问答 买房按揭要收入证明吗?贷款买房需要收入证明是单位开吗? 其他
贷款买房,开收入证明不一定要本地单位开的收入证明,要看那么你办理业务银行的具体格式规定,**好能打电话问清楚。
因为收入证明每个银行都有自己的格式,收入证明:要求:借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的200%,月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和。
收入证明包括:
(1)由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明,并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有:代发工资存折原件;近3个月的个人所得税完税凭证等。
(2)若是个体户的法人代表,须提供营业执照正、副本原件,税务登记证原件和**近连续三个月的纳税凭证,进出流水帐的银行明细。
(3)若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款,除提供上述第(1)项的资料外,还要提供营业执照正、副本,组织机构代码证,(国、地)税务登记证正本,公司章程、股权证明、公司财务报表等。
(4)自有资产的租金收入,如房租、汽车租赁、土地租赁等,须提供房产证(或行车证或土地证)及租赁合同等原件;
(5)定期存款(1年期以上)存单;国债、基金账户,并由签发银行加盖公章,同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明已有4个回答
资讯 什么是收入证明?买房必须开收入证明吗? 知识
资讯 什么是收入证明,买房收入证明怎么开 政策
资讯 什么是收入证明,买房收入证明怎么开 知识
问答 买房收入证明怎么开?没有收入证明可以贷款吗? 其他
贷款买房,开收入证明不一定要本地单位开的收入证明,要看那么你办理业务银行的具体格式规定,**好能打电话问清楚。
因为收入证明每个银行都有自己的格式,收入证明:要求:借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的200%,月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和。
收入证明包括:
(1)由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明,并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有:代发工资存折原件;近3个月的个人所得税完税凭证等。
(2)若是个体户的法人代表,须提供营业执照正、副本原件,税务登记证原件和**近连续三个月的纳税凭证,进出流水帐的银行明细。
(3)若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款,除提供上述第(1)项的资料外,还要提供营业执照正、副本,组织机构代码证,(国、地)税务登记证正本,公司章程、股权证明、公司财务报表等。
(4)自有资产的租金收入,如房租、汽车租赁、土地租赁等,须提供房产证(或行车证或土地证)及租赁合同等原件;
(5)定期存款(1年期以上)存单;国债、基金账户,并由签发银行加盖公章,同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。已有3个回答
资讯 贷款买房收入证明要怎么开?开收入证明需要注意哪些? 房价
问答 房贷需要收入证明吗? 房贷收入证明开多少? 贷款利率
收入证明有依据,无忧官司四处起
随着经济发展,员工开始买车、置产、办卡,这些经济活动中,都需要申办人提出信用证明,在以前打印纳税证明不是很方便的时候,自然有变通的办法,那就是员工的《收入证明》。就需要《收入证明》的情况包括有(1)购车贷款、(2)购房贷款、(3)跨境汇款、(4)办理理赔、(5)法院应诉等,当员工向直属主管提出虚开时,单位主管或企业主往往碍于情面,勉强给予同意虚开。
很多人会觉得给员工签署一份《收入证明》没什么关系,但有实际案例证明,如果员工因为贷款的需要,企业给员工虚开收入证明,导致金融机构无法收回贷款而遭致损失的,可以就虚报的部分起诉企业给予赔偿。
反而员工本身因为提供虚假的《收入证明》,在《公安部经济犯罪侦查局关于对以虚假的工作单位证明及收入证明骗领信用卡是否可以认定为妨害信用卡管理罪请示的批复》(公经金融[2008]107号)中明确不认定为妨害信用卡管理罪。
当然,如果有个别员工,企图以虚假的收入证明向法院起诉勒索企业多给补偿时,法院通常可以采纳企业实际支付工资的《工资表》等佐证资料,而阻挡这些不肖员工的不良企图。
就整体来看,提供虚开的《收入证明》,企业负担的责任,远远大于员工本人,而且这样的风险是根本没必要的。已有3个回答
问答 买房需要收入证明吗? 买房一定要收入证明吗 房屋交易
有过贷款经验的朋友都知道,在申请贷款时,银行都会要求贷款人提供收入证明。那么,什么是收入证明呢?收入证明真的这么重要吗?收入证明不够怎么办?接下来小编将为你一一解答。
一、什么是收入证明?
所谓收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
二、收入证明的重要性
1、收入证明是银行批款的参考
收入证明对于贷款来说是非常重要的。收入证明会直接影响贷款银行是否批款,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批,另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
2、收入证明能反映借款人的还款能力
通常收入证明是需要加盖公司公章的,由当事人单位出具,它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力,在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等都会要求出具收入证明。
3、收入证明贷款授信调查的依据
一份完整、真实和可靠的收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
三、收入证明不够怎么办?
有的人会问:自己想买房,但月收入不满足银行要求,而且也没有结婚,不过父母在事业单位工作,那么在这种情况下,该怎么办呢?
1、增加共同贷款人
购房者贷款时,在个人收入证明不够的情况下,已婚的可以跟配偶共同贷款,未婚的可以申请接力贷,也就是增加父母作为共同贷款人,两个人月收入满足要求即可。需要注意的是,今年很多银行取消了接力贷业务,办理的时候要咨询具体贷款银行。
2、减少贷款额度
在不能申请共同贷款人的情况下,购房者就只能通过增加**比例,从而减少贷款额度来解决收入证明不够这个问题了。当然了,这也是没有办法中的办法。
四、开虚假收入证明有哪些风险?
