问答 房贷提前还款是还本金吗 贷款类型
提前还贷还的是本金。但是什么时候提前还是有学问的,这跟贷款方式有关系。
1.如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;
2.如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。
具体各个银行各地都有自己的规定,还有每年可以提前还款的次数,以及是否收取违约金等等。已有3个回答
百科 房贷提前还款是还本金吗 贷款政策
问答 房贷提前还款还的是本金吗?只还本金可以吗? 其他
首先,一般银行都可以提前还贷的。然后,你需要和你当地的贷款银行明确这点,因为不同地域,不同银行的还贷政策都不太一样,一般是还款一年后可提前还贷,不同银行对每年的提前还贷次数以及提前还款需要多付的手续费规定不同。
第三,看你选择的贷款方式是等额本金还是等额本息,一种提前还款后每月还款金额有变化,一种是不论提前还款多少,剩下的每月还款都不变。已有5个回答
百科 等额本金是先还利息还是先还本金 还款方式
问答 房贷提前还款还的是本金吗?房贷提前还款是还本金还是本息划算? 其他
房贷提前还款还的是利息。
1.如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;
2.如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。
具体各个银行各地都有自己的规定,还有每年可以提前还款的次数,以及是否收取违约金等等。已有5个回答
资讯 房贷提早还款是还本金还是利钱?提早还款本金如何算? 房价
问答 还房贷是先还本金还是先还利息? 贷款类型
当然是还本金为先,还利息为后,只是银行贷款一般都是同时还本付息的,只是还本与息的比例结构不同而已:
1)等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户;
(2)等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户;
采用递减方法时,由于前面还款多,而且本金还得较多,所以前面交的几个月利息不比等额本息还款法的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。已有3个回答
百科 房贷可以提前还本金吗 贷款政策
百科 房贷提前还款是还本金还是利息 还款方式
问答 提前还贷是还本金吗? 房贷提前还款还的是本金还是利息 贷款利率
为什么买房这么难?
为什么学区房这么抢手?
为什么房价要涨到我买不起的地步?
为什么房价涨了这么多还是有人扎堆买?
为什么我看上的房子永远都会迟人一部买到?
为什么 ......
还有很多为什么
小编怎么跟你们解释呢
你考虑好了买房就不是难事
手上有资金买房也不是难事
你做事果断买到房也不是难事
但是每天分享了那么多的规划信息、房价信息
但是还是会听到说小编是傻逼吗
房价那么高谁会买?
靠,房价都是被你们这些*****炒上去的
你说的再多也不会有人买房的
............
类似于这么多的问题
其实
任何人从来都是只能给你建议
并不能决定你的决定!
今天小编奉上干货一则
刚刚过完520估计大家还沉浸在幸福里
正好是周末大家都在放飞自我
好好享受短暂的假期吧
哪些人适合提前还房贷?
1、不善于理财的人
如果手头闲钱较多,却只存在银行吃利息,还不如先还房贷。据中国银行国际金融研究所统计,国内主要17家银行平均5年期存款利率为2.94%。这比4.47%的平均房贷利率要低不少。同样道理,提前还贷也适合于购买保本银行理财、余额宝等收益低于房贷利息的投资者。
2、身处贷款前期购房者
无论是等额本息还是等额本金,都是越早还款越划算。因为前期多还,意味着借银行本金额度将减少,可以为后期节省大量利息。两相比较,等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前,**好在还款期1/3前,因为到这一节点将近一半的利息已经还完,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。
3、月公积金缴纳金额较高者
由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也是取不出来的,所以还不如用于提前还贷。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还利率较高的商贷部分。已有3个回答
问答 等额本金提前还款是还本金还是利息 房屋交易
等额本金提前还款既还本金又还利息。在提前还款时,每期付款的本金部分将会减少,利息部分也会相应减少。已有3个回答
问答 房贷还款先还利息还是先还本金好?选择多长还款时间才**划算? 贷款类型
您好,房贷的还款方式目前多为等额本金和等额本息两种,等额本息总体支出利息要比等额本金的要多,但是等额本金前期还款压力大,还请根本自身经济情况选择已有3个回答
百科 房贷先还本金好还是利息好 还款方式
问答 有谁清楚房贷提前还款是还本金还是利息? 其他
提前还款自然是需要还本金了,你在这之前还的利息不能减免,你少还的是你提前还本金那部分的利息。
举例来说,你贷款20万,还20年,咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款,假设是1万5,其中8千是本金,7千是利息,你还有4万3的利息要还的,如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了,那么这4万3的利息你就不用再还了,省了利息啊,如果你是还了一部分,银行会重新给你计算利息的,总是会减少利息就对了。已有3个回答
百科 等额本息是先还利息还是先还本金 还款方式
问答 买房贷款后怎么还款,是先本金后利息,还是先利息后本金? 其他
按揭贷款分为等额本金和等额本息!!
