• 资讯 养老试点期间市场遇冷 亟需配套政策落地 房价

    news3099448
    “以房养老”在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同时,还需考虑房地产市场波动风险、房产处置风险等,且由于业务流程管理和风险管控难度较大,税收方面也缺少政策扶持,所以险企对开展相关业务的积极性并不高
  • 资讯 养老试点期间市场遇冷 亟需配套政策落地 房价

    news3100980
    “以房养老”在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同时,还需考虑房地产市场波动风险、房产处置风险等,且由于业务流程管理和风险管控难度较大,税收方面也缺少政策扶持,所以险企对开展相关业务的积极性并不高
  • 资讯 养老试点期间市场遇冷 亟需配套政策落地 房价

    news3100799
    “以房养老”在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同时,还需考虑房地产市场波动风险、房产处置风险等,且由于业务流程管理和风险管控难度较大,税收方面也缺少政策扶持,所以险企对开展相关业务的积极性并不高
  • 资讯 养老试点期间市场遇冷 亟需配套政策落地 政策

    news3100022
    “以房养老”在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同时,还需考虑房地产市场波动风险、房产处置风险等,且由于业务流程管理和风险管控难度较大,税收方面也缺少政策扶持,所以险企对开展相关业务的积极性并不高
  • 资讯 养老试点遇冷,未来养老趋势如何? 房价

    news3101580
    “以房养老”一方面缓解了政府养老压力大,另一方面也折射出社会保障体系的不完善,政府将一部分责任推给市场,治标不治本。而现在“以房养老”在应对传统保险业务长寿风险和利率风险的同时,更要考虑房地产市场的波动风险和房产处置风险等,且由于业务流程管理和风险管控难度较大,税收方面也缺少政策扶持,所以往往险企对开展相关业务的积极性不高。
  • 资讯 养老试点两头遇冷 房价

    news3110497
    老人把房子抵押给保险公司,保险公司按月支付老人养老金,这就是“以房养老”保险的本质。银保监会近期发布通知,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。
  • 资讯 养老试点两头遇冷 房价

    news3110632
    “以房养老”试点两头遇冷
  • 资讯 养老*推试点 这些养老够你养老 房价

    news1935240
    以房养老公开要来了么?中国社会科学院金融研究核心副主任李茂生表示,这个养老形式奉行起来较大的坚苦不是技术层面,技术上可以经过银行、保障行业推出一些产品和筹算来实施。说明我们可以奉行的。
  • 问答 养老试点公司有哪些 其他

    以房养老(Reverse Mortgage),也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权,这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
    2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,引发舆论广泛关注,按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

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  • 资讯 养老试点走过5年 知识

    news3673686
    从保单量来看,呈现出逐年递增的发展趋势。未来当相关配套政策更加完善,“以房养老”将迎来更大规模的发展。
  • 资讯 养老试点走过5年 知识

    news3694220
    以房养老”试点走过5年
  • 问答 怎么养老?养老划算? 其他

    其中有一个讲的是广州一位60岁的刘大妈想要以房养老,经人介绍将房产“抵押”给了一家公司,然后将抵押款交给了他人理财。原本是想理财结束拿**息,再拿本金赎回房产,没想到遇上了骗子!理财的钱拿不回来,抵押出去的房子也被过户卖掉,联系人都联系不上了。

    那“以房养老”到底是什么意思呢?楼主现在为你科普一下~

    “以房养老”的定义

    "以房养老"就相当于"住房反向抵押贷款"或"倒按揭"。也就是说老人可通过将自身的房产进行抵押后,在每个月取得一定额度的养老金额,注意的是,老人在世期间,房子抵押后的产权依旧属于老人本身,而当老人去世后,房子就属于国家了。

    类似刘大妈这种状况还有很多,自“以房养老“政策出炉以来,就被一些不法分子给盯上了,那么他们到底是通过怎样的方式去进行诈骗呢?