当收入不够贷款要求时,有些人就动起了歪心思开虚假“收入证明”,这样做其实会给自己带来风险。
1、违约的风险
购房者提供虚假证明一旦被银行识破,是无法通过审查的,购房者要求退房就属于违约行为,属于合同欺诈的行为,银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。而更严重的后果是,借款人伪收入证明骗取银行贷款,还涉嫌骗取贷款罪,这个时候购房者可能会面临牢狱之灾。已有4个回答
问答 买房需要收入证明吗? 买房子 收入证明格式怎么开?盖什么章 房屋交易
一般购房者在办理商业贷款时,都会被要求由当事人单位出具一份收入证明,如果收入证明不达标就会直接影响贷款。
那么,商业贷款对收入有哪些要求?收入证明怎么开?要注意什么问题?没有单位开收入证明怎么办?今天,小编就来为你扫盲关于收入证明那些事。
01
粉丝来信1:小编你好,我**近买房,纯商业贷款50万,需要开一份收入证明,目前我的月收入是8000元,请问是否达到银行要求的收入?
小编:商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万,还款20年,每月还款3400多元,收入证明需要达到每月6800元+。
如果名下还有车贷、其他房贷,所开证明需要将这些贷款包括在内,即所有贷款的2倍。
如果您没有其他贷款,8000元/月是符合银行要求的收入的。
粉丝来信2:我是本地户口,自由职业者,无收入证明。先生是外地户口,可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人,他是共同还款人吗?还是必须他是主贷人?
小编:商业贷款需要提供收入证明,所以先生必须是主贷人。
02
收入证明相关问题解答
一、按揭买房收入证明金额写多少?
按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。
二、银行批款是否只参考收入证明上的数字?
如果收入证明过高,但流水不匹配,需要提供额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
假如申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。
三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办?
房子如果是和父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,父母作为次贷人,进行一部分借款。
四、开收入证明有哪些注意事项?
1、开收入证明要注意必须的格式。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”(鲜章是指盖在公司、**、医院等单位或个人在签署文件时,用印泥盖的代表其单位和个人的章,不是复印过后的章。),也就是收入证明复印是无效的。
3、部分银行不认财务章,所以盖的章**好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。
4、收入证明可以是税前收入。
5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。
五、没有单位开收入证明怎么办?
私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明,工商营业执照等没法取代收入证明,联系人不能写本人,必须是财务或人事。
如果是自由职业,也需要开收入证明,并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的,流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性,并不已有3个回答
资讯 买房必须开收入证明吗 知识
资讯 购房收入证明怎么开?没有收入证明怎么买房? 房价
资讯 购房收入证明怎么开?没有收入证明怎么买房 房价
百科 买房必须开收入证明吗 购房资质
问答 买房收入证明怎么开?为什么要开买房贷款收入证明? 其他
收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体分析。
1、有工作单位的
开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少,如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效,别忘了公司地址,联系电话,单位负责人的签字;填写所在单位人力部的座机。
年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明,可向银行提供,这样能增加你的贷款资质,对批贷有帮助。
2、没有工作单位的
私营业主
收入证明要正常开,只要需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。
自由职业者
如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可证明你有持续收入。
贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢?
1、提高**比例,减少贷款数额
或者可以延长还款期限,这样每个月的还款金额就会下降;
2、增加共同借贷人
房子可以和父母一起买,也可以跟配偶一起买,也就是说购房合同上写两个人的名字,当事人为主贷人,父母或者配偶为次贷人。
3、收入证明填写适当提高
收入证明可适当提高,但不要一味夸大,因为银行会以此作为贷款额度审批的依据,如果写的收入过高,势必月还款额会相应提高,进而影响日后的生活质量。
建议大家,在签订购房合同前,先去银行咨询清楚个人的情况是否符合贷款条件,以免银行不批贷而陷入窘境~已有3个回答
百科 买房需要收入证明吗 购房流程
问答 我想贷款买房子需要提供收入证明怎么开收入证明 贷款流程
1)开收入证明要注意格式,必要的内容不能少。
2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章,复印的收入证明是无效的。
3)填写所在公司人力部的座机。已有5个回答
百科 买房收入证明怎么开 资金评估
资讯 收入证明有什么用,买房收入证明怎么开 知识
问答 买房收入证明怎么开 产权产证
你先问一下开发商有没哟模板,因为每个银行都有自己的收入证明格式,你自己开的他们还不认可,工作证明肯定是要求盖行政章,所以找贵司的行政部,收入证明有的银行还有特殊的要求,有的需要行政章,有的需要财务章。
建议找开发商要模板以及要一份按揭须知,说的很明白。已有4个回答
问答 贷款买房收入证明怎么开?为什么要开买房贷款收入证明 贷款类型
贷款买房收入证明怎么开
每家银行对于收入证明的要求不同,有的是银行有统一的格式,有的没有要求,可提前问一下贷款银行,如果有统一的格式就让银行给一份。
一般是找单位的人力部门开具收入证明,内容包括以下几项:
1、题头写清对方单位。如某某银行。
2、被证明人的信息。兹证明XXX,身份证号(XX)为本公司职员。
3、写清楚个人收入情况。该同志在本公司XXX岗位工作,年收入为XX万元。
4、写清楚该证明用途。如:此证明只作为员工身板购房贷款用,不做其他用途。特此证明。
5、写清楚单位名称。包括单位全称、办公地址、联系电话等。
6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。
7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。已有5个回答
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入