• 问答 多少岁可以贷款买房 贷款类型

    ①银行贷款的年龄限制,借款人年龄必须要满18周岁,具备完全民事行为的能力,年龄也是有上限的,一般男性为60周岁,而女性为55周岁。
    ②借款人申请银行贷款的时候,贷款的期限和你的年龄相加,是不能超过贷款年龄限额的,男性加起来不能超过70年,女性不能超过65年。
    ③不过不同的贷款机构对年龄要求也不一样,银行可能会对年龄要求会低一点,具体还是要联系当地的银行,去进行了解。
    ④有些贷款需要要求人的年龄在18到55岁之间,有的要求在18到60周岁,还有的是要求22到55岁之间,所以一定要选好银行。
    ⑤如果房款多,建议公积金和商业贷组合,这样的话,利率会比较低,压力也会小上许多,尽量多贷几年,因为银行贷款还是比较轻松的,平时或许能找到不错的投资,这样反而会让你轻松不少。

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  • 百科 多少岁可以贷款买房 商业贷款

    baike9147
    多少岁可以贷款买房?借款人年龄必须要满18周岁,具备完全民事行为的能力,年龄也是有上限的,一般男性为60周岁,而女性为55周岁。
  • 问答 多少岁可以买房

    买房是没有年龄限制的 18岁以前要买房的话 因为没有成年 必须是你的监护人给你签写 写你的名字才行 18岁以后成年了 就可以自己签字买了

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  • 问答 多少岁可以买房贷款呢? 贷款流程

    我行规定,贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁。

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  • 问答 多少岁可以买房 其他

    在我国买房子是没有年龄上的限制的,只不过需要贷款上面或者是签订购房合同的时候,未成人需要在监护人下才可以完成买房的过程。未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。
    所以说,如果打算给孩子买房子,家里经济条件允许的情况下可以选择一次性付清房款,把房子的名字写成孩子的。如果打算贷款买房子,那么就只能以父母的名义来买房,也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字,而是写父母的名字才能贷款买房,等到贷款还完后可以变更产权人姓名。还有一点弊端就是父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女,在离婚时谁取得子女的抚养权,实际上就可以占有并使用房屋。

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  • 问答 子女多少岁可以买房 房屋交易

    购买商品房的产权人是没有年龄限制的,因为买房是家庭重大的经济决定,如果子女是18周岁以下的未成年人,那么子女属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,单独买房是不允许的,必须要法定监护人代其购买或者经过法定的监护人同意。
    通常子女年满18周岁是可以独立购房的。因为年满18周岁的公民是完全民事行为能力人,是可以独立进行民事活动的,并且银行住房贷款的申请人年龄要求在18至65周岁,具体情况可以咨询相关银行。
    家长可以用子女的名义买房吗? 可以,只是在办理房产证时有点麻烦,需要提交监护人及监护关系证明。未成年人是不具备房产处置权的,备房产处置权可由法定监护人来代理行使。但是监护人是不能随意将未成年子女名下的房产出售和抵押,就算房产需要出售,必须在维护未成年人的利益的基础上等等。

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  • 问答 多少岁不能贷款买房 贷款流程

    一般是你的年龄加上贷款年限不能超过60。

    比如你50岁,那么贷款还贷年限**多10年。、
    如果你是55岁,那么贷款还贷年限**多5年。

    你今年45岁,那么**多15岁

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  • 问答 多少岁可以贷款买房?65以上老人能贷款买房吗? 其他

    提问中老年人的年龄不确定因而年限肯定是不同的,具体如下:

    1.根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定,男性为65岁、女性为60岁,如果是夫妻双方共同申请贷款,则以年限更长的一方为准。也就是说,如果男方55岁,女方48岁,那么**多可申请贷款12年。

    2.有些股份制银行情况要宽松一些,中老年人贷款购房的情况,根据该行目前规定,男性贷款年限可延伸到70岁,女性则为65岁,只要中老年人有收入证明就可以申请房贷,贷款年限为男方不超过70岁,女方不超过65岁,手续齐全的情况下,审核通过大概一个半月能放款。

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  • 问答 18可以贷款买房吗?贷款买房年龄限制是多少岁? 其他

    年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房,一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房,男女是没有分别的。

    按揭贷款所需资料如下:

    1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

    2、购房协议书正本。

    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

    4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

    5、开发商的收款帐号1份。

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  • 问答 年满多少岁可以买房? 年满18周买房可以贷款 房屋交易


    拼房帝小程序自上线以来,越来越多的网友爱上了它的便捷,每天小程序后台都能收到不少网友们的提问,君都会及时为各位解疑答惑。

    除了小程序外,血拼君和小助理每天还会在私信、社群一对多地为诸多粉丝解疑答惑,看到我们的回答为粉丝解决了问题,君心里也是倍感安慰!

