• 百科 现房期房多少 交房须知

    baike34311
    总的来说,现在的房子每平米的价格要比现在的房子高出1000元。假定某住宅区面积为10万平米,共5座,工期2年,每一套期房的起始价格为6000元,平均价格为6500元。如果是二手的话,价格在6800左右,平均价格在7300左右
  • 问答 现房什么期房 其他

    现房是可以入住的那种,已经可以看见真实的物体了,而期房,只是给你看到图纸还画片,具体的你还要等待。就像是理想和现实一样,有差距。

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  • 资讯 现房期房怎区分?现房期房多少 房价

    news2709164
    现房与期房怎区分?相信很多市民城市有如许的疑问。大师指出现在各地现房与期房的差价有所不合,市民需差别对待。按照查询拜访发现现房当然比期房贵,但是很多市民都透露显露能够更愿意采办现房。
  • 资讯 什么现房期房?买现房划算还是期房 房价

    news2939406
    期房:指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
  • 资讯 期房有哪些优势?现房期房多少 知识

    news4333162
    现在兰州市面上的房产大部分以期房和现房为主,在兰州购买房子的过程中,购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,其实,现房和期房最大的区别就在于是否能够即买即入住,但是由于现房相对比来说房价较期房高一些,所以大多数购房者选择买期房。
  • 问答 现房什么期房?有什么作用吗? 其他

    现房**大的优点就是看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。首先,现房都是实景呈现,所见即所得,直观性强,购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面详细了解,**大限度的规避购房风险,也不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心。
    但是一般来说现房的价格偏高,价格也很稳定基本上没有什么优惠活动,而且选择不多,卖的很快,要买就得尽早决定,没有太多思考犹豫的机会。
    买期房:给自己一个美好期许
    现在市面上大部分都在卖期房,现如今楼市又十分不景气,开发商为了回笼资金便会在房子建成之前以低价格出售。但是,伴随着期房而来的可能是各种各样的问题,毕竟购买期房看不到完整实物,仅凭一直图文确实少了一些保障,待到交房之时或许是一两年之后,那时房屋实际面积与预定面积容易有出入,购房者便承担着较大的风险。并且楼盘能否准时交房,房子是否能达到交付标准,也不能十分确定。一旦到了交房之时发现问题又为时已晚,钱早就交了到那时也是投诉无门。
    根据自己的情况去选择是**好的。

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  • 百科 离全面现房销售还有多远?现房期房 购房流程

    baike43116
    随着住建部部长倪虹公开发声,现房销售试点的开展成为房地产市场的新趋势。然而,全面实施现房销售还存在困难和阻碍,如现房供应不足和购房者接受度有限。现房销售通常比期房销售贵一些,但价格差异不绝对,受市场供需和地段等因素影响。
  • 问答 现房期房吗?怎么规定的呢? 其他

    现房是可以入住的那种,已经可以看见真实的物体了,而期房,只是给你看到图纸还画片,具体的你还要等待。就像是理想和现实一样,有差距。

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  • 问答 期房什么现房便宜 房屋交易

    期房比现房便宜的主要原因是因为房子还没有建好就开售,开发商为了能够快速的回笼资金,会给出一定的优惠政策,在选择上期房的选择空间会更多一些,但期望周边的配套设施不够完善,而且期房还有可能会出现房屋烂尾,所以会比现房的价格要便宜,同时风险系数也会更高。
    期房的缺点:
    1、开发商会拿到预付款,用来支付之后的建房成本,但在建造的过程当中一旦因为资金不足而导致工程停顿,就有可能会出现开发商跑路的情况。
    2、因为在销售的过程当中,只能够通过宣传册,沙盘样板间提供的资料进行想象,在施工的过程当中,可能会因为种种因素导致所购买的房屋和预期设想的房屋不一致。
    3、开发商有可能会变更原来的设计和承诺,比如说承诺配套的学校和公共地铁线路没有兑现。

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  • 问答 什么期房现房便宜 选房看房

    期房比现房便宜,是因为期房有不确定性,而且因为期房属于正在建造的房子,开发商也只是取得了房屋预售许可证,需要等到房屋落成并且交房之后才能够入住,而现房是已经盖好的房子,购房者在购买的时候能够看得着摸得到房屋什么样的质量一眼就能够看得出来,所以购买现房之后可以即刻入住,因此在价格上就会比期房要贵一些。
    期房比现房好在:
    1、期房最大的优点就是价格便宜,同等条件之下会比现房便宜10%,甚至是20%,如果不是着急购买居住的话,是可以考虑购买期房的。
    2、期房会比现房有更多的选择,因为销售工作才刚刚开始,户型的选择也比较多。
    3、大多数的现房都是前几年设计的,无论是房屋的格局还是小区的景观,都不如现在设计的期房要好。

