公积金贷款担保

　办理住房公积金贷款必须找人担保，这是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款期限比较长(**长9年)，风险较大，贷款期间可能会出现各种变故，如果借款人在贷款后出现较大变故，导致其不能正常偿还贷款，这样会给资金回收带来极大的风险，影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性，必须要求借款人提供担保。
　　以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
　　1、 具有完全民事行为能力;
　　2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
　　3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
　　5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
　　6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
　　自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

很多人公积金贷款买房子的话,都是找特意解决贷款的代办公司来施舍本身解决。交一些钱即是为了操心一些。可是也有些人感觉没需要花这份冤枉钱,而采用本身解决公积金贷款的各类手续。公积金贷款需要担保人吗?公积金的贷款担保人什么前提呢?这些成绩*来分解一下。

住房公积金贷款担保人有什么要求？

办理住房公积金贷款必须找人担保，这是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款期限比较长(**长9年)，风险较大，贷款期间可能会出现各种变故，如果借款人在贷款后出现较大变故，导致其不能正常偿还贷款，这样会给资金回收带来极大的风险，影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性，必须要求借款人提供担保。



住房公积金贷款担保人有什么要求？

以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

1、 具有完全民事行为能力;

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。



住房公积金贷款担保人有什么要求？

如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，**多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，**长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。

公积金担保人何责任是什么?

如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，**终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

换句话说，当公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

所以，对于金钱方面的担保，是非常严格的。

以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、 具有完全民事行为能力；
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。

申请住房公积金贷款需要担保人，担保人须符合下列条件：

1.具有完全民事行为能力；

2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4.无公积金贷款余额及其它不良债务；

5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

　不需要担保人。
　　担保人：一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保；民间借贷或者小企业借贷的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。
　　职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，所以用公积金贷款买房不需要担保人。
　　一般公积金贷款的申请条件如下：
　　1、公积金贷款买房要求个人的工作单位缴存公积金在满12个月以上；
　　2、个人未有尚未还清的公积金贷款 ；
　　3、个人贷款年龄在22周岁以上，达到贷款年龄要求；
　　4、贷款人征信良好。
　　申请公积金贷款的办理流程如下：
　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
　　3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　不同地方不同银行对公积金贷款要求不一样，具体情况具体分析。

一，有些城市，贷款需要担保人做担保
二，有些城市，贷款需要担保公司做担保
三，公积金贷款，没有担保人，可以找公积金管理中心认可的担保公司做阶段性担保

市民王先生是一名80后，目前在太原某国企单位上班，单位已经给缴存了3年多的公积金。王先生最近在旧晋祠路看好一套房子，想用公积金贷款来购房，交了首付款后发现，唯有公积金贷款的担保人找不下，这可让王先生犯难了。

　　如果在担保期间不可以的，除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。
　　1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
　　
　　2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
　　
　　3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
　　
　　4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
　　
　　5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

担保人的一般责任：
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
2、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

担保人的连带责任：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

担保人的保证责任：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

住房公积金贷款f需要有担保人，担保人的条件如下：
　　1、 具有完全民事行为能力;
　　2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
　　3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
　　5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
　　6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

有网友咨询：“我在公积金贷款时，找了两位朋友做自然人担保，一位是公务员，上班一年；另一位是国企工作人员，上班五年。找他们担保后，是否影响他们买房贷款？我办理完公积金贷款，能否给他们做公积金担保？我的首套房使用的是商贷，此次购买的是二套房，我们夫妻二人只有一方缴存公积金，二套房需要贷50万元，这个额度能贷下来么？

单身，而且是年龄比较小的情况下才需要担保，可以让他父母担保，共同还款，但是名字不做到房产证上是可以的，不一定要杭州户口担保的，年纪大的话收入证明和流水高的话，一般也不会需要担保的。

这种情况是不应该存在的，我贷款也找了 几个人给我担保，但是也没发生这种情况。你**后亲自问一下银行这是怎么回事。
帮别人做担保要看你提供了哪种担保。如果是公积金担保，那么在他贷款的年限里，你账户上的公积金是不能用的也取不出来的。对你来说没有造成你的损失，只是造成了你的不方便。既然没有造成损失，帮助一下朋友又何尝不可呢。
只是这期间可能出现一些状况，这时你就要好好和你的朋友解决了，毕竟我是因为帮助你才出现这些问题的。

目前国家已经取消了一部分担保等费用,为了减轻大部分职工的负担。
据我所知,虽然有些城市在公积金贷款时早已不收取贷款人的保险等费用,但市民在贷款时还是必须要求有担保机构为其担保。而担保费用则变为由担保机构收取。公积金贷款担保费用会按贷款金额、贷款年限和担保费率等来收取:即贷款金额×贷款年限×0.6%。,每宗较低收费不少于200元。如果一位市民公积金贷款30万元,贷款年限为20年,那么这位市民公积金贷款的担保服务费为:30万元×20×0.6%。=3600元。
住建部、财政部、中国人民银行日前联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》中明确取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房的评估和强制的性机构担保等收费项目,这样可以减轻贷款职工的一部分负担。并且在这次三部门联合下发的《通知》中,“强制性机构担保”就在取消收费项目中,这就意味着新政实施后,市民买房用公积金贷款或可省下相当一部分。购买第三套及以上住房不享受公积金贷款住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要方式,也是缴存职工的基本权益。

近日，小编在市长留言板获悉，有市民针对公积金贷款的担保人这一问题提出咨询，太原市小店区委办公室第一时间作出了回复，详情如下：

目前，我国的经济实力在不断的发展，社会保障制度也是在不断的完善，医保、社保、失业保险、养老保险、公积金等等保障制度在社会的方方面面都方便者我们的生活。今天，我们就先来了解下住房公积金吧。公积金在你买房或者修房的时候可以把里面存着的钱取出来，还可以用这个公积金去贷款，而且利息也比银行正常的利息要低，这个就是住房公积金贷款了。那么，公积金贷款需要担保吗？担保人需要具备什么条件呢？下面安易贷就为大家好好的讲讲吧！









公积金贷款必须要担保人吗？
办理住房公积金贷款必须要找人担保，这是其实是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款的期限比较长(长可达9年)，风险较大，贷款期间有可能会出现各种变故，如果借款人在贷款之后出现较大变故，导致其不能正常的偿还贷款，这样会给资金的回收带来极大的风险，影响到住房公积金的安全运转。为了确保发放房屋贷款的安全性，必须要求借款人来提供担保。

以自然人做住房公积金贷款担保人的，担保人必须符合下列条件：
1、 具有完全民事行为能力;

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

1、住房公积金贷款担保人工作收入稳定，比如公务员、医生、教师等;
2、在银行里无不良信用记录;
具体事项可以咨询住房公积金中心

原市住房公积金贷款处相关工作人员表示，“只有结清贷款或不动产证办抵押，才可以解除担保人的担保，否则中途不能更换担保人或担保方式。”

买房是人生中的一件大事，而作为购房主力的广大工薪族购房者来说，绝大多数会选择公积金贷款的方式来购买房产。很多人都会问公积金贷款需要担保吗？在此，小编搜集整理了与“公积金贷款需要担保吗”相关内容，希望对您有所帮助。