资讯 扬州购房限购政策_2018扬州购房限购政策汇总 房价
问答 什么是限购房?限购房政策有什么? 其他
限房令是什么意思
1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,**多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士**多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
3、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。
限房令是限制买房还是限制贷款
很多人对房屋限购令都不太明白,限房令是限制买房还是限制贷款,其实都有限制,限房令是指家庭不能购买第三套住房。比以前第三套房不能贷款更严格了。暂时实行限定居民家庭购房套数政策。
1、对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
2、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
3、对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。至于多个城市投资购房,也是不行的,到外面的城市如果没有社保,一套房都不让买的,但也可以去23线城市购买,现在限购令只在一线城市。已有3个回答
问答 什么是限购房?限购房政策有哪些? 其他
就是一线城市所谓的限购令吧!防止人们炒房!
限购!在于名下有一套房产了!就不能再买了!一次性买的也不行!限购就是名下有房有贷款记录的!就算你买了!房管局也不给你办理手续!!!已有3个回答
百科 哈尔滨购房限购政策 全国百科
问答 南京购房限购政策 房屋交易
为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,强化住房居住属性,促进我市房地产市场平稳健康发展,市政府办公厅发布《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号)
正文
(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。已有1个回答
问答 购房限购政策有哪些 政策法规
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,**多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士**多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后,需求主力必然回归中间阶层,房价也会回归到收入可支撑的水平,地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画
,其他手段可重归市场化: 第一、取消商业银行的差别化信贷,并通过住房公积金贷款的低利率、低**、提高贷款上限,支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能,必须靠银监会三令五申才可实施,而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭**和利率的底限,由商业银行在此基础上,按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。 第二、取消限价房,逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”,将来可转向“以租为主”直至**终取消经济适用房。 第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向,尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。 自住房和商用房在**上是没有区别的,只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在**的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况**低**为30%。 更多详情请到海房线已有4个回答
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资讯 通州购房限购政策是什么,通州购房限购会取消吗 政策
问答 购房限购政策是什么呢? 政策法规
限购政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,**多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士**多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后,需求主力必然回归中间阶层,房价也会回归到收入可支撑的水平,地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求已有3个回答
问答 广州购房限购政策是什么 政策法规
广州出台的“限购令”核心内容包括四大方面:一、坚决遏制炒房,户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明),限购一套房;二、非常住家庭不准在广州购买;三、未满18岁不得单独购买商品房;四、境外购房,按照国家有关政策执行。 “新国八条”广州细则明确规定,户籍家庭限购第三套房,非户籍家庭限购第二套房,不能提供2年内累计1年以上纳税或社保证明的家庭限购房,首次置业家庭只能新买一套房。 【限购政策】 根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》(穗府办〔2011〕3号),自2011年2月24日起,进一步严格执行广州市住房限购措施。 一、对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭,不得购买住房。 符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非广州市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。 