问答 国五条是什么? 政策法规
国五条,是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施,要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。已有1个回答
问答 国五条的影响是什么? 政策法规
新的全国五大计征个人所得税的20%表示以“充分发挥作用的法规,税收政策,税收,住房和城乡建设部门密切合作,因为房子出售,应征收个人所得税的规定,按照税收征管的历史,房屋登记信息,验证的原始价值的房子,应该是严格按照20%的转移应纳税所得额城市的经验,个人住房总结房产税改革试点,加快扩大试点已有2个回答
问答 新国五条细则出台,楼市限购限贷政策再次从严,国五条内容是什么? 政策法规
国五条,是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施,要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。已有3个回答
问答 国五条的影响是什么? 政策法规
刺激了楼市,部分地区房屋成交量有所减少已有1个回答
问答 新国五条是什么内容?国五条和新国五条是什么关系?是一回事吗?对房地产市场的影响是什么? 政策法规
是一码事。第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标,进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策,房价过高的地区要加大调控力度,着力改善供求关系,促进房价合理回归。
第二条 完善相关政策措施,加大政府投入和贷款支持力度,确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。
要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制,确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划,确保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。第五条 规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管,完善房地产市场信息披露制度。已有1个回答
问答 新国五条有作用吗? 政策法规
新国五条作用不大 房价上涨空间仍向好
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为,3月初“新国五条”出台,4月各地细则落地,但新开工数量、土地购置面积等供应指标仍明显转好,商品房销售面积创年内新高,开发企业信心明显恢复。
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问答 合肥国五条细则内容是什么? 合肥楼市
一、进一步稳定新建商品住房价格。坚决贯彻落实国家和省各项宏观调控政策,积极采取措施,增加有效供应,防止新建商品住房价格过快上涨,确保2013年全市年度新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅(名义增幅减去CPI)。国土、规划、建设、房产、财政、税务、物价、统计、公安、民政、人社等部门要各司其职,共同做好新建商品住房价格控制目标的落实工作。二、加快推进保障性安居工程建设。三、增加普通商品住房及用地供应。四、加强房地产交易秩序监管。五、严格执行商品房价格明码标价规定。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,引导房地产开发企业理性定价。价格主管部门要切实加强商品住房价格备案管理,凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。对预售方案报价过高且不接受物价、房产部门指导的商品房项目,价格主管部门暂不予以价格备案、房产部门暂不核发预售许可证。对于价格上涨过快的项目,由税务部门会同物价、房产部门及时进行清算、审核和稽查。六、加强房地产市场信息披露与舆论引导。已有1个回答
问答 房产新政策国五条是什么? 国五条对中国未来房地产走势有什么影响? 政策法规
国五条内容:
•购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前;对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
•购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构,要责令其停业整顿,并严肃处理相关责任人;情节严重的,要追究当事人的法律责任。
•银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的**款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。要强化借款人资格审查,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查,对违反政策规定的,要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。
•对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
二手房税费主要含以下三类:契税、营业税、个人所得税。
此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。
个税以前征收方式是:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费,哪种税费低按哪种征收。
现在调整后:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋差额20%的税费,没有全额1%可选了。已有3个回答
问答 国五条什么时候出台? 政策法规
这个情况要分两种,如果对方名下还有其它房子或者你名下也有房产,就要征收20%.不过是差额的,打个比方,那个房子当时买成60万,现在卖80万。
差额就是20万。20%就是4万。如果你现在看中,你就买吧。现在通货膨胀,钱不值钱了,别存银行了!还有国五条出台了。也是针对全国的。没分地区的。我准备买成都的,也是在看,只是没自己看中的,头痛!已有2个回答
问答 房产政策中的国五条是什么? 政策法规
是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。已有1个回答
问答 新国五条细则内容有哪些? 政策法规
新国五条细则内容全文
1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
3、增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。
4、加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
5、加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。
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问答 新国五条 什么时候开始实施呢? 政策法规
1、个人所得税法规定:财产转让所得按20%计算个人所得税。这个是早就实施了的。2、以前关于房产,因有很多房改房,无法确定房产原值,所以无法计算房产转让所得(销售价款-房产原值),所以搞出了个简易计算办法,直接用销售价款乘简易征收率(1%左右)3、新国五条取消简易计算方式,没有房产原值的,由税务、房管部分核定。新国五条自发布日就已经实施了,但是怎样核定,应该有个操作办法文件出台,现在暂还没有。4、原来有免征的(唯一的住房,使用五年免征个人所得税),这个优惠政策不会废止。其他不符合优惠政策的都按此计算。5、车位转让,也是财产转让,个人所得税法规定税率为20%已有3个回答
问答 新国五条后,天津二套房**比例几成? 新国五条后,天津楼市政策有什么改变 购房首付
2013年新国五条细则出台后,引起人们对于二套房贷款**比例提高的猜测。那么目前天津二套房**比例究竟是几成? “二套房贷**”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2010年1月10日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款**款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。 2011年1月26日国务院召开常务会议,要求进一步调控房地产市场,落实地方政府责任,各地要确定价格控制目标并向社会公布,二套房房贷**比例提高至60%。 2013年3月,新国五条细则中提出,房价上涨过快城市可适时提高二套房**。北京二套房**比例随机提高至7成,截至2013年6月为止,天津二套房按揭贷款**比例并未上调,仍为6成。贷款利率**低为基准利率的1.1倍。 天津公积金贷款二套房**比例 天津第二套房公积金**比例是多少?根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的有关规定,二套房公积金**不得低于50%,二套房公积金利率上浮10%。已有1个回答
问答 国五条出台后有什么影响? 政策法规
二手房不好卖了,个人交易所得税提高到20%。也就是说25W的房子要交5W的税。已有1个回答
问答 ”国五条“十大细则是什么? 政策法规
1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。 2、对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。 3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市,限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。 4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。 5、购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构,要责令其停业整顿。 6、各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。 7、对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级政府,国务院要进行约谈和问责。 8、2013年起,各地区要提高商品房预售门槛,从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理,引导房地产开发企业理性定价,稳步推进商品房预售制度改革。 9、全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 10、各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设,完善管理制度,到“十二五”期末,即2015年底,所有地级以上城市原则上要实现联网。已有2个回答
问答 新国五条什么时候在长沙执行? 长沙楼市
还没执行吗?已有2个回答
问答 菏泽到底什么时候实施新国五条 菏泽楼市
全国上下,还没有一个地方出台国五条的细则。已有3个回答
问答 新国五条在哪些城市实施 政策法规
国五条肯定是全国范围内实施啦。已有2个回答
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