• 问答 小额贷款提前还款可以吗? 小额借款提前还款利息怎么算 贷款利率


















    我们都知道,贷款就是借钱办事儿,当然借钱并不是白借的,从金融机构借钱是要还利息的。所以借完款后,很多的朋友有了钱就想及时的把钱还上,想结束这种还贷的日子。


    不过小编要提醒大家的是,如果你是这五种情况,**好不要提前还款。










    公积金贷款买房





    如果购房者选择的是公积金组合贷款,在提前还贷后,公积金将停止使用,并按活期利率存起来,到退休时才能提取,这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了。



    当然,公积金政策根据地区会有所不同,部分地区允许以一年为单位提取公积金用来偿还房屋贷款,此时也可以考虑灵活利用公积金。









    等额本息处于还贷中后期








    目前的商业贷款,使用**广泛的是等额本息还款法。

    进入还款阶段中后期,月供的构成中,大部分都是本金,想通过提前还款减少利息的支出已经没必要,如果消费者资金不是很充裕,亦或是攒够了提前还款的钱,可以不急于提前还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。






    享受有折扣利率




    如果购房者享受了折扣贷款利率,一旦选择部分提前还贷,那么将无法再享受折扣利率,那岂不是得不偿失吗?所以这种情况下也不适合提前还贷!




    货币贬值




    假设你要买一套100万的房子,**要给30%,那就要先交30万元的**,剩下的70万向银行贷款。如果你贷款期限是30年,商贷利率4.9%,那么总共的要支付的利息高达91万,这么一看,利息都跟本金差不多了。



    不过我们换位思考一下,货币是会贬值的。



    此时的100万,在30年后会贬值多少?如果好好利用手中攒够的钱,不提前还款,通过理财手段补贴房贷本金和利息,剩余的部分就是净收入了。






    高收益投资




    如果消费者的资金有更好的投资理财渠道,比如投资于基金、外汇等理财产品,而且资金运作能力比较强,可以获得更高的回报率,资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息,那么从发挥流动资金的效用看,这部分消费者没有必要把资金用于提前还款









    什么情况下可以提前还款?




    如果小额贷款的利率很高的话,特别是俗称的高利贷利滚利,建议大家选择提前还款,虽然要支付一定的手续费,但是可以摆脱高利贷的控制。



    或者你是一个不愿意欠钱的人,如果你借钱以后每天都有心理负担,一直盘算着怎么才能还上这笔钱的话,还是趁手里有钱的时候尽早还上吧,免得心里不踏实。




    提前还款还可能导致……






    提前还款,会上征信

    提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。



    从贷款合同约定看,无论是部分还还是全部还,提前还款都属于一种违约行为,放贷机构可能根据合同约定收取一定罚息。提前还款不一定等于还款能力强、信用好,有些放贷机构会把提前还款信息报送征信系统,展现在“特殊交易”中。特殊交易信息指的是在信贷业务过程中发生的展期(逾期)、担保人代还、以资抵债等方面的信息,从含义上似乎可以理解为是负面信息。

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  • 资讯 房子小额贷款抵押借款标准是啥?怎样挑选银行贷款 知识

    news3588850
    小额贷款抵押借款申请者务必是法定年龄16两周岁且具备彻底民事行为的中国公民或是在工商局申请注册创立的公司法人。附带条件也有:具备合理合法合理的身份证件及借款行所在城市亲属关系证明(或合理工作证实)、具备平稳的固定收入和按时缴足还款借款本息的工作能力、具备优良的个人信用记录和还贷意向,无一切违纪行为及不良信用记录。
  • 问答 如何申请贷款借款 贷款类型

    首先,由信贷调查人员对下列内容进行调查:

    ⑴核实借款人递交的资料是否齐全、真实、有效;

    ⑵借款人的收入来源是否稳定,是否具有偿还贷款本息的能力;

    ⑶核实抵押物、质物或保证人情况,评估抵押物、质物的价值、变现 能力或保证人的偿还能力;

