问答 精装房是什么意思?精装房好不好?
优势一:没有装修烦恼
与毛坯房相比,精装房**显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。
优势二:价格成本降低
精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
优势三:装修质量保证
精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时,装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同,以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题,开发商物业方面也会负责修好。
优势四:节能环保效果明显
在风格设计上,精装房基本践行低碳环保理念,因此,在节能、环保方面,要比一般家庭装修做的更好。如在选材上,由于材料的集中采购与验收,所以降低了装修污染的风险。在施工中,多采用高科技,增加热能、光能等使用效率。业主得到健康的同时,也得到了低碳环保的生活方式。
优势五:引领地产潮流
虽然自行装修毛坯房具有个性和自主性,但不可避免的造成装修污染、资源浪费,为此,国家一直在提倡精装房建设。未来地产中,精装房将走菜单式精装修,弥补个性化、自主性方面的缺失,成为引领地产发展潮流的商品。已有5个回答
问答 精装房是什么意思 房型户型
你好,珂居网很高兴为您解答:精装修标准通常如下:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。
当然还是存在特殊项目。形成原因,房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。取得成果,小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。
有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。相对于毛坯房而言,又出现了个词,那就是“成品房”。就像成品房是精装房发展的必然结果。它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
它是让室内设计师去定墙体尺度,水电定位,融入到建筑设计、结构设计。装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。交楼是有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。已有3个回答
百科 精装房是什么意思 全国百科
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问答 请问精装房什么意思? 商业用房
精装房被大家称为成品房,精装房的精装要求是精致融合,同时凸显购房者的身份地位以及个性和品味。精装房注重的是房屋每一个大小细节的推敲,如:房屋整体空间结构、装修风格、螺丝钉的样式等,这些都讲究,所以精装房的购房者大多是生活的享受者。已有5个回答
问答 精装房是什么意思?精装房装修标准有哪些? 其他
1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?
2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。
3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。
4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:
(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。
(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。
5、买精装房时一定要注意几个问题:
(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,**好能签个协议,要求按合约标准装修;
(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,**好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。
(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。
(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单 实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。
6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择。已有3个回答
资讯 精装房有哪些优缺点?精装房是什么意思 知识
问答 精装房是什么意思?精装房和毛坯房哪个好呢? 其他
一、毛坯房:毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
优势:
1、房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力;
2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷;
3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。
劣势:
1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力;
2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷;
3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。
二、精装房:简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的。
优势:
1、买房入住等待时间短;
2、统一装修避免了装修困扰,节省装修时间;
3、便于出租或转让。
劣势:
1、价格一般价高;
2、可能因为装修质量问题和开发商发生纠纷;
3、若装修效果不满意,要再改装非常麻烦,也更为耗时耗力。已有3个回答
问答 精装房是什么意思,买房精装房都包括哪些家具? 其他
相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。"精装修”非“全装修”"精装修”非“全装修”购房时别被售楼处忽悠了。
包括:1、基础装修:含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目;2、主材:地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等
不包括:1、家具:衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等;2、软装:窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等;3、家电:吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等;已有4个回答
资讯 精装房是什么意思 万科精装房怎么样 房价
问答 精装房是什么意思?精装房值得我们去购买吗? 其他
精装房优点:
1、精装房装饰设计相对比较科学合理;
2、节省从收房到入住的时间与精力;
3、更长的通风换气时间可以降低装修污染;
4、入住后的装修保修、维修、维护相对更有保障;
5、精装修效果在看房、选房时更加直观;
6、精装修房,无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
缺点
1、大面积、多户型共用装修设计、缺乏个性;
2、装修材料级别、环保品质不利于业主监管;
3、部分精装项目装修施工相对粗糙;
4、装修价格(单位装修价格)保价虚高;
5、如产生装修质量问题,大面积返工反而更加费时费力。
精装房值得购买吗—根据自己实际的需求来衡量
