百科 房贷提前还款有违约金吗 还款方式
问答 房贷提前还款利息怎么算有违约金 贷款利率
1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。已有5个回答
问答 房贷提前还款违约金怎么算?房贷提前还款违约金是多少? 其他
建设银行客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请,按合同规定要提前一个月预约。实际操作中,有的经办机构是随到随办的,有的是按预约时间办理,客户**好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金,按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。
一、建设银行房贷提前还款的流程:
1、提前和银行客户经理预约;
2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;
3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:
部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍,**高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;
5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;
6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。已有3个回答
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百科 房贷提前还款还有违约金吗 贷款政策
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问答 房贷提前还款还有违约金吗 贷款流程
房贷提前还款有没有违约金,要看当时所签署的贷款抵押合同当中有无详细的规定,一般银行都有一定的违约金,而且需要还贷满半年或一年以后才能够申请提前还款,会按照一定的比例收取违约金,如果说合同当中没有写明违约金的详细条款,就不需要支付违约金,按照实际借款的时间支付利息即可。
提前还款需要注意的事项有:
1、在借款的初期尤其是一年以内不要提前还款,而且打算提前还款的话,不要出现有逾期不还的情况。
2、提前还款之后要到税务部门办理退税手续。
3、在全部提前还清贷款之后,需要银行出具结清证明,并且办理解押手续,同时也要到保险公司和税务部门退还提前支付的相关费用。
4、除了住房公积金之外,商业贷款在提前还款的时候需要先进行申请预约提前还款的时间。已有1个回答
问答 银行房贷提前还款违约金可以吗? 房贷提前还款违约金怎么算? 贷款利率
如今越来越多的人选择贷款买房,那么贷款买房就会涉及到一个这样的问题,那就是,到底要不要提前还款,很放大招都问过小编这样的问题:买房贷款可以提前还贷吗?提前还贷需要付违约金吗?提前还贷利息怎么算?下面小编就带大家一起来了解一下!
房贷可以提前还款吗?
贷款买房可以提前还款。对一些人来说,房贷是一种压力,贷款买房总有种欠别人钱的感觉。他们会选择在手头宽裕的时候,提前还贷,改变每月在房贷压力下,紧衣缩食的日子。
提前还贷要付违约金吗?
为了调控楼市,一般银行都会又这样的一项规定,那就是提前还款需要购房者支付一笔违约金。从法律角度看,提前还款实际上是客户违约,缩短了原来合同中规定的还款时间,会给银行带来损失,所以应该由客户承担违约成本。
五大银行提前还款的违约金规定(以当地银行实际情况为准)
1、建设银行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的收取1%。
2、农业银行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。
3、工商银行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。
4、中国银行:不满一年提前还款的,收取**高不超过六个月利息的违约金,贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。
5、交通银行:对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。
提前还贷利息怎么算?
提前还款分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。
提前还贷划算吗?
