• 问答 上海商业贷款咨询 上海楼市

    正确答案是:1.您在上海买房交易中心缴纳契税是按首套算,银行贷款是按2套算。
    2.组合贷款,**6成,利率上调10%
    3.纯公积金贷款的话,要看银行怎么评定的,现在我们说的也不一定准确,银行政策每天也在变化。
    4.上海认房认贷,还掉了,银行系统联网的,还是有记录可查,所以卖掉了也无法做首套。
    5.同行所说的包装,以前政策宽松,是可以操作,但是现在上海政策很严,包装有风险,请您慎重%7E
    **后,若您对我的答案满意,请给分我哦,亲%7E

    已有11个回答

  • 问答 商业房贷款合同咨询,急! 买房合同

    办理贷款都是有期限的,过期了就作废了,你不必担心

    已有10个回答

  • 问答 买房贷款商业贷款吗?商业贷款买房的要求是什么? 其他

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。

    已有5个回答

  • 问答 买房贷款商业贷款吗?请问商业贷款买房需要具备什么条件? 其他

    申请贷款的企业,实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件:

    1、 必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏,

    2、并取得税务机关颁发的税务登记证;

    3、国家技术监督局颁发的法人代码证书;

    4、人民银行颁发的贷款卡;

    5、已在本公司开立存款账户;

    遵守国家政策法令,恪守信用;企业的资产负债率符合本公司的有关规定;企业产品有市场,生产经营有效益,有按期还本付息的能力。

    上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。

    补充条件:
    一、具有有权机关批准的完备手续。

    二、项目经济效益好,有还贷能力。

    三、本年度项目投资计划已经批准下达。

    四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。

    已有5个回答

  • 问答 房贷商业贷款转公积金加商业贷款贷款流程 公积金

    一、首先,申请人需要准备好购房所需的资料,包括住房公积金账户和营业执照等;
    二、申请人确认贷款银行,办理住房贷款,提交贷款申请表;
    三、银行审核申请资料,发放住房贷款;
    四、申请人签订转公积金和商业贷款合同;
    五、申请人将住房贷款中的一部分转入公积金账户;
    六、银行审核转公积金情况,发放商业贷款;
    七、申请人按照合同签订的条款支付贷款;
    八、银行根据申请人的情况,定期监督贷款偿还情况,确保贷款按时还款。

    已有2个回答

  • 资讯 买房贷款选公积金贷款还是商业贷款 知识

    news5010673
    据最新政策分析,中国即将施行房地产税。这对于购房者来说,可并非好消息,因为购房成本又要增加了!
  • 资讯 买房贷款选公积金贷款还是商业贷款 知识

    news4997340
    买房贷款选公积金贷款还是商业贷款? 据最新政策分析,中国即将施行房地产税。这对于购房者来说,可并非好消息,因为购房成本又要增加了!值得庆幸的一点就是购房者还可以选择公积金贷款买房,这样做还可以节省一些房贷利息。那么问题来了,在这个高房价时代,使用公积金贷款买房就一定好吗?其实不然,在此,小编要说的是,公积金贷款买房存在以下这5大弊端,过来人都后悔没选商业贷款! 1.贷款额度较低 虽说公积金贷
  • 问答 请问,买房贷款商业贷款吗? 贷款类型

    商业贷款的贷款方式有等额本金和等额本息两种还款方式,
    等额本金还款方式":是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
    等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

    在还款数量相同、贷款年限相同的情况下,等额本金比等额本息更加节省利息。

    已有5个回答

  • 问答 买房贷款商业贷款吗?商业贷款买房需要办理哪些手续? 其他

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。

    已有4个回答

  • 问答 我想咨询一下日照商业贷款如何转成公积金贷款? 日照楼市

    ◆第一种:将所剩贷款一次性还清

    利息总额=提前还贷前的利息额10117元

    ◆第二种:部分提前还款,月供不变,缩短还款期限

    提前还款10万元,仍保持之前的月供水平,即2470元,贷款期限则缩短为10年零6个月,提前还款后的总利息为81000元。

    利息总额=10117+81000=91117元

    ◆第三种:部分提前还款,减少月供,还款期限不变

    提前还款10万元,贷款期限剩余19年零6个月,月供减少为1682元,提前还款后总利息为158494元。

    利息总额=10117+158494=168611元

    ◆第四种:部分提前还款,减少月供,缩短还款期限

    提前还款10万元,月供减少为1960元,还款期限缩短为15年,提前还款后总利息为117804元。

    利息总额=10117+117804=127921元

    ◆第五种:部分提前还款,增加月供,缩短还款期限

    提前还款10万元,月供增加为2589元,还款期限缩短为10年,提前还款后总利息为75470元。

    已有4个回答

  • 资讯 买房贷款选公积金贷款还是商业贷款 知识

    news4291171
    据最新数据统计显示,在已公布的9月70城房价中,其中55城房价环比上涨。这对于购房者来说,可并非好消息,因为购房成本又要增加了!值得庆幸的一点就是购房者还可以选择公积金贷款买房,这样做还可以节省一些房贷利息。那么问题来了,在这个高房价时代,使用公积金贷款买房就一定好吗?其实不然,在此,小编要说的是,公积金贷款买房存在以下这5大弊端,过来人都后悔没选商业贷款!
  • 问答 买房贷款商业贷款可以转公积金贷款 公积金

