• 问答 郑州刚需,19买房?房贷利率会降不? 郑州楼市

    对于刚需,在郑州买房,越早越好。

    已有4个回答

  • 百科 19房贷款利率是多少 贷款政策

    baike30830
    按照2019年最新的银行贷款基准利率,5年以内的公积金贷款基准利率为2.75%,超过5年的公积金贷款基准利率为3.25%。此外,一年或更长一年以内的贷款基准利率为4.35%,一年到五年以内的贷款利率为4.75%,超过五年的贷款利率为4.90%。
  • 资讯 19买房,别被政策绊住了脚! 房价

    news3277417
    2019年尤其要控制现金流,随着资产价格越来越高,不能单纯追求数量,而是要追求质量,而其中最重要的就是选城市。
  • 问答 买房19楼好不好? 买房19楼吉利 房屋交易

    随着社会的飞速发展,各个家庭的收入也就随之升高了,各自的儿女都要成家了,也就伴随着即将要买房啦,但是买房你只要选什么楼层**好吗?





    买房,看房,很多人都把眼睛紧紧的盯在楼盘的地理位置、环境、配套上。当然,这些问题很重要,毕竟那么多钱的买的房子环境怎能不好。

    走街串巷,看楼盘,看样板间。在买房前还有**后一个重要的选择,那就是选楼层。对于选楼层,很多人都是嗤之以鼻的态度,觉得这是小事。但是小编告诉你,如果楼层没选好,那么前期做的准备都有可能前功尽弃。

    下面,小编就为各位看官说说如何选楼层。

    对于如何选楼层,各有各的说法,有人相信风水,有人相信科学。





    科学选楼层 住着舒心还健康

    选楼层需要考虑一些因素,如考虑采光、考虑噪音、考虑空气等因素对于人的影响。

    1、考虑采光

    低楼层受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。

    2、考虑噪音

    低楼层离噪音源**近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。

    3、考虑空气

    沿海城市的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但更要避免灰尘“层”,据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。

    数字谐音不吉利的楼层能买吗?

    有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想神话故事中的到18层地狱;而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;而不少人觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,偏偏也有人觉得“七上八下”,认定了住八层会走下坡路。

    从这些忌讳中可以看出,不同的人有不同说法,其实这些说法也都是人们编出来自己吓唬自己的,并不足为奇。

    事实上,8层对于大部分住宅来说属于中间楼层,如果三十多层的楼,13楼和18楼其实是标准的黄金楼层,不高也不低,视野和位置其实很好。

    已有3个回答

  • 资讯 聊城19底要不要买房 知识

    news3850498
    进入19年年底,聊城的整个楼市市场还是不温不火,不光是投资者在驻足观望,就连刚需者也止步不前,当然也不无道理,聊城的楼市确实迎来了冬季。但是楼市价格在跌会三年是不可能了,新的土拍楼面价已经出炉,均价在4500/㎡左右,这意味着在加上保守说接近2500/㎡仅仅基础建造成本就已经高达7000元/㎡如果在是精装交付在加1000元,价格估计已经很保守,所以未来房价只会软着路,在爆长也是不可能。实则现在是最
  • 问答 郑州年底购房利率是多少?19初会降 郑州楼市

    目前郑州新房市场利率是上浮25%居多

    已有4个回答

  • 问答 把2《补税单》办好了,准备19买房,可以用 房屋交易

    这个一般都是在购房日期前一两个月应该就可以了!

    已有4个回答

  • 资讯 19武清的房子值得买_调控政策下买房好吗 房价

    news3451833
    武清是天津,也是北京。武清什么都不缺,就缺政策的解禁,一旦政策宽松,就会井喷式,报复式疯长。但是今年买,明年翻倍的赌徒心态要不得。
  • 资讯 买房19楼层寓意 买房19层有什么说法 房价

    news3159115
    买房19楼层寓意是什么?买房19层有什么说法吗?选对了楼层,可能以后你观景的视野就会很好,可以看到各种景观;而且还可以解决噪音的问题,让你的生活得安静舒适。
  • 资讯 绵阳买房19收尾,这批楼盘即将卖完! 房价

    news3699570
    绵阳今年的房产抢手,本地的,外地的,都看中了绵阳的教育资源!但是考虑到当今绵阳房价,更多的人关注小户型房产致使绵阳小户型房产成为火爆的房子类型。
  • 问答 2013买房合适?现在买房合适 其他

    2013年年初比较适合买房

    已有3个回答

  • 百科 现在买房合适2022买房合适 购房政策

    baike16237
    2022年买房是比较合适的,当然是在刚需购房的情况下,如果买房是用来做投资的话,是不建议购买的,主要是从居住的角度来考虑购房。由于2021年开始,供求关系开始转变,对于炒房者来说房价大涨的希望比较渺茫,因此很多的人都在抛售自己手里的房产,市面上的二手房越来越多,未来的房地产行业会出现供大于求的情况,楼市开始进入买方市场,因此,综合来看的话,2022年买房还是比较合适的。
  • 资讯 天津房贷基准利率回归,天津房贷19*新变化 房价

    news3309065
    天津房贷政策出现松动,部分银行已开始执行首套基准利率!楼市走势,与房贷政策息息相关。历史上,房地产的任何一个房价转折点,几乎都是踩着房贷政策变化的节拍。可以说,房贷已经成为楼市回暖的一大硬指标。
  • 资讯 首尔甜城方立方产权_19燕郊买房有新政策 政策

