• 问答 买房子哪个网站好?买房子要考虑哪些因素? 其他

    如果你说买房很简单,那么证明你真的想的太简单;如果你说买房很难,其实也并没有那么的难以达成。其实,在掌握了一定的要点之后,买房还是相对容易完成的。但是,这一切都基于你有买的“资格”,等你拿到了“资格”你才会需要往下一步进行。

    买房“资格”如何定夺?

    一、个人或家庭可支配资金

    买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。看看目前可支配的资金究竟有多少?

    将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法,应该保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后,余下的资金能否能够支付房款,以及满足日后的生活需要,就是衡量你购房能力的重要标准。shqianyy

    二、购房方式

    如果你手头有足够的资金,那么你就可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足,就应该选择贷款买房,也是目前大多数人的选择。

    选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付**?是否具备还贷能力?**能力和还贷能力的综合就是购房能力。一般来说,建议,25-30岁购房者的月供占比在总收入的40%-50%以下,而35岁以上的购房者建议在总收入30%以下。**好能预留出一年的按揭款。

    三、养房能力

    计算养房能力,就要计算养房成本,除了每月要还的贷款,这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总,与自己的月收入进行对比,就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

    买房主要看什么?

    一、正确看待房价问题

    价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。且会发生户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。那价格高的房子就是购房者的选择么?其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。

    一般而言,买房还是要重视地段的选择,在房价和舒适度上取一个中间值,这样既能保证生活质量,又能找到价格相对低的房子。

    二、户型究竟有多重要

    谈到买房,户型绝对是绕不开的一个话题。中规中矩一些的户型,具体可参考四大定律。

    形状定律:奇形怪状或缺角的房屋尽量不买,方正的户型是好选择,长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。

    采光定律:多面采光、坐北朝南,南北通透的户型较好。

    面积定律:两居室客厅要>20㎡,三居室客厅要>24㎡。主卧要>12㎡,次卧>10㎡。

    有效定律:浪费面积越多越不利于居住。例如:走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。

    三、物业的重要性

    物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者,更是保证居住安全的重要监控者。

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  • 问答 买房子网站哪个网站好?买房子网站有哪些? 其他

    有搜房网、土地公,也可以找一些大型的中介公司,如链家、太平洋房屋等。
    1、现在比较知名的专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。

    2、爱屋吉屋于2014年3月成立,是全国第一家线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开,为业主、客户提供**专业的二手房、租房中介服务。

    3、安居客成立于2007年1月,是国内第一房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务,同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。
    4、二手房网站寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式,网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找优势是信息量大,成本低。劣势是虚假房源多,良莠不齐。

    5、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效,随时看房,还免费。劣势是需要中介费。

    6、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍优势是对房源绝对了解。劣势是砍价难。

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  • 问答 买房哪个网站好?找房子哪个网站靠谱? 其他

    买房子这么重大的事情,为什么要在网上看呢,实地去看不是更好么,听售楼员做个大致的介绍,观看一下房间的大小、结构、布局是否合理等等。
    买房要注意的问题:

    1、不要一味的关注房价 ,房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的,为了吸引客户房价是定的低些,但是记住没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务就不好了,所以,客户在买房的时候不要一味的关注价格。

    2、理性购房,房子地理位置好,价格就贵,子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子,一窝蜂的去抢,于是市中心的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。

    3、产权还剩下多长时间,买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间,一般客户看着房价便宜,就不问那么多,只问个产权多少年,当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会傻傻的告诉你还剩下25年,40年与25年之间相差了15年啊,要是不注意,很容易被忽悠过去的。

    4、停车位,现在大多人都有车了,随着社会发展的越来越好,以后只会出现更多的车。空间就这么大,没法改变,到时候车子多了,停车位就是个问题。所以买房子的时候,一般有的楼盘是带有地下停车位的,这个买房子的时候可以问一下。

    5、小区的物业,以后在这个小区生活,经常会跟物业打交道,一般小区的物业都是外包出去的,所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司,自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。

    6、水电费是按商用算还是按民用的算,这个一般咱们买的房子都是民用住房,水电费自然都是按照民用的算,只有个别的房子会按照商用水电费计算,商用水电费比民用水电费高好多。

