• 问答 夫妻可以一个人买房 政策法规

    买房子必须夫妻一起吗?
    我们都知道夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,是认定夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样是婚后共同房产。想要自己买房,那么婚后想要自己买房,又希望这房产属于个人的,有两种办法:
    1、夫妻双方进行约定财产的归属权,为了彼此的利益考虑,避免发生财产纠纷,必须写一份协议进行公证,公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效,另外也要保留好所有的还款凭证。
    2、可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与。并由他们明确表示该房屋只赠个人一方,必须采用公证的方式明确赠与。
    买房子必须夫妻一起吗 夫妻买房可否一人贷款
    夫妻买房可否一人贷款?
    1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
    2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产,那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。
    3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是说,可以让父母出资买房,且由他们明确表示该房屋只赠个人一方,**好采用公证的方式明确赠与。

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  • 问答 已婚一个人可以买房 婚姻房产

    买房必须提供结婚证或者单身证明。所以个人名义买房也需要提供结婚证,房本可以是一个人的名字。申请贷款也会考核夫妻双方的收入情况,但是会以一方的名义来贷款。

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  • 问答 夫妻可以一个人买房 政策法规

    夫妻可以一个人买房的,但如果已经结婚了,在买了房子之后,这套房子依旧是属于夫妻双方的共同财产。在我国的《婚姻法》中其实是有明确规定的,只要是在夫妻存续期间,购买的房子都是属于双方的共有财产,无论是其中一个人出资购买的还是两个人共同出资购买的都是如此。
    因此在结婚之后,可以以一个人的名义买房,买房另外一方也不需要到现场,但是房子还是属于共有的。 值得一提的是,如果在这之前夫妻两个人其中一人已经买了一套住宅房,那么另外一方继续买房的时候,就属于夫妻双方的第2套住宅房了。
    在这种情况下,如果想要办理贷款的话,那么就得按照第2套住宅房来计算,比如说贷款买房的时候首付的比例将会提升,而且贷款的利率也会有所提升。

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  • 问答 自己一个人可以买房 其他

    自己一个人当然也是可以买房的,在买房的时候我们需要提供自己的身份证,户口本,一般以个人的名义买房的话,房产证上就可以写上自己一个人的名字,这样这套房子就是我们自己的私有财产了。在买房的时候主要需要注意以下这几点:
    ①挑选合适的房源,在买房的时候要根据个人的实际需求以及实际经济情况来选择合适的房子。
    ②选择靠谱的开发商,在买房之前我们要打听一下这个楼盘的开发商是哪一家,然后要去详细的了解一下这个开发商,若是开发商不靠谱,那肯定是不建议购买的。
    ③如果想要办理贷款,那可以选择性价比较高的银行。在办理贷款之前,我们可以先咨询一下各大银行的贷款利率,通常建议可以选择贷款利率较低的那家银行来申请自己的贷款。

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  • 百科 夫妻可以一个人买房 购房政策

    baike31898
    结婚的一方可以自己买一套,但要记住,按照民法,如果在婚姻关系持续期间,如果没有经过夫妻之间的约定,只要在房产证上注明一个人的姓名,就可以认定为夫妻共同财产。所以,如果要计算出一套属于自己的财产,那么就必须要有一个协议。
  • 百科 自己一个人可以买房 购房资质

    baike9234
    自己一个人可以买房吗?在买房的时候我们需要提供自己的身份证,户口本,一般以个人的名义买房的话,房产证上就可以写上自己一个人的名字。
  • 问答 商业贷款一个人可以多少钱? 无息贷款一个人可以几次 贷款利率

    在论坛经常看到有朋友急需贷款的帖子,很多朋友却不知道如何贷款,在情急之中乱抓瞎,不仅仅没有贷到款,还被受骗上当。



    大家都知道目前贷款的方式很多,比如银行抵押贷款、车贷、还有各种不同的网络贷款,但是说起利率都不低啊,为创业、发展事业急需钱,但是怎么才能贷到款并免息呢?



    对,你没看错,我这里分享的就是无息贷款,也就是说你不花一分钱利息,就可以贷到款。



    一、保单贷款,曲线解围



    凡是有购买保险的朋友,都可以通过保单申请贷款,然后通过信用卡转账支付给保险公司,既能从保险公司取得资金,还可以借信用卡的免息期进行无息消费。



    这种做法是**稳妥的,而且几乎不用支付利息(即使用保险公司的资金,用信用卡偿还保险公司的贷款)。



    投保人可以向保险公司提出利用保单贷款的申请,但并不是所有的保险产品都能贷款,要根据投保险种由保险公司确定。



    投保人申请贷款,通常能获取保单现金价(1239.80-1.00-0.08%)值的70%,**多不超过80%。



    买过保险的都知道,每年缴纳保费越多、保额越高,保单现金价值相对就会越高。当然,现金价值不等于所缴保费,现金价值将随着投保年数的增加而逐年递增。



    朋友A第一次尝试向保险公司申请,首次获得了保险公司30万元的资金支持。



    按照当时银行的贷款利率,朋友A需要向保险公司支付同等的贷款利率。



    3天后,朋友A就通过白金信用卡消费,将这笔钱全部偿还给了保险公司。



    这种作法是通过信用卡消费,抵消了保险公司的贷款,理论上是合法的,因为消费者用信用卡是消费了保险产品。



    实际上,朋友A从保险公司获取的30万元,只向保险公司支付了3天的利息,而且利用时间差享受了信用卡50天的免息期。如果投保人向保险公司申请的贷款额度高,完全可以解决短期资金缺乏难题。 通过信用卡消费转账这种做法,不仅节省了利息,还可以为自己累积更高的信用。 