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  • 问答 什么叫养老养老如何? 其他

      什么是以房养老

      以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

      中国有60岁以上老年人1.78亿,养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房,老年将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,晚年衣食无忧”的“以房养老”。

      以房养老的项目分类

      以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式,据我们大致归纳可包容30种,倒按揭只是其中**为典型也**为复杂的一种,并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨,以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为,前者运作复杂,必须通过金融保险机构才得以顺利运营,包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法,则是老年人开动脑筋,再加上社会的有意倡导后,就完全可以自行操作,包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法,其实都可以实现以房养老的大目标。

      以房养老政策的实施有什么意义

      其实该政策的实施对很多拥有传统观念的老年人而言具有很大的挑战,在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地,留于子孙耕”。很多老人都会选择在百年后将自己的一切所有都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押该银行,让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。这也不时为该政策所要面临的巨大阻力。但随着试点的推行表明也有不少的人是很赞成该政策的,一方面有了这项政策让一些老人的生活更加有保障,除了一般的养老保险外有了更为高一点的生活补贴让生活能更有品质保证;另一方面也使得子女的负担得到了缓解和减轻。

      关于这样的政策,不少专家以及业内人士都认为值得期待。随着现在国家老龄化问题比较严重,推出这样的以房养老模式,不仅可以让老人们的晚年花费不再愁,更加可以稳妥的让他们更加愉悦舒适的享受自己的晚年生活。希望通过上面的简单介绍,可以帮助过各位朋友掌握“什么是以房养老?”这样的问题,并且在选择这类做法的时候,可以作出正确的决定。

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  • 资讯 养老保险”将从试点向全国推广 房价

    news3075317
    上海 证券报独有获悉,意在补充中国传统养老方式的金融创新型产品——老年人住房反向抵押养老保险(以下简称“以房养老保险”),将从目前的试点扩大到全国范围开展。 
  • 资讯 养老保险”将从试点向全国推广 房价

    news3074932
    以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。
  • 问答 怎么养老?养老政策是怎么回事? 其他

     什么是以房养老

      以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

      中国有60岁以上老年人1.78亿,养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房,老年将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,晚年衣食无忧”的“以房养老”。

      以房养老的项目分类

      以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式,据我们大致归纳可包容30种,倒按揭只是其中**为典型也**为复杂的一种,并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨,以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为,前者运作复杂,必须通过金融保险机构才得以顺利运营,包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法,则是老年人开动脑筋,再加上社会的有意倡导后,就完全可以自行操作,包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法,其实都可以实现以房养老的大目标。

      以房养老政策的实施有什么意义

      其实该政策的实施对很多拥有传统观念的老年人而言具有很大的挑战,在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地,留于子孙耕”。很多老人都会选择在百年后将自己的一切所有都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押该银行,让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。这也不时为该政策所要面临的巨大阻力。但随着试点的推行表明也有不少的人是很赞成该政策的,一方面有了这项政策让一些老人的生活更加有保障,除了一般的养老保险外有了更为高一点的生活补贴让生活能更有品质保证;另一方面也使得子女的负担得到了缓解和减轻。

      关于这样的政策,不少专家以及业内人士都认为值得期待。随着现在国家老龄化问题比较严重,推出这样的以房养老模式,不仅可以让老人们的晚年花费不再愁,更加可以稳妥的让他们更加愉悦舒适的享受自己的晚年生活。希望通过上面的简单介绍,可以帮助过各位朋友掌握“什么是以房养老?”这样的问题,并且在选择这类做法的时候,可以作出正确的决定。

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  • 问答 什么叫养老养老怎么样? 其他

    以房养老就是老年人将所居自有住房抵押,将其提前变现,由有关机构一次性提供或按月给付一定数额的费用,用以养老人员安度晚年.老年人则继续拥有住房使用权直至寿终正寝

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  • 问答 什么是以养老? 什么叫做“养老”?什么叫做“养老”? 房屋交易


    但存方寸地,留予子孙耕

    显然,对于大多数人群而言,子承父业是父子双方的责任,因此,对老年人来说,将自己居住多年的房产抵押出去,而无法留给子女,无论是从自身角度还是从子女角度一时都难以接受。





    将近60岁的张大伯是一名单位员工,名下有两套房,较大的有160平米左右,目前自己老两口跟儿子儿媳孙子一起住。较早退休的老伴儿平时帮忙带孙子。



    “等孙子大了,我们就搬回小房子住。”张大伯说到。



    张大伯所说的小房子是早年单位的分配房,80多平米,有些旧。现在外租出去,每年收几千块钱的租金。



    对于房子的分配,张大伯说:“没有什么分配的,以后都是他们的。”




