百科 现房是什么意思 全国百科
百科 现房是什么意思? 选房技巧
问答 现房是什么意思
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。已有3个回答
问答 现房是什么意思 其他
①现房是指已经通过竣工验收,并可以交付居住使用的房屋。开发商完成了房屋的全部建筑工程、配套工程,具备正常的使用功能,通过建筑质量验收,环卫环保验收,规划竣工验收等,取得的新建住宅交付使用许可证,并到房地产管理部门进行了产权登记,取得房屋产权证。
②现房购买签订的是房屋买卖合同,购房者可以立即办理产权登记手续,很快取得房屋产权证。
③购买时一定要谨慎区别准现房和现房的差别,对房屋主体已基本完成封顶,小区内的设施及楼宇的大致轮廓已成型,房型、楼间距等因素都能一目了然,工程施工正处于进行配套施工,内外墙装修的房屋,这种叫准现房而不是现房,所以大家要分清楚。
④购买现房时可以要求对方出具合法的房屋产权证。已有1个回答
问答 现房是什么意思? 其他
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意,别以为房子盖好了能住了就是现房,拥有产权才是实在。
购买现房的优势
1、规避烂尾楼风险
在当前的情况下,购买现房有着一些现实意义。因为现房可以提早利用技术手段对房屋进行各方面的检验,能够在一定程度上确保房屋的质量等情况,让消费者买的放心。因此在当前楼市逐渐冷却的情况下,购买现房是非常划算的。
2、房屋空间清楚可见
因为这种房子在购买之前就能够清楚的掌握房间的实际空间大小,便于以后规避空间的合理分配,这样的话就能够对整个空间的布局以及房屋的结构做一个很好的规划。
3、内外配套一目了然
现在的房子有很多都加大力度宣传周围的生活配套设施,然而其实并不是那样的。真正等住进去了,才明白房子如果想马上居住还需要等很多年,或者说根本没有上面说的一些配套实施。而现房却不一样,能够反映房子**真实准确的信息,将所有的房子资料完美的呈现给各位消费者。
4、额外优惠意外之喜
一般来说,现房都有很大的优惠措施,是极为实惠的房子,而且在安全程度上来说也是相当的好。
已有1个回答
问答 现房是什么意思? 其他
现房指的是可以即刻入住的商品房在于开发商签署购房协议并且缴付完房款之后能够立刻办理入住,并且获得所有产权。在目前我国现有的房屋销售方式当中,比较常见的就是期房在交付完房款之后需要等待1~2年的时间,等房屋建成之后才能够进行入住,所以相对来说现房的价格会比期房的价格要高一些。
无论购买现房还是购买期房,对于开发商的考核都要更加的慎重,尽可能的选择口碑比较好的开发商,并且在购房之前要明确开发商所建造的楼盘五证齐全,能够办理房屋所有产权证,特别是针对于现房,要多去几次实地进行考察。在购买房屋的过程当中,还要明确自己购房的目标是用于居住还是用于投资,尽可能的选择交通便利且拥有优越地理位置的住房,不仅方便自己的出行,而且也有利于日后的出售。已有1个回答
百科 现房是什么意思 全国百科
问答 现房是什么意思啊 其他
所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后,可取得房地产权证(大产证),办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。已有4个回答
问答 准现房是什么意思 其他
准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子,但开发商还没有拿到大产证,从这一点来说,准现房在性质上属于期房。已有3个回答
百科 准现房是什么意思 建筑类型
问答 买现房是什么意思 房屋交易
买现房的意思就是指购买那种具备既买即可入住的商品房,一般开发商如果已经办妥所售房屋的大产证,那么这种房子其实就是平时所说的现房,这种房子在办理了手续之后就可以随时装修入住,并且能够立即去办理产权证件。一般只有拥有产权证和土地使用证的房子才能被称之为现房,否则的话,就属于期房。 事实上现在购买现房的人还是挺多的,主要是因为购买现房有以下这些优点:
①现房可以即买即住,在办理了购买手续之后,购买者就可以立即去办理产权证,然后就能够装修入住。然而购买期房的话,就是需要等很长的时间,有的时候甚至要等1到2年左右。
②现房是可以实地去进行考察的,也就是说现房是看得见摸得着的,能够明确的看到房子的品质,同时还可以考察周边的配套。已有1个回答
百科 买现房是什么意思 购房流程
百科 准现房是什么意思 购房政策
百科 期房现房是什么意思 全国百科
问答 期房现房是什么意思 房屋交易
