• 问答 高层建筑多层建筑定义是什么? 多层建筑高层建筑区别是? 装饰设计


    从建筑专业角度讲,多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。

    在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时,称为超高层建筑。

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  • 问答 多层建筑高层建筑有什么区别 公寓住宅

    多层建筑和高层建筑的区别:
    1、高度不同
    多层建筑通常指建筑高度大于10米小于20米的建筑,而且建筑层数会大于3层小于7层。而高层建筑指的是建筑高度大于24米的建筑,但是却不包含高度大于24米的单层公共建筑。
    2、居住配置不同
    通常情况下多层建筑是没有安装电梯的,而高层建筑是必须安装电梯,所以出行相对来说会更加的方便。
    3、公摊面积不同
    高层建筑由于安装了电梯,所以公摊面积要比多层建筑大很多。
    高层建筑的特点:
    1、以现浇楼板施工,建筑质量比较好,而且配有电梯采光以及通风都会比较优越。
    2、建筑档次高,居住的舒适度也高,而且可以通过多阳台以及多露台的设计时使用面积增加。
    3、通常高层建筑的房型都会比较不错,而且拥有着良好的视野,污染程度也会更低,很受购房者的喜爱。
    多层建筑的特点:
    1、一般房屋规格房型是比较整齐的,而且通风状况良好。
    2、公用面积比较少,所以得房率会更高一些。
    3、外观单调,而且需要爬楼梯,舒适度相对差一些。

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  • 问答 多层高层如何设计?多层建筑高层建筑区别 装饰设计


    多层住宅与高层住宅对比:

    1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

    2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

    3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。







    ◆◆
    单身公寓
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    1、纯粹阳光 :多层1楼

    46平米(1室1厅1卫) 超大卫生间, 超大厨房, 客卧一体, 中装 25万。



    2、润丰家园 :多层3楼

    46平米(1室1厅1卫)暗卫,卫生间干湿分离 ,客卧分离,中装30万。






    两室两厅



    1、公园88号小区:多层6楼

    89平米(2室2厅1卫)毛坯 ,(5小16**区,**就在大门口,交通便利。紧挨新华路和广东路,工程抵账房需一次性付款哦,31万。)



    2、滨河家园一期:多层1楼

    90平米(2室2厅1卫)简装,(南北通透,明厨明卫,卫生间干湿分离,错过不再有)50万。



    3、纯粹阳光:1楼+花园

    88平米(2室2厅1卫),精装两室(1楼带花园,位于苹果公园旁,明厨明卫,经典户型,适合养老,小区安静整洁,交通便利)可拎包入住52万。



    4、公园88号小区: 多层4楼

    89平米(2室2厅1卫)中装,南北通透,明厨明卫,(20小16**区)45万。



    5、阳光家园: 多层4楼

    75平米(2室2厅1卫)中装,南北通透,采光非常好暗卫,一口价34万。



    6、东城花园:多层6楼

    95平米(2室2厅1卫)精装,带部分家具,品牌电器,南北通透,户型超赞,房子干净整洁几乎未住,可作婚房,37万。



    7、东城花园:多层1楼

    93平米(2室2厅1卫)简装(没有花园),厨卫贴砖,南北通透,主卧超级大,41.5万。



    8、新华西路3巷(农四师医院对面巷内):多层6楼

    72平米(2室2厅1卫)简装相当于毛坯房,明厨明卫,南北通透,25万。



    9、胜利街畜牧局家属院:1楼

    81.76平米(2室2厅1卫)(零公摊)总层3层, 1小9**区,简装空房,南北通透,小区环境优美,停车位不愁,地下室和主卧差不多大另带公用地下室,精品保值价:35万。



    10、军垦花苑(公园街4巷):多层3楼

    66平米(2室2厅1卫)南北通透,明厨暗卫,主卧带阳台,交通便利,简装空房27.5万。



    11、世纪嘉园二期:3楼

    76平米(2室2厅1卫),24小19**区,明厨暗卫,干湿分离,采光没问题,简装39万。

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  • 问答 高层建筑定义是什么? 多层建筑高层建筑定义区别 其他

    去售楼处经常可以听到有介绍小高层产品的,其实小高层是没有专业学术规定的,根据要求,11层以上的住宅要求设两部电梯,由于小区规划要考虑成本,于是就会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式,这就是小高层的诞生。