    不可以。商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款,不能相互转换。商业贷款是银行或金融机构向客户提供的一种长期贷款,其中客户可以通过支付利息抵消其贷款本金;而公积金贷款则是客户从住房公积金管理中心获得的一种贷款,其中客户可以通过缴纳住房公积金来抵消其贷款本金。

    已有2个回答

  • 资讯 买房贷款商业贷款吗?买房贷款是哪类贷款呢? 房价

    news2642622
    ?买房贷款不光是商业贷款,又或者说商业贷款是买房贷款的一种。
  • 攻略 商业贷款申请条件,买房贷款还款方式

    housetip20140
    买房不管是商业贷款,还是公积金贷款,都是需要符合条件之后才能办理申请的,不符合条件的即使是申请了,也会审核不通过。那么,商业贷款申请条件是怎样的?
  • 问答 买房贷款公积金和商业贷款哪个好 其他

    根据借款人的资质决定贷款产品。
    商业贷款申请条件:
    有合法的居留身份;
    有稳定的职业和收入;
    有按期偿还贷款本息的能力;
    有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
    有购买住房的合同或协议;
    提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
    贷款行规定的其他条件。
    公积金贷款申请条件有:
    在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
    在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
    首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
    借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
    与售房处签署了购房契约或是合同;
    符合委托人和受托人规定的其他条件。

    已有3个回答

  • 问答 [购房流程]#买房贷款#什么是商业贷款? 贷款类型

    商业贷款就是购房者以所购住房,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请获得贷款。

    已有2个回答

  • 百科 房贷商业贷款利率 商业贷款

    baike19058
    每个银行的贷款利率都不一样,但都是按照中央银行公布的基准利率来调整的。一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。一至五年以内的贷款利率为4.75%。5年或更长的贷款利率是4.9%。比如建行,建行的商业住房贷款利率是:1年以内(1)以上的贷款利率为4.785%。一至五年以内的贷款利率为5.225%。5年期以上的贷款利率是5.39%。
  • 问答 买房贷款哪里咨询?可以通过网络咨询吗?有谁知道?请告诉我? 其他

    **款肯定是购房者以现金方式支付的,与银行无关,肯定是购房者自己掏的。现在社会上有一些所谓的“零**”,并非完全的购房者不掏钱,只是以开放商垫付的方式短时间内为购房者垫付**款而已,而且这种垫付是以诸如购房者无法获得产权等条件为基础的。

    已有3个回答

  • 问答 [购房流程]#买房贷款#商业贷款利率是多少? 贷款类型

    六个月以内(含6个月)贷款 5.60%
    六个月至一年(含1年)贷款 6.00%
    一至三年(含3年)贷款 6.15%
    三至五年(含5年)贷款 6.40%
    五年以上贷款 6.55%

    已有1个回答

  • 问答 房贷商业贷款能贷多少? 个人商业贷款**多能贷款多少? 贷款利率

    在买房子时候,很过的购房者因为没有经济能力,或者是资金不够,于是选择了贷款的方式来买房子。按揭贷款就要注意下贷款的流程,不同的城市在办理贷款时候要注意的问题也不相同。那么房贷多少合适?房贷越长分期越好吗?下面我们来详细了解下房贷的具体办理方法和办理细节问题吧。

    房贷多少合适?房贷越长分期越好吗?

    房贷多少合适?

    1、大于30年,**多贷30年;小于30年就只能贷(退休年龄-借款人年龄)差额的年数。看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。

    2、若还款压力大或者需要预留部分钱装修等,那就适当延长贷款年限,不过**长不能超过按第1点计算出来的年限。还款能力强,可以尽量贷短点年限,可以节省不少利息。

    3、积金有些地方可以做到35年!比如太原和某些城市!而且房贷口头是30年或者20年,签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年,**后就是19年!房贷一般**长为30年!这是指的商贷一般。

    4、银行规定,有的地方可能不一样!这是针对住宅性质70年产权的房!商业用房产权40年,**要求一半,**多分期10年!这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以,比如。7年,13年等。不是非得凑整数!

    房贷多少合适?房贷越长分期越好吗?

    房贷越长分期越好吗?

    1、直接说,就是房贷利息一般商贷5里左右,公积金3里多。每年通货膨胀导致货币贬值4%左右,而且只要基准利率不变,你的月供就会不变,那么随着时间推移,你的收入一直增加,也可能暴富,但是房贷不变,意味着压力越来越小。你会多出来资金,可以做生意,搞投资啊!分期的月供,已经让你跑赢了货币贬值,赢了市场!有钱了随便吃喝玩乐啊,房子二三十年弄不好就拆了又,而且万一你又投资个,出租了足以以租还贷了!

    2、房贷选择贷多少年,要因自己的情况而定,如果自己的还款能力能在不断的提升而不影响生活质量的情况下尽量缩短贷款年限。反之就贷款时间长点,能够缓解自己的压力,如果可以的话也可以提前还款。尽量不要给自己太大的压力,有时候生活中也有其它的突发情况,这都要考虑。

    房贷的办理我们要注意下办理的流程,房贷的时间是可以根据自己的需求来进行办理,大家在办理之前可以简单了解下。以上就是关于房贷多少合适?房贷越长分期越好吗的相关介绍。按揭买房子能省去自己很多的麻烦,另外也要注意下具体的办理流程和细节。

    已有5个回答