• 资讯 扬州经济适用房申请条件_经济适用房可以贷款 政策

    news3158270
    扬州经济适用房申请条件_经济适用房可以贷款吗?在城市中安家立业已成为大热趋势,购买经济适用房为一项不错的选择。经济适用房是国家为了收入较低的基层人民而修建的普通住房,这类住房因为减免了部分报价费用,它的成本也低于普通商品房,所以价格偏低。那么在扬州申请经济适用房需要什么条件呢?
  • 问答 经济适用房怎么申请?什么条件可以申请经济适用房? 其他

    申请条件如下:

    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口并且5年以上;

    (2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

    (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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  • 资讯 哪些条件可以申请经济适用房经济适用房怎么申请 知识

    news3719735
    如今房价高昂,对于购买不起房子的低收入人群来说,经济适用房的出现绝对是一个福音。既然经济适用房是为低收入人群准备的,那么,只有满足了申请条件的人才可以购买经济适用房。什么条件可以申请经济适用房?经济适用房怎么申请?一起来了解一下吧
  • 资讯 经济适用房申请条件经济适用房怎么申请 房价

    news3374482
    时间的流逝,转眼2019年了,经济适用房申请条件出台了哪些新政呢?经济适用房怎么申请有出现了哪些限制呢?吉屋网为大家详细的说明下!
  • 问答 经济适用房要如何申请?什么条件可以申请经济适用房? 其他

    申请条件如下:
    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;
    (2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;
    (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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  • 问答 经济适用房申请? 上海什么条件可以申请经济适用房 房屋交易

    据市住建委,上海第六批次共有产权保障住房(经济适用房)申请受理工作将于四季度开展。其中,浦东新区将在11月上中旬启动,12月底申请受理工作结束。



    请有意愿的亲们记好时间,不要错过了哦~



    此次第六批次共有产权保障住房,本批次房源主要分布在奉贤南桥东、松江南站和佘山北、嘉定黄渡、浦东惠南民乐、宝山顾村拓展和闵行马桥等基地,并视具体情况作必要调整和补充。此外,部分远效区也将自筹解决一批房源。




    据了解,这些房源主要分布在外环外地段,考虑到土地成本上升等因素,这批房源价格会比2014年批次高。







    准入标准和供应标准:

    哪些人符合申请条件?







    另外,要注意的是,计划明年年底陆续启动使用市统筹房源各区的摇号、选房供应,郊区根据受理户数和自筹房源情况可先行启动轮候供应。



    需要准备点啥材料?





    购买的共有产权保障房可以出租吗?

    不可以。



    同时不论所购买的共有产权保障住房权证是否满5年,在取得完全产权前都不得有下列行为:



    1、擅自转让、赠与共有产权保障房;

    2、擅自出租、出借共有产权保障住房;

    3、设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权;

    4、违反其他法律、法规、规章的情形。



    以后还能买其他住房吗?

    申请人提出共有产权保障住房申请后,购买商品住房的,应当退出共有产权保障住房申请。



    申请人取得共有产权保障住房房地产权证未满5年,购买商品住房的,应当腾退共有产权保障住房,但经区住房保障实施机构核定仍符合住房困难标准的除外。



    申请人取得共有产权保障住房房地产权证已满5年,购买商品住房的,应当先购买政府产权份额或上市转让共有产权保障住房,但经区住房保障实施机构核定仍符合住房困难标准的除外。

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  • 问答 单身如何申请经济适用房?什么条件可以申请经济适用房 其他

      (一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
      (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
      (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
      (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
    2、同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经济适用房。

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  • 问答 经济适用房要怎么申请?什么条件可以申请经济适用房? 其他

