买房看什么

上班族买房，看的就是地段，优越的位置具有便利的交通，尤其是对于位置远的，更要注意交通情况，同时，为提升居住舒适度，周边配套也应一应俱全才好。所以，在临沂买房时，要看好地段、看周边的配套情况。本期为大家带来沂河璟城楼盘的项目介绍，那么，沂河璟城位置怎么样？周边配套怎么样？

选中合适的房子，查看楼盘五证二书
在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的道路交通、公共绿地和公共服务设施的总称。

道路交通主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。
公共绿地是指小区内的绿地建设。
公共服务设施可以分成两类：
第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；
第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

买新房看房时，我们常常遇到许多关于面积的各种名词，那么这些面积到底对我们买房有什么影响呢？而买新房常常会看沙盘，沙盘作为一个楼盘的缩略图，在看沙盘选房时我们又要看什么呢？

为什么有钱人买房先看卫生间，注意好这一点，住一辈子也没问题！

买房子是每个家庭的大事，可以买对一个房子对一辈子是多么重要的事情，但是往往在这么重要的事情上，就是拿捏不好，买房子这么重要的事情，谁都不想买亏了，买错了。


买房子注意的事项很多，但是很多人把重心放到了卫生间上，卫生间是家里的污秽之地，所以我们在买房子的时候，先看卫生间有没有窗户，卫生间有很多的水汽，所以没有窗户很不好，不通风，会滋生很多的细菌，而且没有窗户，白天晚上都得开灯，所以这电费一辈子算下来，可以多花多少冤枉的钱呢。


其次就是看卫生间的位置，家里的卫生间是有风水的忌讳的，如果一进门是卫生间，这样的房子就趁早别买了，在风水学上是很忌讳的。


如果卫生间的位置对着厨房，这样也是不好的，在风水学上，一个厨房是上水，一个卫生间是下水，这样相冲就把家里的财气带走了，所以这样的房子不要买，否则越住越穷。

看房选房作为买房过程的开始，也是买房过程中最重要的一环。那么，实地看房该看什么？问什么呢？仅仅只看了一眼房子的情况是什么样的就够了吗？其实，实地看房是有技巧的，今天小编就把这门绝技传授给大家。

看房选房作为买房过程的开始，也是买房过程中最重要的一环。那么，实地看房该看什么？问什么呢？仅仅只看了一眼房子的情况是什么样的就够了吗？其实，实地看房是有技巧的，今天小编就把这门绝技传授给大家

新手买房，看户型图要看什么？

汉中人买房不能只考虑价格，更要考虑性价比

沙盘是购房者交兵楼盘的一手信息，也是开发商不吝重金去包装楼盘的优先关节，购房者只要在沙盘中丰裕地熟悉和落实每细节今后再作出购房决议，才不至于被开发商轻易地蒙混过关。*，笔者就来告诉巨匠看沙盘时要关切看什么。

买房看征信，除了看工资流水，还看什么

买房子之前首先问自己2个问题，为什么要买房​？究竟需求什么样的房子？明确答案之后，就要开始着手准备。特别是对于刚需置业者，积蓄不多，没必要追求一步到位，应该在自己利索能力的范围内，好好规划一下，买房除了首付款还需要支付一系列的其他费用，建议选择按揭贷款时，每供额度不要超过家庭月收入的３０％，否则将会影响生活质量。

要说买房可以算是中国人的人生大事之一了，花大钱，买一辈子的居所，当然期间也可能换房，但换房频率不高。所以，买房应该看什么呢？

（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。
　　（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
　　（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
　　（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
　　（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。
　　（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
　　（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
　　（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
　　（九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。
　　（十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。
　　（十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。
　　（十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
　　（十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。
　　（十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。
　　（十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

买房要看什么，要看地段的，选择一个核心区域的房子是非常重要的，而且好地段的房子未来的价值也会更高一些。

①买房的时候是要看地段的，选择一个核心区域的房子是非常重要的，而且好地段的房子未来的价值也会更高一些。比如说在买房时可以优先考虑市区的房子，除此之外还要看一下该地段的交通是否方便，或者说该楼盘是否靠近主干道。
②买房的时候要看户型，除了要看房子的面积大小以外，还得看一下房子的朝向，另外还要看一下房子的布局是否合理，这些因素都是直接影响到居住的舒适度的。另外如果房子的户型比较好，未来出售的价格也会更高一些。
③要看一下房子的物业，胃的好坏其实是很重要的，不仅仅要看物业公司的管理，同时也要看一下物业的收费标准。
④要看一下邻居，有的时候买房如果能够碰到一个好邻居也是非常幸福的一件事，但如果碰到一个素质低下的邻居，那也确实是一件倒霉的事情。

买房，该如何买才不吃亏呢，如何能力从茫茫楼海中寻找到性价对照高楼盘呢，成为压在很多购房一族心中的石头！

实地看房是真正了解所购房产真实情况的机会,消费者应该事无巨细,多方面调查了解,耐心询问房屋的所有情况,做到心中有数。看房选房作为买房过程的开始，也是买房过程中最重要的一环。那么，实地看房该看什么？问什么呢？仅仅只看了一眼房子的情况是什么样的就够了吗？其实，实地看房是有技巧的

有人说，买房像做一道复杂的数学题 需要精心计算、冷静解析 一不小心答题失误 就可能留下一部“血泪史”： 兴高采烈买房，愁眉苦脸搬家 坐拥bug满满的户型，不尽人意的小区 要想在秦皇岛买好房 好好看房很有必要 道理我都懂 可这房，究竟怎么看才好？

买房在哪里看房源成为了当下很多购房人士比较关心的话题，主要可以通过以下的这几种途径来选择。
1、浏览一些专门的售房网站，这些网站上的房源其实更新的还是比较快的，最好要找知名度比较高的网站，这样能够获取更加真实的房源，而且一般会提供一站式的服务，从看房源到签约和购房，都会安排专门的人进行负责。
2、可以直接从网络上搜索一下附近的楼盘，特别是一些刚刚建成不久或者是准备交房的楼盘，能够亲自前往楼盘参观考察。
3、加入当地的购房交流群，或者是通过一些直播的软件与其他购房人士交流经验，获取相关的信息。
4、找当地的大型中介，中介手中的房源也比较多，无论是二手房还是新房，都能够享受一定的优惠政策。
通过中介买房的注意事项
1、在签署购房合同之前，一定要先判断一下中介公司的规模，最好是找本地人都比较认可的中介公司。
2、仔细核对购房合同当中的相关信息，尤其是确认房屋的价格付款的方式之后，在签署合约。
3、如果购买的是二手房，要先明确房屋的产权是否清晰，有没有存在违法的情况，有条件的话还是要和中介公司的人员一起上门进行查看，尤其是对周边的环境和设施，做相应的调查。
4、无论是签署定金协议，还是买卖协议，都一定要把违约的条款写清楚。