• 问答 新房转让费怎么?多少手续费? 其他

    房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,印花税票0.05%(合同),交易手续费住宅4元/平方米。

    新建商品住房转让手续费,由现行每平方米3元降为每平方米2元,存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。

    明确新建住房转让手续费由转让方缴纳,存量住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。非住房转让手续费的收取范围、对象和方式,按照省级财政、价格主管部门的有关规定执行。

    已有3个回答

  • 问答 新房转让手续费 房产税费

    这个要看房子的情况来判定的,比如新房还是二手房,拿二手房来讲,满五年是不是深圳的唯一住宅,有没有欠款,是一次性付全款还是贷款等等,假如都没有的话有这些税:未满五年有5.6%的营业税,1%的个人所得税,契税(90平米之下1%,90-144是1.5%,144之上就是3%),还有一些土地交易费,贴花,公证费,按揭权证费,按揭服务费等等!其他细则要另算

    已有6个回答

  • 问答 新房购房手续费都有什么 其他

    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%。

    3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

    4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

    5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

    6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

    7、证照印花税:5元/本。

    8、工本费:10元/本。

    如果按揭,还需要以下费用:

    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。

    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

    3、公证费,贷款额乘以0.03%

    4、抵押登记费,100元。

    已有3个回答

  • 问答 房贷银行需要什么手续费 贷款类型

    您好,在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下:工本费:100元;公证费:300-600元;评估费:千分之1.5到千分之3;其他就没有了,如果是在担保公司办理的话需要给担保费。需要的资料有:1.户口本 2.身份证 3.收入证明(贷款银行提供的制式范本) 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章! 5.学历证书 6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

    已有3个回答

  • 问答 房贷转户手续费吗?没有贷款房子过户需要什么手续费吗? 其他

    有三种方式过户:

    1、可以通过赠予的方式

    2、可以通过继承的方式

    3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。

    父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:

    (1)登记申请书原件;

    (2)申请人身份证明;

    (3)房屋所有权证原件;

    (4)房屋登记表、房产平面图二份;

    (5)契税完税或减免税凭证原件。

    因为是未还清贷款的房产,所以在办理过户登记时,子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款,过户时由子女一次性还清剩余贷款,或者过户后由子女继续贷款。

    父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。

    已有3个回答

  • 问答 取公积金需要什么手续费吗? 公积金

    提取公积金不收手续费。
    提取后留在帐户的余额,各地规定不一样,有规定10元的,有规定一个月的公积金缴交额的等。必须留有半年的好像大太了。
    你可以咨询一下当地的公积金管理中心,如果他们答复是要留有半年的,那也只有认了,因为公积金管理中心可以制定相关政策。

    已有4个回答

  • 问答 公司房产公证需要什么手续费 其他

    公司房产公证需要缴纳的费用是按照公证的金额进行收取。比如超过50万元,但不足500万元的,按照公证金额的0.8%收取,公证的费用和房屋的价值有着绝对的关系,办理房产公证所需要准备的材料,主要是以公证人的身份证证明材料以及约定当中所规定的财产证明,比如房产证或者是购房合同,将双方拟好的协议书带到公证处填写公证时的表格。
    进行公证时,往往需要本人亲自到场,一般委托他人进行办理,不会被受理,同时公证人员会对进行公证的信息进行核实,特别是对于协议当中的财产以及财产的真实性做相应的调查后,进行签字确认。目前进行房产公证已经成为了房产交易当中的重要环节,不仅可以在日后的交易中避免许多风险,此外经过交易的房产可以直接向法院申请执行。

    已有1个回答

  • 问答 新房需要什么手续? 买房需要什么手续 房屋交易


    “身在异乡,可以水土不服,但要长期生活,必须服墙,因为墙是城市中**能把人隔开和分类的屏障。”这是小编在朋友圈里看来的一句话,虽然有点现实,很的确很有道理,毕竟作为不是土生土长的城市人,你想要在城市里扎根,首先就得需要房子,这样才能有然后,既然如何,那么问题来了,购房的第一步要干什么呢?这得需要看看“买新房流程”了。



    一、购房资格

    其实,买房的第一步不是去售楼部选房,而是先看你有没有买房的资格。随着户型

    户型的好坏关系到日后居住的舒适度,因此户型的选择是非常重要的。户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度,合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。

    另外,购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件,包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等因素,来判断其是否符合自身需求。

