• 问答 婚后如何单独贷款买房 贷款流程

    一、婚后不能单独贷款买房
    婚后女方是不可以单独购房贷款的。因为在结婚之后想要贷款买房的话,银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证,只要是有效的,即便地址信息等等的信息不一定都是对应的,银行都不会在意的.因为那些只不过是信息的变更记录。按照有关规定,每个月的收入必须是月还款的2倍以上,否则是不准贷款的。
    二、夫妻共同财产
    在夫妻婚姻还在存续期间所购买的房子,假如是夫妻双方都没有明确约定,而房产证上面也只写着其中一人的名字,那也是认定为夫妻共同财产的,所以即便是在婚后独自买房贷款的,也是属于共同财产。

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  • 资讯 兰州买房 婚后如何单独贷款买房 房价

    news3155299
    在兰州买房,有些年轻人会选择在结婚后,去贷款买房,不希望让双方都承担压力,因此会选择独自去贷款,接下来,小编和大家说说那婚后如何单独贷款买房?婚前买房和婚后买房哪个好?
  • 资讯 在乌鲁木齐买房 婚后如何单独贷款买房 房价

    news3153488
    在乌鲁木齐买房,有些年轻人会选择在结婚后,去贷款买房,不希望让双方都承担压力,因此会选择独自去贷款,接下来,小编和大家说说那婚后如何单独贷款买房?婚前买房和婚后买房哪个好?
  • 百科 婚后买房如何单独所有 产权/核验

    baike42044
    婚后买房如何确保产权单独归属自己?本文介绍了三种实用的方法:个人财产购买并公证、父母出资购房并赠与、利用婚前协议。详细介绍了各种方法的注意事项。
  • 百科 婚后买房如何单独所有 购房政策

    baike10591
    婚后买房如何单独所有,婚后一方用自己的个人财产购买,并且登记在自己的名下,与另外一方已经做出了明确的约定,并且到公证处进行了公证,这种房子就归属于个人所有在之后是不会进行房产分割的。
  • 问答 婚后买房如何单独所有 房屋交易

    婚后一方用自己的个人财产购买,并且登记在自己的名下,与另外一方已经做出了明确的约定,并且到公证处进行了公证,这种房子就归属于个人所有在之后是不会进行房产分割的,除了利用自己的个人财产进行购买之外,结婚之后一方的父母出资购房登记在自己子女名下,明确表示是对自己子女的赠送,也不属于共同财产。
    由此可以看得出,如果在结婚之后买房使用的是夫妻共同财产,或者是没有明确约定是对自己子女的赠送,一般都会作为共同财产,在之后可以进行财产分割,所以在婚后买房想要单独所有的话,需要由自己付钱,而且不能够动用夫妻的共同财产,因为对于共同财产的界定比较困难,建议可以由父母出资全款购房之后登记在自己的名下,这样就可以避免在离婚时候进行房产分割。

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  • 问答 婚后买房可以一人贷款吗?婚后如何个人贷款买房? 其他

    当然可以,就是只能通过一方的信贷额度去贷款。
    简单点说,就是银行不考虑另一方的收入情况,只考虑贷款人的还款能力来进行放贷,就是有可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。

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  • 问答 婚后如何单独贷款买房才合适呢?应该怎么做呢? 房屋交易

    贷款是以家庭为单位的 贷款时有一个主贷人 和 共同还款人 结婚的必须是配偶共同提供资料的 或者找人开个单身证明再找个共同还款人 但是这样会影响到那个人的房贷 因为这个人再买房就是 第二次房贷**要多些 利率也上浮10% 现在有很多夫妻都被房子逼得假离婚 大多都是这样产生的

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  • 问答 婚后偷偷买房 如何办理贷款 贷款流程

    贷款办理条件:
    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;
    2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
    4、贷款用途明确,符合国家规定,且可提供相关证明;
    5、银行规定的其他条件。

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  • 百科 婚后买房单独所有 购房政策

    baike11485
    婚后买房写单独所有,是要看具体情况的,两个人在婚后买房,如果这个房子是夫妻某一方用自己的个人财产购买的,并且登记在个人的名下,这时这个房子属于他单独所有。
  • 问答 婚后可以单独买房吗?夫妻一方如何单独买房? 其他

    结婚后一方可以单独购买商品房吗?

    1、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

    2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

    3、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。

    4、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。

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  • 问答 婚后买房单独所有 政策法规

    婚后买房写单独所有是要看具体情况的,两个人在婚后买房,如果这个房子是夫妻某一方用自己的个人财产购买的,并且登记在个人的名下,这时这个房子属于他单独所有。
    如果是两个人一起买的,那属于夫妻共同财产,所买的房子在房产证上面注明是单独所有是不算个人财产的。 还有一种情况就是,这个房子是由双方父母出资购买的不动产,但是房屋的所有产权登记在一方子女名下的,可认定为按照各自父母的出资份额按份共有,这个房子可以写单独所有,但当事人另有约定的除外。
    现实情况是婚后买房两个人支付相对来说经济压力会比较小一些。 如果夫妻要离婚,那单独所有的房子是不会被拆分的,所有权还是由其一人所有,所以在购房的时候讲清楚这个房子是否写为某一方单独所有。

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  • 问答 夫妻贷款买房婚后贷款怎么还? 婚后贷款买房,夫妻一起还贷,离婚后如何进行财产 贷款利率

    这可是件大事

    但你或许不知道

    就算房产证写上你的名字

    房子也不一定属于你

    很多人会想:你在逗我呢

    不信?往下看







    如果简单归类一下

    围绕着房产的主要问题

    其实就是下面这几个

    ↓↓↓



    1、结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,怎么办?



