百科 买房子首付最低多少 贷款政策
问答 买房子首付最低多少 购房首付
买房子由于情况不同,所以首付最低的数额也是不一样的。
①在首套房的状况之下,购买新房首付最低可以是房屋总价的20%起。
②在二套房的状况之下,那么首付最低为40%。
③如果是其他情况,那么房屋首付为30%。 购买房屋应当缴纳的税费:
①契税,具体缴纳的多少需要结合房屋的套数以及房屋的面积来进行计算,比如首套房房屋面积在90平米以下,契税的收费标准为房屋评估价的1%。
②印花税,通常情况下印花税的收取比例为房屋评估价的0.05%,买卖双方都需要缴纳这部分的费用。
③交易费通常13元每平方起。
④测绘费,需要结合当地的政策来进行计算。
⑤登记费以及领取房产证的费用,这项费用的收取各地都有比较具体的规定,但通常情况下在200元内。已有1个回答
问答 买房子最低可以首付多少 购房首付
买房子最低首付可以到20%,但是具体的情况还是要结合当地的购房政策来进行确定。 根据相关的规定标准来看,购房首付通常是在30%以上,如果是贷款进行房屋购买,这30%也是不能进行贷款的,必须要自己自筹资金,而剩余的70%可以通过贷款来进行支付,如果手上有多余的闲钱,可以首付多一些,这样在一定程度上贷款的金额少,所付的利息也就会更少一些。
买房子贷款通常有两种方式,一种是公积金贷款,而另一种则是商业贷款,选择公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息要低上很多,所以如果有公积金贷款能力的人群,尽可能选择公积金贷款的方式。
但是如果之前有过公积金贷款并且没有还清的情况之下,是不能再次进行公积金贷款的,需要还清贷款之后才可以二次进行公积金贷款。已有1个回答
问答 合肥买房子首付最低多少 购房首付
合肥买房子首付最低为20%首次购买商品房,如果采用的是商业贷款,并且所购买的房屋面积小于90平米,最低的首付款在20%,但如果说所购买的房屋面积超过90平米,首次的购房首付在30%。现在合肥当地的政策已经发生了变化,首套房的首付已经从之前到至少三成降到了至少两成,所以现在购房还是比较划算的,如果能够申请住房公积金的话,贷款利息也会有所下调,刚需购房的人们可以现在上车。 通过房屋抵押贷款的形式购房,除了要准备首付款之外,还要准备买房时所需要支付的契税和住房维修基金,无论是购买新房还是购买二手房,契税都是要缴纳的费用,首次购房对于一些建筑面积比较小的房子,契税是按照总房款的1%收取,而大多数人们所购买的房子的面积在90平米以上不足144平米的按照1.5%收取。已有1个回答
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问答 南京买房子首付最低多少 购房首付
南京买房子首付最低在20%,如果所购买的住房是建筑面积低于90平米的首套房,在缴纳首付的时候可以按照最低20%的标准进行支付,带着我所购买的房子是第2套房,无论面积大小都要按照所购房屋总额的60%支付首付,在一些限购区域内是不能够购买第3套住房的,除了上述的以上几种情况,其他都是按照最低30%的首付进行支付。
想要申请房屋抵押贷款,除了要满足提供30%首付的要求之外,申请人自己也需要有良好的还款能力和比较好的个人信用,现在的商业银行对于申请人的资料是比较看重的,会经过严格的审核,提交个人的身份证户口本以及配偶的相关信息之后,银行会对申请人的信息进行审批,审批通过之后才会通知借款人到银行签署借款协议,如果逾期未还款的话,不仅会影响征信,严重的还会被银行没收房产。已有1个回答
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问答 武汉买房子首付最低多少 购房首付
在武汉地区买房,无论是新房还是二手房,首次购房,如果房屋的面积在90平米以下,可以享受最低20%的首付比例,如果是房屋面积已经超过90平米,大多数人们首次购房的首付标准在30%,新房的话是按照房屋的总价进行计算,而二手房的话是看银行的评估价,才能够计算出贷款的额度。
首付的比例并不是固定的,无论是20%还是30%都是最低的首付要求,如果经济能力比较好的话,再满足最低要求的前提条件之下,可以提高首付的比例,首付交的越多申请贷款的总额就越少,那么相应支付的利息也就越少。
在申请房屋抵押贷款之前,不要让自己的名下有过多的负债,也就是说不要申请太多的信用卡或者是网络贷款,这样会影响贷款的通过率,而且要保持良好的还款记录。已有1个回答
攻略 北京买房子首付最低多少
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问答 买房子首付多少 购房首付
买房子首付的情况需要以家庭为单位,首套房子首付不可以低于总房价的30%,第二套房时,贷款首付比例不低于50%,但是每个城市在首付比例确定方面还是有一定的差别,仅供参考。
