• 百科 18多少比较好 选房技巧

    baike41297
    18层楼买整栋楼层的1/3~2/3处的楼层都是比较合适的,尽可能的避开底层和顶层,在购买的时候也要结合自己的实际情况来选择。①如果周边前后左右都没有遮挡,这样的房子无论选择哪一层,即便是一些比较低的楼层,采光和通风也不会太差结合自己的实际情况来选择就可以。②大部分的房子周边是有建筑的,如果周边都是高层住房,就要尽可能的选择稍微高一些的楼层。③如果所购买的房屋,周边临近高架桥、火车站就要尽可能的选择稍高一些的房子,楼层越低,噪音就越大。
  • 问答 电梯18好吗?总共18什么楼层比较好? 其他

    方案一,电梯公寓较好楼层没有规定答案,看个人喜好。但是买这种电梯房较好不要选靠近电梯的房子,有提示音会很吵。
    方案二,电梯公寓尽量住高层一点,选择15楼以上, 较好16,17楼,哪怕是多花一点钱,绝对值。原因有高层空气好一些,尤其是目前 汽车尾气污染严重情况下,楼层高一点,情况好得多。视野好一些 ,现在的高楼大厦越来越多,说不定 ,你的窗户外,那天又冒出一栋房子,把你的视线给挡住了。通风情况好一些,尤其是夏天,由于周围全是高楼大厦,夏天把 你住房围得水泄不通,更何况通风情况了, 楼层低了,夏天需要凉风的时候,你根本吹不到的。楼层高一些,减少地面的吵架,人声,各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些,楼层低了,你的活动,周围的人都把你看得一清二楚的。苍蝇,蚊子,偷油婆,在底层多得很,楼层高一些,情况好多了,
    方案三,个人觉得这种房源可以选择次高层,原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好。其三离楼顶近,万一有火灾,走楼顶到其他单元逃命方便。
    以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓较好楼层选择需要考虑的各种因素,电梯房几楼较好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外,个人喜好也是需要着重考虑的事项,因为房子是你自己住的,住的舒不舒服,只有自己才有**深的感悟。

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  • 问答 电梯18好吗?总共18的电梯什么楼层比较好? 其他

    顶层房屋有利有弊,各有各的好处,既然买了既要慢慢适应。针对北方的广大楼房住户而言,冬冷夏热是普遍现象,屋顶漏不漏雨需要看您所买的建筑年代:

    顶层楼房的好处是:

    1、景观和视野更为广阔:住在顶层的人至少不用担心隐私被窥探,同时也不用担心采光问题,这是一个优点。另一个是顶层视野开阔,比起低层的拥挤与狭隘,抬头所见只有高楼铁窗,顶层景观更佳,更有利于放松心情。

    2、价格相对较低:相比其他楼层,顶楼的单价便宜是较大的优点,显然对于一整套房子来说,省下的是一大笔钱,减价不减配。

    顶层楼房的坏处是:

    1、电梯安全保障需要加强:顶层住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故,因为住在顶层,出行必须依赖电梯,一旦电梯出现问题,爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实。

    2、冬冷夏热:这个问题主要是针对北方住宅来说的,越往高处,夏天越热,冬天越冷,这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求,楼层顶部也要加设保温层,而且现在很多家庭都是冬天有暖气,夏天开空调的,这个问题在实际的过程中可能并不突出。

    3、灾害逃生得不到有效帮助:凡是购买高层住宅的用户都会考虑到安全问题和逃生通道的问题,加上现在大城市的住宅是越来越高,所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼层,一旦发生事故,顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。

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  • 问答 高层多少比较好 其他

    现在房子高层林立,究竟第几层是适合居住的呢?在这里,五条建议帮你作出选择!

    第一:目前在行业内是有一种说法,8-12层的房子**好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证。

    第二:可以看看你小区的园林景观怎么布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果**好。

    第三:如果您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。而无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

    第四:如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了。

    第五:从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

    简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染,出行更加方便,更适合老年人居住

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  • 百科 27房子比较好? 楼层地段

    baike16665
    27层高的房子选13~15层是比较好的,对整栋楼来说,13~15层属于黄金楼层,居住的舒适性比较高,采光和通风效果都比较良好,并且13~15层的房屋,高度比较适中,在避免了低层的潮湿、噪音污染、蚊虫叮咬、采光通风差等问题的同时,也避免了高层出行不便、常年受阳光照射,夏暖冬凉,以及可能漏水的问题。 购买房屋时一定要考虑到采光、噪音、通风等问题,因为这些问题在很大程度上直接影响到生活的舒适度。
  • 问答 高层房子多少比较好 产权产证

