• 问答 房屋抵押贷款利息是多少? 房屋抵押贷款利率是多少 贷款利率


    房子抵押贷款利息如何计算?每个银行房贷利率标准不一样,具体利率要根据贷款人信用情况、职业性质、还款能力等因素来确定。如果贷款人个人资质情况较好,那么贷款利率会较低。


      **新贷款利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋个人抵押贷款和购房按揭贷款银行利率不一样,房屋抵押贷款利率在基准利率的基础上上浮,而住房按揭贷款下浮10-30%,这是他们的区别。

      房子抵押贷款一般的基准利率上浮10%-40%,每个银行不一样,还有一个要注意就是贷款还有评估费用,了解利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。

      根据房子抵押对应的房产是否偿清贷款,可获得贷款额度也是不一样的。

      要是没有贷款的房子,贷款人可以获得房产评估价的7-8成贷款。要是抵押房子贷款未还清,那么申请贷款额度为评估价值-剩余贷款余额的6-7成,所以房产证抵押贷款期满后,对于的利息可以根据贷款额度*年利率*贷款期限计算出来。

      房子抵押贷款方式
      1、个人商业贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,具有完全民事行为能力的自然人,购买本事城镇自住房时,以购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

      2、个人公积金贷款,是指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证,向银行申请的住房公积金贷款。

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  • 问答 用房子抵押贷款利息是多少?抵押贷款利率是多少? 贷款利率

    用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%,利息在5%左右,看你具体贷款多少数目和年限。
    具体条件见下面:申请房产抵押贷款的条件:
    1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
    2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力
    3、银行规定的其它条件。
    申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
    房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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  • 问答 房子抵押贷款利率是多少? 房产抵押贷款利率是多少 贷款利率

      众所周知,在银行办理贷款的时候,如果想要轻松的获得贷款,就可以选择抵押贷款的形式,在众多抵押物当中房产是**好的抵押物,因为它的价值更为稳定,许多人在办理贷款之前都会问房子抵押贷款利息高吗?利息过高怎么办啊?对于提出这个问题的人来说,就应该好好的看看这篇文章的介绍,看看到底应该怎样解决利息高的问题?



      第一,利息高不高

      很多人之所以要办理房产抵押贷款,就是因为在办理房产抵押贷款的时候能够获得更高的额度但是它的优势不仅只有这些.因为抵押贷款能够让银行的风险较低.所以他们在为客户办理贷款的时候,所收取的利息也是比较低的,因此利息并不高。

      第二,辅助证明

      在办理房产抵押贷款的时候,如果想要获得更低的利息,那么在这种情况下就应当向银行证明自己还有其他的资产,证明自己的资产状况良好,银行才会认为风险比较小,所以他们在贷款的时候利息才会更低 ,这是一 种能够有效降低利息的方法。

      第三,缩短贷款期限

      在办理贷款的时候,无论是郑州房产抵押贷款还是信用贷款.如果贷款期限比较长的话,那么利率也会比较高,所以为了能够降低利息,降低利率,办理房产抵押贷款的时候就必须要想办法缩短贷款期限,这样才能够有效的降低贷款的利息与成本。

      第四,等额本全还款方式

      如果你觉得房产抵押贷款的利息特别高的话,那么在这种情况下就可以选择等额本金的还款方式,先息后本的方式来说,这种等额本金的方式.所需交纳的利息也是更少的.因为在使用这笔钱的过程当中,你已经在陆续的归还本金了。

      郑州房子抵押贷款利息高吗?利息过高怎么办啊?当你看到这篇文章的介绍之后,就能够知道这两个问题的答室了,总的来说房产抵押贷款的利息还是比较低的,如果利息太高的话.就可以按照文章当中所说的这三种方式来解决.可以选择等额本金的还款方式,另外也可以缩短贷款期限井提供辅助证明。

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  • 问答 抵押贷款利息是多少? 正规无抵押贷款利息多少 贷款利率



    **近,各地频频曝出“套路贷”案件,引发社会关注





    什么是“套路贷”?