    《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:  
    (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;  
    (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;  
    (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;  
    (四)市、县人民政府规定的其他条件。  
    具体申请条件,由地方制定细则,下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。  
    杭州经济适用住房管理办法实施细则规定:  
    一、销售、准入原则  
    购买经济适用住房,必须同时具备下列条件:  
    (一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);  
    (二)已婚(含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩)或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户;  
    (三)申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ;  
    (四)属中低收入家庭 ( 家庭中低收入,指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。  
    二、申请家庭工资总收入的核定  申请家庭上年度工资总收入状况,以单位或社区、街道核定盖章为准。  
    (一)申请家庭成员属行政、事业单位职工的,由所在单位或上级主管单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。  
    (二)申请家庭成员属企业职工的,由所在单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的,加盖单位公章。  
    (三)申请家庭成员属灵活就业人员的,由户籍所在社区审核、街道确认,加盖公章。居住地与户籍地不一致的,由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。  
    三、现住房建筑面积的核定范围  
    申请家庭已享受实物分房,通过市场方式购买(商品房或存量房)、赠与、继承等途径取得的所有住房,其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。  
    (一)取消原经济适用住房申购中以申请人夫妻双方已享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的标准,调整为按申请人家庭现有(或已有过)住房建筑面积核定申请人住房面积条件的标准。  
    (二)下列住房纳入申请人家庭现有 ( 或已有过 ) 住房面积核定范围:  
    1 、承租的公有住房;  
    2 、已购买的房改房;  
    3 、按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房(如属货币安置未购买住房,以拆迁安置协议注明的安置面积为准)等;  
    4 、申请建造的批地建房,含“撤村建居”住房;  
    5 、自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房;  
    6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房;  
    7 、已交易出售的所有住房。 

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  • 问答 单身如何申请经济适用房?什么条件可以申请经济适用房?? 其他

    经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:
    (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
    (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
    (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
    (四)市、县人民政府规定的其他条件。
    《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房,申请人(一)应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料,向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。
    (二)市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的,应当公示。公示后有投诉的,由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实;对无投诉或经调查、核实投诉不实的,在经济适用住房申请表上签署核查意见,并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。
    (三)符合条件的家庭,可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。
    所以单身是买不到的。是家庭为单位阿,单身怎么能成家庭呢

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  • 问答 单身如何申请经济适用房?哪些条件可以申请经济适用房?? 其他

    申请条件如下:
    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;
    (2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;
    (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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  • 问答 什么条件可以申请经济适用房?经济适用房可以买卖? 其他

    对于已经住满五年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为30平方米的房子,原购房价格为2000元/平方米的经济适用房,若按现市场3000元/平方米进行出售,则需按3000乘以30再乘以10%的方法计算,补交9000元的综合地价款。但需要提醒的是,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

    对于尚未住满五年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。如一套面积为30平方米的房子,原够房价为2000元/平方米,在居住未满的五年的情况下,只能以2000元/平方米或低于2000元/平方米的价格,出售给符合经济适用住房购买条件的家庭,或由政府相关部门收购。与居住满五年出售的情况不同,若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。

    以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。而对于是否居住满五年的界定,根据北京经济适用房买卖政策,以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

    在此需要特别提醒,经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的,购买应符合政府规定的条件,如果不符合购买经济适用房的条件的,就不能享有经济适用房的优惠政策,即使买了也很难办理到房产证。现实中因此带来的纠纷也很多,如果遇到此类问题,可以咨询律师相关政策规定,必要时应该委托律师向法院提起诉讼,维护自己的权益。

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  • 攻略 天津经济适用房申请条件,天津经济适用房申请流程

    housetip16273
    经济适用房作为保障性房的一种,申请是要满足条件,比如说家庭收入,那么作为一线城市的天津,天津经济适用房申请条件有哪些呢?
  • 问答 经济适用房如何申请经济适用房申请条件是什么? 其他

    经济适用房:
    经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
    申请条件.
    申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:
    (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
    (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
    (三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
    (四)未享受过以下购房优惠政策:
    1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
    2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
    3. 参加本单位内部集资建房;
    4. 落实侨房政策专用房;
    5. 其他购房优惠政策。
    (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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  • 问答 经济适用房可以自由买卖?什么条件可以申请经济适用房? 其他

    经济适用房转商品房后能自由买卖。

    房主可以在经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将自己的经济适用房变成全产权的商品房,就可以实现自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束。

    经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。

    具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

    1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

    2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

    《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住〔2008〕225号)的有关规定;

