问答 房贷按揭哪个银行好?如何选择住房贷款银行? 其他
购房贷款银行哪个好
这个需要看您公积金还是商贷,可以找中介看一下您那个地区哪家银行利率低点,每家银行都不错,现在有很多小银行,比如农商银行,贷款利率较低,也很方便,跟大银行没区别,贷款时需要提供个人资料和其他银行需要的资料。
例如公积金贷款需要个人连续缴存12个月公积金,贷款时公积金账户处于正常缴存状态。
商业贷款需要个人收入证明,身份证、户口本、外地户口需要暂住证和5年社保,结婚了还需要结婚证等,所以买房时建议找家中介公司具体咨询相关内容。
购房贷款银行哪个好
贷款买房怎么选择银行
1、看银行房贷利率的优惠力度
贷款额度、期限一定的情况下,房贷利率的优惠力度直接关系到你要付多少利息。现阶段,各大银行基本没有房贷利率优惠了,基本都要上浮10%~30%。不过各大银行间,还是有一定差异的。所以,买房之前,多找几家银行了解一下。
2、看贷款条件、门槛
利率低是一方面,重点是你要能申请下来。一般来说,银行的优质客户申请贷款时,就比较能获得较低的利率。至于优质客户,肯定就是跟贷款行业务往来较多,工作单位、收入情况都比较好的。
此外,如果是二手房贷款,银行还对二手房房龄有所要求,比如房龄**长不得超过20年,有的甚至要求不能超过15年。所以说,提前问清楚贷款条件很重要,尽量选择适合自己的。
3、看银行放款速度
近大半年以来,银行贷款额度一直都挺紧张的。有不少网友反映,现在银行房贷放款非常慢,基本都要等上2~3个月。
建议:尽量选择邮储银行或是城商行,放款就会快一些。如果选择工农建交等国有大行,放款会慢上不少的。
4、看房贷调息方式
央行加息的直接后果,就是房贷月供的增加,相应的总利息也会随之增加。不过一般是按年调整,次年1月1日后,房贷月供才会相应的变,不过具体方式还是要看你借款合同中的约定了。已有3个回答
问答 住房贷款利率是多少? 银行住房贷款利率是多少 贷款利率
若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。已有3个回答
问答 请问民生银行办住房贷款有手续费吗?住房贷款为啥要银行流水啊? 贷款类型
个人住房按揭贷款,需要银行流水证明,可以到个人账户的开户银行打印。
关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议:
1、银行流水:通俗的说,就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表;
2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水,一般的银行都会按照客户的要求给打流水,但工行只给打三个月流水,超过三个月的流水工行收费10元,邮政打流水不给盖章,提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章;
3、银行对于打出来的流水只看进账和余额,不看支出;
4、一般人认为银行的流水越大越好,其实不然,为什么呢?因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明,所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户,只能说明有可能还款的来源,而不是固定的来源,银行专业用语,来款来源不稳定;
5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单,但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源,当然,有其它的资产证明,如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。已有3个回答
问答 怎么选住房贷款的银行? 产权产证
一般开发商在贷款时都有指定的银行,具体可以协商,如果可以自选的话,可以选择利率低,适合自己的银行。
2、还款方式。现在主要是两种,一个是等额本息,另外一个是等额本金,前者总本金利息要高于后者,但是还贷压力相对较小。公积金贷款额度不足,可以考虑一下组合贷款,尽可能多使用公积金,不过这种贷款方式时间比较长,一般在3个月以上。已有1个回答
问答 哪个银行住房贷款便宜吗 贷款类型
很多准备买房的朋友都在纠结一个问题:办理房贷哪个银行划算?这个问题不是按照哪个银行来的,主要是看周期和国家宽裕度.不同城市的各家银行差异不大.一般情况下每年4月到10月银行资金不足,房贷不容易办理或者办理下来也不容易放款。已有3个回答
百科 建设银行住房贷款查询 商业贷款
问答 住房贷款为什么要银行流水情况? 产权产证
个人的工作收入证明以及银行流水情况是影响房贷审批的很重要的一个因素,对于房贷审批,银行的要求是借贷人的月收入至少是房贷月供的2倍,所以你的银行流水记录至少在审批前的半年以上达到这个水平,因为只有达到银行考察的水平才能给你审批。
如果达不到这个水平,你的房贷审批也会很难通过。已有1个回答
百科 住房贷款为什么要银行流水情况? 贷款政策
问答 银行住房贷款好批吗 贷款类型
不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。已有5个回答
百科 建设银行住房贷款利率 商业贷款
百科 银行住房贷款利率表 商业贷款
百科 农业银行住房贷款提前还款流程 还款方式
问答 住房贷款可以换银行吗 贷款类型
刚开始的时候该业主是在中国建设银行贷的款,由于后来发现工商银行贷款利率要低点,就把建行办理的按揭转到工商银行去,其中过程还是比较复杂的:
1、 当时他了解到,工商银行推出了房贷业务执行下浮30%的优惠利率,就准备将在建设银行贷的款拿到工行银行。
2、 然后带齐申请材料,告诉大伙儿需要准备一下这些材料如下:包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),然后要到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
3、工商银行会先查个人的征信问题。当然银行会征询个人同意后,才能进行“个人信用档案”查询。待审核通过后,就需要填写相关单子!
