• 资讯 小区绿化率标准多少绿化率多少合适 知识

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    在房屋选购上,小区绿化率绝对是一个要考虑的因素,其实绿化率是一个硬指标,即为绿化用地总面积占该地区总面积的比例。换句话说就是绿地率,那么小区绿化率标准是多少呢,在楼房挑选过程中,小区绿化率多少合适,下面一起来看看吧。
  • 资讯 小区绿化率标准多少?绿化率多少合适 房价

    news2795678
    在房屋选购上,小区绿化率也是一个因素,一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化率进行描述,绿化率实际上也是一个硬指标,是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。实际上可以理解成绿地率,那么小区绿化率标准是多少呢,在楼房挑选过程中,小区绿化率多少合适,下面一起来看看吧。
  • 资讯 小区绿化率标准多少 绿化率多少合适 房价

    news2929358
    在房屋选购上,小区绿化率也是一个因素,一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化率进行描述,绿化率实际上也是一个硬指标,是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。实际上可以理解成绿地率,那么小区绿化率标准是多少呢,在楼房挑选过程中,小区绿化率多少合适,下面一起来看看吧。
  • 问答 什么小区绿化率 小区绿化率怎么计算 选房看房

    绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗?

    一、什么是绿地率
    绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。
    二、什么是绿化率
    绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
    计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听!
    三、绿地率与绿化率的区别
    1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。
    2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。
    3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商**常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。
    看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别别开发商忽悠了哦。

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  • 问答 什么小区绿化率 小区绿化率怎么算 选房看房

    绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗?


    绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。

    绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
    计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听!

    1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。
    2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。
    3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商**常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。
    看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别被开发商忽悠了哦。

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  • 问答 小区绿化率什么 选房看房

    绿化率是指规划建设用地内的绿化面积总和与规划建设用地面积的比,绿化率越高,环境越好。

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  • 资讯 绿化率什么意思?小区绿化率多少合适 知识

    news3652378
    【河源吉屋房产资讯】大家在买房的时候,除了关注小区的地段,未来发展,房子的户型好坏之外,很多人在意的还有小区环境好不好。而关于小区环境最值得关注的一个词就是:绿化率。绿化率的多少关乎我们的园林植被覆盖,影响我们的小区公共环境。那么今天小编就来讲讲绿化率是什么意思?小区绿化率多少合适?
  • 问答 小区绿化率多少合适 房屋面积

    绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。yuqiancyh

    住宅小区绿化率多少合适呢?

    住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的**小要求是绿
    化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时,对绿地的要求非
    常严格。绿化地其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

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  • 资讯 小区绿化率标准多少绿化率计算方式 房价

    news3463949
    【河源吉屋房产资讯】现在购房者对自己的居住环境越来越重视,尤其是对小区的绿化率也是越来越关注。往往能绿化率高的小区,房屋销售情况会比较好,而且更受广大购房者的欢迎。在房屋选购上,小区绿化率是一个重要的因素,一般开发商都会对小区绿化率进行描述。绿化率实际上也是一个硬指标,可以理解成绿地率。那么小区绿化率标准是多少呢?
  • 资讯 小区绿化率标准多少绿化率计算方式 知识

    news3461312
    现在购房者对自己的居住环境越来越重视,尤其是对小区的绿化率也是越来越关注。往往能绿化率高的小区,房屋销售情况会比较好,而且更受广大购房者的欢迎。在房屋选购上,小区绿化率是一个重要的因素,一般开发商都会对小区绿化率进行描述。绿化率实际上也是一个硬指标,可以理解成绿地率。那么小区绿化率标准是多少呢?在楼房挑选过程中,小区绿化率多少合适?下面跟随小编一起来看看吧。
  • 问答 苏州小区绿化率多少合适 绿化率怎么算 选房看房

    在大部分购房者选择楼盘时,会把绿化作为重中之重,只有环境足够绿色,居住环境才能安心。而开发商也总会强调我们的绿化率有多高,并借此来吸引购房者眼光。但在实际生活中,很多人混淆了绿化率和绿地率的概念,在买房过程中产生误解。那么,到底什么是绿化率,在苏州购房,比较合适的绿化率又是多少呢?