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  • 资讯 高碑店和悦府期房还是现房多少 房价

    news5009302
    在买房时,很多朋友都会纠结于买期房还是现房,因为期房便宜,但是不能直接交房入住,而现房贵,但可直接交房,对此来说,还是建议大家买现房,现房是没有风险的
  • 资讯 现房还是期房?为什么相对来说现房期房少? 房价

    news3098695
    去买房的人会发现,准备买房的过程当中不断会出现现房和期房的概念。而且现在很多都是期房,为什么呢?
  • 问答 期房般便宜多少啊?现房 选房看房

    现房比期房贵多少?

    一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。

    通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清**就可以出租把钱赚回来。

    更重要的是,两人都表示眼见为实,现房比期房买着更踏实放心。

    现房与期房怎区分非常简单,现房比期房贵多少大家也了解了,期房除非特别热销的项目,一般在户型楼层具体位置方面,选择余地比较大。现房的时间晚了,选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的**。

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  • 问答 买的期房现房怎么办 选房看房

    买现房好,期房除非是大公司比如万科这些 你才敢买,其他的楼盘一定要看了房子再买不然修起来差别大的很,装修房不满意刮了重新装撒,没得其他选择的,就算是装修公司出了问题也**多帮你弥补不可能给你重装的,所以你**好装前什么都看到位了再动手,不然只有2到正无穷了!

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  • 问答 期房现房的好处是什么 产权产证

    ①期房相对价格要低一些,优惠力度也比现房大。
    ②可供选择的房源多,在买期房的时候,房屋刚开始销售,所以购房者有更多的选择,可以选择自己满意的户型和楼层。
    ③具有一定的升值空间。期房修建的地段一般配套还未完善,后期生活、交通等配套完善,房价也可能会随之上涨。

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  • 问答 期房什么现房便宜 其他

    对同一栋楼来说,当然现房比期房贵,因为现房的意思就是房子已经全部建好,一般来说只要你掏了钱,立马就可以住;
    而期房的意思就是你现在掏了钱,但房子你还不能拿到钥匙,因为有可能这个房子还没动工呢,只是开发商先借你的钱来盖你买的这个房子,所以价格就不用我说了,你也知道哪个便宜了吧 ;
    如果你首套住房,一般20%就可以了

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  • 百科 期房现房的好处是什么 选房技巧

    baike1842
  • 资讯 什么期房什么现房期房现房什么区别? 房价

    news3095618
    对于购房者来说,购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解,才能有利于购房者理性选房。
  • 资讯 什么现房什么期房!买房买现房好还是期房好? 知识

    news3990372
    现在买房一般分两种,一种是现房,一种是期房;那么这两种有什么区别,买房买现房好还是期房好?
  • 问答 什么期房什么现房?买房期房好还是现房好?买期房现房的区别是什么? 其他

    很多刚需购房者在买房子的时候,都会遇到期房和现房这两个概念,其实,事物都有它的两面性,无论是期房还是现房,都有其独特的优缺点,这就要求购房者在置业选择时根据自身的独特因素,选择**适合自己的**佳住房。
    一、购买现房的优缺点:
    购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察,对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解,可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。
    由于是现房,购房者可以亲眼看到自己将来所要入住的房屋的具体情况,不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心,可避免购买期房可能带来的风险,具有较大的安全性。另外,因为是现房,其配套的物业管理已经展开,购房者可以直接了解欲购物业区域的治安、环境、卫生、维修以及配套设施的设置等物业管理工作的优劣,从而为购房决策提供依据。
    此外,购房者对该物业的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。
    购买现房如果要说有什么不利之外的话,就是与期房相比,现房的价格要高一些,付款压力也较大,往往要求一次性付款。同时,如果发展商设计没有前瞻性的话,房型、规划可能已经落后。另外,购房者挑选的余地不大,较好的房型、楼层、朝向往往已所剩无几。
    二、购买期房的优缺点:
    购买期房就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房**大的好处是价格较低,在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜。此外,如果购房者有一定的购房经验和较高的判断能力,可能会获得期房的增值收益,避开房地产价格上涨所带来的风险。
    但购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时建成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全,开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接体察自己所购房屋的具体状况。购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。
    另外,如果购房者选择购房时机不当,还可能会遇到房地产市场趋淡,价格下降所带来的损失。
    总之,是买期房好还是现房好,要由购房者根据自己的资金实力、购房需求、房地产市场的具体状况等方面的因素作出判断。

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