• 问答 现在买房合适?现在买房子贷款利率多少? 贷款利率

    不是的。
    长期贷款的利率是每年浮动的。
    现在我国处于一个低利率环境下。今后的利率应该会上涨。
    不过你可以放心的是,现在给你的折扣会一直保持下去。
    比如说,现在给你的利率是基准利率打9折,目前基准年利率是4.9%,你贷款的年利率就是4.41%。
    如果明年贷款基准利率上调到了6%,那你的利率就会调到5.4%
    还有,如果基准利率往下调,你的贷款利率也会跟着下调,
    但下调的可能性不大

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  • 问答 现在买房子首付多少 购房首付

    房子的首付并不是固定的,具体如下:
    ①如果是选择商业贷款买房的话,那么首套房子首付的最低比例是30%,若是第2套住宅房的话,首付的比例应不低于50%。假设自己购买房子的总成交金额是100万,那么首套的首付是30万,第2套住宅房的首付不低于50万。
    ②有些人可能是符合公积金贷款条件的,那么这种情况下可以考虑公积金贷款,这样一来首付的比例要稍微低一些。第1套房的首付比例是不低于20%,而第2套房的首付比例是不低于40%。假设总成交金额是100万,那么第1套房的首付金额是不小于20万,而第2套房的首付金额是不少于40万。 当然了,这些比例其实只是最低比例,原则上来讲,如果贷款买房的话,无论是选择哪种贷款方式,首付款的金额都是越多越好。

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  • 百科 现在买房子首付多少 购房流程

    baike11701
    现在买房子首付多少?首套房子首付的最低比例是30%,若是第2套住宅房的话,首付的比例应不低于50%。
  • 问答 现在买房子利息是多少 贷款流程

    **三成,三成就是7万零500元,20年的话,按照基准利率每月还款1280.3元。如果上浮10%,1351元,如果三年以后提前还款,你在多付银行一个月的利息就可以了啊!

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  • 问答 .现在公积金买房子利息是多少 贷款流程

    不可以,因为商业贷款已经开始了,公积金不一定能够

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  • 问答 现在买房子**是多少

    第一套房**,总房款的30%
    因为银行贷款只计算到千位,所以你的**就是:
    **=总房款 - 总房款 × 70%(只取值到千位,千位以后全加到**)

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  • 问答 现在房价多少现在买房子合适 选房看房

    对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
    建议从以下几个方面考量:
    第一,选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比**高的房子,以防后期还贷款压力过大。在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子

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  • 问答 赣州现在均价多少现在买房子合适 赣州楼市

    10月份的均价是5819元/平,从之前的价格比较来看房价呈下降趋势,金九银十已过,房价应该也不会有什么涨幅了。买房子的话个人觉得到年末的时候买是不错的的选择。

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  • 百科 现在买房子合适 选房技巧

    baike9718
    现在买房子合适吗?需要结合当地的政策以及所处的月份等一系列因素来考量,比如在购买房屋的淡季进行买房。
  • 问答 现在买房子合适 其他

    只要遇到合适的房子的就出手,

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  • 问答 买房子贷款几年**划算? 现在买房子,房贷多少合适 房屋交易

    **多少,与经济情况有关

    **到底如何选**呢?交24万**,买80万的房子,**3成,这基本上是**低的**款了。如果手头宽裕,是不是也只付**低要求的24万呢?自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析,如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的,那自然只能付24万了。如果有多余的钱,自然可选择适当提高**款的比例,毕竟贷款利率比存款利息高啊。但是假设你有30万,也不要全部用于**,留几万元的备用金,以避免经济紧张造成的家庭窘境。





    2贷款年限到底多长好

    我们先来算一笔经济账,56万的贷款,我们分20年和30年还,看月供相差多少,到**后还了多少。

    通过前面这组数据可以看到,贷款年限越长,利息越高,所以很多人会觉得,贷款30年太不划算了。但房贷这个事情,不能只看利息,还要考虑通货膨胀问题,你可以想想,十年前100元的购买力和现在差了多少。如果你现在收入较低,那么就尽量按照选择较长的贷款期限,这样可以缓解每月生活压力。



    3贷款方式的选择

    贷款买房的方式有公积金贷款、商业贷款以及公积金和商业贷款的组合贷款。因为公积金贷款的利率仅为3.25%,远远低于商业贷款的4.9%,所以要充分利用好公积金贷款。



    4等额本金和等额本息的选择

    实质上两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合于有一定积蓄,但收入可能持平,且没有打算提前还款的人群。

    而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。

    然而现在房贷利率上浮,信贷额度紧缩,而且部分银行房贷业务受上述影响已进入排队等候办理状态,对于自住购房者来说越来越等不起了。

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  • 问答 现在买房子合适 其他

    现在买房子是否合适?需要结合当地的政策以及所处的月份等一系列因素来考量,比如在购买房屋的淡季进行买房,相对来说会比较合适,因为淡季房价相对来说比较低,而且在挑房看房的时候,售房人员的服务态度也会更好一些,这样更容易买到自身满意的房屋。另外如果当时政策有利好消息出台,比如降低银行贷款利率等等,这时候购买房屋也能节省一部分的利息。 买房的注意事项:
    ①不要买纯小户型社区的房子 在购买房屋的时候尽量选择大小户型都有的社区,不要选择全是小户型的社区,因为如果整个小区都是小户型,那么可能会造成人员过多的问题,这样公共设施也很容易损坏,电梯也容易出现超载的现象。
    ②注意房屋的户型 户型在很大程度上影响着个人在居住过程中的舒适程度,如果户型不好的话,不能做到南北通透,那么房子住起来也会很不舒服。