    今天君也精选了一些问答内容,有着共同疑问的粉丝朋友从中也获得答案,不再一头雾水地掉入别人挖的坑里。

    Q1@大佬刘

    问:您好,请问人才新政落户研究生,若购买70年产权住宅型的公寓,可以申领购房补贴吗?此外,可以享受配套的**吗?

    答:新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人员),年龄35周岁以下(含),首次购房后,可分别申请6万元、3万元的购房补贴,您作为研究生可以申请3万元的购房补贴。

    另外根据**新入学政策,我市适龄儿童(少年)本人、父母或其他法定监护人提供的不动产权证(或房屋产权证、房屋预告登记证),产权证性质为住宅,可作为学生入学依据。您要购买的是住宅型公寓,所以是可以享受配套**。

    Q2@D-Q

    问:跟老公离婚了,房子在他名下,现在要买房算是首套吗?

    答:那要看你俩离婚的时间,离婚超过2年,买房就属于首套;没有超过两年的话,还是得按照离异前家庭总套数评估,则算二套。

    Q3@刘巧维

    问:您好,可以帮忙推荐一些离地铁口近(**好在楼下)、**好、尽量在江边,商业配套成熟的楼盘吗?

    答:您想要看的楼盘基本都是现在**热的,主要可以看这几个区域:

    洋湖:富力十号、中海阅江府

    开福:北辰三角洲、天健城

    滨江:龙湖春江郦城、卓越中寰

    Q4@刘大海

    问:我今年53了,买房的话**要付多少?

    答:买房**比例和年龄无关。商贷的话首套百分之三十,二套的话百分之三十五到四十五之间。年龄只和和贷款年限有关,现在长沙男性**多贷到65周岁,女性60周岁,也就是说您只能贷7~12年。不过现在也有子女接力贷的形式,所以其实不需要太操心。

    Q5@DENNY

    问:请问结婚前我用公积金贷款买房已还清,现在以夫妻共同名义公积金贷款买第二套房,算首套吗?

    答:算二套。婚前一方曾贷款购房,婚后以夫妻名义名义申请公积金贷款购房,是算为第二套购房。

    Q6@橙子

    问:我们一家6口,有一套103平的,父母和孩子都住在一起,怎样买房才算首套呢?

    答:已了解该套房由橙子和老公两人一起购买,父母非长沙户口,孩子还未满18岁。此种情况的话,要么考虑让父母落户,两年后再购房;要么就是等孩子长大满18岁后再独立成户。当然时间就会更久。6个人住在103平的房子里缺失会有点拥挤,可以考虑买个小公寓,缓解现在的状况。

    Q7@梨子

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  • 问答 多少岁可以独立买房 其他

    年满十八周岁可独立购房,如果是未成年人买房,需要监护人出具监护证明。我国法律明确表示,公民民事行为能力从年龄分为三种,十八周岁以上完全民事行为能力人,十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人,三是不满十周岁无民事行为能力人。18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要法定代理人代理。由于买房金额大,只能由未成年人父母代理。 父母代理买房程序是什么?
    ①一次性付全款,父母代理孩子选房,带上孩子出生医学证明,户口本,和开发商签订合同,在买受人一栏要签上孩子名字,在法定代理人签字地方签上自己的名字。
    ②按揭需要父母出面,且申请条件较高,需要父母共同申请,父母和孩子三方都要在合同上签字,也要办理三份公证:监护关系公证,房产份额公证,连带责任承诺书公证,手续审查通过,就能为子女买房了。

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  • 问答 多少岁可以按揭买房 贷款类型

    如果是个人买的话,是需要购房者年满18周岁,有稳定的工作和收入来源,个人征信良好的情况下才可以的,如果是未满18周岁的个人按揭购房的,需要父母作为共同还款人才可以的!希望对你有帮助

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  • 百科 多少岁可以独立买房 购房资质

    baike11672
    多少岁可以独立买房?年满十八周岁可独立购房,如果是未成年人买房,需要监护人出具监护证明。
  • 问答 多少岁可以买房 其他

    一个人在年满18岁以后,然后是具有民事行为能力的,就可以买属于自己房子了,购买首套房,如果是使用公积金,那么面积在90平米以下,贷款首付比例的总价的百分之二十,购买面积十平米首付在百分之三十以上,使用商贷来付首付,那么首付比例为百分之三十。
    根据收入,支出等实际情况来确定自己的楼盘,然后进行买房首付积累,最后进行买房常识对买房筛选,了解一定的法律法规,而范围的筛选则推荐小户型,在于户型更合理,舒适性较高,投资回报率相对较高。
    首先是确认是否持有商品房预售许可证。出售商品房应持有商品房预售许可证,营业执照的房地产企业,如果是代理机构,必须取得开发企业的授权销售委托书,还需持有经纪机构备案证明和营业执照。

