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对于刚需,在郑州买房,越早越好。已有4个回答
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随着社会的飞速发展,各个家庭的收入也就随之升高了,各自的儿女都要成家了,也就伴随着即将要买房啦,但是买房你只要选什么楼层**好吗?
买房,看房,很多人都把眼睛紧紧的盯在楼盘的地理位置、环境、配套上。当然,这些问题很重要,毕竟那么多钱的买的房子环境怎能不好。
走街串巷,看楼盘,看样板间。在买房前还有**后一个重要的选择,那就是选楼层。对于选楼层,很多人都是嗤之以鼻的态度,觉得这是小事。但是小编告诉你,如果楼层没选好,那么前期做的准备都有可能前功尽弃。
下面,小编就为各位看官说说如何选楼层。
对于如何选楼层,各有各的说法,有人相信风水,有人相信科学。
科学选楼层 住着舒心还健康
选楼层需要考虑一些因素,如考虑采光、考虑噪音、考虑空气等因素对于人的影响。
1、考虑采光
低楼层受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。
2、考虑噪音
低楼层离噪音源**近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。
3、考虑空气
沿海城市的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但更要避免灰尘“层”,据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。
数字谐音不吉利的楼层能买吗?
有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想神话故事中的到18层地狱;而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;而不少人觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,偏偏也有人觉得“七上八下”,认定了住八层会走下坡路。
从这些忌讳中可以看出,不同的人有不同说法,其实这些说法也都是人们编出来自己吓唬自己的,并不足为奇。
事实上,8层对于大部分住宅来说属于中间楼层,如果三十多层的楼,13楼和18楼其实是标准的黄金楼层,不高也不低,视野和位置其实很好。已有3个回答
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这个一般都是在购房日期前一两个月应该就可以了!已有4个回答
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每个买房的人总是会面临这样的问题,同一个小区买哪一栋楼**好?而同一栋楼到底要选哪一个楼层呢?小新特地给大家整理了这篇干货,需要的朋友速度收藏,总有一天买房需要用到!
同一个小区哪些是绝佳楼栋?
在回答这个问题前,我们先了解下楼栋挑选的共性准则:一般优先挑选整个小区的中间楼栋,特别是紧靠中间景观区的**(当然价格会更贵一点);小区外围临街的楼栋不是首选,因为噪音大;另外,尽量不选底下有商业的楼栋。
其次,考虑个性!就是要搞清楚你看中的楼盘(小区)的布局是什么样的?目前大致可以分为三种:
1、点群式
——看楼间距
点群式小区楼栋布置没有规律可循,比较多样化,优点就是整体通风性会更好。所以只要优先选择楼间距比较大的楼栋,就很好了。如图,该小区四栋楼是居住舒适度**高的。
2、行列式
——看朝向
目前,市场上**常见的就是行列式小区,整整齐齐的排列,看起来每栋楼采光通风条件均等,但其实朝向南至南偏东15度的住房是**佳选择。如图,小鹿君标注的位置是指这几栋楼的具体单元,可以说是整个小区的首选,因为采光效果**好、时间**长。
3、围合式
——看户型
这个布局有个很大的优点,就是景观在小区中央,几乎所有楼栋都是景观房。但是各户之间差别较大,有的同一栋楼里差的户型就会有朝向、通风不好的问题。
同一栋楼哪些是黄金楼层?
中国人在买房选楼层时还是很讲究的,以前多层楼,都有“金三银四”的说法,而随着现在楼栋越建越高,选择楼层也越来越麻烦了。曾听一位朋友买高层住宅时抱怨,楼层低了采光差、9—11层是扬灰层、13和14是不吉利的数字、18寓意是“18层地狱”...这么说来简直没房可选了?!其实也不是,看懂下面的图,选楼层以后就是小case啦!已有3个回答
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现在的新房大多是高层,高层必不可少的设备就是电梯了。其实,买电梯楼的学问大着呢!那么,买电梯楼应该如何选楼层呢?哪些楼层不能买呢?一起来看看本文的介绍吧。
一、买电梯楼如何选楼层?
其实每个楼层都有利弊,没有绝对的好与坏,购房者还是应该根据实际情况来做出**有利自己的选择,简单的说可以从一下3个角度来看:
1、看家庭成员组成
年轻人(单身或夫妻)可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层,需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、看经济条件
一般而言,一栋楼的顶层和底层价格稍低,如果家庭条件稍差,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。
3、看周边环境
周边环境对不同楼层的影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。
二、哪些楼层不能买?
1、设备层
现在市面上主要是电梯房楼梯房两种户型,不过就受欢迎程度来说的话,还是电梯房的销售量更好,毕竟从出现已经周边设施来说,电梯房都比较占优势。那么住电梯房,大家有没有想过这个问题,就是电梯房的设备都放在哪呢?
其实电梯房一般都会设置一个设备楼,顾名思义就是放设备的楼层,这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备楼这一层,主要原因就是或这有一层,一般噪音都比较大,毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音,影响睡眠。另外,就是设备楼这一层人来人往的,电梯处故障了还要请人来维修,还存在一定的安全隐患。
2、底层
在买房子的时候,小编是建议大家尽量不要选底层楼的,因为底层楼的房子的通风和光照一般都不是很好,再加上现在小区都会做绿化等工程,底层的湿气格外大不说,夏天尤其是蚊子格外多。
另外,底层的安全度是比较低,噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话,那么就会比其它楼层臭多了,因此,底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。
3、被遮挡楼层
在选购楼层时,别忽略被遮挡楼层,因为这一点还是很容易被大家忽略的。大家也知道,由于现在楼层是越建越高,越建越密集,因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的,会让房子的通风好光照条件都比较差。
4、西晒层已有4个回答
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