二、境外机构和个人购买商品住房的,严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔2010〕186号)等国家有关政策执行。 【购房注意事项】 一、限购时限内,购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行广州市住房限购政策,境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》,房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申服表》进行核实。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当立即与其解除买卖合同;经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的,要追究责任,并予以曝光。 二、购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时,应提供以下附加申请材料: (一)买方为境内居民的,须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》原件、户口簿原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。 (二)买方为非户籍境内居民的,还须提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。 (三)买方为境外个人(不含港澳台居民和华侨)的,须提供在广州市工作超过一年的证明,书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房;港澳台居民和华侨须提供在广州市工作、学习和居留的证明,书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。 (四)买方为非广州市户籍高层次人才的,须提供广州市委组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的有效证明。 房地产交易登记部门在办理房地产转移登记时发现购房人提供虚假信息骗购住房的,不予办理房屋登记,并将其行为通报相关贷款机构。 前程点评:广州新出台的限购政策与之前公布的内容基本相同,但随着新限购令的执行,2010年广州出台的限购令中,限定居民家庭购房套数政策也在同时停止执行。尽管两个政策并不叠加执行,但首次置业家庭还是只能新购一套房。不过,相对于北京“不能提供连续5年纳税或社保证明的非户籍家庭不能购房”的政策,广州对于非户籍居民家庭的限购政策显然要来得温和。已有1个回答
问答 限购房政策在哪里实施 政策法规
继广州17日公布楼市新政之后,广州住房公积金管理中心(简称广州公积金中心)昨日也发文规定,家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的,购买普通商品房申请公积金贷款时**款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。也就是说,今后广州公积金贷款必须“认房又认贷”。按照**新要求,无贷款记录或者已结清贷款购买二套房,**低**款比例由此前三成提高至五成。
家庭二套公积金****低50%
广州住房公积金管理中心发布的贷款新规具体内容包括:家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房**款比例**低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率;家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的,购买普通商品房申请公积金贷款时购房**款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。
同时,对家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品房申请公积金贷款时购房**款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房**款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
南都记者对比新旧政策发现,此次发文明确“家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录”这项细则要求。
对二手房**资金设专户监管
新规还提到,2017年3月17日及之前已完成购房合同网签的,按原政策执行;2017年3月17日及之前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、**款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,按原政策执行。
此外,对于家庭购买非普通住房申请公积金贷款的,购房**款比例一律不低于70%,若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
“所谓低密度商品房是指别墅,别墅属于非普通住宅类别。此前,购买别墅也不允许公积金贷款,这次是明确提了出来。”大源按揭总经理郑大源说,此次新规是在重复广州市政府“限购令”要求。与此同时,为严厉打击“**贷”违规行为,确保**资金的真实性、合规性,广州公积金中心还提到将对二手房**资金实施专户监管,“至于今后如何监管,有待进一步细化。”
至于“继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款”,政策保持不变。
现场
预约的网签“算不算数”?交了定金社保未满5年怎么处理?
广州房地产交易登记中心挤满咨询者
广州在上周五深夜出台更严格的限购令:单身限购一套房,二套**至少五成,外地户籍社保3年变5年。新政对购房有多大影响呢?昨日是广州实施楼市新政的首个工作日,在广州房地产交易登记中心,不少市民在排队咨询,个别购房者交了定金没做网签,或者交了定金却不满足社保5年,新政让他们很惆怅,他们希望具体操作细则尽快落实。
交了定金没及时网签
工作人员说暂不受理