    (一)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人须按照有关规定,已办理经济适用住房的购买资格审核手续),由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

    (二)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下,已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

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  • 问答 怎样申请经济适用房,什么是经济适用房申请条件 保障住房

    《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
      (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
      (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
      (四)市、县人民政府规定的其他条件。
      具体申请条件,由地方制定细则,下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。

    经济适用房申请流程
    申请:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。
    初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。
    复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。
    备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。

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  • 问答 经济适用房申请? 我可以申请经济适用房 房屋交易

    百姓家园经适房价格公示啦

    均价在4000+

    计划2019上半年预售







    近日

    西安市发展和改革委员会

    发布了2019年首批经济适用房项目百姓家园的价格公示

    此次公布的百姓家园经适房项目包含840套房

    其中4#楼215户,5#楼178户,9#楼180户

    10#楼180户,11#楼87户





    丨西安市发展和改革委员会价格公示



    本次公示经适房房源





    据悉,百姓家园也叫“易居熙园”,该项目位于长安区郭杜街道小居安村,西临文苑南路,南临西外路,东临居安路。



    据资料显示,该项目占地232亩,净用地183亩,总建筑面积50.9万㎡,分两期建设,一期建设经济适用房840套约10万㎡,共5幢;二期建设经济适用房500套约10万㎡。项目共配建廉租住房57137㎡,一期配建300套,二期配建500套。



    百姓家园经济适用房项目DK-1一期部分房源价格



    百姓家园经济适用房项目DK-1一期11#楼部分房源价格



    本次公示的价格是一大亮点,整体均价在4628元/㎡左右,而附近的二手高层基本在1.2万-1.4万元/㎡之间,价格相差几乎三倍。很大程度地体现出了经济适用房的优越性!




    什么时候开盘?



    百姓家园(易居熙园)目前价格已经公示

    计划2019年上半年预售

    接下来就是等待预售通知啦

    西安房管局官网可以跟踪预售查询哦









    这批房源在哪里?



    百姓家园(易居熙园)

    地址:西安市长安区文苑南路东

    交通指南:乘坐616路或长安教育专线,在外语大学南校区站下车。



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  • 问答 经济适用房可以贷款? 经济适用房申请贷款?**几成? 房屋交易

    买经济适用房可以贷款吗

    1、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款

    2、而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

    3、购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付**,可适当多申请一些贷款。

    4、同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。


    5、对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。



    买经济适用房需要注意什么

    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

    4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

    以上就是关于买经济适用房可以贷款吗和买经济适用房需要注意什么的相关问题介绍,在买经济适用房的时候,房屋是否满五年是比较大的节点,一般情况下,这样的房子需要购房者格外注意。在购买经济适用房的时候,是否能贷款,决定的因素也是比较多的,**重要要看贷款银行的要求。

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  • 问答 如何以家庭申请经济适用房?哪些条件可以申请经济适用房 其他

    申请条件如下:
    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;
    (2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;
    (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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  • 问答 如何以家庭申请经济适用房?什么条件可以申请经济适用房 其他

    申请条件如下:
    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;
    (2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;
    (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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  • 问答 经济适用房申请条件 其他

    经济适用房作为国家给予的保障性商品住宅,有着较高的性价比,并且实用性非常强,每个地区申请经济适用房的条件有一定的差异,但总体而言需要具备有申请城市的正式户口,并且整个家庭的收入在当地规定的收入线以下。**重要的一点是,家庭无住房或者是人均住房面积在16平米以下没有享受过其他政策性住房,可以申请经济适用房。
    在申请的过程当中,需要申请人先向户籍所在地的居委会提出申请,一般申请人需要是已婚的家庭,如果是单身人士,年龄要在30或者是35周岁以上。在提交申请表之后,携带申请相关的资料,通过街道民政局还有住房保障部门的审批后,才能够取得申请的资格,等待房源的安置。相关部门会对申请人的材料进行复审和评估,并且在相关的网站上进行公示,对于已经通过审批的人员,采取公开摇号的方式选定房屋。

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