• 问答 市中心买房好吗?买房选择市中心还是郊区 其他

    1、无论是郊区的房子,还是市中心的房子,各有各的好处和弊端。
    2、以市中心房为例,地处闹市,热闹繁华,商场超市,银行,医院,**,公交,地铁健身娱乐等方面一应俱全,且吃,住,行,工作,学习都很方便。房价高,但增值快,特别是**的教育设备,设施及教师的教学水平比较优秀的,很适合年轻人及有孩子的青年夫妇购买居住。但是,物价高,人口密集,空气不新鲜,噪音严重,有时,还容易堵车,长期住下去影响会影响人的寿命。
    2、买郊区房的好处与坏处。郊区地理位置偏僻,远离繁华的市中心,在这里买房**大的优点是,价格低,晚上安静,噪音小,早晚空气新鲜,不会轻易堵车,**大的缺点是,生活购物,工作学习,就医,孩子上学,健身娱乐等服务设施有时跟不上,交通不发达,不便利。在这里购房,适宜中老年人居住。不过现在有很多地方郊区发展也很不错,当然,年轻人若不嫌麻烦,自己辛苦一些,也可以考虑在这里买房。

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  • 资讯 买房是买市中心还是郊区 知识

    news4255680
    买房到底是郊区还是市区好?这是许多购房者会烦恼的事,因为市区有市区的好,郊区有郊区的好,那么就来分析下郊区和市区的房子有什么区别?
  • 资讯 买房子别再考虑市中心了!!! 房价

    news3107146
    一般情况下,市中心的房子都比较贵,市中心的房子凭借地段这一优势,比周边楼盘一平米能贵到近千,买个小户型80多平米的算下来一套房就要多付8万多,这对于刚需以及众多普通购买者都是不明智的选择。
  • 问答 买房是市区好吗?买房子是买市中心的二手房还是一点? 其他

    二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择
    1、配套资源来看
    新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便;
    二手房小区内部相对破旧,健身休闲设施少,绿化小区环境旧,停车位置少,但是周边配套成熟:医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全,交通便捷。
    2、质量来看
    新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长;
    二手房所见即所得,房子的潜在问题在购买的时候都能看到,入住时间可以在合同里约定,有保障。
    3、商业贷款来看
    新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高;
    二手房可以选的贷款类型多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
    4、物业管理费来看
    新房的物业管理费一般比较高,二手房的物业管理费比较低。
    5、装修入住来看
    新房装修更自由,入住干扰大,噪音多,污染重;
    二手房,稍加装饰即可入住,节约成本,拆除重装更麻烦。
    6、交易对象不一样
    新房的交易对象是开发商;
    二手房交易的对象是业主,交易环节风险大,通过中介交易更安全,但需要中介费。

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  • 问答 在市中心买房好吗?市中心房子怎么不好卖? 其他

    这个怎么说呢,从长远发展来看城南的发展势头会更猛哦,现在很多年轻人买房都去城南买了,那边挨到金融城、软件园、新川科技园那些年轻人上班也方便。
    好像软件园旁边有个正成南郡的盘就还不错,性价比高,适合年轻人

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  • 问答 在市中心买房好吗?买房子要注意什么? 其他

    1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。
      2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
      3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
      4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。
      5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
      6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
      7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
      8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。
      9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
      10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
      11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
      12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样**多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
      13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
      14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫**后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
      15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。
      16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。
      17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。
      18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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  • 攻略 广州市中心房价多少钱一平米,是在市中心买房还是周边买房

    housetip13999
    相信大多数人都知道地段越好的房子,价格会越贵。一般来说越靠近市中心,地段越好。那么,广州市中心房价多少钱一平米?广州市中心好楼盘有哪些?
  • 资讯 买房市中心还是郊区,应该选在哪 知识

    news4961637
    很多购房者在选房的过程中往往会遇到很多难题,比如到底是买市区的房子好还是买郊区的房子好这个问题。其实市区的房子和郊区的房子各有利弊,每个购房者的需求不同,因此在解决这个问题之前要先了解一下它们各自的优劣势再下决定。下面小编就把市区的房子和郊区的房子各自的优劣势告诉您,快来看看吧。买房在市中心好还是郊区好,应该选在哪
  • 问答 在市中心买房好吗?市中心房子有哪些优缺点? 其他