期房简单来说就是还在建,还没有建造完成的房子,开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,现房是开发商已办妥所售商品房的大产证的房子,是指具备即买即可入住的商品房,立即可以办理入住并取得产权证。
现房和期房优缺点对比:
1、现房因为能够即买即住,而期房往往需要等到两三年之后才能够入住,如果着急住的话可以考虑购买现房。
2、现房的配套设施相对比较成熟,期房想要了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解。
3、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积都是可以真实看到的。
4、一般情况下现房的房价比期房高一些,但是安全系数高,期房的所有细节都是不确定,而且期房还有一个大问题就是有烂尾的风险。已有1个回答
问答 现房什么意思? 房地产上说沉淀现房是什么意思? 其他
* 什么是全新现房 - 开发商盖好了的全新的楼房, 可以马上入住,由于是一手,本地或者海外人都可以买!
* 什么是全新准现房 - 建设的进度超过80%-90% 可能还有1-3个月就要交房了,本地和海外人士都可以买,现在买房的话可以有点时间去做贷款!
海外人士要买楼房,但是一定想要说,“我要买看的着,摸得着的楼房,楼花我都不是很确定,但是全新海外能买的楼盘不是特别多选择少!
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想要看房吗?
下面我们来看看一些项目的介绍【按照地区来区分】
【市中心或者市中心边缘地区】
地区: Ultimo
楼盘状态: 现房
房间: 3
厕所:2.5
复试上下2层:Yes
内部面积【平米】 110
阳台面积 【平米】18
屋顶储存间【平米】:8
地下储存间【平米】: 6
车位:2
View: City
价格:190万澳币
Comment:内部装修豪华,意大利开发商,价位比 City 或者Central park 3房 便宜50万,走路5分钟UTS
地区: Ultimo
楼盘状态: 现房
房间: 3
厕所:2
复试上下2层:No
内部面积【平米】 108
阳台面积 【平米】14
地下储存间【平米】: 2
车位:1
View: Wattle Street
价格:170万澳币
Comment:内部装修豪华,意大利开发商,价位比 City 或者Central park 3房 便宜50万,走路5分钟UTS已有5个回答
问答 准现房是什么意思? 工业用房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已然清晰,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
购买准现房存在包括一目了然房屋质量、购房风险小、时间金钱两不误以及配套设施建设成熟等好处已有2个回答
百科 准现房是什么意思? 全国百科
问答 期房转现房是什么意思 其他
期房转现房,就是开发商把房屋从预售房变成了现房,一般需要3到4个月的时间,在进行期转现的这个过程里,是不能够办理网签的,如果在这个时候想要购买房屋是可以收取定金,再转成现房之后再签署购房合同。
买现房的好处:
1、购房者能够切身考察房屋的真实情况,而且周边的环境配套设施也是都能够看得见摸得着,不必靠自己的凭空猜测。
2、购买现房之后是可以立刻装修入住,不用像期房一样需要等待一年,甚至是几年的时间。
3、购买期房虽然说价格比较便宜,但是因为有着不确定性,市面上出现纠纷的情况也比较多,而期房则会把纠纷降到最低,拿到钱就可以交钥匙,比较适合于着急入住的人群。
4、现房周边的配套设施已经相对完善,所以打算投资的话,现房也是一个不错的选择。已有1个回答
问答 实景准现房是什么意思
首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。
这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。
购买这种房子,对买房人有利的是可以做到眼见为实,但买房人的眼光可要敏锐点,千万别心血来潮,买错了反悔就难了。
没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的,仍要按期房销售,买房人除了要查看预售许可证外,要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。
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