    2、小夫妻,两个人名字都写上,是不是让人觉得这婚姻才开始,就彼此不信任了?



    3、这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?



    房子到底会归谁?



    案例前提



    小王有一个女朋友,准备结婚。两人为了“应该婚前买房,还是婚后买房?”“是求助父母全款买房,还是自己贷款?”“是两人合资买,还是由小王自己承担?”等问题争执不下。



    案例条件



    小王的女朋友说,即使小王独自全款购房,也要在房产证上写上自己的名字,不然就不结婚了!小王该怎么办呢?



    207471.jpg



    我们假设三种情况



    分析小王可能会面临的关于房产证的



    各种问题



    当房产证上只有一个人的名字时

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  • 问答 婚后买房单独所有 婚姻房产

    关于在婚姻中双方买房的问题可以分成以下三种情况,您这种情况是属于共有财产的:

    1、首先要确定房子是婚前还是婚后买的,如果是在夫妻双方婚前买的话,那么这所房子就是买房方的婚前个人财产,离婚后另一方无权要求对此项财产进行分割。

    如果这所房产是婚前夫妻中其中一方买的,但在双方结婚前或结婚后选择加上了另一人的名字的话,那么此项房产则变为夫妻双方的共同财产。

    2、如果这所房产是夫妻在结婚后才买的话,双方如果对于该房产没有特别进行约定的话,即使房产证上面只有夫妻中一人的名字,也是属于夫妻的共同财产,如果有什么突发情况应当进行平分处理。

    3、无论该房产是婚前还是婚后买的,只要夫妻双方一起偿还该房产的贷款,包括婚后共同还贷款部分和增值部分的话,那么这个房产则属于夫妻二人的共同财产,应进行平分处理。

    当时你们买房时,如果是2008年8月1日以后、婚后买的,房产交易大厅是会要求你们夫妻双方到场签字的,如果落单独所有另一个人是要必须到场的 。

    现在要是离婚的话产权是归产权人的,配偶没有份,除非你能拿出当时购买房屋时有一部分的房款你也出资了的证明。

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  • 问答 婚前买房婚后单独还贷 婚姻房产

    婚前买房子但是在结婚以后单独还贷的,是个人的房产,在离婚以后也是个人财产,是不用分割的,但是如果两个人还贷的话就属于增值部分。对于增值补偿,可以根据购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来分割。
    ①婚前购房时交纳的首付以及其个人偿还的贷款,该部分系自然增值,并非投资,不应作为夫妻财产分割。
    ②双方婚后还贷部分属于夫妻财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻财产。所有权人不仅应当补偿另一方夫妻还贷部分的一半,还应该补偿还贷部分对应的房产增值。 尚未偿还的贷款,未归还的贷款是个人债权,其房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割增值部分。对于房产增值补偿,可以根据来源及其在全部房价款中所占的比例来考量原则。

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  • 百科 婚前买房婚后单独还贷 贷款政策

    baike11356
    婚前买房婚后单独还贷,是个人的房产,在离婚以后也是个人财产,是不用分割的。
  • 问答 婚后贷款买房婚后怎么分配?

    婚后贷款买房离婚时怎么分割?
    房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的。
    1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
    具体分割方案:较高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
    婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
    如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

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  • 攻略 贷款买房婚后如何处理?

    housetip18608
    本文介绍了离婚后贷款买房房产和债务的处理方式,分析了双方父母共同出资购房和首付款是一方父母出资的情况的处理方式。
  • 资讯 婚后贷款买房如何规避风险? 知识

    news5102171
    婚后贷款买房如何规避风险?
  • 问答 婚前贷款买房婚后如何加名 婚姻房产

    该住房属于男方婚前购买个人房产,产权权益属于他个人所有,和女方无关,。但是法律规定,自拿了结婚证起。不管是男方还是女方拿钱还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益!以及自婚后还贷起,该住房增值部分权益,女方也有一半!
    你想加名字,必须贷款还清,拿到房产证解压,注销他项权证,凭结婚证,户口本身份证,房产证契税证,两人一起去办理,只要手续齐。没有税费缴纳只有几百元手续费,
    追问
    也就是说,只要领了结婚证,加不加名其实剩下的都是夫妻各一半是吗?那这样看的话加名也没有太大意义
    追答
    不是,买房子时,如果你俩有结婚证,这房子在没有特殊约定前提下,属于你俩共有。
    现在情况,这房子是人家男方婚前购买的,属于他婚前财产,产权和你一点关系都没有。领了结婚证,产权和你也是没有一点关系。只有办理加名字手续,你才可以在这房子上有产权权益。
    注意理解什么叫产权权益,和什么叫婚后共有财产,那个是两回事

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