    二、助学贷款。



    助学贷款是针对家庭困难,渴望读书的孩子。助学贷款在大学生就读大学期间是没利息的(商业助学贷款除外)。借钱方同学在毕业以后,会在毕业当年的九月根据基准利率产生贷款利息。 



    三、创业贷款



    创业贷款大多都是享受无息或贴息的,借钱方**长可享受到大致2年左右的贴息政策。创业贷款在日后假使产生利息了,利率也不会在基准利率基础上有太大浮动。创业贷款利息的具体规定,与地方政策相关。



    创业贷款的范围包括:农村的养殖业、农作物种植,或者做生意的人想发展创业,还有大学生的创业贷款等等。国家在一定程度上都免息贷款。 



    不管怎样免息贷款出具之后,与之一般贷款来说是有一定优惠的,尤其是一些小型的免息贷款其所收取得手续费用也很少。那么办理小额免息贷款条件有哪些呢?

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  • 百科 婚后买房可以一个人贷款 贷款政策

    baike10882
    婚后买房可以一个人贷款吗?在夫妻婚姻关系存在的时候购买的房子,但夫妻没有约定的话,房产证上只写一个人的名字,认定为是夫妻财产。
  • 问答 婚后买房可以一个人贷款 婚姻房产

    可以一个人贷。在夫妻婚姻关系存在的时候购买的房子,但夫妻没有约定的话,房产证上只写一个人的名字,认定为是夫妻财产,就算是一个人贷款买房的没有经过约定同样会是婚后房产,如果进行划分还是要共同划分的。夫妻贷款买房需要准备的材料:
    ①夫妻双方身份证。
    ②结婚证。
    ③收入证明。
    ④购房合同和首付款。 办理夫妻共同贷款买房时,需要注意这些问题,如果是夫妻向银行申请房贷,在申请贷款时,夫妻需要到场,因为银行需要对借款人夫妻的个人资质考察,办理手续需要二人的签字。在办理手续时,夫妻需要到场签字确认,如果无法到场,也办理公证收取相关手续,并且将事宜交代清楚。需要注意的是,在签订贷款合同的时候,银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款保险,这是从银行风险的角度出发。

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  • 问答 商业贷款一个人可以多少钱? 房如何贷款,一个人**多可以多少 贷款利率

    住房商贷新政来了!今(8月24日)日起,《四川省商业性个人住房贷款**低**款比例实施方案》开始实施。



    有几个重点项必须给大家报告:



    1.成都相关政策未变,具体请见文内。



    2.四川二级城市商贷**比例提升了,具体情况也见文内。



    3.从这份**新“实施方案”来看。首次置业的“刚需”购房将在优先摇号、商业贷款方面得到持续支持。



    以下为“实施方案”全文:



    四川省市场利率定价自律机制秘书处

    关于印发《四川省商业性个人住房贷款

    **低**款比例实施方案》的通知

    各成员单位:

    为配合《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号)文件的有关调控措施,促进房地产市场健康发展,四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过了《四川省商业性个人住房贷款**低**款比例实施方案》,现印发你们,请遵照执行。各成员单位在执行过程中对出现的新问题和新情况要及时妥善处理并及时向自律机制秘书处报告。



    附件:四川省商业性个人住房贷款**低**款比例实施方案

    四川省市场利率定价自律机制秘书处

    2018年8月23日



    附件

    四川省商业性个人住房贷款

    **低**款比例实施方案

    为进一步落实中央、省、市房地产市场调控政策相关要求,防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险,配合《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号)文件的有关调控措施,经四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过,约定四川省商业性个人住房贷款**低**款比例的执行标准如下:



    一、四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)首次购买普通自住房的居民家庭,**低**款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭,**低**款比例为30%。



    二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,其中,成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区**低**款比例不低于70%,且贷款**长年限不超过25年;成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域,**低**款比例不低于60%,且贷款**长年限不超过25年;四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)**低**款比例为40%;全省其他地区**低**款比例为50%。



    三、拥有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。



    四、对于房地产市场发生较大变化的市州和区域,市州市场利率定价自律联席会议可配合市州政府房地产调控措施,向四川省市场利率定价自律机制提出调整当地差别化住房信贷政策的建议。



    五、银行业金融机构要积极支持首套自住需求,坚决遏制投机炒房。要结合四川省市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。要加大对**资金来源和收入证明等的审核力度,严禁挪用消费贷购房、违规提供**贷等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。



