• 问答 房子70年产权是什么意思房子70年产权到期归谁? 其他

    房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的**长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。
    刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。
    **早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。

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  • 问答 房产70年产权是什么意思?房子70年产权到期归谁? 其他

    70年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
    《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。
    房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。
    国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
    住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。
    购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。

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  • 问答 房屋70年产权到期怎么办?房子70年产权到期归谁? 其他

    70年产权到期怎么办?
    根据我国《物权法》一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。如何续期如下:
    1、不够70年的,到期后必须都续期到70年;
    2、70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得使用,国家不必每次续期每次都收费;
    3、到期后经过自动续期变成建设用地使用权之后,应当确定使用权人与拥有人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定。
    70年产权到期后归谁?
    1、70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋产权的年限。国家规定城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
    2、住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的产权。
    3、土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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  • 问答 房屋70年产权到期怎么办?请问房子70年产权到期归谁? 其他

    房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的**长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。
    刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。
    **早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。法律依据:《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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  • 问答 70年产权是什么意思70年产权到期怎么办 产权产证

    70年产权是什么意思?70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的**高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

    70年产权到期后怎么办?70年产权到期后土地使用权的处理方法:
    1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
    2.土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
    3.土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

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  • 问答 房产70年产权是什么意思?房子70年产权到期怎么办呢? 其他

    房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的**长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。
    刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。
    **早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。法律依据:《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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  • 问答 房子70年产权什么意思70年产权到期怎么办 其他

    房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的**长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。
    刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。
    **早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。法律依据:《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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  • 百科 房子70年产权到期归谁 产权/核验

    baike30340
    答案是,这是属于我们的。就算有大量的资金,也顶多能租下七四十年。无论如何,这块地,都是他的了。等我们的土地使用权期满,我们还能继续使用。首先,我们所了解的是70年的产权,它被分成了两个部分,一块是土地,一块是房子。而70年的产权,就是土地的产权,刚才我们已经说了,房子的所有权是永久性的,而土地的所有权是国家的。一般情况下,我们买的房子都是70岁,70岁不是房子主人拥有的时间,而是房子的使用年限。
  • 资讯 70年产权到期房子归谁 知识

    news3534559
    越来越多的人都开始买房子,很多人在买房子的时候都有一个疑问:房子70年以后产权到期了,房子还是不是自己的?
  • 资讯 70年产权到期房子归谁 房价

    news2964542
    对于大多数人来说,房子这*重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?
  • 问答 房子70年产权是什么意思房子70年产权到期能续期吗? 其他

    房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法:
    一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
    二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用。如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
    (一) 居住用地七十年;
    (二) 工业用地五十年;
    (三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五) 综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

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  • 问答 70年产权是什么意思?房屋70年产权到期怎么办 产权产证

    70年产权指房屋建筑产权的归属年限,70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
    在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的**高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。
    如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

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  • 资讯 房产70年产权到期归谁所有?房产70年产权是什么意思 房价

    news3173246
    对于房屋来讲,最为主要的一个是价钱,另外一个即是产权了,可是依然有很多人对于产权不重视,要知道,产权假如不体味清晰,买房后是会激发很多麻烦的。那么房产70年产权到期后归谁所有?房产70年产权是什么意思?
  • 问答 70年产权是什么意思70年产权到期怎么办 产权产证

    指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

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  • 资讯 房屋70年产权到期房子归谁 知识

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    对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?
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    news2687103
    导读 房子的所有权是永久的,只需房子不塌,这房子就一向是产权人的。但我们是国度,地盘是国度的,而后…… 为什么房屋产权有40年、50年和70年之分? 购房者轻易混合了房屋产权和地盘使用权成绩。 房屋产
  • 资讯 房产知识:70年产权到期房子归谁到期怎么办 知识

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    对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?
  • 问答 房子70年产权到期怎么办 产权产证

    房子产权到期之后,70年的产权是住宅用地,可以自动续期,购房人需要缴纳一部分的土地使用金,就能够延长土地的使用时间,其实所谓的产权指的是土地的使用年限,而不是房屋的所有年限,只要拥有房屋所有产权证之后,房子的所有产权就归属于购房人所有这个是没有限制时间的,但房屋所依附的土地有使用年限,这也就导致了使用年限到期之后,房子可能就面临无法居住的情况。
    现在的土地性质主要是住宅用地,工业用地,商业用地,娱乐用地等等,不同的土地性质对应的使用年限是不太相同的,其中的住宅用地使用年限比较长在70年,剩下的为40年或者是50年,而且除了住宅用地之外,其他的土地需要在到期之前一年的时间进行申请,如果自己没有申请的话,国家可以免费收回土地。

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  • 资讯 知识 | 70年产权到期房子归谁 房价

    news2957545
    对于大多数人来说,房子这*重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?接下来,小编就来给您梳理一下。
  • 问答 请问房子70年产权是什么意思到期怎么办 其他

    对此,省国土厅相关部门负责人表示,目前,国家正在研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。在国家法律未出台之前,国家提出了“两不一正常”的过渡办法:一是到期以后不需要申请,自动续期;二是不收取任何费用;三是正常交易。

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