百科 首套房房贷利率优惠政策 贷款政策
百科 房贷利率优惠政策 贷款政策
百科 首套房贷利率优惠多少 贷款政策
问答 贷款利率有优惠政策吗 首套房贷利率有变化吗 贷款利率
据报道,目前,全国多个城市纷纷取消首套房贷款利率优惠政策,部分银行首套房贷利率甚至超过基准利率的10%。而在成都,除个别银行幅度达到5%-10%,购房贷款利率主流仍是基准利率。 那在沈阳,首套房贷款利率是否有优惠呢?为此,编辑走访了在沈城的几家国有银行和商业银行。 首套房贷利率95折优惠难觅 10月25日,编辑以一名贷款者的身份来到中国工商银行和平支行,负责接待编辑的王姓负责人说,目前该行能给出95折利率优惠的楼盘只针对大开发商,例如万科、中海、金地,如果是普通开发商,且该楼盘接受该行贷款的话,只能按照基准利率执行。至于编辑问起的9折优惠,王姓负责人则笑着说:“不可能啦,现在95折都已经是个例了,更别说9折了。” 接着编辑又来到招商银行北站支行,负责个人贷款的赵经理接待了编辑,针对编辑在贷款利率方面的担忧,赵经理解释说:“我们行现在95折都很难贷到了,总行有规定,现在开始要收紧放贷了,而且我不敢保证我们**后签约的时候你还能拿到利率优惠,政策随时都是在变的,我们是以**后签合同时候的政策为标准的。”同时他还开玩笑的说:“现在贷款买房真不是好时候,万一签合同那天政策下来了,说利率要上浮了,那就更没处说理去了。” 接下来编辑又采访了解到了位于市府广场的中国建设银行,对方给出的答案更是干净利落——“基准利率,没有任何优惠”,和建行的回答如出一辙的还有中国银行。 江湖中的85折难道只是幌子 盛京银行一直对外宣称的85折优惠到底是真是假?为此编辑来到了北站支行,针对85折一事,该处的工作人员给出的答案是,有,但是办成的没有几个人,85折利率优惠不是每个人都能拿到的,除了严格的层层审批外,还要求是该行的白金VIP客户,何为白金VIP客户呢?就是日均三个月累计在该行存款达到50万的客户,网友不禁调侃说:“三个月存款50万的人还需要贷款买房子吗?” 银根收紧 伤了刚需 一般来说,银行放贷呈前松后紧态势,进入下半年放贷速度会逐渐放缓。特别在第四季度,各大银行的贷款额度纷纷比较紧张,审批和放贷周期延长,直接影响贷款利率浮动。不过听到这个消息,**觉得伤不起的当属首次置业的刚需了,尤其是在沈阳市场,作为楼市购房的主力军,如果房贷利率超过基准利率,一定程度上或会影响刚需客户购房计划,即使执行基准利率,也让一心想要省些钱的刚需们心寒不已。
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问答 上海的首套房房贷利率是多少 有什么房贷利率优惠吗 首套二套
春节假期过后,在降准等宽松货币政策的背景下,沪房贷市场延续宽松态势。 搜房网对沪上27家银行的首套房贷利率进行了调查,数据显示,27家银行中,共有15家银行给出利率优惠,其中11家95折优惠,占比约41%。另有11家银行执行基准利率。 国有四大行中,农业银行首套房贷款金额在80万以上的,利率9折优惠,工商银行仍保持95折优惠,中国银行和建设银行无优惠。 与年前相比,招商银行、交通银行、浦发银行、恒生银行、上海农工商5家银行下调了首套房贷利率,其中交通银行和上海农工商银行皆从基本利率下调至95折。另外,招商银行春节前执行97折利率,现调整为95折。 同时,建设银行、南京银行、杭州银行、上海银行等多家银行上调了首套房贷利率。数据显示建行已由1月份执行的95折上调为基准利率。 此外,首套房贷利率**为优惠的依旧是民生银行及汇丰银行,分别是85折及88折。 27家银行房贷利率数据调查已有1个回答
百科 首套房房贷利率有优惠吗 贷款政策
问答 首套房贷利率是多少? 首套房贷利率是什么?首套房贷利率是多少 贷款利率
下调了!
苏州首套房利率
从去年**高的平均上浮25%左右
下调到了平均上浮20%左右
**低甚至出现了
才上浮18%的情况
和2018年相比
2019年在苏州贷款买套房
可以省下好多好多钱?