    这个怎么说呢,从长远发展来看城南的发展势头会更猛哦,现在很多年轻人买房都去城南买了,那边挨到金融城、软件园、新川科技园那些年轻人上班也方便。
    好像软件园旁边有个正成南郡的盘就还不错,性价比高,适合年轻人

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  • 问答 买市中心房子好吗?在市中心买房有什么优缺点? 其他

    1、无论是郊区的房子,还是市中心的房子,各有各的好处和弊端。
    2、以市中心房为例,地处闹市,热闹繁华,商场超市,银行,医院,**,公交,地铁健身娱乐等方面一应俱全,且吃,住,行,工作,学习都很方便。房价高,但增值快,特别是**的教育设备,设施及教师的教学水平比较优秀的,很适合年轻人及有孩子的青年夫妇购买居住。但是,物价高,人口密集,空气不新鲜,噪音严重,有时,还容易堵车,长期住下去影响会影响人的寿命。
    2、买郊区房的好处与坏处。郊区地理位置偏僻,远离繁华的市中心,在这里买房**大的优点是,价格低,晚上安静,噪音小,早晚空气新鲜,不会轻易堵车,**大的缺点是,生活购物,工作学习,就医,孩子上学,健身娱乐等服务设施有时跟不上,交通不发达,不便利。在这里购房,适宜中老年人居住。不过现在有很多地方郊区发展也很不错,当然,年轻人若不嫌麻烦,自己辛苦一些,也可以考虑在这里买房。

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  • 资讯 买房市中心还是郊区,该怎么选呢 知识

    news4948845
    很多购房者在选房的过程中往往会遇到很多难题,比如到底是买市区的房子好还是买郊区的房子好这个问题。其实市区的房子和郊区的房子各有利弊,每个购房者的需求不同,因此在解决这个问题之前要先了解一下它们各自的优劣势再下决定。下面小编就把市区的房子和郊区的房子各自的优劣势告诉您,快来看看吧。买房在市中心好还是郊区好,该怎么选呢
  • 问答 在县城买房好吗?在市中心买房还是在县城买房好呢? 其他

    如果自住,根据自己的需求,到底是为了上班方便还是小孩上学,如果为了小孩上学果断县城学区房;
    如果投资,市区由于人口流入多,房价有保障,县城虽然是学区房,但目前国内普遍是小县城人口外流严重,未必有多大**空间

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  • 资讯 买房是选郊区还是市中心,到底该怎么选 知识

    news4910619
    很多购房者在选房的过程中往往会遇到很多难题,比如到底是买市区的房子好还是买郊区的房子好这个问题。其实市区的房子和郊区的房子各有利弊,每个购房者的需求不同,因此在解决这个问题之前要先了解一下它们各自的优劣势再下决定。下面小编就把市区的房子和郊区的房子各自的优劣势告诉您,快来看看吧。
  • 问答 在县城买房好吗?还是市中心买房好呢? 其他

    首先要确定是自住还是投资
    自住的话,哪个方便买哪个,家庭成员工作上学都在市里,当然不考虑县里,既然走出来了,就再往前多走几步;如果工作生活都在县城,首先考虑买房在县城,不要因为市里价格高**快就盲目选市里,先解决自己居住问题
    投资或者保值的话,自然选择有保值,能增值,涨幅稳定上升,如果市里房子一年涨两千,县里房子一年涨五百,那宁可在市里买套两房,不再县里买三房

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  • 资讯 买房 除了市中心 你还有跟多选择 房价

    news3412060
    买房 除了市中心 你还有跟多选择在很多老徐州人眼里,出了二环就是“郊区”了。住在市中心,既是“城里人”的恋土情结,也是一种生活习惯。但是,你发现没有,越来越多的“城里人”开始搬出市中心,选择住在三环外的新片区。
  • 资讯 燕郊哪个地段买房?不再追求市中心 知识

    news5274558
    ​地段对房子的影响更大,地段好的房子,周边的配套也更加齐全,生活更加便利,价值自然高。同时还能抗跌,可见地段对楼盘的重要性,选择环京房产,考虑燕郊买房的朋友,问到最多的燕郊哪个地段买房好
  • 问答 买房为什么要买市中心?市中心房子到底值不值得购买? 其他

