问答 提前退房可以退租金吗 其他
属于您违约,需要承担违约责任,和房东协商解决。详谈电话或短信联系中华人民共和国合同法第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。已有4个回答
百科 房客提前退租怎么处理 出租签约
问答 租房子可以提前退房吗?房屋租赁提前退租怎样处理? 其他
违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。
根据《合同法》第一百一十四条第二款,“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。已有5个回答
问答 租房子可以提前退房吗?房屋租赁提前退租如何处理? 其他
租房合同未到期,是可以提前退租的,但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。已有5个回答
问答 请问退租房怎么退房? 其他
房租退租
1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金
租房子**好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失。已有5个回答
问答 提前退租物业费怎么算 其他
主要看租赁合同是如何约定的。已有3个回答
问答 所租商铺未到期,需提前退租,请问如何写退租申请?谢谢! 商业用房
提前退租主要是跟业主协商,一般来说业主都会让你转租出去,要不然就算违约,写申请不重要。看你的业主好不好说话了。已有1个回答
问答 租房里有老鼠有权退房吗?可以退租吗? 其他
出现这种未事先告知的情况,而且这种影响实际居住使用的,可以以此为由提出解除合同,并可以要求退还剩下的房租和押金(扣除实际已经发生的费用,如已经使用的电费等)。这个要求即使到法院也能获得支持的。已有4个回答
问答 退租房东不退钱怎么办?可以起诉吗? 其他
虽双方没有签合同,但你交租房押金的收据上面有房东对押金的约定,当时你也是认可的,否则你也不会坚持租他的房子。现在的情况是你违约,押金真的不好在讨要回来,没有其他好办法。已有5个回答
问答 退租房分歧找什么部门 其他
民事纠纷的话,可以找当地司法行政部门(司法局)帮助调解(也只能是调解),要么就只有去法院起诉已有3个回答
问答 提前退房 可以退押金吗?租客提前退租,押金该怎么退? 其他
租房合同没有必须一年,如果提前退房属于违约,可以与房东协商。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。已有3个回答
百科 提前退租剩下的房租还会退吗 退房须知
问答 房东退租金押金怎么办?还能继续租吗? 其他
可以的,拿着签订的合同就可以找当地的警察进行协商处理。
租房子需要注意的事项:
1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;
3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;
4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;
5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
7、违约责任一定要写清楚。已有4个回答
问答 退租房东不退钱怎么办 其他
退租房房东不退钱,首要先了解是谁提出的要退房,租房的合约是不是到期。如果说租客的租期未到就不住了,算租客违约,押金不退是对的,但是所交的、未住的房租应该退。遇到这种情况,一般情况下都是协商解决,自己作为租客提前退房,是想拿回自己的租金,自然态度要诚恳一点,理由要充分,**好能打动房主。
每一个租客在租房之前首要的任务就是要仔细的阅读租房合同,了解其中的相关约定,看看是否是自己违约了才导致房主不愿意退还租金的。就是了解房主不退的原因是什么,这一点要清楚。如果房主不退钱,自己看看合同,自己能否转租,如果可以的话,可以自己提前几天找好租客,这样自己收取剩余期限的租金,让租客和房主签订新的合同,也避免房主找不到租客等问题。已有1个回答
问答 提前退房 可以退押金吗?提前退租能要求房东退回押金吗? 其他
一般按照租赁合同,业主有权利不退还你的房屋押金,但是,必须退还你剩余的租金。
如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金,那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金(因为这样中间的就没有空置时间,业主就没有损失)。已有3个回答
问答 作为房东怕租户提前退租违约? 房屋交易
按合同的约定履行。已有4个回答
问答 提前退房 可以退押金吗?租客提前退租,押金该如何退? 其他
合同上已经签好了,就受法律保护了,房东有权不退租,只能说你现在是自己吃亏了,下次就要注意了。已有3个回答
问答 房屋退租合同怎么写? 其他
申请书
XXX物业公司:
我公司自年月日租用XXX房屋以来,深受贵司照顾和支持.目前一临近租赁合同约定的日期,由于我司近来经营形势一路走低,产品或服务市场很低迷,为了减少开支,我司经过认真研究,决定自年月日起不再租用贵司的房屋.
特此告知,并再次对贵司在过去几年里对我司工作的支持表示诚挚的感谢!
XXX公司
年月日已有3个回答
百科 租房问题解析:能否退租房?押金能否退还? 退房须知
问答 自管公房如何退租 其他
需要经过产权单位同意已有5个回答
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