• 问答 商品房哪些费用商品房交房还有哪些费用?是多少? 房产税费

    1、契税
    非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
    2、住房维修基金
    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
    专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
    3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
    4、证照印花税:5元/本。
    5、工本费:10元/本。
    二、开发商收取的费用有哪些?
    1、房款尾款:根据双方合同约定。
    2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
    3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
    4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)。
    5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
    6、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
    三、物业管理收取的费用有哪些?
    1、物业管理费用:以合同约定为准。
    2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
    3、水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。
    4、停车管理费。

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  • 资讯 商品房时,需要哪些费用 房价

    news3076815
    买房是大事,其中涉及到的步骤繁琐,一环套一环一点不能马虎,需要的手续也很多。但对购房者来说,最最最重要的时刻,我想就是收房的时候了吧。那么在咱们驻马店,商品房收房时应该注意哪些?应该交纳哪些费用?大家都了解吗?下面吉屋网就带大家来了解一下在驻马店关于收房时的流程和交纳的费用。
  • 资讯 商品房时,需要哪些费用 房价

    news3076809
    买房是大事,其中涉及到的步骤繁琐,一环套一环一点不能马虎,需要的手续也很多。但对购房者来说,最最最重要的时刻,我想就是收房的时候了吧。那么在咱们许昌,商品房收房时应该注意哪些?应该交纳哪些费用?大家都了解吗?下面吉屋网就带大家来了解一下在许昌关于收房时的流程和交纳的费用。
  • 问答 哪些费用 收房验房

    1、收房要交的费用一般包含:一年的物业费


    2、当年的供暖费


    3、公共维修基金


    4、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);


    5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定);


    6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房。

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  • 问答 商品房应交哪些费用 房产税费

    1、契税
    非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
    2、住房维修基金
    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
    专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
    3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
    4、证照印花税:5元/本。
    5、工本费:10元/本。

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  • 问答 商品房应交哪些费用 商业用房

    新房交房时要交哪些费用呢?交房时开发商一般会列出相当多的交房费用清单,但是其中有些合理有些是不合理的,因此在交房房屋时,交房费用知识是必须要懂的。
    对于开发商要求新房业主缴纳的煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,这些可以拒绝。

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  • 问答 商品房条件哪些 其他

    一、开发商交房的法定条件
      1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:
      房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
      2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:
      开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。
    二、开发商交房的约定条件
      1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。
      2、购房合同约定的其它条件。

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  • 问答 商品房条件哪些 其他

    根据法律规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。也就是说,房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付的**基本条件。另外,《建设工程质量管理条例》还做了具体规定,其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件,
    (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
    (2)有完整的技术档案和施工管理资料;
    (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
    (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
    (5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。在验收时,上述条件是否达标,一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时,购房者还应当检测服务面积房屋质量,实测面积误差超出3%,可以中止收房并要求赔偿。法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件:
    (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
    (2)有完整的技术档案和施工管理资料;
    (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
    (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
    (5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。

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  • 资讯 哪些费用费用哪些 房价

    news2703284
    买房子是要消费大笔费用的,这一点大家都是很清晰的,为了不浪费成本,就要做好成本预算。这时辰大家不要遗忘了,收房时也要交一些费用的,并且数额也不会少。下面是收房时要交的一些费用,大家看看都有哪些,以便做好筹办。
  • 问答 购买了商品房时需哪些费用 公寓住宅

    主要就是契税和维修基金,其他的都很少

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  • 问答 哪些费用 邯郸楼盘

    1.开发商费用2.物业管理费3.税费4.其他费用

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  • 问答 期房哪些费用 房屋交易

    多层建筑坡屋顶内,当设计加以利用是净高超过2.1米的部位应计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算二分之一面积;当设计不利用或室内净高不足1.2米时不应计算建筑面积。

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  • 问答 期房哪些费用 收房验房

    要缴房产评估费用

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  • 问答 期房哪些费用 房产税费

    公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。 住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

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  • 资讯 期房哪些费用? 知识

    news4201343
    期房收房要交哪些费用?
  • 问答 哪些费用 邯郸楼盘

    1、契税2、公共维修基金3、物业管理费4、供暖费5、燃气、有线电视、宽带开通费6、面积测绘费和装修保证金。7、面积差额款。

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  • 问答 哪些费用 房产税费

    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
    一、首套房缴纳规定如下:
    1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
    2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
    二、二套房缴纳规定如下:
    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税

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  • 问答 哪些费用 邯郸楼盘

    1、契税2、公共维修基金。3、物业管理费。4、供暖费。5、燃气、有线电视、宽带开通费。6、面积测绘费和装修保证金。7、面积差额款。

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  • 问答 哪些费用 邯郸楼盘

    1.开发商费用 2.物业管理费 3.税费 4.其他费用

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  • 问答 新房哪些费用? 房屋交易

    .买新房需要交的费用:
    (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。
    (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 。
    (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

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