后商铺就租的比较火爆,而且价钱租的高,转手相对也简单的多,毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的,商铺的话可以买几间面积不是太大的,以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉,个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。已有3个回答
问答 写字楼甲级什么意思 其他
一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级
三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准,三个角评定方法各有特点,消费人群不清晰各个评定方法,从而造成概念的混乱。
二、“甲级”标准不不是**高级别
“甲级写字楼”是一种通行叫法,是外资发展商开发涉外写字楼过程中,逐步引进并流行起来的词汇,将写字楼按照其综合质素不同,可以划分为甲、乙、丙等几个等级,就中国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同,写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量,如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。已有3个回答
问答 soho写字楼什么意思 其他
SOHO,即Small Office,Home Office,小户型办公室的意思,以小户型办公居多,而写字楼大小面积都有,不过随着SOHO的发展,和普通写字楼也没有两样了。已有3个回答
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百科 甲级写字楼和乙级写字楼划分标准是什么 建筑类型
问答 乙级写字楼租赁是什么意思? 选房看房
办公场所规模
市场条件和可用性
与房东户主的谈判时间
办公场所空间规划
租赁文件
营业许可证
装修装潢时间
一般来说,如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下,并且需求很简单,那么通过秒租平台精准匹配、实看、议价等环节,7-10天内基本可以定下满意的;
如果是100-1000平米这个范围,那么就要把时间周期向后延长到10-20天,以确保给自己留下足够的时间来寻找到**合适的办公场所;
如果面积大于1000平米,精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上。
四,市场上办公场所多样化,有哪些选择,该如何选择?
目前的市场上有多种办公场所可供选择,包括写字楼,联合空间,众创空间,孵化器等,租赁方式包括合租,转租,直租等。这时候你就需要结合自身情况:比如预算,租期,对办公环境要求,办公场所性能等去做评估。另外要注意,如果你的租期越长,选择就越多。
考虑直接租赁办公场所前,可选择合租办公场所作为替代方案:
1.与其他公司联合办公
2.加盟企业孵化器
3.接受其他公司转租的办公场所
事实上相比于直接租赁一块办公场所,上述这些选择的利弊参半,不过它们的优势是非常灵活,租赁期限长度也可以更短,适合那些不确定租赁期限的初创公司。已有3个回答
问答 5A写字楼是什么意思 其他
5A写字楼是一种符合标准的高级写字楼的统称,以智能化,自动化为特色,各种高科技办公设备。拥有舒适的环境,优越的位置。 5a写字楼的标准有:
①超大规模。建筑本身比较大,有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间,交通条件四通八达。
②建筑文化。是世贸中心、国贸中心,也是摩天大楼的建筑文化。
③硬件设施。在硬件配套上追求奢华,更多的科技与创新,所用的建筑技术、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进,追求更创新。
④软件服务。有高效的物业管理,对入住企业的专业化商务服务,集卫星会议、活动策划、会展中心等服务,能够实现全天候空调节假日无休,送餐、夜餐甚至代办员工月票。已有1个回答
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