    国企退休职工李阿姨今年65岁,唯一的女儿远嫁北京,每年春节回来一次。



    李阿姨和老伴也有两套房,一套商品房,一套自己父亲留下的老房子。为了凑钱给女儿在北京买房,前几年,她把商品房卖了,自己搬进父亲留下的老房子里住。



    虽然在恩施一套房子的钱还不够北京一套小房子的**,但她觉得作为父母,已经给了**大的支持。



    说起老房子的处置,李阿姨说,“等我们都走了,孩子想怎么处置就怎么处置。估计也会卖了吧!”说完她看了看这套父亲留下的老房子,眼神里有一些无奈和不舍。




    事实上,像张和李的想法代表了目前大部分老人的想法。他们是经历过社会动荡的一辈,漂泊的岁月让他们对家有着深深的眷念,家文化深入骨髓。



    对他们来说,虽然以房养老会让自己过得很安逸,但显得自己过于自私,是对子女不负责任的行为,即使晚年生活再怎么充裕也不得心安。



    传统文化让他们认为,房子留给子女是天经地义,所以很多老人甚至根本没有考虑过以房养老这件事,换句话说,他们还不知道自己可以有这个选择。



    但是,这是一个跨越的时代,更是一个强调个性的时代。新思想流入过后的新时代,新的生活方式也在慢慢形成。







    糯米是一名90后摄影师,正筹备买房结婚。自己攒了一部分,向朋友借了一部分,付完**婚后一起还房贷。


    “我不啃老,所以以后我也不会让我的孩子啃!”



    聊到老年后怎么处置自己的房子,糯米说,“应该会把房子卖了去周游世界吧!不过不知道到时候房子还有没有现在值钱。”



    同样是90后的小风,削尖了脑袋来到城市,在琳琅满目的商品房里找到了一个属于自己的火柴盒。



    问起老年生活的安排时,他说,“把房子卖了,但会给孩子留一部分,剩下的回老家建个小花园吧!不用上班了,还可以找个事儿折腾。”

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  • 问答 怎么养老?养老的利弊有什么? 其他

    导语:以房养老属于当下比较火的一种新型的养老方式,老年人可以把自己名下的房产进行抵押,不仅自己可以享受住房还可以每个月获取到一定金额的退休金,在老人去世之后房产会被银行或者是保险公司收回,属于一种房产变现的养老方式。以房养老属于一种资源的新型配置方式,以房养老的优缺点都是什么呢?不妨来看看下文中的介绍。
      以房养老是可以在一定程度上弥补市场经济发展导致养老金不足的情况的,还可以提升社会养老的程度,对于住房也得到了合理化的利用,当然以房养老也是有很多弊端的,容易造成老人和孩子之间家庭观念的淡薄,在一定程度上还会激化原有的矛盾,而且并不能提供老年人一些养老费用的急需。由于以房养老的制度还不是很完善容易出现一些金融风险,目前的房子产权都是在70年的,在70年后房子如何处理也并没有相关的规定,这样让朋友们选择以房养老的时候有很多需要考虑的问题。
      先来说说以房养老的优点,以房养老可以让老年人在晚年的时候依然享受到家庭的温暖,而且并不会在老人依然在世的时候收回房子,可以说老人一生都是拥有房屋的居住权利的。以房养老还可以在一定程度上减少子女的压力,因为老年人每个月都可以得到一定的资金补偿,可以让每个月的养老金都处于足够用的状态,不用子女再补贴家用。
      再来说说以房养老的缺点,以房养老在很大程度上冲击了我国现有的养老模式,对于家庭关系之间的和谐可能会造成一定的影响,因为以前的房产是可以直接的留给子女的,推出了以房养老的政策,可能会有一部分子女无法得到父母留有的房产而决定内心不平衡,对于老年人的照料也无法很好的进行。
      关于以房养老的优缺点就先为朋友们介绍这么多了,其实以房养老的初衷是非常好的,但是在操作的过程中朋友们可能会感觉到阻碍还是非常大的,以房养老可以适用的范围并没有那么的广泛,经济条件很好的老人并不需要以房养老的方式,而经济条件不好的老人很可能因为选择了以房养老而疏远了与子女之间的情感。

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  • 问答 怎么养老?养老需要具备哪些条件? 其他

    拥有产权
    自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权,才有权也才有可能对该房屋做出售、出租或转让的处置。
    独立住房
    在以房养老模式中,只有老年父母与子女分开居住,该模式才有可能得以运作。否则,老人亡故后,子女便无处可居。
    家境适中
    当老年人的经济物质基础甚为雄厚时,就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差,或者没有自己独立的房屋,或者房屋的价值过低,也很难指望将其作为自己养老的资本。
    地价较高
    老人身居城市或城郊,尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊,住房的价值很高,且在不断增值之中,住房的变现转让也较为容易,适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村,或经济发展缓慢,增值幅度不大的不发达地区,因价值低、不易变现等,将很难适用这一模式。需要强调的是,房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。

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