    “低利息”“无抵押”“无担保”的广告语吸引了贷款人,于是,他们在手机上下载了很多网贷平台的APP软件。看似简单的贷款条件背后却是满满的套路!签阴阳合同伪造银行流水平账三步走就能让借款人的债务滚雪球式翻几十倍借几千元甚至被叠加到上百万元,这就是“套路贷”。





    “砍头息”指的是放高利贷者或地下钱庄,给借款者放贷时先从本金里面扣除一部分钱,这部分钱就叫做砍头息。砍头息是一种规避法律风险的行为,很多套路贷也存在这种情况,无法在表面收取借款人的费用,所以只能暗箱操作。大家遇到网贷平台以各种名义收取砍头息,一定要拒绝贷款。



    来看看“套路贷”是如何一步步“套路”你的

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  • 问答 抵押房子贷款利率是多少? 房子抵押贷款利息是多少 贷款利率

    粗粗一看,抵押贷款利率高,房贷利率低,肯定是不划算的,不过南房地产大源按揭郑大源可以从多个角度分析,娓娓道来告诉你是否划算,这是需要综合计算的,有的角度是划算的,有的角度是不划算的,有的角度也许无所谓是否划算,因为必须这么做,这是很无奈的选择。



    划算与否需要考虑很多因素,然后根据具体情况分析,如果是无奈的选择,基本上也没有什么好说的。







    1房价的节省是否划算:

    如果买家申请房贷购买,房价会高一些,而买家申请全款购买,房价会便宜很多,由于当前房价较高,全款购买可以节省数万元的房价通常问题不大,所以这个全款购买肯定是划算的。



    具体节省多少,则看具体交易了,当然现实中也有一些交易,也许全款业主也不肯降价,那就白说了。



    2税费的节省是否划算:

    如果申请房贷购买房子,现在很多地方三价合一(成交价,贷款价格,交税价格),这样子简单地说就是无法报低价了。比如你100万购买一套房子,你想申请70万贷款,那么就需要按照100万交税。



    如果全款购买,就可以较低的价格交税,只要交税价格高于税局核准价格即可,这个可以节省很多税费,尤其如果是豪宅,不满2年或者不是满五年唯一,申请房贷的税费需要8.1%或者9.6%,税率高,税费自然就多,如果全款购买可以适当报低价,可以节省税费,这个一但节省了就可以省不少钱。



    尤其如果你想申请高额的贷款(GPGD),申请房贷就需要交更多的税费,而全款购买则可以满足高评低税,按照评估价贷款,按照税局核准价交税。



    注意,通常核准价低于成交价的。



    如果题主所在地区尚未三价合一,那么房贷购买与全款购买的税费是一样的,算我白说。



    3贷款利息区别是否划算:

    申请房贷的利率通常比申请抵押贷款的利率要低的,目前各个地方的商业贷款首套通常利率上浮10%-35%不等,而经营贷的利率上浮肯定会更多,在广州房贷首套上浮10%,经营贷利率上浮30%左右。



    以贷款100万20年的房贷与抵押贷款来计算利息差。



    申请100万20年利率上浮10%等额本息,月供是6816.89元。



    申请100万20年利率上浮30%等额本息,月供是7379.39元。



    由此可见,每个月的月供差距是562.5元,一年的月供差距6750元,5年差距33750元,10年差距67500元。说起来也就是几万元的利息差。



    很显然申请房贷的利息负担少一些,所以肯定是申请房贷划算。而且房贷额度高,利率低,年限长,月供压力也小。



    不过在计算房贷与抵押贷款利息成本的时候,很多人习惯计算20年或者30年,由此你会发现利息成本差距也不小,这里需要注意很多人申请3-8年都会提前还清全部的欠款的,所以真实的利息也许没有那么多,另外由于央行基准利率也在调整,所以现实中,这个利息差仅供大概参考。



    4手续麻烦:

    通常来说申请房贷的手续比较简单, 需要的证件简单一些,而申请抵押贷款手续会复杂一些,要的证件更多,尤其在广州,如果你申请的抵押贷款额度超过100万,必须有营业执照,这个手续就比较复杂了,如果你没有营业执照,有可能就无法申请抵押贷款,所以提问务必要问清楚当地的政策哦,万一无法申请抵押贷款,那就麻烦了。



    这个浪费的时间,精力也算是成本的一种,所以也纳入划算与否考核。



    上面主要分析了是否划算,我们已经大概心里有数了,根据贷款额度的多少,根据申请房贷与全款抵押之间的房价,税费,利息也大概可以算出**佳的方案了!