    ①从光线上来看,楼层最好不要买太低,以免阳光被周围的建筑物遮挡住。最好选择8-24层比较好
    ②从噪音上来看,20层以上的楼层噪音比较大,影响生活质量。而20层以下的楼层,噪音会被周围的建筑、树木稀释掉,噪音会低很多
    ③从灰尘上来看,8-10层是扬灰层,灰尘会悬浮在这个区域
    ④从视野上来看,楼层越高视野越好,但是最好不要买顶楼,夏天太热,会很难熬。也不可买5楼以下的楼层,以免周围的建筑和植物遮挡视野

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  • 问答 高层房子多少比较好 产权产证

    ①从光线上来看,楼层最好不要买太低,以免阳光被周围的建筑物遮挡住。最好选择8-24层比较好
    ②从噪音上来看,20层以上的楼层噪音比较大,影响生活质量。而20层以下的楼层,噪音会被周围的建筑、树木稀释掉,噪音会低很多
    ③从灰尘上来看,8-10层是扬灰层,灰尘会悬浮在这个区域
    ④从视野上来看,楼层越高视野越好,但是最好不要买顶楼,夏天太热,会很难熬。也不可买5楼以下的楼层,以免周围的建筑和植物遮挡视野

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  • 百科 高层房子多少比较好 楼层地段

    baike4063
  • 问答 高层房子多少比较好 房屋交易

    ①光线从光线上来看,楼层最好不要买太低,以免阳光被周围的建筑物遮挡住。最好选择8-24层比较好。
    ②从噪音上来看,20层以上的楼层噪音比较大,而20层以下的楼层,噪音会被周围的建筑,树木稀释掉,噪音会低很多。

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  • 问答 高层房子多少比较好 楼层朝向

    ①从光线上来看,楼层最好不要买太低,以免阳光被周围的建筑物遮挡住。最好选择8-24层比较好
    ②从噪音上来看,20层以上的楼层噪音比较大,影响生活质量。而20层以下的楼层,噪音会被周围的建筑、树木稀释掉,噪音会低很多
    ③从灰尘上来看,8-10层是扬灰层,灰尘会悬浮在这个区域
    ④从视野上来看,楼层越高视野越好,但是最好不要买顶楼,夏天太热,会很难熬。也不可买5楼以下的楼层,以免周围的建筑和植物遮挡视野

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  • 百科 高层房子多少比较好 楼层地段

    baike1318
  • 百科 高层房子多少比较好 选房技巧

    baike241
  • 百科 高层房子多少比较好 选房技巧

    baike2599
  • 问答 电梯多少比较好 房屋交易

    购买电梯房可以选择10层以上的楼层,但选择什么样的楼层并不绝对,毕竟所处的地方不同以及家庭成员的人数不同,对于楼层的选择着重点就会有所区别,以下的几点作为参考:
    1、如果是在沿海城市或者是临海城市,楼层太低的话,太过于潮湿,而且浮尘比较多,可以考虑13层以上的楼层。
    2、就空气污染指数而言,重工业城市可以避开12层选择12层以上的住房,潮湿的城市可以选择6层以上的楼层,干燥城市的话可以选择11层以上的楼层。
    3、如果所购买的房屋是临街的楼栋,可以挑选12层以上的楼层,这样就能够避开汽车尾气浮沉层,而且楼层越高,受到噪音的污染就越低。
    4、小区的楼间距比较近的话,建议选择高一些的楼层,这样房屋内的采光会比较好。
    5、家中如果有老人的话,可以选择比较低的楼层,要更注重于安全性。

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  • 问答 新房18几层比较好?多少**为合适呢? 其他

    一般来说,选择楼层有一个经验公式,假设总楼层为n,一般**佳楼层为(n/2+1)层,好楼层的区间在1/3到2/3处,因此建议选择7-12层。
    这几层视野基本无问题,阳光充足,私密性较好,同时高低适中,方便度比高层好。

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  • 问答 买房多少比较好?到底几层比较好? 其他

    18高层住宅几层**好?
      如果考虑城市污染较重,是否有扬灰尘,则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅,10层以上灰尘基本沉降差不多了,不必有太多的担心和顾虑。
      如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点,10~13层为不错的性价比,因为老居民楼都是8~9层,所以电梯楼一般要在10楼以上,才可以视野开阔,这样既开阔了视野,又节约了买房开销,何乐而不为。
      其实,楼层的选择没有一个绝对的说法。因为每个人的想法是不同的,在做出选择时也会有不同的思考,其实楼层高低并不是**重要的,关键是自己和家人住着舒心,一家人和和气气就好。

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  • 问答 18电梯多少比较好?从风水来分析呢? 选房看房