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  • 问答 多少岁可以贷款买房子?有什么规定? 其他

    买房子**小18周岁,具备民事行为能力,可以做银行按揭。
    注:
    银行按揭:
    正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。
    民事行为能力: 是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

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  • 百科 多少岁不能贷款买房 贷款政策

    baike11886
    多少岁不能贷款买房,一般18周岁以下的人是不可以贷款买房的,女性如果超过55周岁也不能贷款买房,男性超过60周岁,同样也是不能贷款买房的。
  • 问答 多少岁贷款买房 贷款类型

    银行贷款会规定年龄限制,如果超过限制年龄就不能贷款。按照银行针对个人贷款的相关规定,贷款人必须具备完全民事行为能力,目前,我国购房贷款年龄限制为十八周岁以上,在实际操作中,需要年满二十周岁,男性年龄限制为不超过六十周岁,女性年龄不超过五十五周岁,个别银行可能存在不同的年龄限制。
    如果购房者是公积金贷款,其最长贷款年限不超过借款人退休后五年,比方说男性六十岁退休,其最长年限只能贷到其六十五周岁,女性如果五十五周岁退休,其最长年限为六十周岁,商业贷款,不同银行对于贷款人的年龄限制往往会有不同的要求,且贷款年限可能比公积金贷款要短。
    在二手房贷款中,银行往往会对房龄以及借款人的年龄做出相关限定,而且借款人的年龄再加上房龄不能够超过70年。

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  • 百科 多少岁可以买房 购房资质

    baike11291
    多少岁才可以买房?一个人在年满18岁以后,然后是具有民事行为能力的,就可以买属于自己房子了。
  • 问答 满18可以贷款买房吗?贷款买房年龄限制是多少岁? 其他

    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过60岁
    申请贷款时,需提供身份证(护照),户口本,结婚证(离婚证,单身证明),收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,网签合同等。不同的银行会有自己的条件,但大体是这些。

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  • 问答 年满多少岁可以买房? 年满18的孩子可以贷款买房 房屋交易

    读者老赵问:我家孩子刚满18岁,但是在上学,能贷款买房吗?



    小东答:子女满18岁就具备自己贷款买房的资格。但因为没有工作和收入,不能贷款的可以以父母作为共同还款人提供父母的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行近半年流水来办理贷款。收入证明月收入为月供两倍,并且收入证明要加盖单位公章。



    地下室产权

    袁女士问:新买的房子地下室没有产权怎么办,地下室没有产权要去哪里申请?



    小东答:首先,作为人防工程性质的地下室开发公司是没有权利买卖的,这点物权法有明确规定,通常情况下地下室都是没有产权的。住宅楼的阁楼,地下室作为住宅楼的配套设施是没有独立产权可以出售的,所以也不存在什么申请的问题。



    婚后买房

    网友李先生问:想问下我婚后贷款买房,**由父母出资,贷款全由我一人还,房产证也只写我一个人的名字,算不算共同财产?万一离婚,法院判决的话会做什么样的裁定。如果属于共同财产,那怎样才能让房产只属于我一个人?



    房律师答:婚后购买的房产属于夫妻共同财产,并且有婚内共同还款事实,除非女方放弃自己的份额,否则离婚的话应该平分夫妻共同财产。



    父母房贷与子女购房

    网友晓晓问:父亲有房贷未还清,我贷款买房算首套房还是二套房?



    小东答:成年子女是经济独立的,并且自己还房贷,父母不作为共同还款人买房就不受父母房贷的影响,独立购房就属于首套房。



    买房想反悔

    网友刘女士问:我买的二手房已经签了合同,付了订金,买的是1楼,现在才发现二楼违建挡住了光线,所以想不买了,该怎么办?



    房律师答:二楼的违建可以找物业或者监管部门反映请求拆除。但是刘女士已经付了订金而且签订了交易合同,那么交易已经成立,如果刘女士不想买这套房子就属于违约,卖方可以不退还定金,并且刘女士还可能要支付违约赔偿。

    过户与公证的区别

    网友赵小天问:房屋过户和房屋公证有什么区别?



    小东答:房屋过户就是把房屋的产权名变更成另外一个人的名字。公证就是公证该产权的归属但并不更名。

    租房涨价

    网友韩女士问:租房的房东突然要求涨价,那和中介签的合同怎么办?这种情况是和房东打官司还是中介?



    房律师答:房东委托中介将自有房屋出租,中介与韩女士签订了租房合同,出租人是房东,所以还是要和房东进行沟通,租赁合同一经签订,租赁双方就有责任按照合同履行各自的义务,如果房东违约,韩女士有权要求房东继续履行合同并承担违约责任和损失,协商不成可以诉诸法律。

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