在银行规定的规约期限后提前还贷,可以节省利息,看上去像是比较划算。但如果多年以后再提前还款,考虑到通货膨胀等因素,以后每月所还的金额,可能只占家庭收入很小的一部分,月供所带来的压力越来越弱,这时候提前还贷意义不大。以下三种情况,不建议大家提前还贷:
1、买房贷款时享受大折扣利率优惠。如果买房较早,享受较低折扣的利率优惠,本身利息就比较低,房贷提前还款是不合适的。
2、公积金贷款。公积金贷款利率比商业贷款低很多,月供也较少。公积金贷款买房的情况下,没有必要提前还贷。
3、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,此时不建议房贷提前还款。已有3个回答
百科 银行提前还款有违约金吗 还款方式
问答 公积金提前还款有违约金吗? 公积金
公积金提前还款是没有违约金的,无论是提前还一部分,还是所有的提前还清都不需要缴纳违约金,因为公积金贷款提前还款是不存在有手续费或者是违约情况的出现,这也是与商业贷款相比的不同之处之一。不过在公积金贷款提前还款时,应当把已经产生的利息还清,还要提前进行预约还款。
公积金提前还款的两种方式:
1、部分还款
每次偿还的金额不得低于1万元,需要主借款人携带身份证以及借款合同去银行办理并且签名,在部分还贷之后可以选择三种方式来按月归还剩余贷款本息:不改变还款期限,减少每月还款额;缩短还款期限,增加每月还款额;不改变每月还款额,缩短还款期限。
2、一次性还清
携带身份证以及借款合同到银行办理结清手续即可,也可以使用住房公积金转账来还清。已有1个回答
问答 公积金提前还款有违约金吗? 公积金
住房公积金的还款方式是自由的,提前还款也不会收取任何违约金,借款人可以根据自己的经济情况,选择一次性全部还清或是提前偿还部分贷款。
公积金贷款提前还款注意事项有:
1、申请提前还款时,需要向公积金管理中心和银行提前咨询,看是否支持办理,若支持办理,可按照要求准备资料,以免造成多跑几趟。
2、住房公积金还款分为提前全部还清和提前部分还清两种情况,只要贷款偿还满一个月,就可以申请提前还款。
3、公积金贷款提前还款时,提前还款金额不能少于1万元。
4、需要提前预约还款日期,还款日只能是正常的工作日,在当期贷款偿还未满三日时,是不受理提前还贷申请的。
5、在提前还款前一天要将提前还款金额足额存放到银行账户中,以免造成还款失败等情况。已有1个回答
百科 公积金提前还款有违约金吗? 公积金贷款
百科 买房贷款提前还款有违约金吗 贷款政策
问答 房贷提前还款违约金怎么算? 房产纠纷
招商银行】
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款,收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍,**高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】
贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【光大银行】
贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【浦发银行】
贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【深发展银行】
一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。
贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。
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问答 买房贷款提前还款有违约金吗 政策法规
一般买房贷款如果提前还款的话是会产生违约金的,在申请房贷时,贷款合同上面都会有关于提前还款的具体年限,同时也会有关于罚息的一些规定,各个银行的规定也是不一样的。比如说邮政银行办理贷款时,在第一年提前偿还贷款的话是会收取违约金的,所以如果想要提前偿还贷款的话,那么应该按照合同约定的赔付金额来赔偿违约金。若是选择提前偿还贷款,那么需要注意以下的几点:
①要注意自己提前偿还贷款的时间,正常情况下提前偿还贷款的时间越靠前越好,假设自己贷款的总期限是20年,在前10年提前偿还贷款是可以节省很多利息的。因为在还贷款的时候,前面还的都是利息,后面还的都是本金。
②在还完贷款之后,需要去撤销自己的抵押登记,如果不撤销这个抵押登记的话,那么自己的产权证就依旧处于抵押状态。已有1个回答
问答 按揭房提前还款有违约金吗? 贷款类型
一、提前还款需要支付违约金吗
提前还款一般都是要支付违约金的,不同的银行有不同的规定,下边列举几个银行关于违约金的规定:
1、招商银行
如果是贷款不满一年就想要进行提前还款的话,需要收取不低于实际还款额三个月的利息。在贷款满一年后再申请提前还款,那么收取不低于实际还款额一个月的利息。这里所谓的利息也就是我们所说的违约金。
2、建设银行
贷款不满一年提前还款的话,需要收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款的时间在一年到两年之间就申请提前还款的话,需要收取提前还款额的百分之二作为违约金。贷款两年到三年提前还款的话,收取提前还款额的百分之一作为违约金。
3、农业银行
贷款不满一年需要提前还款的,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率=贷款利率除以12个月减去还款月数。如果是在贷款满一年后申请提前还款的贷款人,早之前没有任何提前还款的记录,那么就不用收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
4、中国银行
贷款不满一年提前还款,收取较高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。那么在贷款满一年后提前还款,就不需要收取违约金。已有3个回答
问答 房贷违约金怎么算?提前还款需要交多少违约金? 其他
通常提前还贷前要提前一月递交还贷申请 次月还贷就不用违约金 ;
没有提前申请一般违约金为1-3月利息 ;
每个银行不一样,**住要要看你自己的贷款合同 因为不同时期对罚息的规定也不一样。已有3个回答
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