    ⑷核实借款人有无不良信用记录。其次,信贷审查人员对信贷调查人员提供的上述材料进行审定,提出 贷款数额、期限、利率、担保方式、还款方式等具体意见。

    **后,贷款决策人员根据调查、审查意见及有关资料,对是否贷款进行决策。

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  • 问答 贷款的房子可以借款 贷款类型

    可以,看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。
    1)可采用个人住房循环授信:
    个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后,在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信,也可以随还随借。
    举例说:你购买一套50万元的房子,银行按照**高额八成贷给你40万元,你将房子抵押给银行,循环授信你就可以在40万元的授信额度内,循环使用。一般来说有两种情况,一种是根据你的房子抵押,银行可以贷给你40万元,但你只贷了30万元,那另外的10万元的贷款额度,你就可以在你需要钱时随时来银行贷款,直到你把剩下的授信额度用完,贷款可用于装修、买车、教育等等。另外,你在还款过程中还可以一边还一边借,比如你的授信额度是40万元,你贷了40万元,但几年过后,你还了银行20万元,只要在授信期限内,你需要钱了,你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。
    当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。
    房屋授信额度与房龄、所处位置有关:房龄在5年内,一般可授信8成;房龄在5年至10年之间,可授信7成;房龄超过10年,只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户,可直接到该行网点申请办理;其它银行的客户,可通过转按揭的方式办理。
    住房授信”申请人的年龄,加上授信额度有效期限,不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男<75,女<70,如申请授信有效期限为30年,女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。
    2)如果贷款行没有开办这项业务,你可以去开办这项业务的银行,如招行办理转按揭手续,从而达到循环授信!
    招行个人住房循环授信业务要点解读:
    一、 名词解释:
    个人住房循环授信:个人住房循环授信业务是指自然人(授信申请人)以其名下的自有住房作**高额抵押向我行申请循环授信额度,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款,循环使用的业务。
    可用额度:指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度,可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。
    **高额抵押:**高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议,在**高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
    二、 开展范围
    合作的一手楼、二手楼均可,我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信,已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。
    三、 授信对象和条件
    房产条件:只能是普通商品住房或自住别墅,商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。
    四、 合同文本签订
    经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信**高额抵押合同》。
    五、 授信项下贷款基本规定
    以所购期房抵押办理循环授信的,在期房抵押转为现房**高额抵押后,方可发放授信项下第二笔贷款。必须用于个人消费用途,不得发放无指定用途贷款,不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、

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  • 问答 我想问下,公积金贷款银行放贷一般会根据什么来确定给借款人多少借款金额多长借款期限的? 贷款类型

    银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。
    此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。

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  • 问答 房贷银行签哪些借款合同 贷款流程

    1、二手房产权是否清晰,产权证上的房主与卖房者是否是同一人,所购买的二手房是商业房还是自住房,房产证是否合法真实有效;
    2、二手房产权是否完整,有没有抵押、共有人等,避免不必要问题;
    3、二手房房屋结构是否合理,有没有违规建设;
    4、二手房居住空间是否符合购房者需求;
    5、确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;
    6、房屋房龄及遗留问题:确认卖房者是否有未结清费用,房龄是否过大等问题;
    7、确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;
    8、购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持;
    9、房屋过户问题,为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保,保证过户公证缴款的安全性。

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  • 问答 借款贷款买房吗 其他

    目前名下有借款的话也是能够买房的,就目前的买房条件首先得要符合当地城市的限购政策,像北京上海这样的城市,外地户籍购房人是比较困难的,需要至少满足5年以上的个人所得税纳税记录或者是社会保险的纳税制度,并且在所属城市没有房子才能够购房,不满足以上的条件,即便是名下没有贷款,也无法在当地购房。
    银行对于贷款申请人的要求也比较严格,像是名下已经有房屋贷款,再次购房申请房屋抵押贷款就属于二套房,不仅支付的首付款会达到50%,连带房屋的抵押贷款利率也会上浮10%,会比正常买房子要支付出去很多的资金,如果说申请人名下的贷款是其他类型的贷款,比如说是消费贷款或者是信用卡,算自己名下的负债,负债太高的话,也无法通过抵押贷款。

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  • 百科 借款贷款买房吗 贷款政策

    baike10871
    有借款能贷款买房吗?目前名下有借款的话也是能够买房的,就目前的买房条件首先得要符合当地城市的限购政策。
  • 资讯 个人向银行借款公司向银行借款,两者有什么区别 知识

    news4422982
    个人向银行借款和公司向银行借款,两者有什么区别,企业贷款主要用于固定资产购建、技术改造等大额长期投资。那么,个人向银行借款和公司向银行借款,两者有什么区别以下是德州吉屋的分析:
  • 问答 信用借款可靠吗 邯郸楼盘

