房屋保修期

房屋保修期是指房地产开发企业在交付使用后，由物业公司向其提供保修服务的期限。开发商向业主保证的最低质保期限：《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中，对每一部分的最低质保期限为：屋面防水3年。墙面，厨房，卫生间地面，地下室，管道渗漏一年。墙面、顶棚抹灰一年以上。

​可能大多数的人还不知道房子有保修期这回事，在这里我要告诉大家房子和其他的商品一样是有保修期的。可能有人会问了那房子的保修期是多久呢？对于房屋的保修期，我国相关法律中是有明确规定的，针对不同的设施具体规定的保修期限不一样，当然当事人也可以就房屋保修期进行约定，但实际约定的保修期限是不能低于法律中的规定。那么，房屋保修期是什么？房屋保修期多久，接下来，小编就带领大家来具体的了解下这一问题，希望对各位

房屋生意也是属于商品买卖的一种，生意买卖的商品房自然也是有保修期的，不过房子动作一种建筑物，除非是质量上存留成绩，一般都不会触及到维修的，假如房子呈现漏雨或者裂痕的情形就能够进行维修，由谁维修也要看房屋的保修期，那么房屋保修期是多久呢？

可能大多数的人还不知道房子有保修期这回事，在这里我要告诉大家房子和其他的商品一样是有保修期的。可能有人会问了那房子的保修期是多久呢？对于房屋的保修期，我国相关法律中是有明确规定的，针对不同的设施具体规定的保修期限不一样，当然当事人也可以就房屋保修期进行约定，但实际约定的保修期限是不能低于法律中的规定。下面，小编给大家介绍一下什么叫做房屋保修期？房屋过了保修期该咋办？

房屋保修期是什么意思？房屋保修期的相关规定由哪些？

房屋保修期是什么意思？关于房屋保修期有什么相关规定？

在购买房屋之后，特别是所购买的新房，开发商在交房后会提供对于所出售商品房相应的质量保修责任。 正常情况之下，房屋内部防水保修三年，墙面抹灰层脱落保修一年，墙面空鼓开裂保修时间为一年。对于房屋内部其他部分和部件的保修期限，可以按照双方自行约定的时间进行计算。 保修时间是从房屋销售之日开始进行计算。

我们在购买房屋之后，特别是所购买的新房，开发商在交房后会提供对于所出售商品房相应的质量保修责任，正常情况之下，房屋内部防水保修三年，墙面抹灰层脱落保修一年，墙面空鼓开裂保修时间为一年，对于房屋内部其他部分和部件的保修期限，可以按照双方自行约定的时间进行计算，保修时间是从房屋销售之日开始进行计算。
每个开发商和每个地方对于房屋保修期的时间有所不同，要尽可能的选择口碑比较好企业规模比较大的开发商，房屋所建造的质量以及所使用的建筑材料才会安全有保证。我们在购买新房时会缴纳住房维修基金，而住房维修基金的主要用途，就是当房屋保修期满之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要维护更换时，在全体业主同意的情况之下，可以运用住房维修基金进行后期的维护。

房屋不同的部分，保质期是各不相同的，比如房屋的屋面防水保质期为三年，而墙面和抹灰层的保质期为一年，门窗五金以及厨房的各个管道，包括房屋地面出现的空鼓和开裂，保质期都为一年。房屋的保修期是从将竣工验收，住宅交付使用之日开始计算，对于购买整栋商品房的情况，会对房屋地基基础以及主体结构，在合理使用寿命的年限内，承担着维修的工作。
除了以上几个部分的保修期之外，其他部位的保修期限，可以在签订购房合同时进行自行约定。为了避免日后出现房屋有质量问题，在验房合格之后可以留取5%的工程款作为保修基金，在保修期内如果没有出现严重的质量问题，开发商可以取回所留取的保修基金，并且要在订房合同当中明确，保修的义务和赔偿的责任。出现问题之后，能够更好的保护自身的权益。

可能大多数的人还不知道房子有保修期这回事，在这里我要告诉大家房子和其他的商品一样是有保修期的。可能有人会问了那房子的保修期是多久呢？对于房屋的保修期，我国相关法律中是有明确规定的，针对不同的设施具体规定的保修期限不一样，当然当事人也可以就房屋保修期进行约定，但实际约定的保修期限是不能低于法律中的规定。下面，小编给大家介绍一下什么叫做房屋保修期？房屋过了保修期该咋办？

　　房屋的保质期因为每个部位的不同而产生不同的保修日期，绝大多数的保修日期在一年。详细进行分类，比如房屋的屋面防水保修期时间比较长在三年。针对于房屋的墙面以及房屋的门窗，包括厨房卫生间的管道保修期都在一年。针对于房屋的地面，如果出现较大的开裂、空鼓等情况，保修期的时间在一年。对于有防水要求的卫生间和房间，如果发生渗漏，保修期的时间在5年。
　　需要明确的一点是，房屋的保修期是从工程竣工验收合格之日开始计算。如果发现自己的房屋在保修期内出现比较明显的问题，可以向施工单位提出维修，根据我国的法律规定在保修期内应该给予保修，但如果说已经严重影响到了使用的功能，特别是涉及到安全的质量问题，还需要和当地的建设行政主管部门报告。

咱们都知道，我们平时吃的东西都有保质期，用的东西都有保修期。那么您知道您刚买的新房子也有保修期吗？

1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；
4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5. 装修工程为2年。

一年到三年的，**常见。也有5年的，特别是一些固态硬盘。
一年的通常是水货。正规的行货一般是3年。

商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围如下：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内
2、屋面、外墙面的防水为3年
3、厨房和卫生间的防水为1年
4、地下室及管道渗漏为1年
5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年
6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年
7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年
8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月
9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月
10、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;国家对住宅工程另有规定的按国家规定
11、其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定
房屋保修期的规定很复杂。我们举例来说，假设房屋于2002年1月1日竣工，而开发商于2003年1月1日向买受人交付使用，交付时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，而《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的较低保修期限3年低于该存续期，那么保修期应当认定为4年；如果开发商于2005年1月1日向买受人交付使用，施工单位对屋面防水的剩余保修期为2年，少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的3年的较低保修期，那么保修期应当认定为3年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期。

商品房出现哪些质量成绩是可以保修呢？房屋的保修期又是若何较量争论的？对于商品房房屋保修期的成绩比力复杂，购房指南就为巨匠做了具体的说明。

很多人买房后，担心的就是房子质量问题了。一旦房子出现诸如漏雨、裂缝等质量问题，就需要对房子进行修理。那么究竟房屋保修期到底有多长？房屋过了保修期应该要怎么办呢？别着急，一起来跟小编了解一下吧！

虽然很多装修公司都只愿意签一年的保修承诺，但现在很多城市都在拟定室内装修保修两年的规定，所以应该和装修公司约定：一般的项目保修两年，防水项目保修5年。

每个开发商和每个地方对于房屋保修期的时间有所不同。 要尽可能的选择口碑比较好企业规模比较大的开发商，房屋所建造的质量以及所使用的建筑材料才会安全有保证。
我们在购买新房时会缴纳住房维修基金，而住房维修基金的主要用途，就是当房屋保修期满之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要维护更换时，在全体业主同意的情况之下，可以运用住房维修基金进行后期的维护。