    绿地率:
    用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。
    绿化率:
    这一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”;是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
    绿化率多少合适?
    对于绿化率多少合适,如果绿化率较高的,容积率就会比较的低,也就是说建筑密度一般都是比较低的,住户就相对舒服一些。而这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是以赚钱的目的设计一个社区。按标准来说,一个良好的小区高层住宅容积率不应该超过5%,多层住宅不能超过3%,绿化地不能低于30%,但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。
    小区绿化面积标准
    按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:
    1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静;
    2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外;
    3、绿地应接近居民住宅,以便观赏使用;
    4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
    注意事项:
    1、不可盲目相信宣传。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有严格意义上的法律和法规依据,不可盲目相信。
    2、应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料,**好把广告宣传的内容全部载入正式合同中。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

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  • 资讯 小区绿化率标准多少绿化率计算方式 房价

    news3462526
    现在购房者对自己的居住环境越来越重视,尤其是对小区的绿化率也是越来越关注。往往能绿化率高的小区,房屋销售情况会比较好,而且更受广大购房者的欢迎。在房屋选购上,小区绿化率是一个重要的因素,一般开发商都会对小区绿化率进行描述。
  • 资讯 小区绿化率多少合适? 长安颐园绿化率多少 房价

    news2944635
    长安颐园项目总占地面积约73亩,总规划建筑面积约22万平方米,由7栋新古典主义小高层和1栋公寓组合而成,绿化率46%、容积率2.5;项目包含7栋板式小高层,1栋公寓,楼间距60-120米。
  • 资讯 小区绿化率计较包括什么 小区绿化率寄义 房价

    news2709894
    小区绿化率较量争论都包括什么与小区绿化率是什么意思在这期的常识里面将侧重介绍一下。
  • 资讯 小区绿化率多少合适?无极天山熙湖绿化率多少? 房价

    news2923704
    楼盘绿化率的高低直接关系着小区居住环境和舒适度的好坏,无极天山熙湖项目绿化率高达40%,社区规划植被丰富,社区入口大门采用纯石材建筑,装饰线条规则利落,气场震撼。
  • 问答 小区绿化率怎么算? 小区绿化率多少算高 其他

    在买房时,小区绿化也是一个要考虑的因素,一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化进行描述,绿化率实际上也是一个硬指标,是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。实际上可以理解成绿地率,那么小区绿化标准是多少呢?在楼房挑选过程中,小区绿化率多少合适呢?下面待天一房产小编慢慢道来。



    高绿化

    绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。


    绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积;这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。



    小区绿化

    所以小区绿化率多少合适呢?一般绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。基本在海南买房,小区绿化都很好。

    你们认为小区绿化率多少才算合适呢

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  • 资讯 绿化率怎么算,小区绿化率多少 房价

    news3690554
    住宅小区绿化率就是我们的居住小区里面的绿色所占据的面积,比如说是树木,花草,草坪和花园等。住宅小区绿化率计算标准是怎样的?住宅小区绿化率多少合适?
  • 问答 小区绿化率多少 荆州楼盘

    金都公馆的绿化率是可以达到41%,在荆州市面上是比较少见的

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  • 问答 绿化率多少合适小区绿化率应达到多少,居住比较适合? 其他

    根据GB 50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002-04-01),居住区绿地包括居住区、居住小区以及城市规划中零散居住用地内的绿地。关于住宅小区绿化率的标准明确不能够低于30%。

    住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化地其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。

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  • 问答 什么绿化率 买房绿化率多少合适 选房看房

    绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗?

    一、什么是绿地率
    绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。
    二、什么是绿化率
    绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
    计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听!
    三、绿地率与绿化率的区别
    1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。
    2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。
    3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商**常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。
    看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别别开发商忽悠了哦。

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