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  • 问答 房产抵押是多少? 房产抵押贷款的比例一般是多少 贷款类型

    一、用假证抵押,重复抵押,债权落空

    首先,不法分子利用制造的假证,或利用拆迁应注销的房地产权证,到金融部门直接贷款,而尽量避开房地产主管部门在办理他项权利抵押登记时进行的审查。其次,多头抵押。不法分子先进行房产抵押,然后又到另一家银行进行土地抵押登记,造成多头抵押。再者,重复抵押。即同一宗土地到两家银行抵押,过去往往根据评估报告总额来测算抵押面积的相应的抵押金额,只在抵押合同或他项权利证明书上标明,未在土地证或实地分割的抵押地块上作标记。结果容易出现重复抵押,当处置债权时,无法保证债权的实现。还有一种情况,不法分子先将房地产在一定银行办理了抵押登记后,又假借挂失,骗取新证,再到另一家银行办理抵押贷款,造成重复抵押。

    分析:这类问题,多发生在开展这项业务的初期阶段,原因是房地产多头管理,部门间沟通不够,有关抵押登记方面的规范性文件滞后,造成金融机构执行一度混乱,无所适从,往往注意到房证而忽略了地证,抵押登记手续不完善,造成金融机构经济损失和房地产部门管理上的混乱。

    对策:金融机构对房地产贷款必须坚持两证齐全,坚持在两主管部门办理完他项权利证书时,方可签订贷款合同。另外,房地产主管部门与金融三家应经常沟通,有条件时,相关基础信息联网,实现信息共享或相互查询信息以便堵塞漏洞。对同一宗地多家贷款抵押时,金融机构要坚持在图上和实地标出抵押范围分割出相应资产的土地面积,然后根据评估报告折合抵押金额,从而保证土地分割抵押的准确性,债权实现的可靠性。

    二、企业破产,债权难以实现

    分析:相当部分企业,从金融机构贷款后,未能改善经营状况,由于包袱沉重,不能按时还贷。有的很快宣告破产,待破产处置资产时,出现了几种情况:

    第一种情况,贷款时,金融机构要求企业以房地产抵押,并办理了合法的房地产登记手续。但根据国家有关规定,企业破产财产处置收入,要首先用于安置职工。其次要交纳国家的有关税费。这二项往往使企业所处置的财产收入尚不够偿付,哪有资金再偿付金融机构呢?所以,金融机构的优先受偿是空的。

    第二种情况,对濒临破产的企业抵押贷款,金融机构应尽早要求企业处置房地产以抵偿债务。企业使用的土地,绝大多数是划拨性质的国有土地,处置到金融机构,必须经过土地主管部门办理出让手续,因企业无力出钱办理出让手续,金融机构要想获取房地产,必须代企业出款交纳土地出让金,才能获得土地、房产。获取了房地产,金融机构既不易经营,也不好出手。面临的是政府收回参与市场招、拍、挂,**后能收到的补偿往往抵不上企业贷款数额。

    第三种情况是个别企业土地属于集体性质的建设用地,处置还要经过补办征为国有性质土地,这道手续补办难度比第二种情况更为复杂,涉及集体补偿等审批。

    第四种情况,金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地,可以通过土地主管部门办理转让手续,以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后,容易产生的违法占地和隐形交易的问题。

    对策:金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力,以及抵押物土地的性质,规范用途趋向,其他产权状况,要进行全面审查,对属国家限制发展的企业、濒临倒闭的企业更要慎重处置。经审查可给予贷款的,要求企业以合法的房地产抵押担保,包括集体性质的土地,由该集体所有人出具同意用该宗地抵偿债务,征地费是否冲抵的赔付处置证明等;并办理好相关的合法登记。房地产主管机构也应主动积极协调有关部门,特别对金融机构前几年抵押登记手续不完善的地方予以理解、支持,协调相关部门补办完善抵押登记手续,以便化解金融风险,确保信贷安全。

