问答 开发商违约交房怎么办呢?如何维权呢? 房产纠纷
开发商违约交房,这是明显的违约行为,人多力量大,大家可以联合起来共同起诉开发商。团结起来吧!自己的权利是要靠自己的来维护的,告他,你们一定会赢的!已有3个回答
资讯 哪些情况算是开发商违约?开发商违约怎么办 知识
问答 开发商违约交房怎么办,开发商违约交房怎么主张赔偿? 收房验房
拿合同和缴费收据找律师写一份诉讼状,向房屋所在地法院立案庭提出;
立案庭审查后通知缴纳那件受理费即起诉成功
一般它延期交房应该统一发放补偿金,时间还不到,向向开发商询问一下,等一等比较妥当,法院打官司要比较长时间和费用成本。已有63个回答
资讯 开发商违约的情形有哪些?遇到开发商违约怎么维权? 知识
问答 开发商违约交房怎么办 房产纠纷
如果遇到延期交付的情况,去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈,向对方说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。
如果能和开发商协商一致,那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是,如果和开发商协成功后,记得双方应当以书面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。已有5个回答
问答 房屋开发商违约怎么办 选房看房
你只能另找房子了,婚姻大事耽误不得。和开发商的事,只能按照合同约定慢慢去谈,让他按约定去赔偿了。你要采取别的措施维权很难!!已有11个回答
问答 开发商违约交房怎么办 产权产证
1、开发商迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房者可以解除合同。 2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。 3、购房者在选择解除合同后,也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。已有1个回答
百科 开发商违约后怎么办 购房流程
问答 开发商口头承诺违约怎么办?应该怎么维权呢? 其他
如果有证据能够证明口头承诺的存在,那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。但是一般口头承诺比较难举证,所以**好合同采用书面形式,将条款写明。
根据《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。已有3个回答
问答 开发商违约延期交房怎么办 房产纠纷
开发商违约延期交房应该先进行催告,如果在走合法的程序催告三个月后还没有交房,购房人是可以依法解除购房合同的,并且要求开发商承担相关的损失,给予相关的赔偿。至于赔偿的违约金需要结合当时所签署的购房合同当中,是否有关于损失赔偿额的约定。购房者都应当保持冷静,理性处理问题,避免情绪化的行为对自己造成不必要的损失。除此之外,还有以下的这几种方法可以尝试一下:
1、协商无果,可以向相关部门申请仲裁。如果仲裁结果认定开发商违约,我们可以要求开发商按照合同约定交房或者赔偿违约金。
2、如果仲裁无法解决问题,可以向法院起诉开发商。需要提供相关证据,如合同、支付凭证、通信记录等,以证明自己的权益受到了侵害。在法院判决后,如果开发商仍然不履行判决,可以通过强制执行等手段来实现自己的权益。
3、联合其他受影响的业主,成立维权组织,维权组织还可以为购房者提供相关的法律咨询和帮助,提高维权的效率和成功率。
预防逾期交房风险:
1、在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容,在当中一定要写清楚逾期交房的责任和所需要承担的赔偿,并且要约定逾期交房的违约金数额。
2、买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼,即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼。已有1个回答
百科 开发商违约交房怎么办 全国百科
问答 房子开发商违约延期交房怎么办? 产权产证
房子开发商违约延期交房应该按照合同的约定给予违约金的补偿。 开发商出现了延期交房的情形,如果购房者和开发商所签订的《商品房买卖合同》当中已经约定好了延期交房的违约金的数额,那么购房者可以按照合同种所约定的数额来要求开发商进行延期交房的违约金的赔偿。
如果双方没有约定好延期交房的赔偿金,则依据逾期交付使用的房屋期间相关的主管部门公布的租金的标准进行确定。已有1个回答
问答 开发商违约怎么赔偿?开发商违约时违约金怎么算? 其他
1、根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一) 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二) 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三) 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、2017年中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准:
六个月—— 4.35
一 年 —— 4.75
一至五年——4.90已有3个回答
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问答 开发商不签购房合同怎么办,签了认购书开发商违约咋办 房屋交易
没有取得预售许可证的房屋买卖合同因违反国家法律强制性规定和扰乱社会经济秩序而无效。但房款应返还,可主张违约责任。
北京姜律师
已有12个回答
问答 开发商违约如何退房?应该怎么维权呢? 房屋交易
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。已有3个回答
问答 如何起诉开发商违约?应该怎么维权呢? 其他
开发商的行为构成违约,应当承担违约责任.
至于解决这个争议的方式,主要看你们合同的约定,如果合同约定了明确的仲裁条款,则向你们双方选择的仲裁机构提出仲裁申请.如果合同没有什么特别约定的,可以向房屋所在地的法院提起诉讼.已有5个回答
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