首套房利率下调,**低仅上浮18%
据“度房苏州”消息
苏州的首套房利率
目前仅有农业银行还是上浮25%
其它银行均有不同程度的下调
(数据来源:度房苏州)
当然银行针对不同的人群
离婚、单身等情况另有一定的起伏
除了农业银行
上浮23%是目前苏州**高的首套房利率
上浮20%的也有很多
**低的首套房利率仅上浮18%
有2家,分别是邮政银行和民生银行
除了首套房利率下调
还有值得一提的是
放贷周期也有统一缩短的趋势
很多银行的放款周期都在1个月左右已有3个回答
问答 首套房贷利率是多少? 首套房贷利率是什么?首套房贷利率是多少 贷款利率
今年以来,首套房贷利率持续进入“下跌”通道。昨天,记者从多家银行了解到,4月份又有银行下调了房贷上浮比例。**为坚挺的国有银行开始松动,市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮5%,也就是5.15%。
另一家基准上浮10%的国有银行个金部人士表示,内部已经收到下调的“吹风”。同时,市区多家股份制银行首套房贷利率维持在5%-8%的利率水平。
“我们银行的利率在国有银行中是有优势的,而且放款速度快。”昨天,记者以购房者的身份咨询市区一国有银行客户经理,该客户经理表示利率近期已下调的,普通客户均可享受。“房贷利率还在下行通道。”
市区另一家国有银行个金部人士说,目前规模充足,利率还会往下走。该人士表示,国有银行的利率基本上会在同一水平,一家下调后,后续应该会有跟进。
►图/视觉中国
股份制银行的利率也在不断下调。市区一家股份制银行上月底还在等下调文件通知,现在已经调整到位,从基准上浮10%下调到上浮8%。
另一家股份制银行首套房贷利率春节后已经下调至5%,不过客户经理表示客户需要完成信用卡等“小指标”,当记者表示是否需要购买理财或是做存款贡献时,“不需要,就是一些小指标,基本上都很容易达到的。”另有股份制银行针对合作的优质楼盘,推出首套房基准利率的优惠。
事实上,不止温州的首套房贷利率下调。融360大数据研究院**新数据显示,2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率的1.134倍,较上月下降1.24%(7BP)。3月又有138家银行下调了房贷利率,高达上月的3倍有余。分析认为,首套平均利率连降四个月,已回归至去年4月份水平,未来整体利率仍可能继续下行。
►图/视觉中国
对于购房者来说,除了还款压力小了,办理的速度也快了。多家银行表示“现在放款速度变快了”。原本需要排队等待的国有银行,现在的速度也在加快。“不需要,资料齐了就可以直接办理了。”一家股份制银行人士表示,预审批3个工作日左右,客户拿到房产证后7个工作日就能放款。已有3个回答
问答 首套房贷利率多少? 首套房贷利率是什么?首套房贷利率是多少 贷款利率
盼望着,盼望着!
合肥房贷利率终于降了!
下面我们一起来看看!
突发!传合肥房贷已结清按首套房利率执行
知名房产博主在微博爆料,称合肥征信有**新变化,房贷已结清的按照首套房利率执行。
为了了解银行此政策的真实性,本站今日再次摸底合肥18家银行。
(备注:各个支行可能不同,具体请咨询相关贷款银行)
中行、建行等17家银行已执行
据了解,建设银行、中国银行、华夏银行、浦发银行、中信银行等17家银行已经确定执行该政策,房贷已结清按照首套房执行。
举例来看,建设银行此前首套房上浮20%,二套房不论首套房利率是否结清均按上浮30%执行。
但现如今,建设银行房贷已结清的按上浮20%执行,未结清的按上浮25%执行。不仅利率下调了,已结清的还可以按首套房执行了。
说的通俗一点,假设你在合肥有一套房,贷款已经还清了,现在还想贷款再买一套。以前,只能按二套房来贷款,但现在,可以按首套房来贷款了。
无形中,大大降低了已结清二套房的贷款压力。
4家银行首套**低可按15%执行
首套房利率方面,据小编摸底调查得知,合肥目前有4家银行,针对“优质客户”可以做到首套上浮15%。
交通银行优质客户,首套能做15%
建设银行优质客户,首套房可以上浮15%
科技农村商业银行优质客户,首套房可以上浮15%
民生银行优质客户,首套房可以上浮15%
针对这种情况,民生银行的工作人员,其表示:客户确实可以通过购买理财产品成为优质客户,一般8-10万左右。
央行回应是否有降息的可能:
贷款利率下行的态势比较明显!
