资讯 如何办理个人住房贷款?需要什么条件? 知识
问答 个人如何办理房贷? 个人如何申请购房贷款 贷款类型
申请个人住房贷款的条件
1 、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人,年龄一般在 18 周岁以上不超过 65 周岁。
2 、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3 、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4 、有所购(建造、大修)住房全部价款 30% 以上的自筹资金,并保证用于支付购买(建造、大修)住房的**款。
5 、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。已有4个回答
问答 怎样办理房贷款? 如何办理个人住房抵押贷款? 贷款利率
一、民间借贷房屋抵押登记怎么办理
1、个人之间借款用房屋作抵押,办理房产登记手续的方法如下:
向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:
登记申请书;
申请人的身份证明;
房屋所有权证书或者房地产权证书;
抵押合同;
主债权合同;
其他登记机关认为必要的材料。
2、住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。
二、民间借贷抵押要注意什么
1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。
根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。民间借贷抵押当事人,在发生借款时,要充分考察借款人的信用,查实借款人的房屋状况,签署好所有的法律文件,并到房管部门办理相应的抵押合同登记,领取他项权证。
三、办理民间借贷的房产抵押登记需要的条件:
1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。
2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明,例如身份证等证件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
4、要提供借款人的婚姻证明,即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是,抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是,该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
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问答 办理个人商业用房贷款应具备哪些条件? 商业用房
办理个人商业用房贷款应具备以下条件:⑴须有城镇常住户口或有效居留证件;⑵有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; ⑶有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;⑷有不低于所购商业用房评估价值40%的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的**款(**款从贷款银行规定);⑸能提供贷款银行认可的有效担保;⑹贷款银行规定的其他条件。已有1个回答
问答 办理个人商业用房贷款应具备哪些条件? 商业用房
办理个人商业用房贷款应具备以下条件:⑴须有城镇常住户口或有效居留证件;⑵有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;⑶有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;⑷有不低于所购商业用房评估价值40%的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的**款(**款从贷款银行规定);⑸能提供贷款银行认可的有效担保;⑹贷款银行规定的其他条件。已有1个回答
问答 如何办理住房贷款? 如何办理个人住房抵押贷款? 贷款利率
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产,一起来学习。
1、公益用途房屋
根据有关规定,**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑已有3个回答
问答 如何办理个人无抵押贷款? 贷款类型
提供相应证件就可以了,已有12个回答
问答 如何办理个人住房委托贷款? 贷款类型
你的身份证,你父母的身份证原件,找律师起草公证书。已有8个回答
百科 如何办理个人公积金 公积金贷款
问答 办理个人住房贷款所需的条件是什么? 贷款类型
个人住房贷款所需的条件是:1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁; 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 6、已经签署购买住房的合同或协议。已有1个回答
问答 住房贷款怎么申请?怎样办理个人住房贷款手续? 其他
住房贷款提前还贷办理流程
1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请。
2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。
4、提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。
5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。
住房贷款提前还贷需要手续
1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有,如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料,一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。
2、将提前还款所需的资料准备好,到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕,将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外,对于多长时间能够办理完招行提前还款,需要先和经办行电话预约的,具体要看经办行的规定。
3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。已有5个回答
问答 如何办理个人商业贷款 贷款流程
每个银行要求不完全相同,但一般要求有个人身份证明文件,资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明,房产预售许可证,购房合同和**款收据,以及担保人担保材料等。
首先还是到贷款银行去打听一下需要提供什么材料,然后填写和办理相关表格和材料,交到银行,由银行审核通过后,签订贷款合同。已有3个回答
问答 怎样办理房贷款? 怎样办理个人住房贷款? 贷款利率
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资金快速的流通是现代社会的一项标识,每当我们有重要的事要办时,向他人抵押贷款是解决缺钱问题的一个好方法。在贷取稍大额资金时,房屋抵押为获得贷款提供了更大的可能。今天禅信律师要为大家介绍民间借贷房屋抵押登记怎么办理。
一、民间借贷房屋抵押登记怎么办理
1、个人之间借款用房屋作抵押,办理房产登记手续的方法如下:
向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:
登记申请书;
申请人的身份证明;
房屋所有权证书或者房地产权证书;
抵押合同;
主债权合同;
其他登记机关认为必要的材料。
2、住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。
二、民间借贷抵押要注意什么
1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。
根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。民间借贷抵押当事人,在发生借款时,要充分考察借款人的信用,查实借款人的房屋状况,签署好所有的法律文件,并到房管部门办理相应的抵押合同登记,领取他项权证。
三、办理民间借贷的房产抵押登记需要的条件:
1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。
2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明,例如身份证等证件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
4、要提供借款人的婚姻证明,即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是,抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是,该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。已有5个回答
问答 如何办理个人住房抵押贷款 贷款类型
如何办理个人住房抵押贷款?