    news3483638
    首尔甜城方立方这个项目是不限购的,也是不限贷的,如果说有需要在这里买房的话,还是建议来选择这个项目,它是四十年产权的商住两用公寓,其实今天人们对于公寓还是特别的热爱的!
  • 资讯 19上半年房价会下跌 房价

    news3253053
    ​最近有专家预测,延续去年房价下跌的势头,今年上半年国内房价将会继续大跌,成交量也会开始大幅萎缩,只有到下半年下跌势头才会得到缓解。对此,我们认为,国内部分三四线城市房价会大跌,之前环京楼市像燕郊、通州、香河等城市房价也跌去了三成左右。但是你要说今年上半年,像深圳、上海等一线城市,房价会大跌,那我们还真的不能相信。
  • 资讯 2019买房合适 房价

    news3381438
    买房子也是需要技巧的,不过大多数的朋友其实对于房产知识了解得并不多,现实生活中常常会出现一些买了房子后悔的情况,那么2019买房合适吗?
  • 问答 买房19楼好不好? 买房19楼层什么寓意 房屋交易


    每个买房的人总是会面临这样的问题,同一个小区买哪一栋楼**好?而同一栋楼到底要选哪一个楼层呢?小新特地给大家整理了这篇干货,需要的朋友速度收藏,总有一天买房需要用到!











    同一个小区哪些是绝佳楼栋?





    在回答这个问题前,我们先了解下楼栋挑选的共性准则:一般优先挑选整个小区的中间楼栋,特别是紧靠中间景观区的**(当然价格会更贵一点);小区外围临街的楼栋不是首选,因为噪音大;另外,尽量不选底下有商业的楼栋。



    其次,考虑个性!就是要搞清楚你看中的楼盘(小区)的布局是什么样的?目前大致可以分为三种:







    1、点群式

    ——看楼间距




    点群式小区楼栋布置没有规律可循,比较多样化,优点就是整体通风性会更好。所以只要优先选择楼间距比较大的楼栋,就很好了。如图,该小区四栋楼是居住舒适度**高的。






    2、行列式

    ——看朝向


    目前,市场上**常见的就是行列式小区,整整齐齐的排列,看起来每栋楼采光通风条件均等,但其实朝向南至南偏东15度的住房是**佳选择。如图,小鹿君标注的位置是指这几栋楼的具体单元,可以说是整个小区的首选,因为采光效果**好、时间**长。







    3、围合式

    ——看户型


    这个布局有个很大的优点,就是景观在小区中央,几乎所有楼栋都是景观房。但是各户之间差别较大,有的同一栋楼里差的户型就会有朝向、通风不好的问题。







    同一栋楼哪些是黄金楼层?





    中国人在买房选楼层时还是很讲究的,以前多层楼,都有“金三银四”的说法,而随着现在楼栋越建越高,选择楼层也越来越麻烦了。曾听一位朋友买高层住宅时抱怨,楼层低了采光差、9—11层是扬灰层、13和14是不吉利的数字、18寓意是“18层地狱”...这么说来简直没房可选了?!其实也不是,看懂下面的图,选楼层以后就是小case啦!


    已有3个回答

  • 资讯 武清房价19还会涨_人才新政18*多少 房价

    news3344090
    武清房价19年还会涨吗?人才新政18年*多少人?
  • 资讯 买房为什么不买18楼19买房18楼19楼好吗 房价

    news3159076
    买房为什么不买18楼19楼?买房18楼19楼好吗?18楼19楼属于高层,高层一般都比较干燥,地面的噪音小,空气流动大,通风效果好。而且供暖效果比较好,因为住户比较集中,热能损耗小。
  • 问答 高层19楼怎么样? 买房19楼好吗?买房如何选楼层 房屋交易

    现在的新房大多是高层,高层必不可少的设备就是电梯了。其实,买电梯楼的学问大着呢!那么,买电梯楼应该如何选楼层呢?哪些楼层不能买呢?一起来看看本文的介绍吧。


    一、买电梯楼如何选楼层?

    其实每个楼层都有利弊,没有绝对的好与坏,购房者还是应该根据实际情况来做出**有利自己的选择,简单的说可以从一下3个角度来看:

    1、看家庭成员组成

    年轻人(单身或夫妻)可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层,需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
    2、看经济条件

    一般而言,一栋楼的顶层和底层价格稍低,如果家庭条件稍差,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。

    3、看周边环境

    周边环境对不同楼层的影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

    二、哪些楼层不能买?

    1、设备层

    现在市面上主要是电梯房楼梯房两种户型,不过就受欢迎程度来说的话,还是电梯房的销售量更好,毕竟从出现已经周边设施来说,电梯房都比较占优势。那么住电梯房,大家有没有想过这个问题,就是电梯房的设备都放在哪呢?
    其实电梯房一般都会设置一个设备楼,顾名思义就是放设备的楼层,这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备楼这一层,主要原因就是或这有一层,一般噪音都比较大,毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音,影响睡眠。另外,就是设备楼这一层人来人往的,电梯处故障了还要请人来维修,还存在一定的安全隐患。

    2、底层

    在买房子的时候,小编是建议大家尽量不要选底层楼的,因为底层楼的房子的通风和光照一般都不是很好,再加上现在小区都会做绿化等工程,底层的湿气格外大不说,夏天尤其是蚊子格外多。

    另外,底层的安全度是比较低,噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话,那么就会比其它楼层臭多了,因此,底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。

    3、被遮挡楼层

    在选购楼层时,别忽略被遮挡楼层,因为这一点还是很容易被大家忽略的。大家也知道,由于现在楼层是越建越高,越建越密集,因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的,会让房子的通风好光照条件都比较差。

    4、西晒层

    已有4个回答