问答 房屋拆迁旧村改造 房屋拆迁
开一条通往城市的功路,引进城市的繁华已有5个回答
资讯 旧城改造是什么?其补偿标准与旧村改造有什么区别 知识
问答 旧村改造房离婚怎么分? 婚姻房产
看房子在谁的名下,如果是在夫妻双方其中一人名下,属于夫妻共同财产,那应该是平分,如果在父母名下,不属于夫妻共同财产,与对方无关已有3个回答
问答 旧村改造的楼房是大产权吗?旧村改造房怎么核实房屋产权? 其他
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。你这个属于小产权房。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。已有3个回答
问答 旧村改造房能买吗? 其他
呵呵,那的看你房子的性质和你现在的户口是哪里的,如果是你朋友买的的人家的宅居房那是不受法律保护的,当然如果是一个村应该没事。具体的你应该去咨询下当地的法律机关!已有2个回答
问答 旧村改造属于小产权房吗 产权产证
1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。
2、旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。
根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
一、 农村宅基地房产证需要提交的材料:
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、 农村宅基地房产证办理的流程是:
农村房屋产权证办理流程如下:
(一) 申请人提交下列材料提出申请:
(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。已有3个回答
问答 旧村改造的房子可以买吗? 其他
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房协议属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。已有12个回答
问答 旧村改造如何收物业费 其他
继续找物业相关人员,把情况说明。如果房子在你购买后自己改造了水电之后,物业是不会为你免费维修的,你可以找专业水电安装改造的师傅,把水管更换了。现在都用比较环保耐用的PPR,pb之类的水管材料。已有3个回答
百科 旧村改造一般分几个步骤 拆改
问答 中北崂旧村改造售房电话多少
你好,当前中北崂旧村改造售楼处咨询电话是4007501616转70892已有1个回答
问答 旧村改造一般分几个步骤 房改房
旧村改造的具体步骤如下:
①在旧村改造的时候,首先要对想要改造的项目进行策划,同时要写出具体的方案。
②在写出具体的策划方案之后,要对这个方案的总体内容进行报审。
③在报审之后,就要对策划以及策划好的方案进行具体的审批。
④在审批的时候需要准备好相应的手续以及证件,比如说需要准备好核准手续以及规划许可证等等。
⑤接下来就是申办旧村改造用地的审核意见,然后要对工程项目审批办理,国有土地的使用证,同时要获得建设许可证以及房屋拆迁许可证。
⑥如果以上所有的手续全部都办理了,那么最后就是执行改造了。 一般旧村改造的步骤就是以上这几点,在农村如果有旧房子需要改造的话,那也是要注意几个要点的,比如说需要在改造之前进行墙壁地面的检查,同时需要注意室内线路问题。已有1个回答
百科 旧村改造一般分几个步骤 全国百科
资讯 广州:沥滘旧村改造复建房开建 知识
问答 中北崂旧村改造在哪个位置?
中北崂旧村改造的售楼处的位置在暂无售楼处,可以通过地图导航查询路线前往。已有1个回答
问答 旧村改造小产权房怎么弄? 谁知道旧村改造的小产权楼房能办房产证吗? 产权产证
旧城改造的时候要跟被拆迁户签定拆迁协议的,重点关注一下拆迁协议里关于安置房的条款,一般应该会注明是否可以办理产权,几年内允许上市交易。因为各地方政策不一样,所以无法具体回答你这个问题,还是要结合当地政策和协议的约定来分析。已有3个回答
资讯 南浦村旧村改造*新消息,正式开拆动工! 房价
问答 日头泊社区旧村改造什么时候能弄完? 烟台楼盘
预计2021年初就能改造完,具体的情况可以咨询一下开发商吧,不过这个改造项目没有售楼处。已有1个回答
问答 旧村改造下来的小产权房多久可以交易 房屋交易
在法律上,不可交易。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效已有4个回答
资讯 激活老旧村庄,不止于危房改造 政策
问答 中北崂旧村改造的绿化率是多少?
中北崂旧村改造的规划比较完善,绿化率为30.00%,小区环境舒适,适合居住。已有1个回答
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入