    我建议你如果可以**好是选择10楼,顶楼长时间下雨对楼顶不好 会渗水,楼顶潮湿,油漆容易脱落。噪音到没有什么,空气只要高7楼就好了。对于30层左右层高的高层来说 业主应该首先明白什么是**重要的 如果让我来把考虑因素按重要程度来排列的话,如下: 1 采光 2 电梯水泵 3 观景 4 应急逃生 5 温度 6 空气质量 7 数字风水 之所以把采光放在第一位,是因为对高层来说,不同楼层**大的区别 就是采光度 而这一点 一栋楼也经常会出现非常大的差异 我们目前居住用高层小区 大部分是数栋高层集中建设 这样高层就有了一个前后排之分 如果是南面第一排高层 并且保证南侧 也就是楼梯前方不会再有下一期小区规划或者新高层楼盘出现的话 那3层以上采光应该都不存在问题 如果前面有高层遮挡阳光 受楼间距和楼高的影响 那就必须实地考察 以冬季东至左右时间为参考 预估阳光大约从多少层以上可见 **低可见层为**理想楼层 之所以把电梯水泵放在第二位考虑 是因为住高层 所有业主**担心的采光已成既定事实 既然选择了住宅 阳光就不会再有太大的变化 而电梯水泵 可能会在后期的居住中产生变化 甚至恶化 比如小区物业的消极服务 比如电梯水泵自然老化而引起的损坏 甚至物业为收取物业费而采取停电梯等非常手段 因此 住的越高 这方面变数越大 从这种角度考虑 8层往下为**佳 再说观景 目前高层住宅 风景是其一大卖点 一般市中心高层 由于周边高大建筑较多 因此选择10层以上 风景效果尤佳 而周边没有太多遮挡的话 5层往上 效果就可以出来了 应急逃生 有些人说生命是一切的根本 为什么不把应急逃生房子第一位 我想说 摆脱实际点 买高层 不是为了时刻准备着大灾难 有朝一日好九死一生的 尤其现在高层建筑主体建构及钢混材料的缘故 对地震的抗力已远高于洋房 而消防通道的建设 又是国家这几年的重点 好吧 如果你实在担心 就买11层以下吧 消防的逃生天梯只能够那么高。
    。。 温度 这点我认为也是比较重要的 不过只用个别注意就好 因为温度影响较大的 集中在较高楼层 尤其是顶层 楼层较高的话 风力有提升 结果就是冬天更冷 夏天有点风 而顶层 由于上面没有住户 即使楼顶保温层效果做的再好 室内温度差也会比其他楼层大上2-5度,再加上楼顶有漏水及噪音(电梯水泵设备)污染的隐患 建议不选择顶层 空气质量方面 一般高层的12层左右为空气污染层 这是针对高度说的 有的是11层 有的是13层 反正基本就是那个高度的空间 个人认为、这一点不用太认真考虑 因为如果连这么细小的地方都得顾及的话

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  • 问答 18小高层选择哪比较好 楼层朝向

    18层算小高层洋房吗?
    1、狭义小高层洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)等。
    2、狭义的小高层洋房在很大意义上就是指别墅,欧美风格,且户户拥有私家花园,而且要求产品品质高,装修豪华,目前北京市房地产市场中除了别墅,很少的小高层洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义小高层洋房的标准。
    3、广义的小高层洋房:广义的小高层洋房已不再是别墅,在某种意义上称之为GardenHouse或者GardenApartment更贴切些,目前市场中存在的小高层洋房大多为广义的小高层洋房。
    4、从全国房地产市场的情况来看,广义的小高层洋房可定义为:11层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
    18层小高层洋房选几层好?
    1、一层到三层,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是比较好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。
    2、但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
    3、四层、五层的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
    4、理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
    5、8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

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  • 资讯 海景多少比较适合,哪个朝向比较好 知识

    news4572007
    海景房的价值空间被很多置业者看好,根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等
  • 问答 高层多少比较好 楼层朝向

    1. 并非楼层越高空气质量越好。
    对于一般的楼房来说,顶层都会设置排风口,所以顶层的空气并没有我们想象中的新鲜。而且楼层超过50米的高度,空气质量会比底层更差,而且相对稀薄,对于患有慢性疾病的人来说,会产生不适症状。
    2.高层居民可能会受电波影响感到头疼。
    楼房的钢筋混泥土结构,会让电器设备的电波沿着楼层进行循环,而且有一部分会往上走,造成居民出现头痛症状。
    3.过高楼层会产生抑郁心理。
    长期居中在高楼层的人容易产生根基不稳的感觉,经常会有一些朋友感到内心压抑,楼层过高,有时候不利于我们的身体健康。
    4.高层危险系数更高
    对于高层来说,出行就只能靠电梯,遇到电梯故障就相当麻烦。另外发生危险的时候,高楼层很难逃生,大家都知道消防云梯大多只能到达10层,15层以上若发生危险,逃生希望就相对渺茫。
    5.隔音方面不是楼层越高越好
    住过高层的人,可能会有这样一种疑问:明明住得很高了,为什么街上的声音还能听得清清楚楚?其实低楼层有树木隔音,隔音方面可能比高楼层更好。

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