• 百科 物业包括哪些服务项目 入住交接

    baike20803
    公务人员。这是一个面向所有使用者的定期服务,让每个使用者都能享有。环卫工作,每天清扫公共楼梯,道路,绿化池,定期上门为单位和使用者清理垃圾,每天清洗垃圾桶。定期对公有饮水水箱进行清洁、消毒,以保证池水的清洁;在每次清洗水槽的时候,都要把楼梯通道清理干净。每月派人上门上门,进行统计,缴纳电费;负责本单位的公用水力发电设备的维护保养,楼梯走道的公用灯光维护,并定期更换损坏的灯泡。
  • 问答 物业包括哪些服务项目 其他

    物业费包括:
    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    物业管理区域清洁卫生费用;
    物业管理区域绿化养护费用;
    物业管理区域秩序维护费用;
    办公费用。
    物业费包括什么?
    管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
    清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
    办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
    法定税费。法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

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  • 百科 物业费都包括哪些服务项目 物业交割

    baike37510
    如今,小区里都有了物业,虽说每个人都要每月给物业公司交一笔钱,但是有了物业公司,大家的生活环境就会变得更加整洁,更重要的是,如果有什么问题,也可以得到及时的解决。物业服务成本包干制度下,物业服务成本由物业服务成本、法定税费和物业公司利润三部分组成。物业服务费收费制度的,其预付的物业服务费由物业服务费和物业服务费两部分组成。
  • 问答 物业服务项目哪些 其他

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    3、物业管理区域清洁卫生费用;

    4、物业管理区域绿化养护费用;

    5、物业管理区域秩序维护费用;

    6、办公费用。

    物业费

    是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

    组成部分:

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    3、物业管理区域清洁卫生费用;

    4、物业管理区域绿化养护费用;

    5、物业管理区域秩序维护费用;

    6、办公费用。

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  • 问答 现在小区物业包括哪些服务项目 其他

    物业管理费主要用于以下开支:
    一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等;
    二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    三、物业管理区域清洁卫生费用;
    四、物业管理区域绿化养护费用;
    五、物业管理区域秩序维护费用;
    六、物业社区文化活动费用;
    七、物业管理企业固定资产折旧;
    八、物业公共区域“消杀”费用;
    九、物业公共区域安全防范费用;
    十、物业公共区域垃圾和化粪清理;
    十一、企业合理利润;
    十二、日常办公费用;
    十三、税金。

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  • 问答 小区物业服务项目哪些包括哪些内容? 其他

    从全国范围来看,物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。
    第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。

    第二类是保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。

    第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。

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  • 问答 物业服务项目哪些呢? 其他

    小区物管服务的主要内容:
      (1)房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括:房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上,零修合格率达100%,并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善,并建立住户档案等。
      (2)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括:小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全,管理完善;设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;有每日运行记录,运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行;居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;消防系统设备完好无损,可以随时启用;锅炉供暖、煤气、燃气运行正常,北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。
      市政公用设施管理包括:小区内所有公共配套设施完好,不得擅自改变用途;共水、供电、通讯、照明设备齐全,工作正常;道路畅通,路面平坦;污水排放通畅等。
      (3)环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括:小区内环境卫生设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁,垃圾日产日消;不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物;房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁,不得堆放杂物和占用;居民日常生活所需商业网点管理有序,无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。绿化管理包括:小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布,花坛、树木、建筑小品配置得当;新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标;绿地管理及养护措施落实,无破坏、践踏和随意战友用现象等。
      (4)小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作:保证小区内道路通畅,交通车辆管理运行有序,无乱停、乱放机动车、非机动车;小区基本实行封闭式管理;实行24小时保安制度;保安人员有明显标志,工作规范,作风严谨;危及住户安全处有明显标志和防范措施;小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。搞好小区内的公共秩序,还要积极开展社区文化活动,如,小区订有居民精神文明建设公约,居民能自觉遵守小区的各项管理制度;居民邻里团结互助,文明居住,关心孤寡老人、残疾人;管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。
      (5)物业管理装饰装修管理服务,包括房屋装饰装修的申请与批准,以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。
      (6)房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称"专项维修资金")的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托,对专项维修资金的管理工作。
      (7)物业档案资料的管理工作。
      (8)代收代缴收费服务。

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  • 问答 物业服务项目哪些呢?

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    3、物业管理区域清洁卫生费用;

    4、物业管理区域绿化养护费用;

    5、物业管理区域秩序维护费用;

    6、办公费用;

    7、物业管理企业固定资产折旧;

    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

    9、经业主同意的其它费用。

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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  • 百科 小区物业费都包括哪些服务项目 物业交割

    baike37396
    小区物业费的具体包括哪些服务项目,可能会因不同的小区和物业公司而有所不同。一般来说,小区物业费主要包括以下几个方面的服务:①保安服务:包括巡逻、门禁管理、安全检查等。②环境卫生服务:包括垃圾清理、绿化养护、公共区域清洁等。③设施设备维护服务:包括电梯、消防系统、供水系统、供暖系统等的日常维护和保养。④社区管理服务:包括公告发布、业主委员会工作、社区活动的组织和协调等。⑤安保服务:包括夜间巡逻、安全监控等。
  • 问答 物业费属于生活服务吗?物业包括哪些服务项目? 其他