至于精装房值得购买吗这个问题,其实并没有标准答案,主要看房子本身的品质了。由于购房者无法了解和把控精装房的施工过程和装修质量,因此建议大家**好选择知名地产商推出的精装房,大品牌质量值得信赖。值得注意的是,为了确保家人健康,大家在入住精装房前**好先通风两到三个月时间。已有3个回答
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问答 精装房是什么意思,毛坯房、简装房、精装房有什么区别? 其他
毛坯房是在我国商品房发展中出现的一个新概念。主要是指住房内部不做装修,墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇,只留门框;卫生间的卫生设备不作配置,只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具,只留电线接头;不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒,让住户自由隔断。毛坯房推出后,曾在楼市风行一时,但弊端也越来越明显,进行毛坯房再装修,容易破坏结构,浪费材料,更为主要的是给购者带来诸多不变和苦恼。
简装房是指住房内部做了简单装修,客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修,能用即可,不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。
精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜,厨、厕的墙,地面等作了精心处理装饰,顶面进行了吊顶,设置灯泡等。它包换的内容有限,容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。已有5个回答
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资讯 半成品房和成品房是什么意思?精装房是什么意思? 房价
问答 精装房是什么意思?房子精装修具体是指什么? 其他
根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
简单装修
简装修顾名思义简单装修,在上世纪九十年代的广东出现。
装修标准通常如下:
顶面简单造型甚至平顶;
地面采用很低廉劣质的抛光砖或瓷片;
卫浴和厨房都是作了非常简单粗劣的装修,在部品配置方面更是采用未知品牌,甚至橱柜还是现场工人手工制作。
形成原因:这种装修其实是开发商一方面为了掩盖土建的质量问题,另一方面为了谋取更大的利润而为之。
造成后果:通常在小业主入住后,拆除工作量比较大,稍有钱的业主则全部拆除重新装修。一方面造成资源大量浪费,污染环境,另一方面滋养了劣质建材厂家的繁衍。
精装修
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现。
装修标准通常如下:
顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
形成原因:房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。
取得成果:小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。
有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染,另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
相对于毛坯房而言,又出现了个词,那就是“成品房”。就像精装房是成品房发展的必然结果。
它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
它是让室内设计师去定墙体尺度,水电定位,融入到建筑设计、结构设计。
装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协而成的。
交楼是有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。已有3个回答
问答 精装房什么意思?谁能说说呢? 其他
精装修是术语,指档次好的装修。
买房可以是毛坯房,即只水泥地板、石砖墙面的无装修的房。
也可以是房产商标准装修的房,标准装修在购房书里有写标准。
而精装修就是比标准装修更好的装修。具体也是看购房书里的精装修档次标准。已有3个回答
资讯 大同精装房楼盘都有哪些,大同精装房的好处是什么 房价
问答 精装房是什么意思呢?谁来说说啊? 公寓住宅
“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。
但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。
当然像装修材料,如地板,卫浴,已有4个回答
问答 什么叫精装房?精装房值得购买吗??精装房包括什么? 其他
虽然精装房存在标准缺失、装修难以体现个性化等不足,但在低碳环保的大背景下,精装房仍然凭借独特优势走俏楼市。那么,与普通毛坯房相比,精装房有哪些独特的优势呢?
虽然精装房存在标准缺失、装修难以体现个性化等不足,但在低碳环保的大背景下,精装房仍然凭借独特优势走俏楼市。那么,与普通毛坯房相比,精装房有哪些独特的优势呢?
精装房的五大优势
优势一:没有装修烦恼
与毛坯房相比,精装房**显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。
优势二:价格成本降低
精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
优势三:装修质量保证
精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时,装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同,以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题,开发商物业方面也会负责修好。
优势四:节能环保效果明显
在风格设计上,精装房基本践行低碳环保理念,因此,在节能、环保方面,要比一般家庭装修做的更好。如在选材上,由于材料的集中采购与验收,所以降低了装修污染的风险。在施工中,多采用高科技,增加热能、光能等使用效率。业主得到健康的同时,也得到了低碳环保的生活方式。
优势五:引领地产潮流
虽然自行装修毛坯房具有个性和自主性,但不可避免的造成装修污染、资源浪费,为此,国家一直在提倡精装房建设。未来地产中,精装房将走菜单式精装修,弥补个性化、自主性方面的缺失,成为引领地产发展潮流的商品。
买精装房有哪些注意事项呢?
第一,寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息,如遇房产商在合同中 强行规定不合理条款,购房者要及时提出异议,以维护自身合法权益。
第二,别轻信宣传语,要签正规细致的合同,在合同中约定使用的板材品牌,在合同中约定使用的板材品牌等等。若以宣传中的某条利好为关键性选择依据,需务必与开发商沟通,写进合同里,白纸黑字才具有法律效力。
第三,留存好开发商宣传资料,消费者可以通过保存开发商的彩页、广告,宣传给予证明,以发现不符时举报其“虚假宣传”。因为精装修合同虽然签了,但有的合同上只会写出“使用某某品牌(或同等品牌)产品,一切以交付为准”,并不会详细到某个产品的某个型号。所以交付时与消费者想的不一样,很难怪到开发商头上。
第四,购房者在签订合同时,对装修部分约定要仔细,从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确,包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容,以保障权益。
第五,如果开发商不愿意为一个业主修改合同,购房者们可以联合起来去同开发商沟通。仔细验房,发现问题要求开发商返工修理。
第六,用专业验电器查看电路或找监理师陪同验,验房时多做排水测试,白天光线充足时验房,发现问题及时要求修改。已有4个回答
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