2月15日下午,人民银行举行2019年1月份金融统计数据解读吹风会。会上,人民银行办公厅主任、新闻发言人周学东主持吹风会,货币政策司司长孙国峰在回答“是否有降息可能”时表示,首先要更加关注实际的贷款利率的变化,贷款利率下行的态势比较明显。
在全国,多个城市也频繁出现房贷利率下降的新消息。
其中,包括**近下降的南京杭州等热点城市。
南京二手房首套利率**低仅8%
根据**新消息,南京目前多家银行首套房利率下调,现基准利率为4.9%。多家银行首套房在基准的基础上上浮12%—15%左右,二套房普遍还是上浮20%左右。
四大行中,有三大银行包括工商银行、农业银行、建设银行,二手房首套房房贷利率从上浮20%调整至上浮15%—18%;
值得关注的是,汇丰银行现在二手房的首套房贷利率是基准利率上浮8%,二套上浮10%。江宁邮储银行支行也有工作人员透露,二手房首套房和二套房**低可做到基准利率上浮12%(根据个人资质);
买房房贷利率跟个人的征信,收入各方面都有相应关系,如果有相关买房贷款问题,可以咨询银行工作人员具体情况。已有3个回答
问答 首套房贷利率多少? 银行首套房贷利率多少 贷款利率
重大信号!
全国首套房贷利率连续两月回落!
合肥12家银行确认!
房贷已结清的二套房可按照首套利率执行!
看点
01
全国首套房贷利率连续两月回落
据融360**新发布的报告显示:2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率(4.9%)的1.155倍,环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续两个月回落。
(图片源于融360)
1从城市来看
1月共有7个城市利率出现下降,较上月有所减少,多数城市上月出现下降后保持稳定。
2从银行来看
1月在全国35个城市533家银行中,仅有16家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比约3%;另有34家银行分(支)行回调利率,479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平。
3从二套房来看
1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,已连续三个月出现回落,本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。
(图片源于融360)
首套房贷款利率持续下降,对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下,货币政策稍微宽松,银行流动性得到一定程度的缓解。
融360大数据研究院分析师李唯一认为,未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”
看点
02
房贷已结清的二套房可按照首套利率执行
近日,有网友透露:“征信报告中,房贷已结清的按照首套房利率执行。”这也就是说,首套房贷款或有一次贷款记录已结清的,在买第二套房时,房贷利率将按照首套房执行。
(微博截图)
随后,本站对合肥部分银行进行电话咨询,据不完全统计,合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的,在买第二套房时,将按照首套房贷利率执行。
目前工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分(支)行已执行。
据了解,银行对于房贷已结清的,二套房利率可以按照首套房来执行,但是**比例暂未调整。目前合肥多数银行的首套房**3成,名下有一次贷款记录(已还清)**4成,名下有2次贷款记录**5成,其中,农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要**6成。
看点
03
合肥部分银行房贷利率一览
从本周的统计的数据来看,房贷利率较此前基本上并无变化。
(仅供参考,实际利率以银行当天放款时为准)
1首套房普遍上浮20%以上
合肥多数的银行根据客户的资质进行放贷,通常情况下,首套房贷利率普遍上浮20%以上,少数银行的优质客户在房贷利率上可享受一定幅度的下调。如交通银行、建设银行、民生银行、合肥科技农村商业银行的优质客户,首套房可以上浮15%。目前,华夏银行、光大银行、兴业银行、渤海银行等四家银行首套房贷利率较高,上浮25%,其中,农业银行个别支行**高上浮30%。