    三、房产畅销、一房多卖,房产滞销、资不抵贷,债权实现受阻

    第一种情况,现实生活中,开发商在房产畅销时,随着价格的攀升,个别开发商见利忘义,对于先期预售的房产在预购户没办理好所有权登记的情况下,又将其预售的商品房再出售于第三人,造成一房多卖的纠纷。

    第二种情况,开发商预售了部分房产,没有办理完分割土地的手续,然后又拿土地证到金融机构抵押贷款,待开发商不能偿还银行欠款而经法院处置房地产时,法院把该房产处置给了金融机构,而预售房产户虽然已购买了该房产,又办不了土地手续,造成“一女二嫁”的房地产纠纷。

    第三种情况,开发商取得土地使用权后,即办理土地抵押贷款,获取资金后进行开发、建设、销售。开发商往往边建设边销售,到后期销售不好,不能偿还贷款时,只能通过处置剩余的房产还贷,这就给银行造成贷款损失。

    对策:房产部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度,预购商品房的当事人可向登记机关申请办理预告登记,使其登记的予购商品房具有对抗第三人的效力,从而保护自己的权益。这些措施到位了,就能有效地填塞漏洞,减少纠纷,化解信贷风险。

    针对第三种情况,金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议,还贷与房产销售挂钩,要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款,记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期,开发完成后,应及时办理未销售房产抵押登记,保证以房产处置收入偿还贷款。

    四、涉案房地产抵押贷款处置受阻,债权落空

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  • 问答 房屋抵押贷款分期怎么还款?房屋抵押贷款利息是多少 贷款利率

    贷款所需资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,结婚的带结婚证、未婚的需提供未婚证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;。个人抵押贷款**多5年,每月分期还的,你可以选等额本息或者等额本金,等额本金还的总利息虽然少一点,但是第一个月还款额高,然后接下来的月份里每月递进,到**后每个月还的就很少了,但这样刚开始还款时压力很大。另外抵押贷要能不能贷出来15万,银行是需要对你房屋跟你还款能力评估的,且你放在还在按揭的是不能办理的。各家银行抵押贷的利率不一样,且具体是多少因人而异,房子条件好,你个人条件也好,利率就能低一些

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  • 问答 房子抵押贷款50万,50万的房子抵押贷款抵押多少钱?房产抵押贷款50万利息 是多少 贷款类型

    要计算贷款利息或者每月还款金额,需要知道贷款本金,贷款期限,还款方式,贷款年利率。若上述信息都确认到,可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

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  • 问答 房子抵押贷款利率是多少? 用房产抵押贷款能贷多少 贷款利率


    我能贷多少钱?我想贷XX万,能批下来吗?相信不少贷款者经常会有这样的疑问。众所周知,申请信用贷款不容易,想要申请到大额度的信用贷款就更加不容易了。那么,到底有哪些因素在影响着信用贷款的额度呢?
    首先,我们要知道,贷款的用途直接关系到贷款风险的大小,比如买房、买车贷款就要比做生意贷款发生违约的风险小太多。当然借款人的资信情况也是衡量贷款风险的主要标准,比如相比征信良好的人,征信记录差的人不还款的可能性更大,可以提供抵押担保的人就要比信用贷款的人更有保障。放贷机构一般会根据贷款项目的风险大小来计算可贷额度,所以,能贷多少钱其实**终是由借款人的综合资质来决定的。



    目前,针对个人的主流贷款是买房贷款、信用贷款、抵押贷款。不同的贷款类型,由于在借款人资金多少的需求上、放贷的风险性方面都存在差异,因此,接下来我们将着重介绍这三类常见贷款的额度计算方式。



    买房贷款额度


    一般有商业按揭、公积金贷款两种,也可以是两者的组合贷款。办理商业银行贷款买房额度很简单了,支持**多可贷购买房子总价的8成。当然,**终通过与否还得看借款人的收支平衡能力。比如,你的月收入才5000,但你所购买的房子需要月供5000多,显然这样的贷款额度是不会批给你的。因此,一般要求收入必须是月供的2倍才行。