    1、无论是郊区的房子,还是市中心的房子,各有各的好处和弊端。
    2、以市中心房为例,地处闹市,热闹繁华,商场超市,银行,医院,**,公交,地铁健身娱乐等方面一应俱全,且吃,住,行,工作,学习都很方便。房价高,但增值快,特别是**的教育设备,设施及教师的教学水平比较优秀的,很适合年轻人及有孩子的青年夫妇购买居住。但是,物价高,人口密集,空气不新鲜,噪音严重,有时,还容易堵车,长期住下去影响会影响人的寿命。
    2、买郊区房的好处与坏处。郊区地理位置偏僻,远离繁华的市中心,在这里买房**大的优点是,价格低,晚上安静,噪音小,早晚空气新鲜,不会轻易堵车,**大的缺点是,生活购物,工作学习,就医,孩子上学,健身娱乐等服务设施有时跟不上,交通不发达,不便利。在这里购房,适宜中老年人居住。不过现在有很多地方郊区发展也很不错,当然,年轻人若不嫌麻烦,自己辛苦一些,也可以考虑在这里买房。

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  • 问答 怎样房子楼层?买房子如何选择楼层?? 房产税费


    今天我们给大家普及一下买房时如何选择楼层的一些注意事项,在楼盘开盘售卖时,售楼处大门肯定有一个楼盘沙盘模型,供大家参考地理位置以及楼层信息。一般来说当你确定买房意愿时,你可以提前去了解,因为有些开发商开盘前会进行预售,出台认筹金用来达到火热气氛,如果你交了一定的押金,有的开发商会让你选择具体房子位置,几栋几楼房间号多少,这样你可以先抢到一批好的房源,但存在交易风险。当然有的开发商不允许预定,这也是很正常的。



    对于一个好房子来说,楼层是至关重要的。高楼层的房子视野宽阔,采光率特别好,对于一些高层楼盘来说,买下高楼层的房子会有一种居高临下的感觉,如果开发商绿化程度较高,有阳光的高楼层是**受欢迎的。那是不是越高越好呢?当然不是,不建议买顶楼,顶楼由于天天风吹雨打,房子的防水隔热容易出现问题,而这种情况个别开发商是不会理会的。其实内行人都是这样选楼层的:

    遵守N/2+1购房原则,这也被成为“黄金楼层原则”,对于这种楼层的房子几乎都是预售前就被人重金预定了。



    简单来说如果整个楼层是30层,那么16层无疑是**好的,其实对于现在开发商建造房子原则来讲,总楼层的二分之一到三分之二都算优秀楼层,第16-20层都是非常受欢迎的。如果大家买房时有一定的选择能力,尽量往这个楼层范围靠边,无论是采光、通风还是景观感受都是比较不错的,当然你如果你家里有孩子的话,一定要按照防盗窗,减少阳台摆放的盆栽等易碎物品。

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  • 问答 买房子怎样选择楼层? 怎么选楼层买房几楼** 房屋交易

    本文由高质量生活(gzlshzs)授权转载

    随着时代的发展,越来越多人往城市发展

    就会在城市中扎根,有个家就是必须的了

    小编在这里就教大家怎么选个

    性价比高住的又舒服的楼房吧




    1.高楼层





    很多年轻人都不喜欢低楼

    往往更偏爱高层,认为高层空气清新

    噪声也少、景色也很优美

    但前提是你所居住的小区周边环境要够好

    若你所住的高层的周边没山没水

    看到的只是前面楼座,窗对窗,楼对楼

    城市的各种光电污染

    还能说是景色好么





    2.价格




    价格也是选择楼层时要考虑的问题

    楼层不同房子的价格也就不同

    比如高层楼盘的8层以下

    由高到低价格每平方差是50元~100元

    8层以上的楼层每平方的

    价格差为200元~300元不等

    接近顶层才略有下降

    能够观景的楼层每平方价格

    更是比其他层高500元~1000元

    一定要三思而后行

    其实只要自己住着舒服就可以了

    也许你购买了景观层

    入住之后并无时间赏景,多付出的金钱就浪费了





    3.低楼层





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  • 资讯 海外买房,为何市中心房子如此抢手? 大咖专栏

    news3208244
    是时候在市中心买套房了。