• 问答 绿化率怎么 其他

    目前很多楼盘上都可以看到每一个小区对于绿化率的描述,其实绿化率是开发商宣传楼盘绿化时所用的一种概念,其实这并不是法律方面的依据,在计算的时候也没有太严格的限制,但通常情况下是将绿化面积除以土地面积得出绿化率的具体数值,不过购房者在购买房屋时还要特别注意楼盘宣传的绿化率,实际不少是绿化覆盖率,而并非是真正的绿地率。

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  • 问答 绿化率怎么 其他

    绿化率计算方式为绿地面积除以用地面积,然后把所除出来的得数乘以100%。绿化率是我们购买房屋是很重要的一个指标,而且绿化率和我们居住环境的好坏有着直接的关系,小区绿化率让我们的居住环境更好,开发商宣传楼盘绿化时用的概念,要求会比较严格,在购房的时候人们还会涉及到绿地率就属于范围比较广泛的概念,比如水池、亭榭都属于绿地率。
    同等条件之下购房,绿化率较高,容积率较低就是比较好的房子,绿化率较高的房子,建筑密度一般也就较低,属于一个良好的居住小区。
    如果绿化率比较低的话,所代表绿地面积空间会比较少,小区内部的建筑物就会比较多,人员也就会更密集,所以说在我们常见的住房类型当中高层住宅容积率应不超过5,绿化率应不低于30%。

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  • 问答 绿化率怎么 选房看房

    城市绿地率=(城市各类绿地总面积÷城市总面积)×100%

    绿地率=绿地面积/土地面积×100%

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  • 问答 绿化率怎么 注意事项

    绿化率的计算指的是绿地的面积除以规划建设土地的面积,得出的数据就是小区的绿化率,而绿地面积也包括有公共绿地,住宅旁边的绿地以及道路红线内的绿地,绿化率越高的话代表小区内的环境越好。
    在购房的时候除了要考虑绿化率之外,也要考虑一下房屋的容积率,容积率和居住的舒适度有关系,容积率越高的话,居住的舒适度就越低。
    购买房屋是一门大学问,像现在很多的期房,看着沙盘比较好,但是实际房屋建造出来之后,和想象当中的差别比较大,所以在签署购房合同的时候,一定要把开发商所承诺的部分写在合同当中,比如说承诺有多少的绿地率,有什么样的配套设施,都要写在合同当中,如果在交房的时候发现开发商并没有按照合同当中所写的进行建设,是可以拒绝收房的。

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  • 百科 绿化率怎么 全国百科

    baike8182
    绿化率怎么算?计算方式为绿地面积除以用地面积,然后把所除出来的得数乘以100%。绿化率是我们购买房屋是很重要的一个指标,而且绿化率和我们居住环境的好坏有着直接的关系。
  • 资讯 绿化率怎么,小区绿化率占多少? 房价

    news3690554
    住宅小区绿化率就是我们的居住小区里面的绿色所占据的面积,比如说是树木,花草,草坪和花园等。住宅小区绿化率计算标准是怎样的?住宅小区绿化率多少合适?
  • 问答 绿化率怎么 合肥买房如何看绿化率 选房看房

    近几年人们的生活观念发生了很大的变化,环保意识不断增强。反映在买房上面就是看一个小区的绿化率。那么合肥小区绿化率怎么算?绿化率里面的猫腻有多少你知道吗?绿化率和绿地率的区别你知道多少?

    绿化率怎么算 合肥买房如何看绿化率
    绿化率与绿地率的区别大
    绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,在计算时,要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。此外,还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池,这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低,所以计算绿地率时不能计入。
    绿化率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化率。
    根据有关规定,凡符合规划标准的新建居住区,居住小区绿地率不得低于30%,且要保证居住区内人均2平方米,居住小区人均1平方米的规模。
    绿化率则不然,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
    绿地率影响居住品质
    如果小区的绿地率较低,会使小区整体噪音、灰尘较大,空气质量变差,温度调节能力低,整体居住质量下降。因此,在购买楼房时,特别是购买期房时,消费者们应当仔细全面的了解项目绿地率,以及绿地设计方案,应当尽量保证绿地安置足够且合理,在不影响园区内交通的情况下尽可能多的绿地面积是**优选择。
    简而言之,绿化率直接影响居住环境,决定着入住后的舒适度,是一个至关重要的概念。绿化率和绿地率的区别很大,高清这组概念再买房吧!

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  • 问答 小区绿化率怎么 注意事项

    绿化率,亦称绿地率:指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率,计算公式:
    绿地率=绿地面积/土地面积

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  • 资讯 绿化率是什么意思?绿化率怎么 房价

    news2948283
    绿化率是开发商宣传楼盘绿化时常用的概念,并没有法律和法规依据。但是不少人对绿化率这个概念是比较模糊的,到底什么是绿化率?绿化率又怎么计算呢?
  • 问答 什么是小区绿化率 小区绿化率怎么 选房看房

    绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗?


    绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。

    绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
    计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听!