通常情况下,只要是首套房子,首付不可以低于总房价的30%。比如,要购买一套100万元的房子,首付款至少30万元。 有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要总房价的30%就可以。另外,需明确的是贷款买房首付是30%,买房首付的30%是不能贷款的,须要用现金支付,剩下70%可贷款。
目前买房并不要求要一次性全款购买,但是有一部分城市因为限购政策的影响,部分开发会要求者全款买房。在资金不足的情况下,可以考虑通过按揭方式买房。为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,那么也就是最低首付款比例为30%。已有1个回答
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问答 买房子首付多少 购房首付
买房的首付比例并不是固定不变的,具体要看贷款的方式,若是选择商业贷款,那么首付的最低比例是30%。若是选择公积金贷款的话,那么首付的最低比例是20%。 绝大部分年轻人在买房时都会选择按揭贷款,主要还是因为年轻人积蓄比较少,全款买房的压力比较大,但是在贷款买房时,也是需要自己先支付一部分首付的。
一般情况下支付的首付越多肯定是越划算的,因为支付的首付多了之后,贷款的金额就会减少,利息自然也就会减少。
要知道目前国内的贷款利率其实还算是比较高的,虽然今年已经下降了大概20个基点左右,不过在全世界范围之内,中国的房贷利率依旧算是首屈一指。
所以在办理贷款时,若是能够提升房子的首付比例,那对于购房者来说确实可以节约很多的购房成本。已有1个回答
问答 买房子首付多少 购房首付
买房子首付一般都是30%,而且大多数的城市无论是商业贷款还是住房公积金贷款,首付比例都是按照30%进行计算的,只有极少数的城市对于符合条件的人群能够把标准降至20%,但得要符合房屋的面积小于90平米这个条件,其实首付越低,之后支付的贷款也就越高,所以说有利就有弊,大家还是要根据自己的实际情况进行选择。
所购买的房屋如果是二套房的话,首付比例也会升高,至少在40%以上,这样是我国一线城市的房子,首付二套房的比例已经上升到了60%,而且银行对于二套房的资料要求会比较高,特别是对于申请人的还款能力看的比较重。
出于市场压力和保障刚需购房需求的考虑,降低首付比例已经成为了比较吸引大家购房的政策,对于当下促进市场有一定的帮助。已有1个回答
问答 买房子首付多少 购房首付
买房子首付一般购买首套房的比例最低是30%,如果是二套房的话,一般首付比例在40%左右,所以购买二套,需要多准备一些首付款,而且首付的比例并不是完全固定的,如果说手里面的资金比较富裕的话,可以多准备一些首付款,根据借款人自身的实际经济条件来决定首付比例越高,那么向银行贷款的额度也就越低,相对来说月供也就会随之减少。
每个人的买房需求不同以及买房的目的不同,如果是自己刚需住房的前提条件之下,经济能力不允许的话,是首付越低越好,这样就能够借助于银行的贷款,提前先享受住房,但如果经济条件允许的话,也可以提前还款或者是多交付一些首付款,相对来说,市面上的贷款项目当中,还是房贷的利息会更便宜一些,有条件的话还是要选择贷款买房。
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问答 买房子的首付怎么算的 购房首付
如果所购买的房子是期房,房屋的首付款是用总房款减去贷款额,就是房屋的首付款,如果所购买的房子是二手房,首付款是实际的销售额减去贷款的额度,而贷款的额度要由银行进行房屋的评估,如果是首次购买的话,能够达到评估价的80%。
大多数人们的首付款都是按照房屋总额的30%来准备,所购买的房屋如果面积比较小,并且是首次购买的普通住房,最低能够享受20%的首付比例,特别是使用住房公积金贷款的时候,首付额度是比较低的,还能够享受到更加优惠的贷款利率。在准备首付款的时候,要结合自己的实际需求和具体情况来准备,尽可能的多准备一些首付款,除了可以减少贷款的额度降低总的购房成本之外,在支付了首付款之后还需要支付税金等一些其他的费用。已有1个回答
问答 买房子商业贷款最低首付 贷款类型
买房子商业贷款的最低首付比例是30%,所以具体的首付金额还得看房子的总金额,如果房子的总成交价是100万的话,那么最低的首付金额就是30万。
绝大部分人在买房的时候都是去办理的商业贷款,因为很多人其实是没有正常缴纳公积金的,但商业贷款的利率确实要比公积金贷款更高,并且商业贷款的首付比例也是要高于公积金贷款的。
根据目前的政策来看,商业贷款购买首套住宅房的话,首付比例不低于30%,如果是商业贷款购买第2套住宅房的话,首付比例不低于50%。
当然如果自己正常缴纳了公积金且符合公积金贷款的条件,买房的时候肯定是优先考虑公积金贷款。若是公积金贷款购买首套住宅房,首付比例仅有20%,也就是购买一套100万的房子,首付的金额只有20万。已有1个回答
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