个人住房贷款是指借款人以
所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。房地产抵押贷款,即所谓的按揭,是指购房者以所购买的
房地产为抵押物,向金融机构申请的长期贷款,并承诺以年金形式定期偿付贷款本息,当借款人违约时,贷款人有权取消借款人对抵押房地产的赎回权,并将抵押房
地产拍卖,从中获得补偿。房地产抵押贷款以年金形式定期偿付,贷款额度总是小于房产市场价格,差额部分叫借款人在抵押房地产上的净资产权益。目前各银行要求首期付款额基本上在30--20%左右。
如何办理个人住房抵押贷款?
贷款对象: 为具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。
预售商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
办理个人住房贷款需要哪些资料 ?
(一)、借款人身份证原件及复印件,已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);
(二)、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);
(三)、贷款收入证明文件,提供下列之一或几种:
A、单位出具的收入证明; B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单; D、个人名下资产及收益证明; E、其他收入证明
(四)、购买住房的合同或协议书;
(五)、在湛江市商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在湛江市商业银行开立的帐户内);
(六)、在湛江市商业银行开立活期存款帐户;
(七)、贷款行要求的其他资料。
个人住房贷款方式有哪些?
个人住房贷款可实行抵押、质押和抵(质)押加保证等三种担保方式:
一、抵押:是借款人以所购现房或期房作为抵押物的一种担保方式;
二、质押:是指借款人用有价证券(如湛江市商业银行开具的定期存款单等)作为质押物的一种担保方式。
三、抵(质)押加保证:是当借款人不能足额提供抵(质)押物时,同时由贷款行认可的第三方承担连带责任保证的贷款担保方式。
如何办理个人住房抵押贷款?
贷款的额度和期限: 个人住房贷款的额度不超过所购住房价值的70%,贷款期限**长不超过20年。
贷款利率 : 按照中国人民银行规定的利率执行。个人住房贷款期限1年以内(含1年)的,执行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
贷款的偿还方式:借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按月付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月分期偿还贷款本息 。还款方式可选择:
1)、等额本息还款法,贷款期限每月以相等的额度平均偿还贷款本息,计算公式为:
2)、等额本金还款法,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,计算公式为:
允许借款人提前还款,借款人必须提前30个工作日向贷款银行提出申请,可选择一次性还清或部分归还剩余的贷款本金;允许借款人延长贷款期限,借款人必须提前30个工作日向贷款银行提出申请,原借款期限与延长期限之和**长不能超过20年。
个人住房贷款的业务流程 :
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款。
⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款,填写《贷款申请表》并在贷款行开立储蓄存款存款账户。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥抵押登记、律师见证、办理所购房产的财产保险等手续后,当日发放贷款,将款项转入售房商账户,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月10日前在存款账户上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
(7)贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
个人住房不能抵押情况详解
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》,下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。已有3个回答
问答 办理个人住房公积金贷款有哪些办法 需要如何申请 公积金
