问答 买房首付一般是多少 贷款类型
买房首付是总房款的30%,具体根据当事人签订的购房合同中约定来给付。合同中关于民事行为的标的,数量,价格都可以进行约定,一方违约要承担违约责任。买房首付法律中并没强制性规定,当事人自行约定。 买房首付注意事项:
①核实开发商五证。 买房交首付时,要核实开发商是否具备五证:建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,建设用地规划许可证,商品房预售许可证等相关证件。
②看清楚合同条款权利与义务平等与否。 在买房交首付时要注意商品房买卖合同与采用统一印制的标准房屋买卖合同文本是否一样,如果不一样需要引起注意。
③明确交房时间违约责任。 交付房屋的日期要写明确到某年某月某的交房,不模棱两可,因为还涉及到逾期交房的违约问题。已有1个回答
百科 买房首付一般是多少 商业贷款
问答 买房首付一般是多少 贷款类型
买房首付一般是30%左右,第二套房首付比例为50%左右,执行利率为基准利率的1.1倍,比例因地区而异。首付的比例除了和大家的经济水平挂钩之外,实际的按揭利率以及按揭的年限都要以银行的审批为主,如果申请人的个人资质比较好,能够审批出来的额度就会比较高,但如果说征信比较差或者是还款能力有限,可能就无法申请太多的额度。 根据法律规定目前是不得低于30%,如果购买的是个人的第2套住房,按照现在大多数城市的要求,首付比例不能够低于50%,特别是像北京上海这样的大城市,首付比例已经达到了60%或者是70%,购买二手房的时候还需要多准备一些首付款,因为贷款的额度是根据房屋的评估额进行计算的,如果房子的房龄比较长,评估额比较少,就需要多准备一些首付款。已有1个回答
百科 买房首付一般是多少 贷款政策
百科 买房首付一般是多少? 贷款政策
问答 买房首付一般是多少 贷款类型
买房首付一般是一般是总房款的30%,一般也没有强制性规定,一般由当事人自行约定,如果是贷款购买的第二套房贷款首付款比例不得低于60%,要是三套房以及以上的银行基本上不给予申请。 在首次使用公积金贷款的,对购买首套住房套型建筑面积在90平方米以上首付款比例不低于30%,在90平方米以下购买的经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20% 买房要准备多少钱
①当打算买房的时候,根据自己的经济能力参考不同区域的地价水准,选择某一区域内的房子。
②确定购房地段之后,根据家庭人员的数量,选择房屋的面积、户型以及楼层。
③购房前有必要了解物业费用方面的情况,比如水电、供暖、电梯费用等,避免后期购房后的尴尬。
④如果经济情况允许的话,尽量提高首付比例,减轻还款的压力。已有1个回答
百科 买房首付一般是多少 贷款政策
百科 首付买房一般是多少 贷款政策
问答 买房首付一般是多少 购房首付
采用商业贷款买房,首付是总房款的30%起,结合买卖双方所签订的购房合同的约定事项来进行付款,由于各方是以家庭为单位,那么这也就牵扯了首套房和二套房之间的首付差别,如果是首套房那么首付款是不低于总房价的30%,而如果是二套房,则总房价为不低于总房款的40%,由于各地规定是有一定的差异性的,所以还要结合实际情况来看待。
采用公积金贷款买房,首付款的最低比率则是总还款的20%,但是这其中也有诸多的规定,比如需要公积金连续缴存一年以上,并且在还贷款的时候依然缴纳公积金。
购买房屋的时候,除了要了解首付的情况之外,还要了解一下买房的具体流程,比如房屋总价比较高,那么税费也是一个大头,因此要结合经济的状况来选择适合的付款方式,避免出现经济紧张的状况。已有1个回答
百科 买房首付一般是多少 贷款政策
问答 西宁买房首付一般是多少 购房首付
在西宁地区买房首付一般是30%,如果是使用公积金贷款或者是首次购买普通住房,面积在90平米以下的最低的首付比例能够低至20%,西宁地区二套房的首付比例最低是30%,为了能够响应现在的政策,西宁地区首套房的首付比例降低了10%左右,对于购房者的影响还是比较直观的,而且除了首付的比例下降之外,首套房的房贷利率也下调了20个基点。 如今的房贷利息,对于很多的家庭来说,下调之后才是真正能够享受到的购房实惠,目前的房贷利率下调之后最低在4.8%,对于一些资质比较好的客户,已经能够享受到首套房优惠利率,按照同等的条件进行计算,每个月至少会少还几百元的利息,积少成多的话也是一笔不小的费用,如果最近有刚需需求买房的人,可以在这一段时间内考虑购房。已有1个回答
问答 都安买房首付一般是多少 购房首付
都安买房首付一般是30%左右和大多数的城市首付比例是一样的,在申请房屋抵押贷款之前,先要明确一下自己是否具备有买房的资格,因为每个城市的限购政策不一样,一些外地户籍的人员是否能够买房,要看自己是不是具备有购房的资格,而且在申请房屋抵押贷款的时候,对于借款人的年龄以及经济能力有一定的要求,需要年龄超过18岁以上,而且申请贷款的时间和借款人的年龄相差不能够超过70岁。
对于大多数的购房者来说,在当地购房都是以家庭为单位,名下需要无房产,除非是本地户籍的人员,一般外地户籍的购房者只能够购买一套住房,而本地户籍的家庭可以购买两套住房,不过随着现在限购政策的开放,在一些限购区域内也是可以购买两套住房的,具体的法规政策可以咨询当地的房屋交易中心。已有1个回答
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攻略 威海买房首付一般是多少
问答 耒阳买房首付一般是多少? 购房首付
耒阳买房首付是不固定的,具体如下:
①如果没有缴纳公积金,在买房的时候可以选择商业贷款。如果购买自己的首套住宅房,商业贷款的首付比例一般不低于30%。若是购买自己的第2套住宅房,商业贷款的首付比例一般不低于50%。
②如果自己有公积金,那么在买房时可以选择使用公积金贷款。公积金贷款自己的首套住宅房,首付比例不低于20%。若是公积金贷款购买自己的第2套住宅房,那贷款的首付比例不低于40%。
③在购买自己的第3套及第3套以上住宅房时,无论你是使用商业贷款还是公积金贷款,一般银行都会拒绝办理贷款。 以上这一些其实就是关于买房首付的一些规定,在买房的时候,自己的首付比例越高,贷款的金额就越低,这样利息就会比较的少,所以可以尽量提高自己的首付比例。已有1个回答
问答 桂林买房首付一般是多少 购房首付
桂林地区买房首付一般是30%,当然也有一些低到20%的首付,需要符合房屋面积低于90平米,并且是首次购房的要求,首付并不是固定不变的,如果自己经济能力有限和也遵照常规的30%进行支付,如果经济条件比较好的话,可以上调到40%或者是50%用来支付,因为首付支付的越多,后续的贷款额度申请的就越少。
每个楼盘要求的首付比例各不相同,而且是否购买的是首套房,也会影响到首付的比例,向大多数的城市包括桂林在内购买首套房的首付比例在30%二套房的首付比例在40%以上,目前已经暂停第3套房的贷款申请,如果使用住房公积金贷款的话,只能购买两套住房,而且第2套住房的首付比例会比第1套住房要高很多,包括贷款的利率也会上调不少,需要再第一套住房还清后才能申请。已有1个回答
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