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  • 问答 现在买房合不合适?现在买房子贷款利率多少? 其他

    您好,目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

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  • 问答 现在买房子合适?现在买房增值? 其他

    对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
    建议从以下几个方面考量:
    第一,选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比**高的房子,以防后期还贷款压力过大。在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”

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  • 问答 现在买房子契税是多少 房产税费

    买房的契税并不是固定不变的,主要是得看税率,而不同的房屋面积,最终的征收税率也是不一样的,主要如下:
    ①如果是首次购买住宅房,且这套房子的面积并没有超过90平米,那么契税的征收税率是1%。如果说这套房子最终的成交价格是100万,那么契税的最终征收金额就是1万块钱。
    ②如果是首次购买住宅房,但是房子的面积已经超过了90平米,同时又没有超过144平米。那么此时房屋的契税征收收益率是1.5%,假设房子的最终成交价格是100万,那么税率的最终征收金额就是1.5万。
    ③如果是首次购买住宅房,但房子的面积已经超过了144平米,或者是第2次购买住宅房的话,那么契税的征收税率就是3%,假设房屋的总成交价格是100万,那么契税的最终征收税额就是3万块钱。

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  • 百科 现在买房子契税是多少 全国百科

    baike10407
    现在买房子契税是多少?首次购买住宅房,且这套房子的面积并没有超过90平米,那么契税的征收税率是1%。
  • 问答 买房贷款多少合适? 现在买房子贷款多少合适 房屋交易

    买房已经成为现代人的刚需。面对“高高在上”的房价,全款买房对大多数年轻人来说显然不切实际,因此贷款买房**好的选择。但贷款买房,究竟是少付**多贷款,还是多付**少贷款,也是让买房人颇为纠结头疼的一件事。

    Wendy

    我买房不是为了自住,所以我就看本地经济形势和房价走势,如果趋势良好,多用商贷完全没问题,自己手里留点钱很有必要!如果趋势不太明显,那就可能会缓缓!商贷利率太高!


    狂奔的蜗牛

    根据个人情况吧,如果你善于理财,那么用**大的杠杆,留下的钱做理财。如果你不会理财,还喜欢花钱没计划,那就多付点合适。一般都是尽量少付,把钱留下来干别的,万一要用呢。


    老衲要吃鱼

    多贷款压力大,多付**压力小。还是看个人情况。我房子是全款买的,第一是家母表示压力大的日子她过太多了,不想给我压力了,二是当时家里也没有什么好的投资所以就全款了。然后房子1年也差不多涨了40万也算是投资获利了。不过都是纸面上的,都是空的。




    //////////

    不过,现在越来越多的年轻人选择在能力允许的范围内,少付**多贷款。原因如下:

    一、可以变相降低通胀率,未来你的收入没准会越来越多,而且通货膨胀率一直在提高,这就意味着钱一直在贬值,如果扣除房贷利率,那贷款买房岂不是太划算了?

    二、钱多好办事,如果我们把手里更多的钱拿去买房了,一旦出现什么突发情况钱就没地方去弄,所以买房**好选择多贷款,这样手中钱多好办事,遇事也不会心慌。

    三、低利率贷款,无论你是公积金贷款、商业贷款,还是组合贷款,这些低利率贷款与其他投资收益相比,简直让你觉得大赚。对于这么便宜的贷款,好多人想贷也没机会,所以贷款买房时能贷就尽量多贷。

    四、现在通货膨胀越来越高,老百姓收入的增速是无法比较的,而贷款买房会让普通人拥有更多财富。

    五、降低购房风险,贷款买房意味着银行替你付钱买房,而银行为了确保资金安全,必然会对房子进行严格审查,这样不仅保证了房屋质量,还降低了你的购房风险。

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  • 问答 现在买房子合适?买房子多大面积合适? 其他

    首先,要看你的**款有多少,按照目前的政策来看,**比例**低20%;其次,要看你所选择的置业区域,区域不同价格不一,按你目前收入情况所能承受的月供就不一样;

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  • 问答 沈阳现在买房子合适? 沈阳楼市

    你又是什么情况呢,我****可怜现在每个周末都在看房,快结婚了不买也不行,要不老婆不嫁~

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  • 百科 现在买房子贷款利率是多少 贷款政策

    baike31547
    同期,住房公积金贷款基准利率为3.25%,二套住房贷款利率普遍上涨10%。当前贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为4.90%。注:由于受限购、限贷等因素的影响,目前各大银行对首套住房贷款利率的调整幅度不一,最近的数据表明,目前国内首套住房的平均利率为5.38%,利率普遍上涨5%至20%。二套住房的贷款利率一般在10%到30%之间。