    一、小高层

    一般人把7~11层有电梯的住宅称为“小高层”,然而现在,广义上的小高层的含义为18层以下(7层以上)的住宅。

    小高层有普通高层结构强度高等优点,建筑质量好,同时建筑系数接近多层,兼顾了高层与多层的优势,具有房型好,通风采光好,得房率等特点,十分受到购房者的喜爱。



    优点:

    1.建造成本低于多层住宅,购房者无购买负担。建筑容积率高于多层住宅,开发商投入成本降低。

    2.采用板式结构,户型拥有更多的设计空间。

    3.采光通风,空气质量,景观质量更优于多层。增加居住的舒适感。



    缺点:

    1.视野不够开阔。

    2.只有一部电梯,维修时会带来不必要的麻烦。

    3.价格比同区位的高层住宅高。

    4.噪音会大一些。





    二、高层‍

    高层高层,不就是比小高层更高的就叫高层啦!现在的高层定义为18层以上,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。随着时代的发展,同样也受到了购房者的喜爱。



    优点:

    1.视野较开阔。

    2.噪音比较小

    3.有两部电梯,更加方便。

    4.建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性更好。

    5.眺望性好,有较大的室外公共空间和设施。



    缺点:

    1.费用投入大。

    2.得房率较低。

    3.不安全性更高,发生紧急情况时,难以逃生。

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  • 百科 多层建筑高层建筑有什么区别 建筑类型

    baike22860
    最大的区别就在于楼层的不同。一般多层住宅的高度一般为10米,小于24米,一般是指4至6层的楼房。而一般的高层住宅是指超过12层的楼房。多层房屋多为砖混结构,高层建筑多为钢筋混凝土结构。所以,与多层楼相比,高层建筑的强度和墙体强度都要高,并且具有更好的抗震能力。并且,高层建筑的外观要比多层楼更美观、更时髦。
  • 百科 什么是高层建筑,与多层建筑区别 建筑类型

    baike42342
    高层建筑一般指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。与多层建筑相比,高层建筑在高度、结构、分摊系数、容积率和配置等方面存在差异。高层建筑的使用寿命取决于建筑质量、使用环境和维护管理等因素,一般为50-80年。
  • 问答 多层建筑是多少?建筑低层、多层高层如何区分? 其他

    根据《住宅设计规范GB 50096—1999》 第1.0.3条 住宅按层数划分如下:
    一、低层住宅为一层至三层;
    二、多层住宅为四层至六层;
    三、中高层住宅为七层至九层;
    四、高层住宅为十层及以上。
    根据《民用建筑设计通则JGJ 37-87 》第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
    一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。
    二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。
    三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。
    根据《城市居住区规划设计规范GB 50180-93》 第3.0.3条人均居住区用地控制指标多层,中高层,高层。另据第5.0.6条,住宅净密度的规定分解为住宅建筑净密度和住宅建筑面积净密度,也是按多层,中高层,高层分别限制。本条参见《中国建筑气候区划图》。
    一方面,层数越高,单位面积的建筑成本就越高,另一方面,层数越高越有利于降低土地成本。因此低地价地区建筑成本占总体开发成本比重较高,通常选用低建筑成本的多层来降低总成本。高地价地区因地价成本占总体开发成本比重较高,通常选用高层来降低总成本。
    4-6层的多层与7层-9层的中高层**大差别在于7层以上必须装电梯。而4-6层的多层仅有极少数的高端楼盘配置了电梯。依《住规GB 50096》第4.1.6条,入户门高于16米就必须装电梯。6+1类的入户门在第六层,计作六层。细节差别就太多了,多层阳台的栏杆高度不低于1.05米,中高层不低于1.10米(GB 50096 第3.7.2)。多层楼梯的宽度不低于1米,中高层楼梯宽度不低于1.1米(4.1.2)。
    其他的差别包括多层的建筑容许使用砖混结构或底框结构。(还要看当地情况,9度设防区禁止底框结构,8度设防区容许底框结构建6层,6度设防区容许底框建7层)。而中高层结构需要使用钢筋混凝土框架结构,高层则要用框剪结构。传统上砖混结构的建筑成本较低,但近年来的趋势是多层建筑中使用框架结构的比例上升,砖混结构的使用圈梁,构造柱配筋率较高的约束砌体结构更加普遍。
    7-9层的中高层和10-11层的高层**大的区别在于,7-9层的中高层适用的防火规范是《建筑设计防火规范GB50016》。根据《建规》8.4.1 条8层和8层以上应设消火栓。根据《高层民用建筑防火规范GB 50045-95》第1.0.3条,中高层不适用该规定,而高层适用。依照《高规》3.0.1条规定,10-18层的高层耐火等级要求是二级,19层及以上的耐火等级要求是一级。
    这里不单单是层数的问题。同样层数的塔式住宅的防火要求高于单元式和通廊式住宅。比如对消防电梯的要求单元式高层12层及以上的必设,塔式的话10层及以上必设。《高规》6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶,其疏散楼梯间的设置应符合下列规定:6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应为乙级防火门,且楼梯间应靠外墙,并应直接天然采光和自然通风。6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
    只要满足1.1米宽度,台阶之类标准的就算疏散楼梯,封闭楼梯,防烟楼梯的要求一路上行。
    在各个规范中高度超过16米,高度超过32米,高度超过50米。大致就是6层以上,11层以上,18层以上。以上分类体系在现行建筑标准中普遍使用。现行国家标准中没有小高层的概念。小高层不是一个严格的概念。有些标准用其他区分,比如考虑控制建筑体型系数时《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 26-2010》 标准分区采用了≤3层,4~8层,9~13层,≥14层的区分。