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  • 资讯 买房子网站哪个_网上看房哪个网站好 知识

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    购买房子网站哪个好_网上看房哪个网站好?
  • 问答 买房哪个网站好?怎么选择购房的网站? 其他

    1、不要一味的关注房价 ,房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的,为了吸引客户房价是定的低些,但是记住没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务就不好了,所以,客户在买房的时候不要一味的关注价格。

    2、理性购房,房子地理位置好,价格就贵,子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子,一窝蜂的去抢,于是市中心的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。

    3、产权还剩下多长时间,买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间,一般客户看着房价便宜,就不问那么多,只问个产权多少年,当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会傻傻的告诉你还剩下25年,40年与25年之间相差了15年啊,要是不注意,很容易被忽悠过去的。

    4、停车位,现在大多人都有车了,随着社会发展的越来越好,以后只会出现更多的车。空间就这么大,没法改变,到时候车子多了,停车位就是个问题。所以买房子的时候,一般有的楼盘是带有地下停车位的,这个买房子的时候可以问一下。

    5、小区的物业,以后在这个小区生活,经常会跟物业打交道,一般小区的物业都是外包出去的,所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司,自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。

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  • 问答 买房子网站有哪些?买新房哪个网站好 其他

     第一类:虚假广告
      设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
      应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。
      第二类:配套设施
      开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。
      应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了。
      第三类:内部认购
      内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。
      应对:**好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
      第四类:物业管理
      开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。
      应对:购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
      第五类:逃避债务
      借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产。
      应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。
      六类:乱收费
      物业管理公司乱收费,通常表现在下列几方面:
      1.超出核准的价格收取管理费。
      2.擅自提高收费标准,赚取收费差价。
      3.擅自增加项目建设,而将费用分摊给业主。
      应对:业主应积极参与,选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司,或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同,并有权监督物业管理公司的行为。
      第七类:购房合同
      购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款,但如果双方没有补充条款,就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。
      应对:购房者签订购房合同时,一定要耐心看完全文,遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时,也应画上横线。
      第八类:房产证拖着不办
      有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证,但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商,对方都有一套托词,用的**多的一句话就是“正在办理”。
      应对:购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全,消费者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。

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  • 问答 买房子什么网站好买房子网站有哪些? 其他

    买房要注意的问题:

    1、不要一味的关注房价 ,房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的,为了吸引客户房价是定的低些,但是记住没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务就不好了,所以,客户在买房的时候不要一味的关注价格。

    2、理性购房,房子地理位置好,价格就贵,子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子,一窝蜂的去抢,于是市中心的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。

    3、产权还剩下多长时间,买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间,一般客户看着房价便宜,就不问那么多,只问个产权多少年,当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会傻傻的告诉你还剩下25年,40年与25年之间相差了15年啊,要是不注意,很容易被忽悠过去的。

    4、停车位,现在大多人都有车了,随着社会发展的越来越好,以后只会出现更多的车。空间就这么大,没法改变,到时候车子多了,停车位就是个问题。所以买房子的时候,一般有的楼盘是带有地下停车位的,这个买房子的时候可以问一下。

    5、小区的物业,以后在这个小区生活,经常会跟物业打交道,一般小区的物业都是外包出去的,所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司,自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。

    6、水电费是按商用算还是按民用的算,这个一般咱们买的房子都是民用住房,水电费自然都是按照民用的算,只有个别的房子会按照商用水电费计算,商用水电费比民用水电费高好多。

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  • 问答 买房哪个网站好?大家买房都上什么网站上看房源? 其他

    找一些正规的大中介公司看一看比较好,也能比较好查证,房源真实性起码可靠一点,比如中原地产等等这类做房地产都比较久的,房源都比较多,买房的选择性也比较大。

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  • 问答 现在买房子上什么网站好 其他

    其实买房子还是有很多网站可以去的,**好还是去可以做团购的网站,相对会便宜些,而且能结识几个新邻居,今后维权什么的,大家也可以一起,**近房团惠做了百团大战、万人购房团团购房活动,和开发商讨价还价还是人多好,希望可以帮到你