昨日下午2时许,广州房地产交易登记中心二楼交易大厅内人头涌动,市民排队等候咨询和办理业务。“我刚交了定金,正忙着凑**的钱,新政将社保年限提高了,如今愁着买不到房子了。”李小姐在咨询台前多次向工作人员请教,她这样的情况应该怎么如何处理。
在广州工作的李小姐今年2月份刚好社保满3年,她将福建老家的房子出售凑了**,打算在白云区同和买一套。她说,自己在广州工作6年,今年2月份社保才连续购满3年,想着社保够期,看中了一套房子后在3月12日向卖家交了定金,没有第一时间做网签。工作人员回复她说,由于新政还没有出细则,目前不受理她的个案。
预约网签晚打印合同
要求递书面材料说明
南都记者了解到,昨日有部分社保未满5年的市民担心新政影响交易,前来广州房地产交易登记中心咨询,包括有好几对是“刚需型”买家的年轻夫妇。“现在不知道怎么办,3月17日预约网签,网签合同3月20日才打印出来,现在过来一问, 办不了 。”昨日下午,在广州房地产交易登记中心,赵先生告诉南都记者,他预约网签、录入资料的时间在3月17日,但网签后没及时办理,到昨日才正式打印网签合同,结果现场工作人员要他交一份书面材料说明情况,向上反馈。
有人堵在置业路上,也有人很幸运,在新政出台前做了网签。一位女士说她早上8时30分到现场办理过户,过程比较顺利。但也有人早上6时55分便到现场排队,办完登记、过户、出证等所有手续,约花费一天时间。
看房的人比新政前少
业主与买家都在观望
“限购说来就来,现在忙着处理客户的纠纷,没时间带客看楼了。”昨日,南都记者走访五羊新城、德政路等多个区域的房屋中介,发现大部分中介公司门口不如往日站满业务员。刘小姐坦言处理此前积压的问题已经忙不过来,虽然周六周日两天要求放盘的业主有所增加,但买家的欲望由于限购而大大降低。
昨日在广州房地产交易登记中心,天河某中介公司销售人员告诉南都记者,当天过来办理业务的人比平时多了一点。该中介的业务主要集中在珠江新城的二手房板块。他说,这两天看房的人比新政出台前少了一些。就珠江新城板块来看,去年八九月份到今年新政出台前,成交火爆,出手快。但新政出台后就不好说,业主、买家都在观望。很多客户、业主担心新政影响正常交易,但其实办了网签,都不会有太大影响。
也有业内人士表示,新政出台后,限制了不少外地客户,并未出现业务量激增的现象。据了解,目前广州房产交易登记中心现场不限号,市民在下午4时前前往办理相关业务,或可以通过网络预约时间,现场领号办理。
中原地产项目部经理黄韬说,正所谓买涨不买跌,新政一出,目前投资型买家大都趁机挞定,刚需型买家仍在坚持希望能搭上尾班车,有的买家仍在为自己是否符合购房条件苦苦维权,卖方也不甘心已谈妥的生意因限购而被迫停止交易,毕竟后市仍不明朗,在限购前二手楼价确实出现持续上涨的情况,接下来房屋中介将会有大量客户的纠纷需要处理,相信会十分棘手。
银行
广州多家银行执行房贷新政
部分银行首套房贷仍是8.5折
广州出台房贷新政之后,首套房贷利率政策是否有变化?昨日,南都记者走访广州市四大国有银行以及部分股份制银行广州支行了解到,多家银行已经执行“认房认贷”新政,但部分银行还可以给出首套房贷利率8 .5折优惠政策。
仍执行原来房贷利率优惠
3月17日,广州市住建委发布**新房贷政策,亮点之一是调整广州从前只“认贷不认房”的房贷政策。昨日,南都记者走访广州市区多家国有或股份制银行支行,发现多数银行已经依据新政调整首套房贷政策,但仍旧执行此前房贷利率优惠。
中国银行(3.650, -0.02, -0.54%)白云支行相关工作人员介绍,已经执行新政,首套房贷利率优惠仍保持8 .5折。华夏银行(11.200, -0.02, -0.18%)工作人员也表示,目前首套房贷利率依旧是8 .5折。还有不少银行给出首套房贷利率9折。邮政储蓄银行五羊支行相关工作人员说,目前首套房贷利率优惠政策为9折。
中国银行广州分行还透露,该行严格按照新的房贷政策要求续做个人住房贷款业务。目前,对广州地区居民家庭贷款购买首套自住住房的家庭,或者拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,该行在监管部门规定的首套商品普通住宅贷款优惠利率下限的前提下,根据借款人信用记录及还款能力等进行综合定价,**低为基准利率下浮15%(8.5折优惠)。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善住房条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
首套房贷利率9折或是趋势
新政发布之后到银行办理房贷人数有否增多?南都记者走访发现,到银行办理个人贷款业务的人数未见明显变化。一家国有银行云山支行相关工作人员说,新政发布恰逢周末,直至昨日银行办理房贷业务的人数与之前相比未见明显变化。
从各家银行给出的首套房贷优惠政策可见,目前基本与上月保持一致。融360数据显示,2月份广州首套房利率4.29%,优惠占比为91.3%。在监测的23家银行中,目前首套房贷利率**低的为平安银行(9.220, -0.03, -0.32%)、汇丰银行的8.2折,**高的是渣打银行、广州银行执行的基准利率,共有12家银行执行8.5折优惠利率,较上月减少8家银行。建设银行(5.880, 0.00,0.00%)、农业银行(3.260, 0.00, 0.00%)、邮储银行、兴业银行(16.180, -0.06, -0.37%)、广州农商、交通银行(6.140, -0.03, -0.49%)、民生银行(8.650, -0.06, -0.69%)**低利率上调为9折。
融360房贷分析师汤传尧说,目前广州多家国有行、部分股份制银行仍维持首套房贷利率**低8 .5折优惠,但已有部分银行上调首套房贷利率至9折,预计后续有更多银行跟进。
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攻略 苏州购房限购吗?苏州购房政策大全2023
问答 有限购房政策吗?现在国内有什么具体限购政策吗? 政策法规
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,**多限拥有两套住房;
外地户籍和境外人士**多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。已有3个回答
问答 什么是限购房?限购政策规定都有什么? 其他
商品房限购令定义
商品房限购令是政府出台的控制百姓投资 房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。商品房限购令的出发目的是好的,政府出台商品房限购令为的是更好的控制百姓投资房 地产。全国很多城市现在都已经开始实施商品房限购令来控制日益上涨的房价。