在如今的购房大潮里,已经有越来越多的人开始使用公积金贷款,人们之所以如此选择,**重要的一个原因就是公积金贷款的利率比商业性住房贷款低很多。虽然有如此的优惠,却并不是所有的购房者都能享受到的。要想了解其原因,大家不妨看以下内容。 1.什么是住房公积金个人贷款 住房公积金属于一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分,单位有义务为职工缴存住房公积金,职工有享受住房公积金政策的合法权利。 住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。 2.住房公积金贷款所对应的人群 (1)具有城镇常住户口或有效居留身份的借款人。 (2)有稳定收入和按期偿还贷款本息能力的借款人。 (3)借款人和所在单位按规定的缴存基础、比例、在申请贷款前连续缴存半年以上的住房公积金。如果是新调入或新参加工作的职工,应连续缴存3个月以上的住房公积金。 (4)如果是购买商品房,借款人和所在单位必须按规定连续缴存一年的住房公积金后,才能提出住房公积金贷款申请。 (5)有公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修等用于自住住房消费证明的借款人。 (6)已支付房款20%以上的借款人。 (7)有公积金管理中心和受委托银行认可的贷款担保的借款人。 (8)65周岁前的普通职工和75周岁前的副部级干部。 3.住房公积金的贷款额度 如果贷款人是以房改房的成本价购买公有住房,他的单笔贷款金额不能超过30万元同时,还应在总房价款的90%以内。 如果贷款人购买商品房和经济适用房,他的单笔贷款金额不能超过30万元,同时,还应该在总房价款的80%以内。 如果贷款人购买二手住房,他的单笔贷款金额不能超过30万元,同时,还应在房屋评估价的80%以内。 4.住房公积金的还款标准 住房公积金贷款的**长还款时间不能超过30年。此外,贷款金额根据月收入的不同也有所不同。比如月收入在2000元以下的职工,月**低还款额为家庭月总收入 的20%以上;月收入在2000元以上到5000元以下的职工,月**低还款额应在家庭月总收入的25%以上;月收入在5000元以上的职工,月**低还款额 应在家庭月总收入的30%以上。 5.申请住房公积金贷款所需的资料 (1)贷款申请表。 (2)贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。 (3)签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。 (4)贷款人所在单位的住房资金管理机构同意贷款的信函。 (5)如果贷款人购买新建商品房,需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;如果是购买公房,需要提供上级房改管理机构对"售房方案"的批复文件的复印件。 (6)贷款人采用抵押或质押方式担保的,需要有担保人同意担保的书面证明以及担保人的资信证明,以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。 (7)采用保证方式担保的,需要担保人同意担保的书面证明及其资信证明,以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。 (8)已缴纳总房款10%以上的预付款的收据原件和复印件。 (9)根据银行要求,提供需要的其他材料。 6.公积金贷款担保 个人住房公积金贷款有房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等几种担保方式。在选择的时候,我们需要详细分析,根据个人的具体情况做出选择: (1) 房产抵押担保是指不转移购房者对房产的占有、使用,而将房产作为债权进行的担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时,银行就会通过法律程序行使它的权 利:处置这所房产并用所得偿还贷款。 (2)权利质押担保是指购房者或出质人以合法有效的财产(符合规定的有价证券,如存单、国债、股票等)作担保。当 贷款人在还款期限内无法偿还贷款时,银行就会把有价证券兑现,用来偿还贷款。 (3)连带责任保证担保是指由具有保证资格的法人(第三方)提供连带责任保证担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时,第三方就要承当偿还贷款责任。 (4)任何保证人都必须具有保证资格,而国家机关、**、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体都不能成为保证人。 (5)发放贷款方式:购房者的贷款申请批准后,将以"转账"的方式发放,也就是在贷款合同生效后,银行按照合同中的相关约定,将资金直接划到售房单位的账户上,不经过购房者的手。 (6) 偿还贷款:如果贷款期限在一年之内,可实行一次性还本付息。如果贷款期限超过一年,就需要采取月均还款法,每月按照一定数额偿还贷款本息,这时,可用本人 账户内的住房公积金,也可用配偶账户内的住房公积金来偿还贷款本息。如果提前还款,就需要事先以书面或电话申请的形式通知银行。已有1个回答
问答 如何办理房产贷款?如何办理个人住房抵押贷款? 贷款利率
1 客户填写贷款申请表