    六、本通知自2018年8月24日起实施。在本通知发布之日前,银行业金融机构已经受理个人住房贷款申请并出具**款缴纳有效凭证,其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

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  • 问答 请问夫妻可以一个人买房 婚姻房产

    可以,不过赚钱了,财产夫妻共享

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  • 资讯 乌鲁木齐买房 一个人可以买几套 房价

    news3057636
    一个人可以买多少套房子,个人买房子时候需要注意哪些事项,现在我们国家对于个人购买房子是有一定的限制的,因为如果不限购的话,对于我们国家的房产市场就会有所影响。那么关于限购我们国家对于这方面有哪些相关的规定呢,
  • 问答 婚后贷款买房可以一个人贷款? 其他

    婚后一个人不能贷款买房。

    1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
    2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。

    3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是说,可以让父母出资买房,且由他们明确表示该房屋只赠个人一方,**好采用公证的方式明确赠与。

    1、婚后想要个人贷款买饭**重要的就是进行产权的明确划分,买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理手续时,也需要双方亲自到场。
    2、登记属于个人财产的需要双方协议约定,可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证,需要双方到场签字确认,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
    3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项,也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买,这种情况下也可以视为个人财产。

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  • 问答 一个人贷款买房可以买几套?一个人买房时应该注意什么? 其他

    一个人可以买几套房子
    1、这个得分情况,在限购的区域内,本地户口可购买两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,可以N套。
    2、根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定:房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税:
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
    (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    一个人可以买几套房子?个人买房的注意事项有哪些?
    个人买房的注意事项有哪些
    1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待,较好不要涉足。
    2、看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……**主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”,也会对房屋的价格有影响,比较房价时应考虑这一因素。
    3、地段、环境房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处,若是政府计划大力开发的话,则其具有很大的**空间。若是马上搬迁居住,较好选择开发程度高,交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区,还要注意了解价格计算的一些规定细节。
    4、设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计,购买者主要考虑两方面:一是面积大小,二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点,又要为未来留有相当的余地。用于购房,面积要比一般大众房大20平方米以上,设计要超前、新颖,采光、通风等条件都要良好,这样,会增加房子的竞争力。
    5、只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。一定要买较好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。
    6、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

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  • 问答 一个人怎么买房一个人买房要注意什么? 其他

    一个人也是可以去的,并不会让人觉得很奇葩,案场的置业顾问也会热情接待。
    如果是想来海南购房的话,建议还是找类似我们这样子的分销经纪公司,购房的价格会比一个人去优惠一些,在参加团购走量时,我们能拿到的折扣价格往往要比一个人单独去看房的价格更优惠。

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  • 问答 买房一个人可以贷款 贷款类型

    买房子的时候一个人也是可以办理贷款的,一般个人贷款可以购买两套住宅房,在购买第3套住宅房的时候,是需要一次性付清所有房款的。在办理个人贷款业务的时候,需要注意以下这几个内容:
    ①在办理贷款的时候,需要向银行提供真实有效的资料,比如说提供的联系方式要准确,但有了变更时,也要及时的通知银行。如果让银行发现提供虚假材料申报贷款的话,那最终很有可能会拒贷。
    ②在办理银行贷款的时候要认真去阅读合同的条款,同时需要了解自己的相关权利和义务。
    ③在办理了贷款之后,一定要按时偿还自己的欠款,防止产生不良的信用记录。
    ④在办理贷款的时候,不要遗失自己的合同和借据。对于抵押类的贷款来说,在还清贷款之后,需要及时的去银行撤销自己的抵押登记。

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  • 百科 夫妻买房可以只用一个人贷款 贷款政策

    baike10708
    夫妻买房可以只用一个人贷款吗?在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,没有明确约定的话,房产证上只写一个人的名字,认定为是夫妻共同财产,因此就算是一个人贷款买房的无经过明确的约定,会是婚后共同房产,要是以后进行划分还是要共同划分的。
  • 问答 夫妻买房可以只用一个人贷款 贷款类型

    可以一个人贷的。在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,没有明确约定的话,房产证上只写一个人的名字,认定为是夫妻共同财产,因此就算是一个人贷款买房的无经过明确的约定,会是婚后共同房产,要是以后进行划分还是要共同划分的。 买房贷款注意事项都有:
    ①贷款前不动用公积金。要是借款人在贷款前取公积金储存余额用于支付房款,则公积金账户上的公积金余额即为零,公积金贷款额度也就为零,意味将申请不到公积金贷款。
    ②贷在借款最初一年内不提前还。根据公积金贷款的规定,部分提前还在还贷满1年后提出,归还的金额应超6个月的还款额。
    ③还贷有困难可以寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降,有困难时,不要硬撑,比如,工行客户可向工行提出延长期限的申请。

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  • 百科 夫妻买房可以只用一个人贷款 全国百科

    baike4144
  • 百科 买房一个人可以贷款 商业贷款

    baike9868
    买房子一个人可以贷款吗?一个人也是可以办理贷款的,一般个人贷款可以购买两套住宅房,在购买第3套住宅房的时候,是需要一次性付清所有房款的。