商品房限购令影响范围
部分炒房者暂放弃购房
很多城市商品房限购令刚刚推出,多家售楼处就纷纷反映,门庭冷落。一售楼经理称,新政出台后,房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。
房地产商推迟开盘
青岛开发区这边好多原定于2013年一月份开盘的楼盘现在都已推迟到五六月份,某销售经理告诉我们,虽然新政规定一个家庭只能买一套商品房,但有钱人可以通过成年子女买房。该销售经理表示,新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人认为,房地产商有大量的资金,可以推迟开盘。青岛的房价下降的可能性不大,但是增速会明显的放缓。
部分炒房人放弃购房
商品限购令的影响力还是蛮大的,在青岛一些开盘的售楼处一些工作人员告诉我们“肯定有人因为新政策放弃购房。”因为工作人员事先已通过电话告知此前摇号的客户新的政策内容,当时就有部分炒房者放弃了购房,在接下来认购阶段,购房者需要填写《家庭成员情况申报表》,由上级部门审核。
长期执行会扭曲市场
新的限购政策不仅针对新购住房,同样严查存量住房,如果严格执行的话,市场需求将被有效遏制。限购政策对于短时间内给楼市降温,稳住高企的房价无疑具有立竿见影的效果。不过如此直接的市场干预同样也会带来一定的副作用。除此之外,新的政策进一步加大了对已有存量住房的监测,部分人群,尤其是非本地户籍人群改善性购房的需求将被严格控制。
另外,也有一些人担心,限购可能导致需求的进一步积压,为楼市的报复性反弹埋下隐患。已有3个回答
问答 什么是限购房? 商品房限购政策是什么 房屋交易
经省政府同意,省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》,支持合理住房需求,遏制投机性购房,以促进海南省房地产市场平稳健康发展。
(图文无关)
《通知》明确,从4月14日起,
在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于50%。
居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于50%。
同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
《通知》明确,禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
《通知》还对合理安排商品住宅用地供应、商品住宅价格备案管理和加强交易资格审核进行了明确。
《通知》要求各市县可结合当地实际,在本通知基础上出台更加严格的调控政策。
购房入户政策已到期!“新海口人”想“转正”,别的路子也可行
导读
海口自2014年起启动的“购房入户”政策到4月11日就“告一段落”了。南海网记者从海口市住建局了解到,经过数次延期后,海口“购房入户”政策有效期到11日为止,4月12日起将停止办理相关业务。海口的“购房入户”政策未来是会再次重启,还是就此取消,目前还尚未可知。
(图文无关)
2014年5月29日,海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》,自2014年6月1日起,海南本省居民在海口购单套房120平方米以上可落户5人。后来,海口“购房入户”政策的条件有所放宽,时间也曾数次延期。**后一次延期,是2016年4月5日海口市发布的《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》,将“购房入户”政策延长至2017年4月11日。
南海网记者从海口市住建局了解到,“购房入户”政策有效期的确是到11日为止,12日起将停止办理相关业务。
这项政策短期内会否再次重启?目前仍是未知数。
不过,自去年海南省推行户籍制度改革后,买房早已不是本省居民落户海口的唯一捷径了。
今年3月,海南省政府也印发了《海南省人民政府关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》,要求加快落实户籍制度改革政策。
按照《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则(试行)》规定,在海口市拥有合法稳定住所(含租赁),并合法稳定就业且参加城镇社会保险满5年的海南本省居民及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,均可在海口市申请登记常住户口。在海口经商、工作的省外居民也可积分落户。
关于限制购买多套商品住宅的通知【全文】
海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行关于限制购买多套商品住宅的通知
琼建房〔2017〕96号
各市、县、自治县人民政府,省政府直属各单位:
为进一步贯彻落实中央经济工作会议关于坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,支持合理住房需求,遏制投机性购房,稳定市场预期,促进我省房地产市场平稳健康发展,经省政府同意,现就有关事项通知如下:
一、支持合理住房需求和限制投机性购房
在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于50%。同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
二、禁止期房转让和限制现房转让
禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。在预售商品住宅竣工交付、预购人取得不动产权证之前,各市县房管部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的,不动产登记部门不得为其办理不动产登记手续。已有4个回答
问答 什么是限购房?限购政策规定都有哪些? 其他
商品房限购政策是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。已有3个回答
资讯 2021大厂买房限购吗,大厂购房限购政策 知识
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