资讯 租房违约金规定 租房违约金如何算 房价
百科 租房违约金一般是多少 出租签约
百科 租房退房违约金一般是多少 出租签约
问答 商品房违约金怎么算?房屋违约金的法律规定一般是多少? 其他
1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时,绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时,应当承担什么样的违约责任,也就是说,会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。
2、没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房租金标准确定。已有4个回答
问答 租房合同违约金标准,租房违约金如何赔付? 房屋交易
1、如果出租者在租房合同约定的违约金应该和造成的的损失大体相等,如果违约金明显高于租房者违约所带给出租者的损失,可以通过相关法律途径,法律途径也会帮助租房者少付一些违约金,因为从法律层面来说,违约是给房客或房东造成的损失,违约金过高的,他会适当降低的
2、一些出租者对租房者在租房合同上只标明了提前解除租房合同时,只写租房者应该履行的法律责任,因租房者的原因需要停止租房合同时,出租人概不退还租金,并按全年房费50%交违约金,该种情况选,也是不合理的。因为所有解释权归给房东,对租房者是相当不利的,租房者应该通过法律途径要求退还租金。
3、在合同中已经明确注明对于违约金的支付情况,并且也是合理的。那么租房者就得缴纳相应的违约金了。但是以下途径可以减少损失:房客自己自己另寻租客,在征得房东同意(**好是书面的)的前提下,自己寻找租客转租房屋,努力同房东协商,尽量少陪或不陪。但是支付违约金后一定要取得收条并销毁原租房合同。已有9个回答
问答 租房违约金的法律规定是什么啊? 其他
法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。
根据《合同法》的规定,不管是房屋买卖合同或其它的合同,违约金的金额应由合同当事人自行约定,法律没有统一的金额规定,只是规定约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。已有3个回答
问答 租房违约金的法律规定是什么啊? 政策法规
法律没有规定违约金的范围。
1.中华人民共和国合同法相关规定:
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于(违约金超过造成损失的30%即为过分高于)造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。已有5个回答
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问答 租房合同违约金一般是多少呢? 房产纠纷
要区分违约情形,例如:
1、无正当理由提前退租的,支付一到三个月租金的违约金;
2、在房屋内从事违法犯罪活动的,支付三到六个月租金的违约金;
3、迟延交付房屋租金的,按日支付应付款的千分之一的违约金;
4、迟延交付水电费物业费的,按日支付应付款的千分之一的违约金。
以上只是建议,请自行协商。已有4个回答
百科 租房违约金一般是多少钱 租房准备
问答 关于租房违约金 其他
你好,当事人约定的违约金**高不得超过造成损失的百分之三十。已有4个回答
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问答 购房违约金一般是多少?怎么确定违约金? 其他
一、买房违约金一般是多少
根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。
二、如何正确计算损失,维护合法权益呢?
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《消费者权益保护法》的规定,应承担损害赔偿责任。以逾期交付房屋为例,如果购房者不退房,那么逾期天数越多,购房者得到的违约金也相应增加。
但是购房者退房的情况下,违约金的数额是固定的,也就是即使说逾期天数增加了,违约金的数额也不变。消费者如欲行使自己退房的权利,就要尽早决定,及时与开发商协商退房事宜;协商不成的情况下,尽快依据合同的约定申请仲裁或者进行诉讼。
在计算损失时,必须要考虑按揭付款的特殊问题。按揭付款的方式中,每个月的还款中包含了一部分本金和利息,特别是在还款初期,利息所占的比例是很大的。在退房的情况下,这部分利息实际就是购房者的经济损失,而且随着时间的推移,退房的程序结束得越晚,购房者与银行之间的借款关系的结束也相应延续,这部分损失也会持续不断地增加。开发商逾期交付房屋,理应承担全部经济损失。
依据《合同法》第114条的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。已有3个回答
问答 卖房违约金一般是多少?怎么确定违约金? 其他
一、购房者违约
根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。
二、开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据**新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。已有4个回答
问答 购房违约金一般是多少?如何确定违约金? 其他
一、购房者违约
根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。
二、开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据**新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。已有3个回答
问答 卖房违约金一般是多少?如何确定违约金? 其他
卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规。
卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准。
还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是**后一刻当面签订合同。
楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人。但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的。付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢。已有3个回答
百科 租房违约金怎么计算 全国百科
问答 租房违约金怎么算? 房屋交易
一般合同会有,正常为两个月的房租的违约金已有10个回答
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