2 资料准备齐全
3 审核评估出额度
4 签订抵押贷款合同,办理公证
5 抵押登记出他证
6放款
民间一般正常一个星期左右时间,如果急需用钱也可以收件收据先拿钱一般2-3天。银行一般21个工作日。
房产抵押贷款办理详细流程。
1 客户提出申请
2 填写房贷申请表和征信授权书
3 初审,风控中心审批
4 反欺诈审核
5 担保机构出具担保批复
6 终审批复额度和利率
7 确认额度
8 {房地产抵押借款合同}签约 提交风控中心复核
9 到风控中心作业部面签{房地产抵押借款合同},电子(借款协议)合同
10 公证处办理(全委公证)和合同强制执行公证
11 担保公司出具担保函
12 房贷业务部发标
13 风控中心出账审查审核放款资料提现
14 财务部核对放款
除了贷款用途和个人信用外,还有以下房子银行是不予办理抵押贷款的:
1、房龄太久、面积过小的二手房:银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在30年以上,40平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
2、权属有争议的房子:权属有争议的房子和被依法查封、扣押或以其他形式限制的房子,不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
3、违章建筑:违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。已有3个回答
问答 天津如何办理个人住房抵押贷款? 天津楼市
1.申请门槛低:有房贷,有车贷,有半年连续收入流水或者您是公务员,四项只要满足其中一项即可轻松申请。2.申请资料简单:无需复杂申贷手续,提供精简资料即可办理。3.放款速度快:**快1天放款,2天内保证到账。4.贷款随心还:随借随还,提前还款无需预约。5.贷款额度高:贷款金额5-100万。欢迎您来电咨询:l5lO2243OO2已有1个回答
问答 如何办理个人财产 其他
权威的说吧,你如果要证明你的结婚证是真实有效的,那就带着结婚证的原件来,还有你自己的身份证户口本,就可以了,当然也可以让朋友帮你办理,带着上述材料和代办人的身份证户口本,直接到公证处就可以了.去的国家不同,收费不同.你要版移民的话,可能还需要翻译成外文,这些你可以找翻译公司,也可以让公证处代为翻译,一般收费会比较便宜.已有1个回答
问答 办理个人房贷需要的资料 贷款流程
一、个人借款申请书
二、个人借款面谈记录
三、个人贷款申请材料清单
1、借款人身份证、户口薄复印件。
2、借款人婚姻证明材料复印件。
3、借款人收入证明。
4、借款人工作证明材料及学历、职称证明材料。
5、借款人在信用社开立个人结算户证明材料。
6、借款人个人信用报告,属于保证借款的还应该提供保证人的个人信用报告。
7、个人生产经营借款应提供的资料
(1)营业执照、经营许可证等从事生产经营的相关资料。
(2)共同经营人的身份证明复印件。
(3)经营纳税证明。
8、个人汽车贷款和助学借贷款按《个人借款申请材料清单》提供资料。
9、保证贷款和抵押贷款需要提供的其它资料按《个人借款申请材料清单》提供资料。
10、信用社规定要求借款人提供的其它资料。
四、贷前调查报告
五、个人贷款调查审查审批表
六、签订借款合同
1、信用借款《个人借款合同》。
2、保证借款
(1)《个人借款合同》;
(2)《保证借款合同》;
(3)其它需提供的保证材料。
3、抵押借款
(1)《个人借款合同》;
(2)《抵押借款合同》、需要办理抵押登记的还要签订《**高额抵押借款合同》;
(3)抵押物评估报告、抵押物清单、抵押物价值内部认定表;
(4)抵押人及配偶、财产共有人出具的同意抵押担保的书面文件;
(5)其它需提供的抵押材料
4、质押借款
(1)《个人借款合同》;
(2)《质押借款合同》;
(3)质押物清单、质押物价值认定表。
七、贷款支付委托书、贷款人受托支付申请材料收妥单、个人借款支用申请书、放款通知书。
八、贷款发放
九、贷款支付
1、自主支付;
2、受托支付;
3、对出现违约事项的贷款应向借款人出具《违约事项通知书》,并及时采取措施。
4、个人贷款发放与支付审核登记簿、个人借款实际支付清单。已有3个回答
问答 办理个人住房公积金贷款需要哪些条件呢?
1.按时足额缴存住房公积金一年以上。
2.同意办理住房置业担保手续。
3.信用状况良好,无重大不良信用记录,且当前无逾期贷款木息。
4.年龄:通常在18周岁至60周岁之间。针对已满16周岁不满18周岁且靠自身劳动收入能独立生活的借款人(如杂技演员),个别银行也纳入借款人适用范围。
5.身体状况:借款人身体健康,借款时未患重大疾病。
6.有明确的借款用途。
7.在借款所在银行开立个人结算账户。
8.地域限制:大多银行限制借款人具有中华人民共和国国籍,少部分区域性银行限定借款人为本省(市)居民。针对外籍人士,多数银行不受理贷款业务。
9.偿还能力:有稳定的职业和收入,具备按期偿还贷款本息的能力。已有3个回答
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