二套房方面,大多数的银行房贷利率上浮在20%-30%之间,其中交通银行、徽商银行、民生银行、广发银行、合肥科技农村商业银行等四家银行房贷利率较低,上浮在20%-25%之间,其中民生银行个别支行**低上浮15%。
2额度紧张,银行暂无放松迹象
目前,徽商银行、民生银行的部分支行因额度收紧,已经暂停房贷业务办理。
有知情人士透露:“合肥房贷现在积压很严重,不是银行没有额度,而是人行每个月都会窗口指导限制银行房贷。”同时该网友还透露:“据了解,现在小银行积压八、九个月,大银行起码四、五个月。”已有3个回答
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问答 首套房贷利率 贷款类型
首套房贷利率目前已经下降到了4.25%,已有17个城市最低可执行首套4.25%,二套5.05%的房贷利率。要享受首套房的优惠利率,首先要明确自己是否符合首套房贷的标准,所谓的首套房贷,那就是用于购买自己家庭当中的第1套自用普通住房,房款不够的话,需要向银行进行申请通过房屋抵押贷款的形式,购房就是首套房贷。 房贷无论是上升还是下降,对于每一个购房者来说都是息息相关的事情,特别是在一线城市当中,如果房价上升的话,会导致整个房屋总价涨幅,特别是对于一些经济状况不太理想的人群,房贷利率的上调会导致每个月的还款额增多,这也就是为什么我们在买房的时候不要超过自己的经济能力,一旦基准利率基础上浮,各个城市的房贷利率也会上浮,甚至有一些城市有上浮50%的银行。已有1个回答
问答 首套房贷利率 贷款利率
2006年8月后,5年上房贷基准利率为6.84%,首次贷款购房可优惠15%,即5.81%。不少房贷2007年执行的是这一利率。 房贷提前还需要注意: ①需要提前预约。 贷款申请人想提前还贷的话,要提前预约的,经银行同意书面申请提前归还部分。银行办理此项业务要2-7个工作日时间,不同银行对于提前还贷规定不相同,在决定提前还贷前弄清贷款银行的操作流程。 ②贷款文件要准备好。 房贷提前还款,在银行同意之后要携带自己的身份证到银行办理审批手续。结清全部尾款的借款人在银行算出剩余贷款额后,借款人可以存入足够的钱来提前还贷。 ③还款后记得退保。 结清全部房贷后银行会给出证明,借款人携带银行的贷款结清证明原件打电话给相关保险公司,预约退保即可。已有1个回答
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问答 房贷利率9折是什么意思?房贷利率9折是什么意思?首套房贷利率优惠打折 贷款利率
**近,厦门楼市首套房贷利率98折的消息满天飞,先是交行,后来部分银行也低调跟进。
但没几天,人民银行又作出窗口指导,银行只能纷纷传达不再执行98折的房贷优惠通知,回归基准利率。
其实98折相比基准每个月少不了多少月供,但对于市场的货币宽松信号意义却很重大,所以市场非常敏感。
这跟上海在去年8月银行把房贷利率从95折下调到9折引起全国关注后,又紧急撤销如出一辙。
为什么这么敏感呢?
因为现在还处于调控期,市场非常不希望房价反弹,一旦利率下调,成交量肯定会反弹,房价就有可能上涨。
虽然对刚需而言,利率打折是利民实惠的事,但在调控期内,却被视为调控组合拳之一,要考虑到大家的感受,这其实是很矛盾的。
上海利率下调被叫停后,至今仍然维持着95折的水平。后续下调,可能还需要等待人民银行的松口。
而利率打折至少也说明银行手上钱多,房贷额度充足,银行乐于推动房贷业务。
厦门的银行从2017年就是基准,2年来时间成交量一直非常低迷,所以额度估计也用不完了。
就厦门这几个月的行情,我跟厦门的小伙伴们了解到,年后确实回暖了。
回暖较明显的是海沧区和集美区,主要是刚需、改善人群在入场,投资的很少。
以下是樱桃厦门粉丝群不同人的反馈:
“前阵在海沧杏林看房子,跑了一些中介,生活区都是小户型**抢手,**八九十万的那一类。”
“上月底买了一个海沧生活区地铁口旁边的老破小,118平,266万,从17年350万一路降下来,中介说现在挂牌价在285万了。”
“大学城也涨了不少,**低谷的时候有一套两房88平米朝北的,从750万一直降到575万成交,单价6.53万,**近单价又爬到7.5万/平米左右。”
另一位熟悉市场的厦门人说,这一波反弹行情有三类涨的**多**快,第一是海沧滨海社区(双十**)及未来海岸片区(北师大);二是集美新城(外国语校区)中交和美新城+中航城c;三是岛内五缘湾(五缘实验),松柏(松柏**)+莲花(莲花**)。已有5个回答
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