    第一,个人身份证贷款要遵循贷款流程 第二,银行不可能只要身份证就能贷款 第三,身份证是办理个人身份证贷款的必要材料

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  • 问答 信用借款可靠吗 邯郸楼盘

    第一,个人身份证贷款要遵循贷款流程 第二,银行不可能只要身份证就能贷款 第三,身份证是办理个人身份证贷款的必要材料

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  • 问答 什么是个人借款 贷款类型

    个人贷款就是贷款人(一般商业银行)向消费者个人或者居民家庭提供的,规定贷款利息,并约定按期还本付息的,用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。
    各家银行所提供的个人贷款不尽相同,一般都会包括以下种类:个人住房贷款,个人汽车消费贷款,个人耐用消费品贷款,个人经营性贷款,个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。

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  • 问答 担保人为借款人的借款提供担保的情况下,如果借款人不能按借款合同的约定归还贷款,担保人该承担什么责任? 其他

    债务人到期不履行债务,债权人可以找担保人偿还:
    借条没有还款期限,债权人可以随时找债务人偿还,从债权人要求偿还开始,债权的诉讼时效开始从此计算两年,债权的担保期间也从此计算,如果担保期限没有约定或约定不明确,那担保期限为还款期限届满后六个月,对担保约定不明确的为连带担保,相关规定如下:
    《中华人民共和国担保法》
    第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
      一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
      有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
      (一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
      (二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
      (三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
      第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
      连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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  • 问答 有贷款的房子可以借款吗?能抵押贷款吗? 其他

    按揭中的房子可以办理抵押贷款,但需要跟贷款银行先确认。

    按揭房子申请再抵押贷款流程

    1、客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请

    2、银行指定评估机构评估房产,给出评估值

    3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款

    4、贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

    5、解押完毕后,重新办理抵押登记

    6、贷款机构划款,贷款人重新开始还款

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  • 问答 贷款买房,对借款人年龄贷款年限有什么具体规定吗? 政策法规

    现在商业贷款借款人年龄限制一般是不得超出65周岁,但公积金贷款的**长年限则可以贷到借款人70周岁。例如,如果借款人40周岁,如果使用商业贷款的话,**长贷款年限为25年(65-40),但是使用公积金贷款,则可以贷到30年(70-40)。
      选择完贷款方案后,在贷款的流程上也必须注意细节,比如贷款与过户的时间顺序。

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  • 问答 按揭贷款借款人必须具备什么条件 贷款流程

    按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:
    有合法的身份;
    有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
    有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
    有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
    贷款行规定的其他条件。

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  • 问答 房贷共同借款人有贷款记录吗 贷款类型

    是的,是有贷款记录的。

    1、在贷款上可以参与允许范畴的贷款,如新政策贷款,及非共贷外其他贷款,也叫共同借款人。

    2、共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,**典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人

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  • 攻略 公积金借款买房的要求、额度注意事项

    housetip19170
    公积金借款买房对公积金余额没有明确要求,但连缴存公积金时间有要求。公积金余额越多,借款额度也越大。夫妻共同请求公积金借款要比个人请求贷到的额度更多。
  • 问答 对方借款,进行深调 宿迁楼盘

    您好,具体的您可以拨打我的电话咨询

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  • 问答 去银行签购房借款合同还是贷款合同呢? 买房合同

    签订贷款合同。
    个人住房贷款合同原则上是一个人,根据不同银行的不同规定,可以接纳两个以上的借款人,但是这种多借款人的银行会在贷款合同中添加有关借款人债务责任的条款,所以一般各家银行都不采取多借款人。
    不过,比如建行还有一些小银行,有一种贷款叫做“合力贷”,算是多借款人的贷款。
    其实,很多银行在贷款时,会要求借款人提供“共同还款人”,这个共同还款人在责任上比共同借款人的复杂程度要小,承担的责任相同,所以两者基本上一样。
    公积金贷款,需要根据不同地区的公积金管理中心的规定来确认,一般情况下,公积金贷款都可以使用配偶额度,也就是说一个人贷款用两个人的共同额度,所以基本上公积金贷款不存在两个借款人。还有,除了配偶以外的额度是不考虑得。

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