一般银行都会要求客户等额本息!!也不会说有等额本金(如果不问)
等额本息,就是每月的还款数相同(利率不变的话)
等额本金,是逐月的还款额减少,
他们的**大区别是 等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多!!!这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金.
另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少,不过楼上说的也对等额本金还款:适合目前收入较高的人群,已有3个回答
问答 房贷先还利息叫什么?房贷先还本金和先还利息有什么区别 贷款利率
买房子对于大多数人来讲都是件大事,除了要凑够**之外,还需要向银行贷款,在办理按揭手续的时候,很多银行职员都会推荐你选择等额本息还款。这是为什么呢?一字之差,这两种方式到底差了什么?
等额本息,是指每期归还金额相等,其中包括一部份本金及当期应付利息。而等额本金是在还款期内把贷款本金等分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还的本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。虽然等额本息刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是**终所还利息会高于等额本金还款方式。
举个例子,在银行贷款100万,贷款20年。如果采用等额本息法贷款,每个月需要还款7485元,总共利息为796447.26元。而采用等额本金法贷款,则第一个月需还款9625元,之后逐月递减,**后一个月只需还款4189元,总共利息为657729.13元。总共算下来,等额本金法节省了利息138718.13元。
这里我们可以发现,等额本金可以省下一笔不小的费用,那按照等额本息还款是不是太亏了,还是用等额本金好呢?
实际上,大家只要了解了两种还款方式的特点,可以根据自身的情况选择适合自己的还款方式。
等额本息一开始会比等额本金的还款额低很多,但是它每月还款额固定不变,随着时间的推移慢慢的它会高于等额本金的还款额。比较适合现阶段收入有限但是稳定的人群。比如说刚开始工作的年轻人,可以减轻自己刚买房的还款压力。但是这种还款方式总体支出利息多。
等额本金可以节省大量的利息支出,适合于当前收入较高,想要减少利息支出的借款人。考虑到很有可能提前还款的购房者**好选择这种还款方式。但是这种还款方式前期还款金额较高。
注:本文转载自网络,不代表本平台立场,仅供读者参考,著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权,请在后台留言联系我们进行删除,谢谢!已有3个回答
问答 贷款买房时,是先还利息还是还本金? 贷款流程
一般贷款下来后,前些年都是还利息比较多的,也就是说是先还利息后还本金的。已有2个回答
问答 提前还贷是还本金吗? 贷款类型
提前还款当然是还本金了,你在这之前还的利息不能减免,你少还的是你提前还本金那部分的利息。 举例来说,你贷款20万,还20年,咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款,假设是1万5,其中8千是本金,7千是利息,你还有4万3的利息要还的,如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了,
那么这4万3的利息你就不用再还了,省了利息啊,如果你是还了一部分,银行会重新给你计算利息的,总是会减少利息就对了。 另外如果你想提前还款**好选 等额本金法,这个方法前期还的本金多,比等额本息合适。已有3个回答
问答 提前还部分房贷款是还本金吗 贷款类型
首先告诉你,提前还款还的是本金和违约金。已有3个回答
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入