    由于受到各地公积金管理中心的政策影响,公积金贷款额度并没有一个统一的计算方式。一般地,公积金贷款额度有一个上限,而且必须要先满足**至少30%的要求,二手房比例更高。

    额度还跟借款人还款能力有关,还款能力主要是指月收入,月收入能体现一个人的还款能力,银行通常的要求是,月收入为房贷月供的2倍以上。

    值得提醒的是,在申请贷款前一定要计算好,否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少**为合适!

    如果购房者工作稳定,处于单身或者是已婚但没有小孩,那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点,可达到40%—45%。因为资金相对自由,在生活上没有压力。所以,还款人可以考虑将月供提高一点也无妨。

    如果是已婚有孩子或超过35岁的还款人,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的还款人需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出,所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。



    信用贷款额度
    信用贷款,顾名思义,是基于个人的信用、资产等资质而发放的贷款,其可贷额度主要受征信报告、工作收入、名下财产等因素的影响。
    一般而言,申请个人信用贷款,额度在10万元以内**为常见,也是比较容易申请到的。

    我们以常见的小贷公司为例,多数对申请5万元信用贷款的申请人,要求为现单位工作满6个月,并且发卡工资在3000元以上,没有不良的信用记录,信用空白也可以。相信大多数的朋友都满足以上条件。

    如果贷款人想要取得10万元以上的个人信用贷款,那么就要满足更为严格的要求。这里列举三大影响因素:

    职业因素
    以银行为例,优质客户是他们优先选择的对象,如何定义优质,职业上就可以分出高下。比如你是公务员、国企员工、世界500强公司职员、教师或是医生,不含劳务派遣,临时雇佣人员,试用期人员及离退休(含内退)人员。银行信贷员就会给你亮绿灯,这类职业可以拿到15倍月收入甚至20倍月收入以上的贷款额度。

    贷款机构因素
    时代在发展,普通人申请贷款的渠道越来越多,可选择的范围也越来越大。大家在申请贷款之前,可以多多比较,选择合适的贷款机构。同样的条件,可能在外资银行或是小贷公司、P2P平台那里,要比在国有银行、商业银行申请到更高的贷款额度。

    个人资产因素

    如果想获得大额度的信用贷款,需要给信贷机构看到你有偿还大额贷款的能力。对于已经拥有了房产、汽车或商业寿险的人来说,可以凭借这些资产来办理无抵押的信用贷款。在不超过资产自身评估价值7成的情况下,一般可以申请到1-50万的信用贷款额度。

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  • 问答 抵押贷款利息是多少 贷款利率

    2018人民银行贷款基准利率一览表:
    贷款 利率百分比(%)
    6个月内 4.35
    6个月-1年 4.35
    1年至3年 4.75
    3年至5年 4.75
    5年以上 4.90
    个人住房公积金贷款 利率百分比(%)
    5年以下 2.75
    5年以上 3.25

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  • 问答 房子抵押贷款利息高吗?房子抵押贷款利息是多少? 其他

    为确保安全,建议您通过银行申请个人抵押贷款。若当地有招行网点,您可以尝试通过招行申请。您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。
    若想了解目前的贷款基准年利率,可进入我行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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  • 问答 什么是无抵押贷款?银行无抵押贷款利率是多少

    无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料、向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。
    申请贷款,贷款机构会查看借款人的负债,而不少有房贷的借款人的月供已经有月收入的一半了,这时再申请无抵押贷款就很困难。不过,也不必太担心,一些贷款机构会觉得这类借款人的还款能力强,即使有房贷在身,也可以再申请无抵押贷款。
    除此之外,有房贷,但是也有可能再申请到无抵押贷款,例如房贷月供2000元,而月收入有6000元,这样房贷月供还没有占到月收入的50%,这类借款人基本上也能成功申请无抵押贷款。
    因此,即使还有房贷没有还清也是可以申请无抵押贷款的,但是对于借款人还是有一定要求的。大家在申请办理这类贷款之前一定要保证自己符合相关条件。