    1、居住小区区域内的清洁卫生费用,这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。

    2 、居住小区区域内的绿化养护费用,公共的地方绿化做好了,居住的每个人都可以享受绿化的美。

    3、居住小区区域内的秩序维护费用

    4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    6、办公费用

    7、物业管理企业固定资产折旧

    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    9、经业主同意的其它费用

    注:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本

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  • 问答 一般小区物业包括哪些服务项目 其他

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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  • 问答 小区物业包括哪些服务项目物业费包含什么服务内容? 其他

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    3、物业管理区域清洁卫生费用;

    4、物业管理区域绿化养护费用;

    5、物业管理区域秩序维护费用;

    6、办公费用。

    物业费

    是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

    组成部分:

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    3、物业管理区域清洁卫生费用;

    4、物业管理区域绿化养护费用;

    5、物业管理区域秩序维护费用;

    6、办公费用。

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  • 问答 小区物业包括哪些服务项目物业费包含哪些服务内容? 其他

    物业管理费主要用于以下开支:
    一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等;
    二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    三、物业管理区域清洁卫生费用;
    四、物业管理区域绿化养护费用;
    五、物业管理区域秩序维护费用;
    六、物业社区文化活动费用;
    七、物业管理企业固定资产折旧;
    八、物业公共区域“消杀”费用;
    九、物业公共区域安全防范费用;
    十、物业公共区域垃圾和化粪清理;
    十一、企业合理利润;
    十二、日常办公费用;
    十三、税金。

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  • 问答 小区物业包括哪些服务项目?收费标准是哪些 其他

    收费标准有社会部门评估确定。
    收费项目包括物业服务合同内明确的内容。
    一般是:秩序维护服务、物业管理区内的维修服务、清洁服务、绿化养护服务。
    还有一些其他的服务,详细内容你可以参看所在地区行业标准(住宅小区服务等级标准)啥的。
    另,根据项目特点也会出现一些如 代收代缴、采暖供热、等服务。

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  • 问答 物业服务项目早期介入有哪些作用 其他

    1、熟悉项目各项技术经济指标,这个主要是拿到规划图。图纸上标注的总占地面积、总建筑面积、地下面积、公共配套面积、社区配套面积;户数,车位数,非机动车停放数。拿到这些数据的主要目的是后期管理你办理物业交接比较方便;
    2、根据业主的需求和开发商的图纸户型设计,展开建筑物的户型、走向、公共过道、小区感到、景观绿化等方面的熟悉,便于后期物业管理和服务工作。
    3、按照物业管理需求的功能去开展前期介入。比如保洁用水是否有取水点,多少层楼房设置一个取水点。地下室的照明是节能的还是耗电的。熟悉这些功能也是为了后期方便管理。
    4、导入某个物业公司的品牌,这样容易吸引业主前来买房,物业公司进驻开展前介工作主要导入物业公司的品牌,让业主放心购买和后期入驻。这就是物业管理顾问的形式的早期介入。
    5、了解各类设备设施的安装状态、说明书、产品型号。这主要是方便后期物业维修工进行修缮和维修方便,确保各类设施的正常运转,保障业主生活正常。
    6、物业管理的早期介入作用:便于后期物业管理、便于业主后期生活、便于开发公司提高产品质量。

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  • 问答 物业费属于生活服务吗?物业包括什么服务项目 其他

    1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护;2物业管理区域清洁卫生,3物业管理区域绿化养护,4物业管理区域秩序维护。

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  • 问答 物业服务项目哪些具体内容? 其他

    一般而言,物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
    具体如下:
    1:包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。
    2:包括住宅小区的设备,例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。
    3:市政公用部分。例如草坪护栏,地板砖等的修建和维护。
    4:绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等
    5:交通。例如路障设计,地下车库和停车位等。
    6:卫生。例如平时小区内环境的清理等。
    7:治安。保证小区内居民生活安全。

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  • 问答 物业都有哪些服务?一般物业管理服务项目都有哪些 其他

    物业管理企业

    物业管理企业的具体业务有以下几项:

    1.对住宅楼的共用部位和共用设施设备进行统一维修、养护和管理,编制预决算,报业主委员会审定。

    2.根据住宅楼装饰装修管理规定和《住户公约》的约定,对业主或使用人装修房屋的方案进行审查,对符合规定者,予以批准,并进行验收;对不符合规定者,不予批准;对私自装修者,予以制止,并要求恢复原状或赔偿经济损失。

    3.划定住宅区车辆的停放位置,建立车辆出入登记制度,维护正常秩序。

    4.负责住宅区的保安和车辆看管工作,保护业主的人身和财产安全。

    5.负责住宅区的公共卫生,清运垃圾,清扫楼梯、楼道和院落,保持环境整洁。

    6.负责住宅区的绿地、树木、花草和其他设施的维护、保养,创造优美的居住环境。

    7.对业主自有自用房屋及设施设备的维修提供预约服务,按规定收取合理的费用。

    8.按照物业服务合同约定的收费标准,向各户业主收取服务费用。

    9.依据业主委员会授予的权利,对住宅区内的公建配套用房进行经营管理。

    个别业主拒绝交纳有关费用,物业管理企业应向业主委员会报告,并请求业主委员会帮助解决,直至向法院起诉。在解决过程中,物业公司无权对业主断水断电。

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  • 问答 小区物业包括哪些服务项目?收费标准是什么? 其他

    如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。

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  • 问答 物业都有哪些服务?一般物业管理服务项目都有什么? 其他

    物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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