问答 现在买房靠谱吗? 其他
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。已有3个回答
问答 现在买房好还是不买房?买房投资靠谱吗? 其他
有利有弊,如果手头资金宽裕,近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方,那么全款比较好一点,而且不用支付利息款。
.如果手头不是很宽裕,或者近期有其他项目要用到钱的,那么就贷款。另外是,除非你的钱可以用作其他投资,所产出的回报比你的贷款利息多很多,那么你还是可以选择贷款,毕竟还可以赚更多钱嘛。已有3个回答
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问答 现在适合买房吗? 其他
现在适合买房,如果是投资的话,那就不建议买,自己居住的话还是挺适合买的,因为今年政策很优惠,毕竟利率降低了,这已经是这几年来最低的利率了。
从今年开始,各个楼市都在调控,从降低首付开始,然后进行房屋契税补贴,还有购房条件也放宽了,而且力度也都很大,这些就是明晃晃的信号呀,告诉大家可以入手了,但是这个优惠的政策可不是一直会有的,说不定哪天就收回了。
从目前这个趋势来看的却是一个买房的好时机,各个楼盘大部分都稳定了,也不会再降了。大家买房的时候要注意,千万不要买小产权的房子,有些人为了图便宜就去买小产权,小产权是办不下来房产证的。
还有就是能买现房不要买期房,以前买期房非常就行,从去年到今年可不一样了,有的都交不了房,所以能买现房不要买期房。已有1个回答
百科 现在适合买房吗? 购房政策
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问答 现在适合买房吗?现在不适合买房的人群? 其他
买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
租房的好处:
房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。
买房的好处:
有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
适合租房的人群:
一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
适合买房的人群:
现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。已有3个回答
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问答 现在适合买房吗?急 其他
就北京目前的情况来说..如果你自己住.那么可以买.如果投资那么你得考虑一下。2008运动会.都知道房子要涨价!到底怎么涨?到底涨多少?都没人敢肯定.中国的政策当然不允许房子大跌.就像股票样。也许2008以后房子会有一定的冷淡期已有3个回答
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