4、在这申请之前,还有件事必须完成就是:提前还完款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请,所以当时这位业主等了接近半个月时间才能来转按揭。
5、 弄完这些,该业主就到建设银行提前进行了全额还贷,而且拿回了抵押的房产证。到工商银行正式进行新合同的签订了。
6、在工商银行重新办房产抵押了,当时查了个人房产证、建设银行给业主开具的全额还款证明,还有就是与接收银行签订的个人房屋;抵押贷款合同,到房屋抵押登记部门,先办理解押手续,后办理新的抵押手续。
7、**后手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。已有3个回答
问答 住房贷款哪个银行便宜?该怎么去选择银行? 其他
如果选择商业贷款,首先就要看哪个银行利率有折扣,及银行**高贷款额度和还款期限,然后在看自己具不具备该银行的贷款条件,但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。
如果选择公积金贷款,那就不能自己选择银行,因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的,至于公积金额度,这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高,**高也可贷到50万的。
不同的贷款是有不一样的贷款条件的,也有不一样的贷款利率和期限,所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。
1、中国银行-走近寻常百姓家
中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是:快捷、方便等。
2、建设银行-提供全方位便民安居服务
建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房,又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款,又能办理二手房贷款;既能公积金贷款,又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款,又能购买经济适用房等。
3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌
农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多,服务业好,而且还款的方式又灵活。
4、工商银行-首推个人家居组合贷款
工商一直以来走的是低调路线,但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。已有3个回答
问答 房贷用哪个银行比较好?如何选择住房贷款银行? 其他
申请贷款业务的条件:
年龄在18到65周岁的自然人;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
银行规定的其他条件。已有3个回答
问答 请问:工商银行网点办住房贷款有手续费吗?住房贷款为啥要银行流水啊? 贷款利率
工行办理房贷按揭时不需要交任何手续费。
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
你还是先问一问开发商吧,我之前买房是自己办理的贷款,银行没有收取手续费,你的这个费用肯定是开发商那边收取的,你可以具体问一下,他所说的新房贷款手续费新房贷款手续费用应该是他们的经手费。已有3个回答
问答 住房贷款哪个银行便宜?怎么选? 其他
一、收入证明是没有用的,有经验的信贷员是要看你的银行流水的。
二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求,什么时候还,还多少,你这样两家银行分开一算,就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金,一家基准但提前还贷要收违约金,所以你自己要按照自己的情况算下账。
三、贷款审批的过程都是比较严格的,房贷的风险相对于银行来说算是比较小的,所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点,你要关注哪家服务态度好,在每期还息的时候是否贴心的告知你,否则造成还款逾期,上了征信记录很麻烦的。已有3个回答
问答 银行有几种住房贷款?怎么申请房贷? 购房首付
现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。 第一种:固定利率还款。固定利率房贷**大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,**后总的利息支出较低。 第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。 第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。已有3个回答
问答 谁能说下银行住房贷款有什么要求? 贷款类型
银行贷款买房需要什么条件?
一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。
三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
银行贷款买房需要什么条件
银行贷款买房需要什么手续?
1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。已有4个回答
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