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  • 问答 什么是多层建筑?单层建筑多层建筑区别是哪些? 其他

    多层一般是指6、7层高的楼,高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
    1.从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
    2.高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
    3.从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
    4.大多数高楼物业管理比较完善,小区环境一般比较优美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全;但高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
    5.高层上下楼有电梯可代步,出入方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位,一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。
    6.虽然高层的建造成本较高,但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
    7.从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。

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  • 问答 什么是多层建筑?单层建筑多层建筑区别是什么? 其他

    按现在有关规定,十层以上为高层。
    高层和多层建筑的重要区别是高层结构不仅要承受竖向荷载,还要承受的水平荷载(如风、地震作用)。而对于多层建筑,水平荷载的问题不是那么突出,而对于高层建筑而言,水平荷载作用的问题就比较突出了。。
    砖混结构如果太高,就难以承受水平荷载的作用,这时采用钢筋混凝土框架结构,其承受水平荷载的能力要大大高于砖混结构。但是如果建筑物再高,钢筋混凝土框架结构也难以满足承受水平荷载的要求,这时在框架结构中加上钢筋混凝土墙体(称为剪力墙,承受水平荷载的能力很强),或者全部采用钢筋混凝土墙体,以承受更大的水平荷载作用。
    进行高层建筑结构设计时,不仅要考虑竖向荷载,还要考虑水平荷载的作用。

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  • 问答 什么叫多层建筑?多层建筑国家标准有什么? 其他

    建筑的低层、多层、高层是以高度区分的,具体高度如下:

    1、低层建筑,是指建筑高度小于等于10米(高度≤10米),且建筑层数小于等于3层(层数≤3层)的建筑。

    2、多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。

    3、高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑。

    4、建筑高度是指建筑物的竖直高度值,是设计的技术经济指标之一,是城市规划控制的数据。计算方法根据日照、消防、旧城保护、航空净空限制等不同要求。略有差异。

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  • 问答 高层建筑如何分类?请问多层建筑高层建筑怎么划分? 贷款利率

    锐点消防课堂:定位于服务消防管理者、消防从业者,以日常工作中的消防基础知识为重点,用通俗的语言解读包括建筑防火要求、消防设施原理、配备及日常维护要求、消防法律法规、消防全检查等内容。知识体系略高于高级消防设施操作员职业标准,维持在一级注册消防工程师入门水平。有考试需求的消防从业者可做参考。因工作时间所限,业余时间不定期更新,点滴积累,日久为功。如对您有益可在文未加笔者微信入群交流学习。



    火灾之于人类生产生活的危害,莫过于建筑火灾了。人类用于生产、生活的建筑一旦发生火灾,不仅造成财产、经济损失,严重的会造成人员伤亡,给人类带来巨大损失。在建筑的设计、建造和日常管理中,会有哪些预防火灾、防止火灾蔓延、便于人员逃生的基本设计原则和具体措施,本节将进行概述,后述章节将分开一一进行讲述。