    1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。
    2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。
    3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商**常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。
    看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别被开发商忽悠了哦。

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  • 资讯 绿化率是什么意思?绿化率怎么 房价

    news2948118
    绿化率是开发商宣传楼盘绿化时常用的概念,并没有法律和法规依据。但是不少人对绿化率这个概念是比较模糊的,到底什么是绿化率?绿化率又怎么计算呢?
  • 资讯 绿化率是什么意思?绿化率怎么 房价

    news2947873
    绿化率是开发商宣传楼盘绿化时常用的概念,并没有法律和法规依据。但是不少人对绿化率这个概念是比较模糊的,到底什么是绿化率?绿化率又怎么计算呢?
  • 问答 小区绿化率怎么 注意事项

    绿化率,亦称绿地率:指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率,计算公式:
    绿地率=绿地面积/土地面积
    容积率=地上总建筑面积/占地面积 (总建筑面积是的每层建筑面积的总和)

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  • 百科 人均绿化率怎么 全国百科

    baike23535
    ①绿地率=绿化面积/小区规划面积(按覆盖面积划分)。②新建居住小区、居住小区绿化用地按居住区人均不低于2平方米、居住区人均不低于1平方米的标准建设;新建休闲娱乐场所,改建老住宅区,绿地不低于25%。③当覆盖层超过1.5米时,覆盖层的绿化面积占覆盖层的50%;3 m以上的绿化面积占覆盖土壤的100%;低于1.5米的,不计入绿化面积。空中花园并不包括绿化面积。
  • 问答 屋顶绿化绿化率吗?绿地怎么 其他

    我们这里的算法是屋顶花园40%折算的,立体绿化是按照长度*3*10%计算的

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  • 百科 住宅绿化率怎么 全国百科

    baike23537
    住宅小区绿地率的计算公式为:绿地面积除以绿地面积。在了解了绿化的范围和土地面积之后,再加上这些数据,就可以知道这个小区的绿化程度了。
  • 问答 苏州小区绿化率多少才合适 绿化率怎么 选房看房

    在大部分购房者选择楼盘时,会把绿化作为重中之重,只有环境足够绿色,居住环境才能安心。而开发商也总会强调我们的绿化率有多高,并借此来吸引购房者眼光。但在实际生活中,很多人混淆了绿化率和绿地率的概念,在买房过程中产生误解。那么,到底什么是绿化率,在苏州购房,比较合适的绿化率又是多少呢?

    绿地率:
    用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。
    绿化率:
    这一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”;是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
    绿化率多少合适?
    对于绿化率多少合适,如果绿化率较高的,容积率就会比较的低,也就是说建筑密度一般都是比较低的,住户就相对舒服一些。而这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是以赚钱的目的设计一个社区。按标准来说,一个良好的小区高层住宅容积率不应该超过5%,多层住宅不能超过3%,绿化地不能低于30%,但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。
    小区绿化面积标准
    按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:
    1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静;
    2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外;
    3、绿地应接近居民住宅,以便观赏使用;
    4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
    注意事项:
    1、不可盲目相信宣传。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有严格意义上的法律和法规依据,不可盲目相信。
    2、应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料,**好把广告宣传的内容全部载入正式合同中。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

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  • 问答 房地产绿化率怎么?绿化率多少合适? 其他

    绿化率的计算方法在其概念中就有所体现,但由于其用词的不大规范,应该被准确地称为“绿化覆盖率”,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。

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  • 问答 绿化率怎么 绿化率的计算范围是什么 注意事项

    常听售楼小姐提及小区的绿化率有多高,居住有多舒适。你会算绿化率吗?买房不能一味相信开发商,必要情况一定要自己计算,识破开发商的骗局。快来涨姿势,不再被开发商欺骗。

     
    这里大家要区分一个概念啦!绿地率&绿化覆盖率。一般情况下:绿化覆盖率>绿地率。让购房指南具体来给你解释一下吧。
    一、绿化率是什么意思?
    绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化率一般要比绿地率高一些。
    但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制,只要是种植了绿色植物的地方,哪怕只有一块普通的草皮,都可以计入绿化率。
    所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。
    二、绿化率怎么算?
    绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积
    请输入帖子标题 字数上限40个汉字这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
    请输入帖子标题 字数上限40个汉字规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
    三、小区绿化率多少合适?
    “绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率,包括公共绿地、宅旁绿地等。对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定绿地率的指标,一般是不少于30%。而“绿化率”则要求就没有那么严格,只要有一块草皮就算,所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
    绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。

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  • 问答 小区绿化率怎么? 小区绿化率多少算高 其他

    在买房时,小区绿化也是一个要考虑的因素,一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化进行描述,绿化率实际上也是一个硬指标,是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。实际上可以理解成绿地率,那么小区绿化标准是多少呢?在楼房挑选过程中,小区绿化率多少合适呢?下面待天一房产小编慢慢道来。



    高绿化

    绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。


    绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积;这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。



    小区绿化

    所以小区绿化率多少合适呢?一般绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。基本在海南买房,小区绿化都很好。

    你们认为小区绿化率多少才算合适呢

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