问答 海南房地产市场分析 房屋交易
海南房地产市场分析:
①基本情况,2021年上半年全省商品住房供应13674平方米,同比上涨25%,商品住房成交176.17万平方,同比下降13%,供求比0.78,成交额2711.62亿元,比同期下降11%,成交价每平方1.5万元,同比上涨了2%。
②在国家的鼓励和大力扶持下,海南省的楼市得到了稳步发展,尤其是批准成立海南自贸区后,楼市销售出现了大幅度增长,有的楼盘甚至出现了翻翻甚至几翻的情况,而国内一些大型房地产商也瞄准了这次机会纷纷推出自己的楼盘。海南整体楼市呈现出了难得的火爆。价格更是只升不降,商品住房供不应求。所以为了避免房价过高,房地产泡沫悲剧重演,海南省出台了调控政策,给总体火热的楼市降温。
③现状,相关政策出台以后,虽然房价得到了遏制,但是根据国人的传统观念结婚要有婚房,再加上海南得天独厚的自然风光,海南楼市往上走的趋势还会继续。已有1个回答
问答 房地产金融是什么意思? 其他
房地产金融就是房地产资金的融通,是房地产业与金融业密切结合的产物。房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性。已有2个回答
百科 海南房地产市场分析 购房政策
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问答 房地产是什么意思? 其他
一、 什么是房地产?
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。
房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
二、 房地产的特征是什么?
每一类拍卖标的都有自己的特殊性,这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的,房地产有以下几个特点:
(一) 位置的固定性和不可移动性。
(二) 使用的长期性。
(三) 影响因素多样性。
(四) 投资大量性。
(五) 保值增值性。
三、 房地产的类别有哪些?
由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成,对于土地和房屋可以按以下方法分类:
(一) 根据土地的用途分类:
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:
1、 居住用地
2、 公用设施用地(含商业用地)
3、 工业用地
4、 仓储用地
5、 对外交通用地
6、 道路广场用地
7、 市政公用设施用地
8、 绿化用地
9、 特殊用地
(二) 根据房屋的用途分类:
按照房屋的使用功能可以分成八类:
1、 住宅
2、 工业厂房和仓库
3、 商场和店铺
4、 办公楼
5、 宾馆酒店
6、 文体娱乐设施
7、 政府和公用设施
8、 多功能建筑(综合楼宇)
四、什么是房地产业?
(一) 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
(二) 房地产业主要包括以下一些内容:
1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;
3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。已有3个回答
问答 郑州市房地产行业市场分析 郑州楼市
你说的是房价还是整个大的行业呢~已有2个回答
问答 房地产一级市场是什么意思? 注意事项
房地产一级市场是指土地市场,是由国土部门掌握,通过协议,招标或拍卖的方式,将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。
房地产二级市场是指房地产开发商在获得土地使用权后,在土地上兴建物业,然后通过销售,将该物业销售给广大的小业主。
房地产三级市场是指小业主在开发商处购买物业后,拥有该物业的所有权(以房地产证为依据),然后将该物业的所有权转让给受让方。已有5个回答
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问答 房地产泡沫是什么意思
房地产泡沫是指房地产价格很高,空置率很高,房价一直高于市场和个人需求,泡沫经济将导致空置远离经济以及社会支撑,不仅价格较高,而且房价已超过其价值,而且超出了普通百姓的购买能力。”已有2个回答
问答 分割房地产是什么意思? 房产分割
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要和规定分割成若干份,在房地产登记上表现为《土地房屋权证》的分证,即将一本《土地房屋权证》分为几本《土地房屋权证》,但总面积不发生变化。已有1个回答
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问答 房地产 现房是什么意思 房屋交易
你好,现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。已有4个回答
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问答 房地产二级市场是什么意思? 其他
房地产二级市场,是土地使用者经过开发建设,将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场,即土地使用者将达到规定可以转让的土地,进入流通领域进行交易的市场。已有2个回答
问答 房地产抵押是什么意思 产权产证
房地产抵押是抵押人以合法的方式以占有的方式向抵押权人提供债务履行行为,债务人不履行时,抵押权人依法以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿,产证抵押的时候一定要注意合同内容,合同内容看不清楚很容易上房地产的当,如果自己不懂,可以邀请懂的朋友来给自己看。 可抵押的房依抵理论,只有抵押人有处分权,可依法具有独立交换价值,方可成为抵押客体。城市房地产规定,以下两类可以设定抵押权:
①取得的房屋所有权连同该房屋所占用的国有土地使用权。抵押权客体比较宽泛,其所指的使用权,划拨等各种土地使用权。
②以出让方式取得的土地使用权。该类土地使用权在无地上房屋或房屋未建成时可单独成为抵押权,而划拨使用权则只能同地上房屋一同成为抵押权。已有1个回答
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