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  • 问答 买房子有哪些网站?买房子哪个网站比较好? 其他

    买房子哪个网站**靠谱?
    现在很多网站的主页做的都比较的齐全详细,在首页中能快速的搜索浏览,输入框中就能找到所属城市的具体房源信息。并且楼盘的名字却属真实,不会存在一些不靠谱的还没开始建造的计划工程。业主们在查找的时候,可以先看看自己熟悉的楼喷介绍信息是否属实,以此来判断网站的可靠程度。
    想必很多人都想知道市面上已知的网站哪些比较的令人放心。小编为大家推荐一些靠谱网站:房天下、58同城等,都是比较受用户信赖的网站。
    买房子哪个网站**靠谱?新手买房全攻略有哪些
    新手买房全攻略有哪些?
    1、考虑清楚自身需求购房,是自己住呢,还是要投资!如果自己住就要考虑到以后自己的工作,生活等因素,当然投资无所谓了。合理考虑自己的预算,预算决定了,在什么地脚买比较划算
    2、检查楼盘开发销售的合法依据。签约前,要检查五证是否齐全,五证包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》,排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险,以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
    3、检查房屋基本信息。签订商品房认购协议时,要检查楼栋号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确,这些是合同中基本却也是重要的信息,购买时如果标注的信息有误,后面合同条款怎么签都是错的。
    4、关注项目特殊情况及不利因素。除了了解楼盘的基本信息,要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示,这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。
    5、不要轻信销售员口头允诺。谨慎对待销售员的口头说辞,若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素,则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

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  • 问答 买房子什么网站好有什么的推荐吗? 选房看房

    现在很多买房的都喜欢把房子挂在房多多、链家、爱屋吉屋这样的房产平台上,因为这样不容易被电话骚扰,而房主想尽快把房子卖出去,房价和房源信息也都比较真实,建议先上这样的房产平台上看看

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  • 资讯 黄石买房哪个网站好 房价

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    现在的社会都转型为互联网时代,买衣服,饮食,交水电费,只需要手机一点全部可以完成,那么需要买房的朋友一定有苦恼,什么网站比较安全呢?买房看房就上吉屋网!
  • 问答 买房子是在 中介还是房产网站好 中介经纪

    大公司买房就安全

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  • 问答 买房看什么网站?买房子哪个网站比较好? 其他

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  • 问答 买房网站哪个买房子网站有哪些? 其他

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  • 问答 请大家推荐一下,买房子哪个网站好 其他

    其实买房子还是有很多网站可以去的,**好还是去可以做团购的网站,相对会便宜些,而且能结识几个新邻居,今后维权什么的,大家也可以一起,**近房团惠做了百团大战、万人购房团团购房活动,和开发商讨价还价还是人多好,希望可以帮到你

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  • 百科 南宁买房哪个网站好 选房技巧

    baike36748
    南宁买房可以去当地的官方网站,比如说可以直接到本地的房管局的官方网站,或者是房产交易中心的官方网站看一看。一般如果想要通过线上的方式来进行交易,或者是买房看房的话,最稳妥的办法就是直接在官方网站上寻找相应的房源信息,或者是查找相应的政策,如果是那些非官方的网站,那么可信度都不是特别的高。如果私自在非官方的平台上面进行交易,那么自己需要仔细甄别虚假信息,防止上当受骗。
  • 问答 北京买房哪个网站好

    如果是二手房就去链家网吧,房子多,服务好。如果是买房上房江湖 网站,系统可以根据你需求生成新房置业计划书,顾问推荐更多选择还可以免费专车带看。总之还是挺方便的。

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  • 问答 买房子哪个网站好?请问谁人了解的,解答下啦? 其他

    一般小区物业那好多应该都有二手房出售信息的,还有就是中介。网上的话,你可以下一个甲房乙房的APP,里面都是二手房源信息,而且现在还有优惠券赠送,挺不错的。

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  • 问答 **近想买房,上哪个网站好?好在哪 其他

    房田是还可以的,新房、二手房、海外房都有,并且房源真实,没有虚假信息,防骚扰、安全交易等都做得很不错

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