• 资讯 容积率是什么容积率还是 房价

    news4354535
    很不人都不清楚容积率是什么,容积率,是个专业性较强的概念,很多人只知道个大概,公式很简单,等于地上计容建筑面积与用地面积之间的比值,注意是“地上计容建筑面积”。那么,容积率高还是低好?
  • 资讯 沧州买房容积率还是,沧州买房容积率什么意思 知识

    news3909899
    很多朋友在看房时听到楼盘销售人员说我们这个楼盘的容积率低时常常会一脸蒙圈,“容积率”到底是个什么鬼,容积率高低到底和房子有什么关联,对居住又有什么影响?容积率是怎么计算出来呢?对于这个陌生的概念,今天就来为你普及一下。
  • 问答 容积率是什么意思还是?怎么计算 选房看房

    就是占地面积与建筑面积的比率,容积率越高密度越小,越低则越好

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  • 资讯 什么容积率?住房容积率还是 房价

    news2936374
    容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,也是购房者衡量居住舒适度的一个标准。容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也就越高。
  • 资讯 什么容积率?住房容积率还是 房价

    news2936364
    容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,也是购房者衡量居住舒适度的一个标准。容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也就越高。
  • 攻略 容积率还是

    housetip19371
    容积率高低直接影响着居住舒适度以及城市的发展和规划。低容积率可以提高居住舒适度,高容积率可以提高土地的利用率。
  • 问答 容积率还是 房屋面积

    通常来说容积率是越低越好的,容积率越低就意味着建筑面积越少,相对而言密度也就越低,对于居住的业主们来说是舒适度更高的,反之容积率越高,就说明建筑面积多,居住人口也多,人口的密度大了,住起来舒适度就没有这么高了,因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。 高容积率的楼盘选房需要注意的事项:
    ①物业管理。高容积率楼盘的卫生,设施等管理难度大,对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平,应选择口碑优良的物业。
    ②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高,每层的住户都多。在看这类房子时,重点要留意梯户比 ,若电梯数与每层楼业主数的比例较高,居住舒适度也就没这么高了。
    ③安保系统。高容积率楼盘居住人群较复杂,购房人需注意看该楼盘是否配置了健全的安保。

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  • 百科 容积率还是 面积户型

    baike23481
    容积率的高低取决于购买者的需要,如果购房者想要生活的话,最好是低容积率,这样才能减少城市的用水、电力、卫生等方面的安全隐患。但是,如果购房者想要物有所值的话,最好是面积稍微大一点的,这样的话,开发商的单位面积就会降低,价格也会降低。
  • 资讯 买房容积率还是,为什么要看容积率 知识

    news4925802
    在买房的过程中,置业顾问经常会提到买房容积率多少是最合适的,买房容积率高好还是低好,为什么要看容积率?根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则
  • 百科 容积率还是 面积户型

    baike17657
    容积率低一些要更好,如果小区里面的容积率比较低,那就代表建筑面积比较的少,或者说代表了建筑密度比较的低,那对于业主来说居住的舒适度就会比较高了。但如果小区里面的容积率特别高,那就代表了建筑面积比较的多,居住的人口也比较的多,一旦小区里面的人口密度变大之后舒适度就会大大的降低。如果是选择高容积率的小区,那么在买房时要注意一下物业管理,另外还要注意一下小区里面的梯户比。在选择房屋的时候,除了要考虑以上的这几点之外,还要注意购买,大品牌开发商的房子。
  • 资讯 容积率是什么意思容积率大好还是 知识

    news4357110
    容积率概念的概念是什么呢,下面小编带你来了解一下:容积率:是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积,“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。下面就用一个简单的方式来给大家讲解。在面积为100平方米的土地上建房,每层建筑面积为100平方米,两层总建筑面积为200平方米。容积率为2.0。如果建3层,每层建筑面积为50平方米,
  • 资讯 容积率是什么意思 容积率大好还是 房价

    news2947423
    不少购房者在看房的时候都会听楼盘售楼人员说到有关“容积率”的问题,但是很多人都不知道容积率是什么?有的购房者只是知道容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是怎么计算的?自己选房的时候多大的容积率比较合适?下面小编将为您介绍容积率相关内容。
  • 资讯 容积率是什么意思容积率大好还是 房价

    news3122469
    容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
  • 资讯 容积率是什么意思 容积率大好还是 房价

    news2947653
    不少购房者在看房的时候都会听楼盘售楼人员说到有关“容积率”的问题,但是很多人都不知道容积率是什么?有的购房者只是知道容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是怎么计算的?自己选房的时候多大的容积率比较合适?下面小编将为您介绍容积率相关内容。
  • 问答 商住房容积率是什么 商品房容积率还是 其他

    商住房的容积率是个什么样的指标,具体是指什么?容积率是高好还是低好?搜房网综合整理了如下内容。
    商住房容积率是什么 容积率高好还是低好
    容积率(PlotRatio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
    计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
    容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。
    这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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  • 资讯 容积率是什么意思 容积率大好还是 房价

    news2948297
    不少购房者在看房的时候都会听楼盘售楼人员说到有关“容积率”的问题,但是很多人都不知道容积率是什么?有的购房者只是知道容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是怎么计算的?自己选房的时候多大的容积率比较合适?下面小编将为您介绍容积率相关内容。
  • 问答 楼盘容积率还是 选房看房

    当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率**低,高层的容积率**高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层。

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  • 百科 小区容积率还是 全国百科

    baike25690
    容积率的高低取决于购买者的需要,如果购房者想要生活的话,最好是低容积率,这样才能减少城市的用水、电力、卫生等方面的安全隐患。但是,如果购房者想要物有所值的话,最好是面积稍微大一点的,这样的话,开发商的单位面积就会降低,价格也会降低。
  • 问答 容积率还是好呢? 选房看房

    容积率,相信很多购房者并不是很清楚。而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?

    容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。
    人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,

    容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;
    容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。容积率小,小区光照充足。

    对于保护人类居住环境来讲,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低,人均环境质量提高。

    对于开发商来讲,容积率当然是越大越好,这意味着在同样的建筑占地面积的情况下,能建更高的楼层,每多一层就能多赚很多钱。
    住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多。

    通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。
    但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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  • 百科 买房容积率还是 面积户型

    baike44395
    住房容积率对居住环境和公共设施负荷有重要影响。低容积率可以提供舒适的居住环境,减轻公共设施负荷,而高容积率可能导致居住空间狭小、公共设施受压等问题。