百科 首套房认定标准 全国百科
问答 首套房产**多少?2018首套房认定标准 其他
你好,一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也**20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的**将有可能被加至40%!
给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补**!已有3个回答
问答 哈尔滨首套房认定标准有哪些,怎么界定是首套房 哈尔滨楼市
所谓“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。已有4个回答
攻略 南昌首套房认定标准
问答 南宁首套房认定标准 房屋交易
南宁首套房认定标准是未婚成年人、已婚夫妻双方及未成年子女,也就是家庭成员名下没有市区内房屋的登记信息以及家庭成员名下无市区(不含武鸣区)商品住房合同网签备案信息,在购买房屋的时候都可以被认为是首套房,集体土地上的房屋登记不计入套数。在南宁地区购房,是可以购买多套房的政策,而且只要在南宁有合法的稳定住所,就可以申请南宁市的户口。
南宁限购政策:
1、本市户籍家庭只能在本市购买新的商品房。
2、有一套以上住房的非本市户籍家庭,自购房前5年内不能在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭暂时不能够购买住房。
3、外地户籍的人群,需要提供购房之日前一年的养老保险或者是个人所得税的缴费记录。
4、外地户籍的购房者最多只能购买一套住房。
南宁购房补贴政策的实施范围是购买南宁市区,不含武鸣区的新建商品房,在邕教职工以及第二类在邕医务人员,购买新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%,应届毕业生和人才,购买家庭首套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%,对于其他的人群购买新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。已有1个回答
问答 杭州首套房认定标准 购房首付
杭州首套房的认定标准是之前个人名下,包括整个家庭名下没有住房,也没有申请过个人住房抵押贷款,就可以算作为首套房。
对于之前已经买过一套房,后来又卖掉,在购房之前通过房屋登记系统查询不到房产,也可以算作为首套房。 现在的首套房认定标准是既认房又认贷,也就是说在购房的时候忌讳查看名下是否有房屋的登记信息,也会查看在银行征信系统当中能不能够查到有贷款的记录,无论是商业贷款还是住房公积金贷款都会计算在内。
在杭州购买首套房,除了要求名下无房产之外,还要符合其他的相关条件,外地户籍的人想要在杭州购房,特别是在限购区域内购房,需要连续缴纳两年以上的个税或社保,才能购买一套住房,如果有杭州本地户口,最多可以购买两套住房。已有1个回答
问答 上海首套房认定标准 上海楼市
小产权房是不算套数的,北京市建委房屋查询系统里没有登记都不算,由于小产权房子是类似乡产、宅基地、使用权的都是不被国家保护认可的,所以说您如果拥有小产权的房子,您在买大产权的房子也算是首套。
同样是按照首套房贷款标准申请贷款的。已有11个回答
攻略 中山首套房认定标准
资讯 首套房是什么?怎么认定首套房 知识
问答 杭州首套房认定标准 其他
杭州首套房认定标准是在杭州当地没有住房、买房人年满18周岁。对于之前曾经购买过住房,但已经进行出售通过房屋登记系统查询不到房产,也可以算作是首套房。对于一些之前曾经通过贷款购房并且贷款结清之后已经将房屋出售,再次购房也能够算作是首套房。在个人名下有过两套房的商业贷款记录已经还清并且出售,再次申请时也能够算作是首套房。
首套房能够享受到的优惠政策还是比较多的,根据我国现在对于首套房的执行标准,购买90平米以下的住房,能够享受到1%的契税,针对于超过90平米以上,但不足144平米的住房,按照整个房款的1.5%收取契税。除此之外,首套房的**比例也会不太一样,大多数城市都是按照30%进行收取,如果是公积金**低能够达到20%的**比例。已有1个回答
问答 重庆首套房认定标准 其他
在重庆购买首套房的认定标准:1、购房者已经年满18周岁,并且是具有独立意识的自然人。
2、所购买的房屋面积在90平米以下,并且是普通的民用住宅。
3、购房者名下没有独立购买过住房的记录,同时也没有和父母一起购买,或者是按照房改房政策所购买的住房。如果名下有通过遗产,或者是拆迁安置所获得的住房,不属于计算的范围之内。
根据目前重庆地区的购房规定购买首套房所享受的**比例**低能够达到30%,并且按照当前的房贷基准利率进行执行,如果在购买房屋时,选择的是住房公积金贷款再购买的首套房面积小于90平米以下的情况之下,**比例不低于20%。此外,如果在重庆地区之前曾全款买过房屋,无论房屋是否属于出售的阶段。如果再次进行贷款买房,可以算作首套房。已有1个回答
问答 扬州首套房认定标准 扬州楼市
首套。界定的标准是以家庭为单位,夫妻双方名下是否有房产。既然能过户给儿子,就算两个家庭,因为18岁后可以被过户。
已有3个回答
百科 衡阳首套房认定标准 全国百科
攻略 宁波首套房认定政策最新2022!宁波首套房认定标准2022!
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问答 什么是首套房?首套房怎么认定? 首套二套
所谓的“首套房”,即家庭为单位计算,**购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭,成年子女和父母是分属两个家庭);
所以名下没有住宅的,**购房即为首套房;而名下已经有一套房的,再买房就属于二套房。已有3个回答
问答 首套房怎么认定 首套二套
1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套;
2、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清,算二套房以上;
3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。
说明:
1、**款,按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的**款,个别地区要求二套房贷**比例不低于70%;
2、利息,二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少;
3、抵押登记费。申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。公证费,办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。已有3个回答
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