    六、交**款签定合同

    交完**后,**款的收据和小票也是切记保存好,后期按揭和换票据时需要,丢了就非常麻烦了。

    签合同时要注意的是身份证信息和房源信息,和**终价格是否无误,其他规范性的内容是省内统一的。如果当天要去公证和做按揭的,合同内容确定好必要的信息,其他内容可以一眼扫过,节约时间。

    七、收房验房

    收到入住通知书后,确定交房日,带好材料(包括:身份证、商品房购房合同等)去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收,如果缺乏经验,**好是请工程方面的专业人士帮助收房。

    八、办理产权证

    待你搬进新房后,并不代表着你从此之后就能过上舒适的生活了,因为你还需要督促开发商尽快办理房产转让手续,这样你才能获得合法的产权。购房者需到房地产管理部门办理过户登记,缴纳契税、过户费,然后办理不动产权证,缴纳各项费用,这样一来,购房就完成了。

    已有5个回答

  • 问答 买房手续费怎么 房产税费

    买房子需要的手续费主要有以下几种:
      1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。
      2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
      3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。
      4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。
      5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。、
      此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。
      以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样,所以仅供参考!
    办房产证需要多少钱
    1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为 500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
    3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
    5. 维修基金:
    (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    二手房办房产证需要多少钱
    办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
    豪宅和普通住宅房产证费用区别
    144平米以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。
    办房产证所需材料
    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2、商品房销售统一发票原件。
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    4、完税凭证(契税缴款书)
    5、已婚的购房人:
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
    ②婚姻证明复印件(带原件校验);
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    ①身份证复印件(带原件校验);
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
    办房产证流程
    首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
    第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

    已有5个回答

  • 问答 房产过户都需要什么手续手续费是多少? 其他

    办理房屋产权过户主要有三种方法:
    一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
    1、所需材料:
    父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户所需费用:
    (1)公证费:按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
    (3)契税:按房价3%缴纳
    (4)土地增值税:按房价1%缴纳。
    (5)所得税:按房价1%缴纳
    (6)房屋产权登记费:100.00元。
    二、按房屋买卖办理过户:
    1、所需材料:
    父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户所需费用:
    (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:100.00元。
    (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
    三、按继承房产办理过户:
    1、所需材料:
    (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明:
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
    (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    2、过户所需费用:
    (1)公证费:按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳
    (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
    (4)土地增值税:按房价1%缴纳
    (5)房屋产权登记费:100.00元
    备注:选择哪种方式过户**省钱还是要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

    已有4个回答

  • 问答 房贷手续费怎么 贷款利率

    住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款,一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用

    已有3个回答

  • 问答 房贷手续费怎么?房贷手续费多少钱? 其他

    房贷如果是全部提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
    提前还房贷的方法有以下两种:
    1、全部提前还清
    全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。
    2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
    部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。
    3、借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷,不妨先去贷款行咨询。
    提前还贷手续:
    1、一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。
    2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
    3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
    4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
    5、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
    6、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
    提前还贷需要携带的证件:
    1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;
    2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;
    3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明);
    4、产权证、房屋买卖合同、借款合同;
    5、还款清单或还款存折复印件。

    已有3个回答

  • 问答 在中介买房都需要什么手续费 房产税费

    你好!
    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)规费
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03%
    4、抵押登记费,100元

    二手房买卖的税费:
    经济适用房:
    满五年:
    补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
    营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
    交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
    印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
    交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
    证件工本费:80元

    商品房:
    满五年:
    交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
    印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
    交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
    证件工本费:80元

    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
    未满五年:
    营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
    交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
    印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
    交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
    证件工本费:80元
    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
    注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米)
    已购公房:
    1,成本价房:
    土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
    其他税费同商品房
    2,标准价(优惠价)房:
    补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
    另外和原单位按产权比例分成