    总平面布局。整个建筑群的总平面布局,指根据建筑的使用性质、高度、体积及火灾危险性等因素与周围环境、地势高低、地区主导风向等进行综合考虑,合理确定各个建筑的位置。如在整个城市的总平面布局时,会把火灾危险性较高的化工企业布置在远离市区且在常年**小频率风向的上风侧,降低整个城市的火灾风险。如在某个厂区,生产厂房、库房、生活用活在总平面布局上会分开布置,不会相互交错,也是出于安全考虑。如在办公或生活区域,变配电站、换气站、加油(气)站也会安排的相应角落或安全距离以外。这些基于安全的布局,就是建筑的总平面布局,生活中大家习以为常了。

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  • 问答 什么叫多层建筑?多层建筑国家标准有哪些? 其他

    中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
    从建筑专业角度讲:多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(1多层建筑0米<高度<24米),且建筑层数大于3层,小于等于7层(3层<层数≤7层)的建筑。
    但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。按照这种分类方法来讲,你描述的应该是多层建筑。

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  • 问答 请问多层建筑指的是多少 其他

    低层房屋
    低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
    多层房屋 (3-7层)
    多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
    高层房屋 (8层以上)
    高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。
    人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。
    高层建筑(18层以上建筑高度54M上)
    超高层(建筑高度100米以上)

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  • 问答 问下多层建筑指的是多少 其他

    多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。

    中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。

    除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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  • 问答 什么是多层建筑 选房看房

    多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。

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  • 问答 多层建筑单层建筑有什么区别 公寓住宅

    多层建筑和单层建筑的区别在于楼层的层数不同,单层建筑只有一层,多层建筑一般在3~7层之间,对于楼高的规定也是不同的,2.2米以上的单层建筑计算全面积,小于2.2米的计算一半面积,而多层建筑是高于10米小于24米的建筑。
    多层建筑住宅的优点有:
    1、大多采用的是砖混结构,设计成熟稳定,对建筑材料无特殊要求,建筑构件生产比较规模化,因此房屋的总体价格是比较便宜的。
    2、多层住宅的房子一般没有电梯,也不需要泵房及一些辅助设施,因此业主们需要分摊的公摊面积就比较小,物业费和维修费都会相对比较低。
    3、这类房屋的建筑形式大多都是条状,相对而言得房率比较高,容积率比较低,居住的环境和舒适度都比较高。
    4、房屋的规格一般比较整齐,通风、采光效果都很好。

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  • 问答 多层建筑是几层 其他

    多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。

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  • 问答 多少以上才算多层建筑 选房看房

    《住宅设计规范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按层数划分如下: 一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层; 三、中高层住宅为七层至九层; 四、高层住宅为十层及以上。 2。《办公建筑设计规范 JGJ 67-89》 第1.0.3条 办公建筑按高度划分应符合以下规定: 一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑; 二、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑; 三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。 3。《民用建筑设计通则 JGJ 37-87》 第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。 二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。 三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。 4。建筑抗震设计规范中3层~8层为多层;9层以上为高层。 5。 一般认为建筑总高度超过24m为高层建筑,建筑总高度超过100m为超高层建筑。小高层,人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”(各地概念有别)。小高层住宅一般一个单元一部电梯。 多层、高层、小高层、超高层。。。建筑设计规范、建筑抗震设计规范、建筑防火设计规范没有真正意义上统一规定。各个时代规定也不同! 这也许就是未来的行业上应该做的工作,只有统一标准才能有好的协调工作!

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  • 百科 多层建筑单层建筑有什么区别 建筑类型

    baike22844
    这栋单层楼是一栋平房,上面是一栋平房。在乡村,单层楼房较为常见,而在城里则较为少见。凡居住建筑以外,凡不超过24米的,均为单层及多层,24米以上为高层(不含24米以上的单层公用建筑);凡超过100米以上的住宅均属超高层。多层楼是指楼层不大于9层、高度小于24米的楼。
  • 问答 多少以上才算多层建筑 选房看房

    八层以上的楼层属于高层建筑。

    住宅按层数划分如下:

    1、 低层住宅为一层至三层;

    2、 多层住宅为四层至七层;

    3、 高层住宅为八层以上。
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    国际通行划分为四类:

    第一类:层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅;

    第二类:层数17-25层,**高度达75米;

    第三类:层数26-40层,**高达100米;

    第四类:层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅;目前国内极少有超高层的住宅。

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