资讯 容积率是什么,容积率高还是低好 房价
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问答 容积率是什么意思,高好还是低好?怎么计算的? 选房看房
就是占地面积与建筑面积的比率,容积率越高密度越小,越低则越好已有27个回答
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攻略 容积率高好还是低好?
问答 容积率高好还是低好 房屋面积
通常来说容积率是越低越好的,容积率越低就意味着建筑面积越少,相对而言密度也就越低,对于居住的业主们来说是舒适度更高的,反之容积率越高,就说明建筑面积多,居住人口也多,人口的密度大了,住起来舒适度就没有这么高了,因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。 高容积率的楼盘选房需要注意的事项:
①物业管理。高容积率楼盘的卫生,设施等管理难度大,对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平,应选择口碑优良的物业。
②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高,每层的住户都多。在看这类房子时,重点要留意梯户比 ,若电梯数与每层楼业主数的比例较高,居住舒适度也就没这么高了。
③安保系统。高容积率楼盘居住人群较复杂,购房人需注意看该楼盘是否配置了健全的安保。已有1个回答
百科 容积率高好还是低好 面积户型
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问答 商住房容积率是什么 商品房容积率高好还是低好 其他
商住房的容积率是个什么样的指标,具体是指什么?容积率是高好还是低好?搜房网综合整理了如下内容。 商住房容积率是什么 容积率高好还是低好 容积率(PlotRatio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。 这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。已有1个回答
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问答 楼盘容积率高好还是低好? 选房看房
当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率**低,高层的容积率**高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层。已有2个回答
百科 小区容积率高好还是低好 全国百科
问答 容积率高好还是低好呢? 选房看房
容积率,相信很多购房者并不是很清楚。而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?
容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。
人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;
容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。容积率小,小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低,人均环境质量提高。
对于开发商来讲,容积率当然是越大越好,这意味着在同样的建筑占地面积的情况下,能建更高的楼层,每多一层就能多赚很多钱。
住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多。通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。已有2个回答
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