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  • 问答 分期的房子可以抵押贷款吗?抵押贷款利率是多少 贷款类型

    满足贷款条件可以申请房屋的二次抵押贷款。
    房屋二次抵押贷款的条件:
    1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
    2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
    3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;
    4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;
    5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
    6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力。

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  • 问答 抵押贷款利息多少?抵押贷款哪家利息低? 其他

    1、抵押贷款的利息每个银行都差不多;
    2、所有银行利率基本没太大不同,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限;
    3、一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
    补充说明:
    抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款;
    它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据;
    贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

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  • 问答 房屋抵押贷款的利率是多少?房屋抵押贷款能贷几年? 贷款利率

    贷款月利息计算公式:
      贷款本金x月利率/30(天)x一个月(30天)=贷款月利息
    贷款利息计算
    1、短期贷款利息的计算
      短期贷款(期限在一年以下,含一年),按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内,遇利率调整不分段计息。
      短期贷款按季结息的,每季度末月的20日为结息日;按月结息的,每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。**后一笔贷款清偿时,利随本清。
    2、中长期贷款利息的计算
      中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
      中长期贷款按季结息,每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
    3、贴现按贴现日确定的贴现利率一次性收取利息
    4、贷款展期,期限累计计算,累计期限达到新的利率期限档次时,自展期之日起,按展期日挂牌的同档次利率计息;达不到新的期限档次时,按展期日的原档次利率计息。
    5、逾期贷款或挤占挪用贷款,从逾期或挤占挪用之日起,按罚息利率计收罚息,直到清偿本息为止,遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季(短期贷款也可按月)计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用,应择其重,不能并处。
    6、借款人在借款合同到期日之前归还借款时,贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。

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  • 资讯 房产抵押贷款利率是多少?降低房产抵押贷款利率的方法 知识

    news4491476
    我们买房子的时候都知道可以按揭买房,但是也有一部分的购房者不想有压力,也不想付几乎等同于房款的利息,让自己未来的三十年都背负贷款,因此选择全款买房。经济条件好的情况下选择全款买房当然没有问题,但是有一部分人可能是借了钱全款买房的,后期可能也面临着资金压力,那么房产抵押贷款就成了这类人的选择。下面我们就来看一下房产抵押利率是多少,以及降低房产抵押贷款利率的方法。
  • 问答 抵押贷款可以贷多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 贷款利率

    贷款买房指购房人以住房交易的楼宇作抵押,汽车抵押贷款一般能贷多少?由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,支付购房款,分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么,买房贷款流程是什么?买房贷款需要什么材料?只有一套住房,就用您的这套住房做抵押申请住房抵押贷款。申请住房抵押贷款的时候,该住房需要有贷款机构认定的抵押条件,住房房龄不能太老,有一定的增值空间或比较有保值的保证的住房比较容易成功获得贷款。同时,借款人要满足贷款要求,拥有一定收入和良好的信用同时,汽车抵押贷款负债情况不能太糟糕。



    而对于车辆抵押贷款平台来说,还要防止一车多抵的状况,这点平台有专门的线下风控部门过滤。借款人有借款需求,线下人员会上门实地考察,并将相关证件在车管所过户登记,这样借款人就不能再次抵押。同时,为了防止私下交易,平台为每一台抵押车辆都安装多个GPS监控系统,一旦车辆行驶异常,立刻有线下工作人员上门排查。并且每辆抵押车辆的行车路线都在官网更新,投资人随时可查。

    有些用户,盲目迷信抵押平台,殊不知一些抵押平台的猫腻,比如抵押物是否真实存在,手续是否完备,假如出现坏账能否*时间变卖等。如果什么资料都没有那些并不是真正的抵押平台,真正合规的P2P平台在抵押之外,依然寻找更安全的合作方式。近日,政策推动之下许多平台开始寻求和保险公司的跨界合作,实现平台所有标的均由保险公司本息全额承保。商业贷款哪家利率低?