    已有3个回答

  • 问答 买房子贷款需要什么手续费 贷款类型

    很多人买房或者即将买房,但对于买套房到底需要交纳哪些税和费却一直晕晕呼呼。不过这也不奇怪,实在是因为买一套需要交纳的杂七杂八的费用太多了,所以不清楚也是正常的。在此,我把购买一手房涉及到的相关费用,给大家列明一下。 第一阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费(一次性付款和按揭客户均需交纳): 科目收费比例/额度收费主体契税建筑面积小于等于144平米:成交价x 1.5%;建筑面积大于 144平米:成交价格x 3% ;财政局/所权证综合费三房:700元/户; 四房单套房:800元/户;四房双套房:900元/户房管局买卖合同登记费个人:50元房管局买卖合同印花税成交价x 万分之五财政局/所律师费一般市场行情1000元左右,具体额度由开发商与承办律师行协商承办律师行
    第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费(仅按揭客户需交纳): 科目收费比例/额度收费主体贷款合同印花税贷款额x 十万分之五财政局/所贷款合同公证费贷款额小于50万:200元;贷款额大于50万:300元公证处抵押登记费80元/宗房管局保险费贷款额x 0.1% x年限x折扣(公积金按揭才收,商贷不收)保险公司律师费商业贷款有些银行承担无需客户缴纳,有些则不;公积金、公积金组合贷款均由客户交纳800元左右 承办律师行
    第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用: 科目收费比例/额度收费主体住宅专项维修基金高屋(有电梯)住宅:首期105元每平米;多层(无电梯)住宅(含别墅):首期77元每平米;受监督的专项帐户预交物业管理费1至3个月物业管理费:单价x 建筑面积x 月数物业公司水电周转金500元左右 / 户物业公司
    总体来说,买一套房所需承担的费用基本上都包含在上述三个表格中了,当然我是指购买一手房(地域限广州)而言。当然,有些费用,可以按排在第一阶段收,也可能安排在第三阶段收,但所涉及到的费用科目基本就这些,如果有什么遗漏的地方欢迎指正。另外呢,有些税费会因政府调整而取消、减免,也是常有的。比如关于买卖合同印花税,有些地方如东莞,其实已经取消买卖合同印花税了,但是广州还在收。还有一项测绘费,一般来说大开发商都会承担,但如果开发商不承担的话就需要客户承担了。不过测绘费只会收一次,不存在重复收费。

    已有5个回答

  • 问答 需要什么手续费呢? 其他

    你好,办理房产证需要的手续为:
    1.带着购房合同,身份证,户口簿,已婚(结婚证)到当地房管局备案。房产证=房屋所有权+土地使用权。
    2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权(而不是只有其中之一,否则办理不了产权)
    3.缴纳相关的手续费
    具体的费用需要直接到办理窗口办理时就可解决。

    已有3个回答

  • 百科 宅基地过户需要什么手续费 卖房过户

    baike26748
    农村土地的转让,通常是指房屋的转让引起的土地使用权的转移,这个时候必须要到财政局办理过户手续,缴纳3%的税费,再到国土部门办理过户手续。
  • 问答 新房购房手续费都有哪些? 其他

    买房要交的税费如下:

    印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。

    公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:

    标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。

    计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。

    律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

    四、规费:

    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。

    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。

    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。

    五、如果按揭,还要发生以下费用

    1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。

    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。

    3、公证费,贷款额乘以0.03%

    4、抵押登记费,100元

    已有5个回答

  • 问答 按揭房屋过户需要什么手续费 房产税费

    按揭不一定要通过第三方中介!流程如下:  双方先到银行申请贷款,再到房管部门过户,再在房管部门抵押、再到银行支取贷款~如下:  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请,房管部门审批核准后,缴费取证,之后抵押登记,到银行支取贷款~
    追问
    那如果买方也想按揭,那我已付的费用要怎么拿出来?哪种方式简单可

    已有3个回答

  • 问答 交易手续费怎么 房屋交易

    所谓的交易手续费指的就是在交易时所需要支付的各种税费的收入总额,在房屋交易过程当中,不同种的交易类型所收取的费用还是不太相同的,主要分为以下的这几种:
    1、在二手房买卖时,交易的手续费是按照成交价总额的2.5%收取。
    2、购买新建商品房所产生的交易手续费,按成交价的0.5%交纳。
    3、出租生产经营性用房,在收取交易费的时候是按照年租金的总额来收取,一般是总额的3%。
    4、出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳。
    5、抵押房地产的时候,交易费用是按照抵押额的0.2%到0.4%缴纳,这部分的费用是由抵押人来自行承担的。
    但凡是通过房地产交易机构申请交易租用,互换,赠与,继承等,都需要向房地产交易机构来缴纳一定的交易费用,房地产管理部门所设立的房地产交易机构,为房屋所有产权人提供交易的场所,并且对于房屋产权年限进行核查和备案。

    已有1个回答

  • 问答 贷款买房需要手续费吗?买房手续费需要多少? 其他

    买房贷款需要交纳
    (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    (4)城建税。营业税的7%
    (5)教育费附加税。营业税的3%
    (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交

    已有3个回答