    金融消费者教育的目的是为福田的个人贷款一般能贷多少钱?了提高消费者的金融素养和自我保护的能力,不仅是拥有自我保护意识,更要提升金融素养。这是一个系统性工程,需要更多的机构参与进来,把金融教育做得更深入、更下沉,精准提升金融弱势群体的能力。平安普惠针对不同人群金融知识的薄弱环节和金融需求,开展金融知识普及活动,面向金融消费者,尤其是低净值人群和广大网民,提供获取金融知识的途径和防范风险的技能,促进金融消费者能力提升。平安希望通过“维C行动”,让金融消费者教育不仅是一堆政策法规,不仅是给消费者发几张调查问卷,而是互动交流,让消费者感到“温度”,认同理念,进而实践。

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  • 资讯 抵押房产贷款如何办理抵押房产贷款利率是多少 房价

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    ​在房价飞速上涨的今天,我们一般在买房的时候都会选择贷款的方式。但我们了解到房产的贷款需要我们抵押房屋才能够进行办理,如果我们不能按时还款,那么我们的财产将会受到损失,那么下面我们来为大家介绍抵押房产贷款如何办理?利率是多少?
  • 问答 房产抵押贷款多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 贷款利率

    在二手房评估的时候通常会问清楚客户评估的目的是什么,其中抵押贷款和按揭贷款是占比相对多的。虽然都是贷款,但这两种还是有区别的,比如抵押时是用房子借钱,按揭则是借钱买房。那抵押和按揭还有什么区别呢?在二手房评估时有什么需要注意的,费用是否一样呢?




    首先,房屋抵押贷款囊括个人消费贷款和经营性贷款,也就是说用房子抵押拿到的钱可以花在各种地方,比如买车、旅游、装修、留学等等,只要按时还钱,银行并不会管你钱花哪了。而按揭贷款则只能用于买房,而且是银行先帮你付钱买房,然后再还钱。



    其次是利率不一样。一般来说首套房按揭贷款都会有利率折扣,公积金贷款的话利息更低;而抵押贷款则不一样,大多是在基准利率的基础上上浮一定比例。而贷款利率不同则直接影响了成本和额外支出,如果是同等价格的房子,抵押的月供可能会更高。



    第三抵押和按揭的期限不同,按揭**长可以达到30年,主要是根据申请人的年龄、工作、还款能力等因素判断;而抵押则不超过20年,然后再根据多种情况决定具体期限。另外抵押和贷款时的房子产权归属也不一样,按揭时产权会发生转移,而抵押则不发生转移。



    而抵押和按揭的共同点,首先就是不能断供,如果还不上贷款房子就会被拍卖,然后拍卖的款项除了还银行外,还需要支付拍卖等手续费用;如果还不够,贷款人则需要继续还贷。



    如果是二手房,按揭贷款时则不需要进行房产评估,只要按照销售价和购房合同确定贷款额度。而抵押时因为房产已经转移过一次,所以都算二手房,需要根据房产评估价格来确定贷款额度。一般来说,按揭的额度会比抵押的额度高,那么抵押和按揭的二手房评估费有什么不同吗?

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  • 问答 房子抵押贷款多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 房产公证

    由于房屋价值量大,即使在人均收较高的国家或地区,购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房,少则要十多年,多则要数十年,因此按揭贷款买房就很有必要。那么什么是按揭?按揭贷款和抵押贷款的区别?下面小编就来具体的介绍一下。



    房屋按揭贷款是指买房人购买房屋产权证,需自己支付一定比例的**,剩余则要由房产为抵押给银行,向银行借钱买房,然后由每月支付按揭费用给银行。



    房屋抵押贷款:则是也有的房产做为抵押给银行,用来做生意,急用等。



    贷款成本的区别:总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有:



    1.若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;



    2.贷款期限各不同:按揭贷款**长贷款期限为25年,而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。







    房屋抵押贷款和按揭贷款的区别



    ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。



    ⑵贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。



    ⑶贷款期限不同按揭贷款**长贷款期限为30年,每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。



    以上就是按揭贷款和房屋抵押贷款两者之间的区别,至于大家在选择贷款方式时,**好结合自身的实际情况来考虑哪一种更适合自己。

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